大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】パークタワー南千里丘」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-10-25 17:08:59

契約された皆様、こちらでゆっくりお話ししましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229641/

所在地:大阪府摂津市南千里丘1006番(地番)
交通:阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩4分
東海道本線JR西日本) 「千里丘」駅 徒歩11分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩12分
間取:2LDK~4LDK
面積:52.91平米~98.07平米
売主:三井不動産レジデンシャル  関西支店
施工会社:清水建設株式会社 大阪支店
管理会社:三井不動産住宅サービス関西株式会社

[スレ作成日時]2013-04-20 23:49:43

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パークタワー南千里丘口コミ掲示板・評判

  1. 599 入居済みさん 2017/12/01 15:03:57

    12月上旬に審議とか書いてあるから、早くても1月でしょうね。
    ホントになぜこんな簡単なことに、こんなにも時間がかかるのやら・・・。
    台風があったの10月ですよ・・・。
    管理会社も理事会もバカしかいないのか?

  2. 600 住人110 2017/12/14 08:41:26

    仰る通り理事会は無責任、管理会社はボッタクリ、台所のガス感知器の見積もりを複数社三井に依頼するなんて「アホ」のする事です。玄関の倒木も施工ミス瑕疵でしょ!!アホ理事会ですから、三井に金吸い取られるんでしょ。コンサルに介在して貰う方が良いのかも。

  3. 601 住人110 2017/12/14 08:46:16

    所詮摂津ではないですよ。摂津に注入して来た人間が悪いだけ。平気で玄関から自転車乗せている親が居ますけど、摂津を悪くするのは流入者です。

  4. 602 住人 2017/12/18 15:42:59

    玄関の倒木ですが、売主責任で補償してもらえないのでしょうかね。あまりにも竣工から3年程度で倒木とは、設計ミスや施工ミスではないのでしょうか。大阪市内のタワーマンションの木々でもこのような倒木は見当たりません。
    理事会でもっと三井に交渉して欲しいです。

  5. 603 住民板ユーザーさん2 2017/12/22 05:04:32

    >>602 住人さん
    賛成します。

  6. 604 入居済みさん 2017/12/23 00:41:28

    ここの理事会に何かを期待するのはやめた方が良い。
    本当にバカしかいないから管理会社の言いなり。
    だから管理会社からはあんな使えない奴を送り込まれている。

  7. 605 住民板ユーザーさん1 2018/01/19 06:36:12

    批判するのは簡単だが撤去費用もそれなりに金が掛かるし、突発的な風災に対して三井が配慮してくれるかは別として、理事会だけでスピーディーには決められんだろう。
    批判してる奴がどんだけ経験豊富な頭の良いやつか知らんが、だったらお前の考える最も良い方法を理事会に参加して披露してやれよ。

  8. 606 入居済みさん 2018/01/20 00:13:12

    605さんは何か勘違いしてるようですね。
    今年度の理事会は毎月から隔月に変わっている。
    10月上旬に理事会→10月下旬に台風→12月上旬に理事会と対応が遅れた。
    11月に臨時で理事会やれよってこと。
    そもそも検討開始が遅れてるから馬鹿だってこと。

  9. 607 マンション住民さん 2018/01/21 08:44:37

    605さん、あんた三井の人?管理費用払って何の管理をしてるのか?管理人にしてもアルバイト程度の知識しか無いし、全員素人ですよ。結局三井に旨い事利益吸い上げられてるだけ。業者の仕入れ価格に対して、自分達の利益を上乗せしてるだけで、何の管理能力も無いですよ。

  10. 608 マンション住民 2018/02/07 11:23:06

    倒木の代償は、管理費?
    業者がいくらしっかり施工したと言っても、竣工3年ぐらいで、木々が傾くのはおかしくないでしょうか?
    御堂筋の木々等、倒木しているのを見たことないですよね。
    管理組合ももう少し交渉して欲しいです。

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  12. 609 マンション住民 2018/02/07 11:26:24

    >>605 住民板ユーザーさん1さん
    勝手に参加できるですか?
    見積を住民に開示してもらえますか?
    せめて3社見積取ってますか?
    クレーン等単価高くないかチェックしてますか?

  13. 610 マンション住民さん 2018/02/09 19:10:41

    残念ながらあいみつしてないか言いなりのようですね。
    知り合いに聞いたら1割~2割は盛られてる可能性がある。
    理事会役員が馬鹿だと管理会社はいいですね。

  14. 611 マンション住民さん 2018/02/12 09:50:34

    理事会に文句があるなら、理事会役員になって、あるべき姿に正したら良いのでは?

  15. 612 マンション住民さん 2018/02/13 04:16:29

    611さん規約をご存じ無いようですね。去年かおと年に規約を変えています。よって立候補は出来ず。三井の言いなり手のひらで回されています。

  16. 613 マンション住民さん 2018/02/19 01:49:33

    612さん

    関心薄くてすみません。
    そんな規約改訂があったのですね。
    総会などあっても、大半は議長へ一任という委任状票になっているようですから、総会で多数決を取っても実質議長の意向次第となってしまうようですね。なんだか怖くなってきました。

  17. 614 マンション住民さん 2018/02/20 05:43:04

    613さん612ですが、旨いこと誘導で規約替えてます。倒木の件も、此処のマンション以上に梅田グランフロントの方が風速がきつかったにも関わらず、一本も傾いてません。余程施工監理がしっかりした業者なり、ゼネコンが関わった結果ですな。こんな事で金を請求するなんて、瑕疵担保で三井さんちゃんと施工業者と折衝したら、これが本来あんたらの仕事だよ!!

  18. 615 住民板ユーザーさん1 2018/02/26 02:58:17

    >>614 マンション住民さん
    突然スミマセン。
    久しぶりにきて、この件を読んで驚いたのですが規約の変更は前回の総会で変えられているのでしょうか?色々細かい文言を変更していた印象はあるのですが立候補が出来ないという内容も決められていたのでしょうか?立候補が出来たらやるのかと言われると難しいところがありますが、制度的に制限を加えるのは問題があるように感じます。

  19. 616 入居済みさん 2018/03/02 01:25:08

    615さん、制限を加えることに問題はありませんよ。
    613さんが言うように、案が出ても無関心な住人が多いために委任でそのまま可決されるだけです。

  20. 617 マンション住民さん 2018/03/13 03:09:52

    建築関係の方で立候補されると、三井主体で管理組合を操作する事が出来ないので、その様に誘導して
    規約を変えたんでしょう。住人主体で活動が活発に成れば、不要なお金を吸い上げられたり、今回の倒木処理の様な、ドブに金を捨てる事も無くなる。売り上げ・利益が確保されない事をよっぽど嫌がった結果でしょ。住人がしっかりすれば、それなりの管理員なり・レジデンシャルの担当者を置くはずです。逆に無関心だと、管理会社は腹の中で「ウハウハ喜んでますよ。」今回投函されてたクラブ活動のコピーでも、両面コピーすりゃ、コピー代半額に成るのに、一般企業じゃ常識なのに「もちょっと、しっかりせ~よ!!、無駄金使うな!!」って言いたいですな。これが、このマンションの監理状態です。

  21. 618 入居済みさん 2018/03/31 21:37:39

    久しぶりに来てみたら、ふ~~んちゅー感じでんな。管理人違えどシティーも当然三井。大人しゅ~~て行儀の良い店子ばっつかり。このカキコ三井が結構書き込んでまんな!!ちゃんと本業しなはれや。レベルが低すぎ、自分の給料分働かな。

  22. 619 マンション住民さん 2018/03/31 21:40:05

    614さん三井の術中にハマってまっせ~~気をつけなはれ~~。

  23. 620 入居済みさん 2018/04/06 11:49:41

    611さんへの回答、H28年末~H29年1月に三井から理事会に対して立候補中止の提案が有り、理事会がこれを承認した様です。住人の権利を下請けである三井が奪っている事と、管理業務に余程自信が無い事の明確な表れ
    東京の三井同様、名前に胡坐をかいた四流以下の管理会社の姿を露呈してます。

    追伸 何故この様な見え見えで姑息な手法を使うんですか?仕事もしないのに住人から金を巻き上げて、業者丸投げは違法ですよ。書き込みの返事お願い致します!!

  24. 621 住民板ユーザーさん1 2018/06/04 14:52:45

    へえ、費用がそんなにかかるんだ!とは思いましたが、会議は欠席で議長に一任しました。
    後日、ポストインされた会議で出た意見と回答の書類に目を通し、皆さんすごくしっかり会議で
    具体的に指摘されていて驚きました。。頼もしいですが、それ関係のお仕事の方々など住まわれているのかなと。

    そして、貼り出しがあり結局
    修繕は三井の負担になりましたよね?



  25. 622 マンション住民さん 2018/07/28 11:30:56

    不法投棄の運んでるところ見たんですが、もう誰か特定はされているのでしょうか?

  26. 623 住民板ユーザーさん1 2018/07/28 21:35:26

    今後の為にも厳しく対応して欲しいですね!

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  28. 624 住民板ユーザーさん1 2018/08/02 03:52:24

    不法投棄とは、具体的に何ですか?

  29. 625 マンション住民さん 2018/08/04 01:37:32

    犯人の画像付きで張り紙されてますよー

  30. 626 住民板ユーザーさん6 2018/08/08 14:30:09

    >>625 マンション住民さん
    犯人の画像付きの張り紙?
    そんなんないですよ。
    住民以外の書き込みですね。

  31. 627 住民板ユーザーさん8 2018/08/09 03:54:05

    >>626 住民板ユーザーさん6さん
    先日、貼り出されているのを見ました。二人くらいで冷蔵庫?みたいなものを抱えて一階ゴミ収集場所のゲートの中に運んでいるショットでした。だいぶ画像は荒かったですが監視カメラの画面ショットかと思います。あれがあるならもう少し人の顔が判別できるエレベーター等のカメラのデータがストレージに残っていそうなものですが。。

    本人もしまった、と思ってそうですが厳しく警告されているので申し出にくいんですかね。。

  32. 628 住民板ユーザーさん1 2018/08/09 23:02:15

    >>626
    何も知らないんですね。
    もう少し掲示板など気にされた方がいいですよ。

  33. 629 マンション検討中さん 2018/08/30 06:57:04

    最上階が売りに出されてますね。

  34. 630 住民板ユーザーさん7 2018/09/05 14:06:35

    今回の台風21号の被害で、破損したエクステリアは保険で賄われるのでしょうか?

  35. 631 106 2018/09/19 02:30:24

    昨日ベランダの網戸と一昨日は浴室にゴキブリの成虫がでました。今までこんな事が無かったのに、他ではどうですか?

  36. 632 住民板ユーザーさん1 2018/09/19 11:06:55

    うちも先日初めてゴキブリが出ました

  37. 633 住民板ユーザーさん6 2018/09/19 11:35:54

    >>631 106さん

    何階ですか?
    106さん

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  39. 634 住民板ユーザーさん 2018/09/20 03:40:19

    私も低層ですがバルコニーで成虫が死んでるのを二、三度みました。非常階段の一階でも見ました。
    室内で成虫が出ると恐ろしいですね。。

  40. 635 106 2018/09/25 02:20:24

    633さん当方6Fです。茶羽の成虫なんで、既に手遅れどんどん増えると思います!!

  41. 636 住民板ユーザーさん6 2018/10/01 12:18:05

    >>635 106さん
    私は高層の方ですが、成虫は見つかってません。

  42. 637 住民板ユーザーさん1 2018/10/23 12:05:21

    耐震のニュース出てますが、うちのマンションは大丈夫だったんですかね?

  43. 638 住民板ユーザーさん1 2018/10/26 11:15:21

    大丈夫ですよ。そもそもこのマンションはオイルダンパーは使用していませんので。下の掲示板にも張り出していますよ。

  44. 640 住民板ユーザーさん1 2018/12/03 03:12:19

    高層階ですが室内でゴキブリはないです。今まで一回ずつベランダと、スロープでみたことあります。
    地震のあと、一階ゴミの部屋、駐車場あたりでゴキブリを何回か見ました。

  45. 641 住民板ユーザーさん1 2018/12/03 03:20:33

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  46. 642 住民板ユーザーさん1 2018/12/15 00:57:01

    エレベーターを利用する際、ベビーカーは折り畳んでください。

  47. 643 住民板ユーザーさん1 2019/01/08 01:52:57

    あらあら、折りたたんで、荷物と赤ちゃんを抱けとはかわいそうに‥
    ゆとりを持ち、生活しましょうね。
    乗れなければ次のエレベーターに乗りましょうよ。
    それより、高層階エレベーターで降りを待つときに右端
    ペットのほうのエレベーターボタンまで
    当たり前に押す人が気になります。
    エレベーターの仕組みがわかっていないのかなと思いますね。

  48. 644 住民板ユーザーさん1 2019/01/08 15:23:27

    私もそう思います。ベビーカー折りたたんでくださいとはちょっと‥ 挨拶もろくにせず、子供を睨んだり嫌な顔をしている人間を思い出して嫌な気分になりました。もちろん少数です。いろんな方がいますよね。

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  50. 645 住民板ユーザーさん8 2019/01/11 03:01:39

    中古検討してる者です。エレベーターでベビーカーたため。なんて、はじめてみました笑笑
    ヒドイですね?笑 ご老人ですか?

  51. 646 住民板ユーザーさん1 2019/01/12 11:55:49

    エレベーターでベビーカー折り畳むとは、ないですよね。デパートでもベビーカーをエスカレーターでは危ないから、エレベーターに乗るのであって。
    また、高層階用の右のエレベーターは、ペット専用ですが、通常の人も使用可能と規約ではなっています。

  52. 647 中古マンション検討中さん 2019/01/14 08:30:12

    エレベーターのボタンは、上下のいずれかを押すと、一番近いエレベーターが来ることになっています。
    ペット用や、?のボタンも一緒に押す人がいるって事ではないですか。
    それをすることによって、同じ階に2機停まることになります。
    無駄ですよね。

  53. 648 入居済みさん 2019/02/17 10:31:27

    https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ010FJ100/?nc=91136095&ar=060&b...

    最上階2980万円で出てるけど皆さん気を付けてね
    売り出し時2200万円ですから。
    29階も同じ平米の部屋が同値で出てるけど同様です。

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      2. 坪400万台前半
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      67票 
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    3590万円~4990万円

    2LDK・3LDK

    60.6m2~75.01m2

    総戸数 80戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸