【契約者専用】パークタワー南千里丘

この近辺で、毛布やラグを洗えるようなコインランドリーはあるのでしょうか。

洗濯ネタで合わせて質問したいのですが、この辺でコノミヤ併設のクリーニングより安くて良いクリーニング店はありますか？？

>366さん
岸部に白洋舎の岸部サービス店があります。大阪工場併設店なので多少安いのでは…。
場所は吹田市岸部中2-17-1 で近くにライフ岸部店やロイヤルホームセンタがあります。

>362さん
フレッツの件、海外とのネット会議があったので、通信の安定性からフレッツ光にしました。
メールやNet会議等で問題が無かったので十分仕様出来るのではと思っております。（使用者が少数なので安定しているのかな？とぎう考えもありますが…）
自分も上新電機経由で申し込みをしまして、上新ポイント5万Pをもらいました。
NTT光導入を前提に、電気店で話をすればもっと良い条件提示をもらえると思います。
（三井からの紹介は、三井へのキャッシュバックがあるのでTotalでは割高になってしまいます）
何か困った事がありましたら、レス下さい。判る範囲で回答させて頂きます。

クリーニング情報ありがとうございます！
やはり、車で移動するくらいのことは必要そうですね。
安いところがあれば言うことなしなのですが、一度見に行ってみたいと思います。

はじめまして。久しぶりにのぞいてみました。
クリーニングの件、安さなら学園町のホワイト急便が断トツですね。歩いて10分くらいです。毛布は800円くらいでした。衣類も一部を除き3点で850円くらいです。引き取りまで5日くらいと時間はかかります。仕上がりは何ら問題なしですが安かろぅ悪かろぅ的お考えの方は自己判断で。わたしはモノにより使い分けてます。
あとはマンションのクリーニングサービスは多少割高ですが、嵩張るものには持って行かなくて良いので便利ですね。

参考ですが、イオン大日横のベーアズにコインランドリー併設したクリーニング店が出来てましたよ。
通りがかりで、金額は確認してませんが…

東洋ゴムの件で三井に聞かれた方いますか？？

東洋ゴムに連絡した所使ってないみたいです。

あと残物件戸数は一体何戸あるんでしょう？

前は5戸と表示してたのが8戸に増えてるじゃないですか！？小出しに売りに出してるんでしょうか？

>>373
残り11戸くらいの表示の時に、100件弱くらい余ってましたので部屋のタイプ数で出しているんじゃないでしょうか？

100件？去年の総会(夏前)の時で380戸程度販売済みで記載されてましたが・・・さすがにタイプ事はないと思いますけどね。
かと言って、何件残ってるかは知りませんが。

東洋ゴムのニュースは正直不安になりましたね。三井も住人を安心させるために掲示したらよいのに。

いつ完売するのでしょうね〜
摂津という土地柄？それとも価格が高いのしか残ってないから？
管理費や修繕積立金の穴埋めはどうするんでしょうかね〜

>>377
管理費や修繕費は売れるまで三井が全部払ってますよ。
どこのデベロッパーも同じです。
売れたら日割りで買い主に引き継がれてます。

駐車場はまあまあ余っているので将来的な貯蓄としては少ないんでしょうか。。

固定資産税額がどれくらいになるのか気になります。。

2，3週間前に抽選住居は最終期最終次を終了しています。ということは残りは先着順の7戸のみだと思いますよ。
もうすぐ完売かと思われます。

コノミヤのあと新しいパン屋ができるみたいですね。どこの系列でしょうか。

>>381
パン屋さんできてましたね。
100円均一パン屋さんでしたが、結構盛況で人気のようです。
支店は他にもいくつかあるみたいですね。

あと残りの部屋数も3部屋になっていますね。

コノミヤの上にある小児科が口コミで不評なので、行くかどうか悩んでます。どこかオススメの小児科はありますか？

学園町のホワイト急便は工場前ですし複数点数だと激安でした。情報ありがとうございました！

別件ですが、このマンションは共用部て喫煙可能なエリアってありますでしょうか？

自分は完全非喫煙者ですが、たまに友人などゲストが来たときに喫煙者だとどうしたら良いかがわかりません。
換気扇の下とかも出来れば避けたいですが、どこか吸いに行ってもらえる近場のスポットがあれば知りたいです。

残りあと１になりました。

三井のHPに表示されませんね。
完売でしょうか。

ホームページに全戸申し込み終了って書いてありますね。近くのシャリエは最多価格帯が3500とかなり強気ですね。ついに摂津も値上げになってきましたね。

固定資産税来ましたね。
ある程度覚悟していましたがなかなか高いですね。
この地域の評価というのは今年度変わったんでしょうか？より高くなったなどありますでしょうか？

今回の固定資産税ですが、最初の5年間軽減処置後の税になっているのでしょうか？まだ勉強不足でわかりません。

今回の固定資産税は軽減されてますよ。
課税明細書の軽減・減額税額欄と減額税額の２つの金額が減額された金額になります。
（課税標準額の合計〈固定資産税と都市計画税〉が本来の税額となります）
結局はマンション購入時のローン減税分と相殺される感じになりますかね～。

>>392
明細書を確認しました。ありがとうございます。
390さんの質問のように、この地域の評価はどのようになって来ているですかね？

>391さん、393さん
過去はうろ覚えになりますが、シティ側C練前で130～140千円/m²だったと思います。
現在は、145千円/m²で上昇傾向にあります。（尚タワー前は165千円/m²でした）
摂津市駅前は170千円/m²となっておりますので評価額は駅前と大差ない価格になっておりますね。

参照は平成25年財産評価基準書路線価図（国税庁）を参照してください。
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h25/osaka/osaka/prices/html/43214f.h...

コノミヤの上の「むらた小児科」ですよね？あそこは不評なんでしょうか？
もし具体的な問題などあれば知りたいです。
逆にこの近辺の病院のおススメはありますか？？

医誠会はかなり古臭いですし
眼科、歯科、小児科、皮膚科、産婦人科でどれか一つでもおススメや
評判がいいと聞いたことがあるところがあれば知りたいです。

>>394
こんな情報があるんですね。。勉強になります。
駅により近いシティよりタワーの方が土地の価値は高いんですね。。
後は、ビル建築物そのものの資産評価？価値が高くつけられたということでしょうか？

むらた小児科さん、先生がかなりくだけた感じの人なので苦手な方はいるかもしれませんが、私には分かりやすい説明をしてくださる医師という印象でお世話になってますよ。スタッフの方達もとても親切で色々話を聞いていただいてます。

産婦人科はアクセス的にもジュンレディースクリニックが良かったのでそちらに通いました。待ち時間が長いのが玉に瑕(予約していても)ですが、子供を預けるところもありますし、設備もきっちりしてます。

>>397
ご丁寧に回答ありがとうございます！
お医者さんのキャラの問題で好き嫌いが出てるんですかね。
そのくらいでしたら、気にせず色々試してみたいと思います。

産婦人科も綺麗で目立つのでどうなのかなと思っていましたが良さそうですね！

ペットを飼っておられる方に質問です。
車で行ける範囲で、おすすめの動物病院があったら教えて下さい。
猫の避妊手術に定評があると尚嬉しいです。

床がギシギシまたはミシミシ鳴りませんか？
暖かくなると洋室・廊下・キッチンで鳴ります。（寒い間は鳴りませんでした）
定期アフターサービス時（2月）に話をしたら、
「暖かくなってまた鳴るような時にご連絡ください。」
と言われたので、先日また連絡したのですが、
「そのうち落ち着くと思いますが、一応業者に来てもらいますね。」
と言われました。
去年の夏より音が大きくなっているのに、そのうち落ち着くとかあるのでしょうか？
また、他のお宅ではどうでしょうか？
申し出られた方いらっしゃいませんか？

たまにミシミシ鳴る時はありましたが、最近は無いですね。気候とか環境面が作用してるのかと何となく思いますが。

>>400
>>401
フローリングの床鳴りは基本は職人の腕ですよね

湿度や気温による収縮が原因でしょうけどね
上手く施工するとその分の収縮を計算してしてますよね

あとからだと剥がして施工し直すのは高くつくから
接着剤流すしかないですよね

私は全くありません。それはでもショックですね。サポートしてもらえるといいですね。

>>400

我家も入居時から複数個所で床鳴りしていたので1年目の補修点検時に直してもらいました。
床鳴りしてる板の隙間に油のような物を差すだけで簡単に鳴らなくなりました。
修理要望箇所の事前記入用紙に記載していれば対応して頂けると思います。
次が無料点検の最終なので、悪い個所は全て直して貰いましょう。

皆さん、ご意見有難うございました。
業者さんが見に来るだけかと思っていたら、その場で修理してくれました♪
404さんと同じ方法です。

馴染んで鳴らなくなる事も確かにあるそうです。
でも、実費で修理を依頼すると数万円するそうなので、様子を見ている間に無料修理期間が終わってしまっては大変です。
初めから全く鳴らないお宅はうらやましいですが、直してもらえてよかったです。

また、何かありましたら、宜しくお願いします。

24時間換気を使用していると、風呂場の換気のファンがびびって音が出ます。先日メンテに来てもらい、ファンを交換してもらったのですが、直りません。皆さんそんなことありませんか？

ずっと気になってたことなんですけど、隣の部屋のバルコニーが少し張り出してるので、こっちの部屋が丸見ええなんですけど、どうにかならないもんですかね。

バルコニーが張り出してる部屋に住んでますが、どこの部屋も見えませんが、どこのことでしょうね？

北東角部屋の隣です。
バルコニーが張り出した真横は仕切板があるから、ちょっと横向けばバルコニーはもちろん、部屋も見えますよ。
昼は、特殊ガラスだから見えませんけど、夜は部屋の明かりで見えます。

クイーンサイズのマットレスはエレベーターで上げれますか？

フローリングに傷がつきやすくないですか？うちだけでしょうか。毎日床掃除するたびに剥がれてるような。アフターケアは入居後いつまで有効なのでしょう？

411は本当ですか

>>412
フローリングはコーティングなど何かされましたか？？メラミンコートのフローリングということで、普通に比べるとずいぶん傷が付きにくいフローリングだなぁと思っていました。
剥がれるのはちょっと変な感じがしますね。
無料のアフターケアは竣工後二年目までじゃなきでしょうか？入居後ではないですね？