大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】パークタワー南千里丘」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住民板/中古マンション
  3. 大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)
  4. 大阪府
  5. 摂津市
  6. 南千里丘
  7. 摂津市駅
  8. 【契約者専用】パークタワー南千里丘
契約済みさん [更新日時] 2024-10-25 17:08:59

契約された皆様、こちらでゆっくりお話ししましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229641/

所在地:大阪府摂津市南千里丘1006番(地番)
交通:阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩4分
東海道本線JR西日本) 「千里丘」駅 徒歩11分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩12分
間取:2LDK~4LDK
面積:52.91平米~98.07平米
売主:三井不動産レジデンシャル  関西支店
施工会社:清水建設株式会社 大阪支店
管理会社:三井不動産住宅サービス関西株式会社

[スレ作成日時]2013-04-20 23:49:43

[PR] 周辺の物件
ブランズ都島
Brillia(ブリリア) 伊丹

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークタワー南千里丘口コミ掲示板・評判

  1. 305 マンション住民さん

    飾り付けの参加日の掲示ありました?
    わたしも参加したかったです。
    パークシティの方がツリー綺麗ですね。
    パークタワーの方ももう少し手直ししませんか。
    子供達が一生懸命作ってくれたのはわかるのですが。
    決して批判している訳ではないですよ。

  2. 306 入居済み住民さん

    >>305
    別にシティと比べる必要もないと思いますが、ここでゆっても仕方ないのでどうぞ理事会にご提案下さい。(すごくセンスが悪い)って批判に聞こえました( ´_ゝ`)

  3. 307 マンション住民さん

    ツリー充分すてきです\(^o^)/
    ツリー気に入らないならご自分の部屋のツリーを好きに飾れば良いと思いまーす。

  4. 308 マンション住民さん

    マンションってこんなに暖かいんですね!
    いまだ暖房いらずでポカポカです。昼は日差しがあつくて少しの間窓を開けたりするとちょうどよかったり。
    南向きだからですか?関係ないですか?
    最近、実家のセキスイハイム帰ったら暖房なしではほんとに寒かったです。
    マンションにしてよかったと思いました。
    でも、これからの時期はさすがに暖房いるようになるかな。

  5. 309 マンション住民

    高層階に住んででいますが、スマホの電波状態が悪くて困っています。

    先日ソフトバンクの方に電波改善をお願いして、調査にきてもらいましたが、マンションが契約しているブロードバンドではホームアンテナを設置できないと言われました。
    固定電話もないので、電波の改善はできないらしいです。

    ソフトバンクユーザーの方で改善された方がいらっしゃれば教えていただけるとうれしいです。

  6. 310 入居済み住民さん

    私もソフトバンクですが、バルコニー近くじゃないと通話できないです…
    マンションの屋上にアンテナつけて欲しいですね。

  7. 311 マンション住民

    310さんもそうなんですね。
    困ってしまいますよね。
    ホント解決策があればいいなあと思います。

  8. 312 マンション住民さん

    中層階ですが、auも電波が悪くアンテナ1本だったり、通話中切れたりします。
    ドコモは、電波良いですが…

  9. 313 マンション住民

    docomoは大丈夫なんですね。

    でもこんなに電波状態が悪いなんて思いませんでした。
    アフターサービスに相談したんですけど、電話会社に相談して下さいと言われました。

    電話会社はどうにもできない!って言うし
    八方塞がりです。

  10. 314 入居済みさん

    Yモバイルに乗り換えたものの、中層階で電波なしか圏外です。窓際がベランダに出ないと通話できない状態です。

  11. [PR] 周辺の物件
    ザ・ライオンズ西九条
    リビオ上町台 パークレジデンス
  12. 315 マンション住民

    みなさん困ってるんですよね。
    緊急時は特に不安ですよね。

    どこかに提案できればいいんですが‥
    意見箱みたいなのがあるといいですね。
    対策を考えてくれるかどうかわかりませんけれど。

  13. 316 マンション住民さん

    高層階ですが、うちは家族全てが違うキャリアを使っています。
    ドコモ・au・ソフトバンクですが、やはりドコモが一番マシですね。
    しかし、玄関側の部屋へ行くとどうも不安定です。
    タワーは電波状況が不安定なのは聞いていたので、
    室内では固定電話か、Wi-FiでLINEを使用しています。
    基本、タワーマンションでの電波状況が不安定なのは仕方がないみたいですね。
    意見箱はコンシェルジュカウンターのとこにありますよ。

  14. 317 住民主婦さん

    意見箱あるんですね、気づきませんでした。
    ありがとうございます。

    文章がヘタで伝わるかどうか不安ですが、状況を書いて前向きな検討をお願いしてみました。
    快適に携帯が使えるようになるといいですね。

  15. 318 マンション住民さん

    最近、ベランダに面している部屋の結露で困っています。

    こまめにふき取ったり風通しをよくしてみたり、
    結露シートも張ってみましたが追いつかず。
    特に和室がひどくて、障子の木枠が濡れるので
    かびたりしないか不安で…

    みなさまはどうでしょうか。
    除湿機を使用したら大分違うのでしょうか。

    ネットで調べたら結露には内窓リフォームが良いと
    出てきますが、結構お値段しそうで悩んでいます。

  16. 319 住民さんA

    もしかして、24時間換気、止めておられません??
    違うマンションですが、24時間換気止めたら結露した、らしいです。
    うちは24時間換気してるからか、お風呂の湯気が部屋に入っても、暖房をガンガンつけても、結露全然しません。。

  17. 320 マンション住民さん

    冬場寒く感じる時、24時間換気を止めることがありますが、結露になること無く、快適に過ごしています。
    ただ基本的には、換気を止めない方がいいみたいですね。

  18. 321 入居済みさん

    24時間換気は、年中しておくべきです。
    通常は標準ボタンで、冬場は冬季ボタンがありますよ。
    前の住まいは、毎朝結露取りに苦労してましたが、このマンションでは、一度も結露は出てません。
    24時間換気を確認しましょう。

  19. 322 高層階住人

    通路側に夫婦の寝室があるのですが、夜のアノ声ってどれくらい通路側にもれるもんなんでしょうか?

    うちは平均的wなボリュームだと思いますが、住んでから聞こえた方いますか?

  20. 323 マンション住民さん

    越してきて数ヶ月ですが、なかなかマンション住民の方とお知り合いになれなくて‥
    勇気を出してココクルのコミュニティに投稿しました。
    たわいもないおしゃべりや情報交換ができればと思います。
    良かったらココクルも覗いてみてください。

  21. 324 入居済み住民さん

    ココクルって何ですか??

  22. 325 マンション住民さん

    >>322
    自分は、今まで聞こえたことはないですね。
    でも、防音ガラスではないので目の前の廊下を通りかかれば聞こえてしまうのではないでしょうか。

    >>323
    たまにしか見てませんでした。また見てみます!

    >>324
    ココクルが分からないということは、住民ではないということですね。
    入居されると分かりますよ。

  23. 326 入居済み住民さん

    >>325
    住民なのですが、何も知らされていません…
    入居の時にお知らせされるものなのでしょうか??
    無知で申し訳ないです。

  24. 327 マンション住民さん

    >>325
    私もココクル、知りませんでした。
    是非教えてください!

  25. 328 住民さんA

    >>326
    >>327
    契約書類の中にNTTMEDIASのココクルのユーザー登録用紙(仮IDと仮パスワード)が付属してます。
    ユーザー登録完了後にパークシティ・パークタワーのサイト閲覧や各種施設のネット申し込みが可能となります。
    契約に関する書類が沢山あると思いますが、探して見て下さい。

  26. 329 マンション住民さん

    >>328
    ご丁寧にありがとうございます!早速さがしてみます。

  27. [PR] 周辺の物件
    グランドパレス長田
    サンクレイドル塚口レジデンス
  28. 330 マンション住民さん

    私もココクル知りませんでした。
    参考にします。

    ちなみに、こちらに住んでる方で育児中の方達は、どちらでお子様を遊ばせていますか?近くに、こどもひろばはいくつかあるようですが・・・あまり情報がなく、困っています。子供のお友達を作ってあげたいのです。

  29. 331 入居済みさん

    結露の件ですが、マンションは気密が高いため24時間換気は必須だと思います。
    ただ、このスレを見て朝起きて窓を見たら寝室の窓が結露してました。。
    加湿器をたいているのと、リビングではないのでロウEペアレントガラスでもなく、外気の冷たさが伝わりやすいので起きたのかなと思います。。
    ただし、リビングや他の洋室は結露してませんでした。
    ご参考までです。

  30. 332 入居済みさん

    昨年末くらいからこのマンションに来て、おおむね住みやすく気に入ってます。駅にやたら近いのに真横じゃないので音も聞こえず、車通りも少ないので郊外のような穏やかな静かさ。。
    ネットがもともと、光フレッツか、イオ光にしておいて光電話が安く引けたら良かったのですが。。

    ところで、最近下記のような疑問がございます。
    オススメなどありましたら情報いただけますでしょうか?

    1、固定電話はNTTのアナログ回線で引いておられるのでしょうか?
    06番号を設置されるかたはそんなに少ないのかなと疑問です。

    2,コノミヤ以外でクレジットカードが使える便利なスーパーはありますか?
    コノミヤは当然いいのですが、週末などは茨木か大日のイオンで買い出しが現実路線でしょうか?
    ドラッグストアもどこがいいのか悩み中です

    3,最寄りで一番安いことが多いガソリンスタンドはどこになりますでしょうか?

    4,安全面や景観でオススメなジョギングコースはありますか?

    一つでも結構ですのでどうかよろしくお願いいたします

  31. 333 マンション住民さん

    >>332
    2.
    ☆正雀のライフ
    お惣菜が豊富で遅くまで開いてます。
    http://loco.yahoo.co.jp/place/g-32y7xccPrC2/?prop=search&ei=utf-8&...摂津市&p=ライフ&utm_source=dd_local
    ☆別府のマルナカ
    イオンカードだと便利ですし、ポイントも貯まるので。
    http://loco.yahoo.co.jp/place/g--9SzedMGf-I/?prop=search&ei=utf-8&...摂津市&p=スーパー&utm_source=dd_local
    ☆トライアル
    まとめ買いはすべてココでしてます。クレジットの場合はポイントつかなかったはずです(確認してみて下さい)
    http://www.trial-net.co.jp/store/?store_dtl=72

    3.
    私はユニクロの近くのガソリンスタンドがアクセスも近く便利ですしTポイントを使えるので利用しています。
    http://loco.yahoo.co.jp/place/g-FRA4FRZDpxI/map/

    4.
    個人的には大正川の下におりずに、上の土手を走っています。木々や花も綺麗ですし、公園で子供たちが遊んでたりと景観もそれなりに楽しめますよ。まっすぐの道なので走りやすいですし、もちろん車は通りません。下は舗装されていなかったり季節によっては虫が多い、夜間は真っ暗なので避けています。
    説明が下手で申し訳ないですが、香露園の交差点を左にのぼったところの歩道です。

  32. 334 住人

    >>332さん

    ガソリンスタンドは、
    中央環状沿い、ESSOが安いとおまいます。
    9月までは三井系だったけど、広いし安いしキレイだし、オススメですよ!

  33. 335 入居済み住民さん

    1.アナログを使用しています。

    2.コノミヤはカードが使えないので、マルナカかイズミヤを利用することが多いです。
     ただマルナカは黒ラベルがないのが残念です。
     チョットしたものであれば、セブンイレブン・100円ローソン・タキヤなどを利用しています。

    3.G.Sは334さんがおっしゃっている通り、中環沿いのESSOだとスピードパスが使えるので便利です。

    4.大正川の土手がいちばん走りやすいかと思います。

  34. 336 入居済みさん

    >>333
    334,335様ともに、早速たくさんの情報をいただきありがとうございます!
    やはり聞いてみると色々あるものですね!

    電話はやはりアナログですか。。
    フレッツを引いた際にdo canvasの費用がかからないように解約できるなら光電話にしたいところですが、もう少し検討したいと思います。

    クレカが使えるスーパーはやはり需要が高そうですね。
    ライフは聞いたことがありましたが、結構少し離れた程度の場所に色々あるんですねー。
    コノミヤもクレカ導入してくれたらいいのですが。。トライアルも全然聞いたことないですが行ってみたいと思います。
    そういえば先日ラムーという激安スーパーに出くわしました。トライアルと同じような感じでしょうか。オシャレ100均のセリアや、コーナンも併設だったので良さそうでした。

    ガススタンドは私もエネオスがホームになるのかなと思ってましたがエッソもそのうち覗いてみたいと思います。
    スピードパスなんてものがあるのも初めて知りました。勉強になります。

    ジョギングは大正川沿いがやはり良さそうですね。来年は摂津市マラソン大会も出てみようかなと思ったりしてます。

    吹田操車場あとの開発で千里丘から岸辺までも住宅開発や遊歩道ができそうなのでジョギングぐらいできるかなーと楽しみです。

  35. 337 入居済みさん

    教えて頂きたいのですが、エッソの店名はわかりますでしょうか。
    すいませんがよろしくお願いします。

  36. 338 入居済み住民さん

    >>337

    http://ss-search.emg-ss.jp/b/emg/info/320000/

    中環茨木SSですよ。

    住所 大阪府茨木市沢良宜西2−16−10
    TEL 072-636-9321

  37. 339 入居済みさん

    ありがとうございます。わかりました。

  38. [PR] 周辺の物件
    プレイズ尼崎
    ザ・ライオンズ西九条
  39. 340 中古検討中

    2200万円台から出始めているようですが買いですか?

  40. 341 マンション住民さん

    広さ&間取りが希望に合っていれば、良いと思いますよ。実物で眺望などご確認の上。
    実物をご覧になるのであれば、新築の物件と条件を比較されてもよろしいかと。

  41. 342 入居済みさん

    ホントですね。
    2LDKで2200万円台があるんですね。
    デベが売りきりのために新古品状態で売却してるのかもしれませんが、1LDKや2LDKはどちらかというと賃貸向けに出されてるのかと思ってました。
    あとは賃貸家賃がもったいない人がしばらくの買い換えまでの住まいに購入するとか?

    平米単価だけで言えばもっと安い部屋がありましたが結局自分のライフプランと間取りなどが合うかでしょうか。

    賑わっている街希望でなくのんびりした静かな街がアリならオススメですけどね。

  42. 343 物件さがし中

    このマンション、もう賃貸でてるの?
    20~何階か忘れたけど、見たような。
    タワマンの賃貸ってどうなんだろ。

  43. 344 入居済みさん

    2200万といっても窓が2枚分と少なく一人暮らししか無理そうだね。駅近がいいならお買い得かな。

  44. 345 入居済みさん

    入居して駐車場を借りたのですが皆さんすごい車が多いですね。私には無理な車ばかりで恐縮です。
    セレブなお方がたくさん住まわれているんでしょうね。

  45. 346 入居前さん

    今度こちらにこしてくることになったものですが、
    子供に習い事をさせたいと思っています。

    こちらのマンションに送迎していただける、もしくは歩いていける

    塾、そろばん、ピアノ、英語、水泳等ありませんでしょうか。

    よろしくお願いします。

  46. 347 マンション住民さん

    このマンションは子育て世代が多いのですね!エレベーターでお会いするときにみなさん可愛らしくて、いつも話し掛けてしまいます。
    これからの情報としてお伺いしてもいいですか?

    1. 出産された方は近隣住民の方に挨拶に行かれましたか?又、挨拶された方はお返しをしましたか?

    2. お子さんはどの辺りで遊ばせていますか?施設等あるのであれば教えてください。

    3. オススメの産婦人科や小児科はありますか?

    4. 子育て・出産にあたって、摂津市の便利な制度などあれば教えて下さい。

    5. 保育園・幼稚園・インターナショナルスクール等、付近で定評がある所を教えて下さい。

    宜しくお願いします。

  47. 348 マンション住民さん

    タワー住人です。

    1.私も子供が最近産まれましたが、特別挨拶はしてません。隣には迷惑を掛けてるかもしれませんけど>_<
    2.コノミヤ隣の公園やコミュニティー施設とかはどうでしょう?
    3.産婦人科でしたらジュンレディースクリニックですかね。綺麗なせいかかなり人多いです。
    4.子供が小学校に入学したら、ランドセルをもらえるらしいです。あとは定期的に健診があるくらいすかね。
    5.定評がある保育園は分からないですけど、コノミヤ横に新しく保育園ができました。

    余談ですが、エキスポ跡地に三井不動産の複合商業施設が出来るそうです。噂では世界一の観覧車や水族館、アウトレットなどだそうで、隣にはガンバの新スタジアムが建てられるそうです。アクセスも良好ですし、益々魅力が増してきそうですね。

  48. 349 入居前さん [女性 40代]

    現在入居検討している者ですが、通勤の状況について教えていただけますでしょうか?
    阪急、JR それぞれの大阪方面の混み具合はどんな感じでしょうか?
    7:40〜8:00くらいの電車を使う予定です。

  49. [PR] 周辺の物件
    リベールシティ守口
    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン
  50. 350 マンション住民さん

    阪急使ってますが、おっしゃってる時間帯だと、摂津市でだいたい座れますよ!
    摂津市で座れなくても、次の正雀、正雀で座れなくても、その次の相川では座れる、という、混み具合です。

  51. 351 入居前さん [女性 40代]

    阪急の情報、ありがとうございます。
    そんなにすいているのですね。安心しました。

  52. 352 購入検討中さん

    あとどれくらいで完売ですか?

  53. 353 マンション住民さん

    >>319
    320,320,331様、結露の情報ありがとうございます!
    お礼が遅くなってしまって申し訳ありません。

    おっしゃる通り24時間換気をしておらず、
    それをつけだしてから、ごくまれに多少水滴がある日もありますが、
    ほとんどなくなりました。とても嬉しいです!
    ありがとうございます!!

  54. 354 マンション住民さん

    >>330

    うちは3歳と1歳の子供がいますが、元気がよく家では持て余すので
    つどいの広場に毎日でかけています。
    私が遊びにいった感想ですと

    ・子育て支援センター
    千里丘東にあります。自転車で7分、徒歩だと15分位?
    広くておもちゃも絵本もたくさんあります。
    遊びに来ている子も多く、子育てサークルや習い事の
    情報などもたくさん掲示板に貼ってあります。
    スタッフの方は1名で、午前と午後のくぎりの時間にある
    体操や手遊び以外ではあまり接触はありません。

    ・ちいさなおうち
    正雀の駅近くです。自転車で10分、徒歩だと少し遠いかも。
    マンションの一室のようで狭いですが、にぎやかです。
    スタッフの方も3名位いらっしゃって、子供と遊んでくれたりも。
    とてもアットホームでふれあいが多いです。
    スタッフの方はたまにタワーのフィットネスやシティのアリーナで、
    おやこひろばをされています。
    利用するには月に1回は無料ですが、2回目のからは100円が必要です。

    ・せっつkids
    せっつ保育園のひろばです。自転車5分、徒歩10分位。
    こちらも広いですが、おもちゃは少なめ。
    あまり人もいなくて、穴場的な気がします。
    裏に大きい三島公園があります。

    いずれもお昼ごはんを持って行って食べることができます。
    0歳~3歳くらいの子供が多いです。

    私は来ている子が多いので、子育て支援センターをよく利用しています。
    何度か通ってると顔見知りの方も増えてくるので
    いろいろ情報も得られるし楽しいですよー

  55. 355 入居予定さん

    皆さんネットはドゥキャンバスを使っておられますか?

  56. 356 マンション住民さん

    >>354
    ありがとうございます!
    子育て支援センター、存じておりましたが、詳しく情報を伺えて嬉しいです。その他二箇所も色々といってみようと思います。幅広い年齢のお子さんがいるんですね!

    ママサークルなどもあるようですが、パークタワー・パークシティで子育てのことをシェアできるようなコミュニティがあればいいなーと思っていますが、ないのでしょうか?

  57. 357 入居済みさん

    ホームーページが最終期最終次になっていますね。
    完売のようです。

  58. 358 入居済み住民さん

    >>355
    使ってます!不満は特にないです。安いですし。

  59. 359 入居済みさん

    私は不満です。光電話を使おうとするとドゥキャンバスでは無理で、結局フレッツを申し込むしかありません。
    でも個別に解約はできないみたいなので余計に1000円程度いることになります。

  60. [PR] 周辺の物件
    ウエリス島本
    リビオ上町台 パークレジデンス
  61. 360 マンション住民さん

    ドゥキャンヴァスは夜と、土日は遅すぎて使い物にならないですね。。
    あれで、1000円とってるのはいくらなんでも問題な気がします。
    遅くなるのは仕方がないとして、23時前後などは切断?タイムアウト?、ばかりです。

    高層階の方は携帯の電波もつながらないような書き込みがありましたが、こんなにつながらない状態で大丈夫なんでしょうか?

  62. 361 マンション住民さん

    うちはネットサーフィンしかしませんが、夜に動画見ても昼より遅いとか切断されるとかないです。。
    階によって違うのかもしれないですね。

  63. 362 入居済みさん

    フレッツにしている方は実際のところはどうなんでしょうか。

  64. 363 マンション住民さん

    >>362
    ドゥキャンバスは光電話も使えないし遅いしで最悪ですね。
    全住居フレッツにして、固定の1000円なくしてほしいです。
    フレッツと契約する際は三井からもらったパンフレットではなくて、価格ドットコムや家電量販店の割り引きを使って加入する方がいいです。
    五万円近くキャッシュバックありますし。
    入りかたは割り引きキャンペーンを使っても、フレッツの代金は2100円となって、大規模マンション適用の値段になってます。
    前みたいに全然つながらないことはなくなりましたが、驚くほど速いわけではないですね。

  65. 364 入居済みさん

    三井からもらったやつでないと月額が安くならないと思っていました。
    どこで申し込んでも安くなるんでしょうか。
    それでしたら安いところがいいですよね。

  66. 365 マンション住民さん

    この近辺で、毛布やラグを洗えるようなコインランドリーはあるのでしょうか。

  67. 366 マンション住民さん

    洗濯ネタで合わせて質問したいのですが、この辺でコノミヤ併設のクリーニングより安くて良いクリーニング店はありますか??

  68. 367 入居済み住民さん

    >366さん
    岸部に白洋舎の岸部サービス店があります。大阪工場併設店なので多少安いのでは…。
    場所は吹田市岸部中2-17-1 で近くにライフ岸部店やロイヤルホームセンタがあります。

    >362さん
    フレッツの件、海外とのネット会議があったので、通信の安定性からフレッツ光にしました。
    メールやNet会議等で問題が無かったので十分仕様出来るのではと思っております。(使用者が少数なので安定しているのかな?とぎう考えもありますが…)
    自分も上新電機経由で申し込みをしまして、上新ポイント5万Pをもらいました。
    NTT光導入を前提に、電気店で話をすればもっと良い条件提示をもらえると思います。
    (三井からの紹介は、三井へのキャッシュバックがあるのでTotalでは割高になってしまいます)
    何か困った事がありましたら、レス下さい。判る範囲で回答させて頂きます。

  69. 368 マンション住民さん

    クリーニング情報ありがとうございます!
    やはり、車で移動するくらいのことは必要そうですね。
    安いところがあれば言うことなしなのですが、一度見に行ってみたいと思います。

  70. 369 マンション住民さん

    はじめまして。久しぶりにのぞいてみました。
    クリーニングの件、安さなら学園町のホワイト急便が断トツですね。歩いて10分くらいです。毛布は800円くらいでした。衣類も一部を除き3点で850円くらいです。引き取りまで5日くらいと時間はかかります。仕上がりは何ら問題なしですが安かろぅ悪かろぅ的お考えの方は自己判断で。わたしはモノにより使い分けてます。
    あとはマンションのクリーニングサービスは多少割高ですが、嵩張るものには持って行かなくて良いので便利ですね。

  71. 370 入居済み住民さん

    参考ですが、イオン大日横のベーアズにコインランドリー併設したクリーニング店が出来てましたよ。
    通りがかりで、金額は確認してませんが…

  72. 371 マンション住民さん

    東洋ゴムの件で三井に聞かれた方いますか??

  73. 372 マンション住民さん

    東洋ゴムに連絡した所使ってないみたいです。

  74. 373 マンション住民さん

    あと残物件戸数は一体何戸あるんでしょう?

    前は5戸と表示してたのが8戸に増えてるじゃないですか!?小出しに売りに出してるんでしょうか?

  75. 374 マンション住民さん

    >>373
    残り11戸くらいの表示の時に、100件弱くらい余ってましたので部屋のタイプ数で出しているんじゃないでしょうか?

  76. 375 マンション住民さん

    100件?去年の総会(夏前)の時で380戸程度販売済みで記載されてましたが・・・さすがにタイプ事はないと思いますけどね。
    かと言って、何件残ってるかは知りませんが。

  77. 376 マンション住民さん

    東洋ゴムのニュースは正直不安になりましたね。三井も住人を安心させるために掲示したらよいのに。

  78. 377 マンション住民さん

    いつ完売するのでしょうね〜
    摂津という土地柄?それとも価格が高いのしか残ってないから?
    管理費や修繕積立金の穴埋めはどうするんでしょうかね〜

  79. 378 マンション住民さん

    >>377
    管理費や修繕費は売れるまで三井が全部払ってますよ。
    どこのデベロッパーも同じです。
    売れたら日割りで買い主に引き継がれてます。

    駐車場はまあまあ余っているので将来的な貯蓄としては少ないんでしょうか。。

    固定資産税額がどれくらいになるのか気になります。。

  80. 379 入居済みさん

    2,3週間前に抽選住居は最終期最終次を終了しています。ということは残りは先着順の7戸のみだと思いますよ。
    もうすぐ完売かと思われます。

  81. 380 マンション住民さん

    >370さん
    コインランドリーの情報ありがとうございます!
    イオン大日方面まだ行ったことないので、今度行ってみようと思います。

    以前はコノミヤの隣にコインランドリーがあったそうですが
    なくなってしまったようです。
    千里丘駅の近くのものも数年前に閉店したそうで、
    この辺りはコインランドリーを利用される方は少ないのですね。

  82. 381 入居済みさん

    コノミヤのあと新しいパン屋ができるみたいですね。どこの系列でしょうか。

  83. 382 マンション住民さん

    >>381
    パン屋さんできてましたね。
    100円均一パン屋さんでしたが、結構盛況で人気のようです。
    支店は他にもいくつかあるみたいですね。

  84. 383 マンション住民さん

    あと残りの部屋数も3部屋になっていますね。

  85. 385 マンション住民さん

    コノミヤの上にある小児科が口コミで不評なので、行くかどうか悩んでます。どこかオススメの小児科はありますか?

  86. 386 マンション住民さん

    学園町のホワイト急便は工場前ですし複数点数だと激安でした。情報ありがとうございました!

    別件ですが、このマンションは共用部て喫煙可能なエリアってありますでしょうか?

    自分は完全非喫煙者ですが、たまに友人などゲストが来たときに喫煙者だとどうしたら良いかがわかりません。
    換気扇の下とかも出来れば避けたいですが、どこか吸いに行ってもらえる近場のスポットがあれば知りたいです。

  87. 387 マンション住民さん

    残りあと1になりました。

  88. 388 マンション住民さん

    三井のHPに表示されませんね。
    完売でしょうか。

  89. 389 入居済みさん

    ホームページに全戸申し込み終了って書いてありますね。近くのシャリエは最多価格帯が3500とかなり強気ですね。ついに摂津も値上げになってきましたね。

  90. 390 マンション住民さん

    固定資産税来ましたね。
    ある程度覚悟していましたがなかなか高いですね。
    この地域の評価というのは今年度変わったんでしょうか?より高くなったなどありますでしょうか?

  91. 391 マンション住民さん

    今回の固定資産税ですが、最初の5年間軽減処置後の税になっているのでしょうか?まだ勉強不足でわかりません。

  92. 392 マンション住民さん

    今回の固定資産税は軽減されてますよ。
    課税明細書の軽減・減額税額欄と減額税額の2つの金額が減額された金額になります。
    (課税標準額の合計〈固定資産税と都市計画税〉が本来の税額となります)
    結局はマンション購入時のローン減税分と相殺される感じになりますかね~。

  93. 393 マンション住民さん

    >>392
    明細書を確認しました。ありがとうございます。
    390さんの質問のように、この地域の評価はどのようになって来ているですかね?

  94. 394 マンション住民さん

    >391さん、393さん
    過去はうろ覚えになりますが、シティ側C練前で130~140千円/m²だったと思います。
    現在は、145千円/m²で上昇傾向にあります。(尚タワー前は165千円/m²でした)
    摂津市駅前は170千円/m²となっておりますので評価額は駅前と大差ない価格になっておりますね。

    参照は平成25年財産評価基準書路線価図(国税庁)を参照してください。
    http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h25/osaka/osaka/prices/html/43214f.h...

  95. 395 マンション住民

    コノミヤの上の「むらた小児科」ですよね?あそこは不評なんでしょうか?
    もし具体的な問題などあれば知りたいです。
    逆にこの近辺の病院のおススメはありますか??

    医誠会はかなり古臭いですし
    眼科、歯科、小児科、皮膚科、産婦人科でどれか一つでもおススメや
    評判がいいと聞いたことがあるところがあれば知りたいです。

  96. 396 住民

    >>394
    こんな情報があるんですね。。勉強になります。
    駅により近いシティよりタワーの方が土地の価値は高いんですね。。
    後は、ビル建築物そのものの資産評価?価値が高くつけられたということでしょうか?

  97. 397 マンション住民さん

    むらた小児科さん、先生がかなりくだけた感じの人なので苦手な方はいるかもしれませんが、私には分かりやすい説明をしてくださる医師という印象でお世話になってますよ。スタッフの方達もとても親切で色々話を聞いていただいてます。

    産婦人科はアクセス的にもジュンレディースクリニックが良かったのでそちらに通いました。待ち時間が長いのが玉に瑕(予約していても)ですが、子供を預けるところもありますし、設備もきっちりしてます。

  98. 398 マンション住民

    >>397
    ご丁寧に回答ありがとうございます!
    お医者さんのキャラの問題で好き嫌いが出てるんですかね。
    そのくらいでしたら、気にせず色々試してみたいと思います。

    産婦人科も綺麗で目立つのでどうなのかなと思っていましたが良さそうですね!

  99. 399 マンション住民さん [女性 50代]

    ペットを飼っておられる方に質問です。
    車で行ける範囲で、おすすめの動物病院があったら教えて下さい。
    猫の避妊手術に定評があると尚嬉しいです。

  100. 400 マンション住民さん [女性]

    床がギシギシまたはミシミシ鳴りませんか?
    暖かくなると洋室・廊下・キッチンで鳴ります。(寒い間は鳴りませんでした)
    定期アフターサービス時(2月)に話をしたら、
    「暖かくなってまた鳴るような時にご連絡ください。」
    と言われたので、先日また連絡したのですが、
    「そのうち落ち着くと思いますが、一応業者に来てもらいますね。」
    と言われました。
    去年の夏より音が大きくなっているのに、そのうち落ち着くとかあるのでしょうか?
    また、他のお宅ではどうでしょうか?
    申し出られた方いらっしゃいませんか?

  101. 401 マンション住民さん

    たまにミシミシ鳴る時はありましたが、最近は無いですね。気候とか環境面が作用してるのかと何となく思いますが。

  102. 402 匿名さん

    >>400
    >>401
    フローリングの床鳴りは基本は職人の腕ですよね

    湿度や気温による収縮が原因でしょうけどね
    上手く施工するとその分の収縮を計算してしてますよね

    あとからだと剥がして施工し直すのは高くつくから
    接着剤流すしかないですよね

  103. 403 マンション住民さん

    私は全くありません。それはでもショックですね。サポートしてもらえるといいですね。

  104. 404 マンション住民さん

    >>400

    我家も入居時から複数個所で床鳴りしていたので1年目の補修点検時に直してもらいました。
    床鳴りしてる板の隙間に油のような物を差すだけで簡単に鳴らなくなりました。
    修理要望箇所の事前記入用紙に記載していれば対応して頂けると思います。
    次が無料点検の最終なので、悪い個所は全て直して貰いましょう。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス
ジェイグラン尼崎駅前

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
シエリアシティ星田駅前
ザ・ウエストマークシティ レジデンス
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ザ・ライオンズ西九条
スポンサードリンク
シエリアシティ星田駅前

[PR] 周辺の物件

カサーレ上新庄ブライトマークス

大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

未定

3LDK

62.16m2~75.45m2

総戸数 72戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

リベールシティ守口

大阪府守口市菊水通2丁目

3828万円~5958万円

2LDK~4LDK

52.92m2~80.46m2

総戸数 73戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通3丁目

3600万円台~5700万円台(予定)

2LDK~4LDK

54.55m2~82.81m2

総戸数 96戸

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町3丁目

4390万円~6920万円

2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

60.53m2~76.15m2

総戸数 126戸

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

3800万円台・4400万円台(予定)

2LDK~4LDK

56.2m2~84.97m2

総戸数 76戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

4980万円~3億3000万円

1LDK~3LDK

43.07m2~160.52m2

総戸数 712戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

3838万円~5498万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

2,990万円予定~3,330万円予定

1LDK

33.38m²

総戸数 48戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

2900万円台~4400万円台(予定)

2LDK・3LDK

53.16m2・65.1m2

総戸数 99戸

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

4,088万円~8,548万円

1LDK~3LDK

33.94m²~67.02m²

総戸数 56戸

グランアッシュ小阪

大阪府東大阪市菱屋西六丁目

3,800万円台予定~5,400万円台予定

2LDK・3LDK

56.68m²~70.52m²

総戸数 64戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6790万円~1億2990万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

70.42m2~90.01m2

総戸数 97戸

サンクレイドル塚口レジデンス

兵庫県尼崎市上坂部1丁目

3990万円~7180万円

2LDK~4LDK

54.15m2~82.29m2

総戸数 85戸

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

4988万円(事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

1LDK+S(納戸)

59.28m2

総戸数 38戸

ザ・ウエストマークシティ レジデンス

大阪府大阪市西区九条2丁目

3790万円~5640万円

1LDK~2LDK (1LDK+WIC+SIC~2LDK+WTC)

43.47m2~59.82m2

総戸数 69戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK~3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

プレイズ尼崎

兵庫県尼崎市潮江5丁目

4998万円~7188万円

2LDK~4LDK

57.78m2~78.1m2

総戸数 75戸

Brillia(ブリリア) 伊丹

兵庫県伊丹市平松五丁目

5,090万円~6,090万円

3LDK

64.49m²・78.65m²

総戸数 29戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

3980万円~7490万円

3LDK~4LDK

68.14m2~90.85m2

総戸数 296戸

[PR] 大阪府の物件

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3800万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.03m2~91.77m2

総戸数 173戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸

クレアホームズ フラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

3980万円~6490万円

1LDK・2LDK

33.79m2~53.66m2

総戸数 64戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3500万円台~4400万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.6m2~64.54m2

総戸数 80戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.61m2~83.82m2

総戸数 362戸

ブランズ住吉長居公園通

大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

4810万円~5850万円(うちモデルルーム価格4810万円、使用期間:2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定))

3LDK

67.62m2~79.17m2

総戸数 56戸

サンクレイドル天王寺

大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3

4980万円・5930万円

2LDK・2LDK+S(納戸)

56.3m2・64.79m2

総戸数 62戸

グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか

3,698万円~4,998万円

1LDK~3LDK

53.77m²~80.08m²

総戸数 75戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3598万円~4528万円

3LDK・4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸