【契約者専用】パークタワー南千里丘

>>281
入居後、摂津市駅で人身事故に遭遇されました？
2014.1.14に人身事故があったみたいですが、マンションの引き渡し時期では、なかったですよね。

高層階希望ですので、高層階の方なら購入させて頂きたいのですが。

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>>284
摂津市駅の人身事故は、2014.1.3の間違いです。

入居開始は、3月以降。

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281はおそらく先日のマンション自殺の嘘ネタを書き込んだ同一人物ではないかな。
人の命を使って悪評を作る。
こいつは呪われるよ。まちがいなく。

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>>281
借り手がついてもつかなくても、不動産屋には広告料などの手数料が入るので『やめた方がいい』なんて、やる気のない不動産屋ですねぇ。。
家賃安くても、購入価格も吹田アドレスに比べると摂津市価格で安いはずですから、利回りで考えたら大差ないですよ。

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まぁ、ネタなんでしょうが。

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ネタにしてもレベルの低いネタですね。説得力が全くないです。
仕事もあまり出来そうもないので、これが自分の部下だったら大変な目に合いそうだな～。
本当の仕事の上司さん可哀想。

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確かにレベルの低い嫌がらせだね。
どこか他のデベなんでしょうか。
また、物件概要みると今週も2件売れているようですし、あと少しでしょうね。

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エレベーターの空押し？あれやめて欲しい。
おそらくペット用のエレベーターと二つ押してるんだろうけど、急いでる時に誰もいない階で止まると、おいおいおい。ってなる。

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南千里丘は丁目がありません。
南千里丘5番13ー⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎号
です。

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このマンションの近くでおいしいケーキ屋さんはどこでしょうか。

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>>294
近くには「なっちのプリン」があります。
普通な感じですが。
https://www.facebook.com/Nacchi.no.Purin
http://tabelog.com/osaka/A2706/A270604/27078865/

ちょっと遠いですが
http://www.quaimontebello.com/home.htm
隣のパン屋さんともに、有名ですね。

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この物件を購入したことを後悔している。
アフターサービスの対応が大変悪い。
出入りした業者がつけた傷にも関わらず、「証拠がないのでその傷を補修できない」が横柄な態度のアフターサービス担当者の回答。
こんなアフターサービスだと知っていれば、この物件は購入していなかっただろう。

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業者さんってガスやさんとか？

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>>297
うちは、住み始めてから気づいた傷を相談したら、補修してくれましたよ。
証拠などの話は一切でませんでした。
もう一度相談してみてはいかがでしょう？せっかくの新居ですから、直してもらえると良いですね。

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>>297
災難ですね。
うちは、2か月経ったくらいに1か所気になったので申告したら、
直に対応していただき、ついでに自分でつけたフローリングの傷も直してもらいましたよ。
もう一度相談すればどうでしょう。

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>>300
うちは自分でつけたフローリングの傷は直してもらえなかったですけどね。
担当者によって対応に差があるのでしょうか。

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>>301
そうですか、残念ですね。
うちの場合お願いし、簡単な作業だったので、引き受けて頂いた感じです。
担当者さんの対応の差は、殆どないと個人的には思いますが。
傷の状況にもよるのではないしょうか。

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ロビーにあるツリーの飾り付けがすごくセンスが悪いと思うのは私だけでしょうか。

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>>303
飾り付け参加しましたか？
子供達が一生懸命飾ったのに…。

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飾り付けの参加日の掲示ありました？
わたしも参加したかったです。
パークシティの方がツリー綺麗ですね。
パークタワーの方ももう少し手直ししませんか。
子供達が一生懸命作ってくれたのはわかるのですが。
決して批判している訳ではないですよ。

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>>305
別にシティと比べる必要もないと思いますが、ここでゆっても仕方ないのでどうぞ理事会にご提案下さい。(すごくセンスが悪い)って批判に聞こえました( ´_ゝ`)

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ツリー充分すてきです＼(^o^)／
ツリー気に入らないならご自分の部屋のツリーを好きに飾れば良いと思いまーす。

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マンションってこんなに暖かいんですね！
いまだ暖房いらずでポカポカです。昼は日差しがあつくて少しの間窓を開けたりするとちょうどよかったり。
南向きだからですか？関係ないですか？
最近、実家のセキスイハイム帰ったら暖房なしではほんとに寒かったです。
マンションにしてよかったと思いました。
でも、これからの時期はさすがに暖房いるようになるかな。

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高層階に住んででいますが、スマホの電波状態が悪くて困っています。

先日ソフトバンクの方に電波改善をお願いして、調査にきてもらいましたが、マンションが契約しているブロードバンドではホームアンテナを設置できないと言われました。
固定電話もないので、電波の改善はできないらしいです。

ソフトバンクユーザーの方で改善された方がいらっしゃれば教えていただけるとうれしいです。

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私もソフトバンクですが、バルコニー近くじゃないと通話できないです…
マンションの屋上にアンテナつけて欲しいですね。

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310さんもそうなんですね。
困ってしまいますよね。
ホント解決策があればいいなあと思います。

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中層階ですが、auも電波が悪くアンテナ1本だったり、通話中切れたりします。
ドコモは、電波良いですが…

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docomoは大丈夫なんですね。

でもこんなに電波状態が悪いなんて思いませんでした。
アフターサービスに相談したんですけど、電話会社に相談して下さいと言われました。

電話会社はどうにもできない！って言うし
八方塞がりです。

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Yモバイルに乗り換えたものの、中層階で電波なしか圏外です。窓際がベランダに出ないと通話できない状態です。

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みなさん困ってるんですよね。
緊急時は特に不安ですよね。

どこかに提案できればいいんですが‥
意見箱みたいなのがあるといいですね。
対策を考えてくれるかどうかわかりませんけれど。

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高層階ですが、うちは家族全てが違うキャリアを使っています。
ドコモ・au・ソフトバンクですが、やはりドコモが一番マシですね。
しかし、玄関側の部屋へ行くとどうも不安定です。
タワーは電波状況が不安定なのは聞いていたので、
室内では固定電話か、Wi-FiでLINEを使用しています。
基本、タワーマンションでの電波状況が不安定なのは仕方がないみたいですね。
意見箱はコンシェルジュカウンターのとこにありますよ。

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意見箱あるんですね、気づきませんでした。
ありがとうございます。

文章がヘタで伝わるかどうか不安ですが、状況を書いて前向きな検討をお願いしてみました。
快適に携帯が使えるようになるといいですね。

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もしかして、24時間換気、止めておられません？？
違うマンションですが、24時間換気止めたら結露した、らしいです。
うちは24時間換気してるからか、お風呂の湯気が部屋に入っても、暖房をガンガンつけても、結露全然しません。。

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冬場寒く感じる時、24時間換気を止めることがありますが、結露になること無く、快適に過ごしています。
ただ基本的には、換気を止めない方がいいみたいですね。

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24時間換気は、年中しておくべきです。
通常は標準ボタンで、冬場は冬季ボタンがありますよ。
前の住まいは、毎朝結露取りに苦労してましたが、このマンションでは、一度も結露は出てません。
24時間換気を確認しましょう。

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通路側に夫婦の寝室があるのですが、夜のアノ声ってどれくらい通路側にもれるもんなんでしょうか？

うちは平均的wなボリュームだと思いますが、住んでから聞こえた方いますか？

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越してきて数ヶ月ですが、なかなかマンション住民の方とお知り合いになれなくて‥
勇気を出してココクルのコミュニティに投稿しました。
たわいもないおしゃべりや情報交換ができればと思います。
良かったらココクルも覗いてみてください。

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ココクルって何ですか？？

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>>322
自分は、今まで聞こえたことはないですね。
でも、防音ガラスではないので目の前の廊下を通りかかれば聞こえてしまうのではないでしょうか。

>>323
たまにしか見てませんでした。また見てみます！

>>324
ココクルが分からないということは、住民ではないということですね。
入居されると分かりますよ。

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>>325
住民なのですが、何も知らされていません…
入居の時にお知らせされるものなのでしょうか？？
無知で申し訳ないです。

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>>325
私もココクル、知りませんでした。
是非教えてください！

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>>326
>>327
契約書類の中にＮＴＴＭＥＤＩＡＳのココクルのユーザー登録用紙（仮IDと仮パスワード)が付属してます。
ユーザー登録完了後にパークシティ・パークタワーのサイト閲覧や各種施設のネット申し込みが可能となります。
契約に関する書類が沢山あると思いますが、探して見て下さい。

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>>328
ご丁寧にありがとうございます！早速さがしてみます。

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私もココクル知りませんでした。
参考にします。

ちなみに、こちらに住んでる方で育児中の方達は、どちらでお子様を遊ばせていますか？近くに、こどもひろばはいくつかあるようですが・・・あまり情報がなく、困っています。子供のお友達を作ってあげたいのです。

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結露の件ですが、マンションは気密が高いため24時間換気は必須だと思います。
ただ、このスレを見て朝起きて窓を見たら寝室の窓が結露してました。。
加湿器をたいているのと、リビングではないのでロウEペアレントガラスでもなく、外気の冷たさが伝わりやすいので起きたのかなと思います。。
ただし、リビングや他の洋室は結露してませんでした。
ご参考までです。

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昨年末くらいからこのマンションに来て、おおむね住みやすく気に入ってます。駅にやたら近いのに真横じゃないので音も聞こえず、車通りも少ないので郊外のような穏やかな静かさ。。
ネットがもともと、光フレッツか、イオ光にしておいて光電話が安く引けたら良かったのですが。。

ところで、最近下記のような疑問がございます。
オススメなどありましたら情報いただけますでしょうか？

1、固定電話はＮＴＴのアナログ回線で引いておられるのでしょうか？
06番号を設置されるかたはそんなに少ないのかなと疑問です。

2,コノミヤ以外でクレジットカードが使える便利なスーパーはありますか？
コノミヤは当然いいのですが、週末などは茨木か大日のイオンで買い出しが現実路線でしょうか？
ドラッグストアもどこがいいのか悩み中です

3,最寄りで一番安いことが多いガソリンスタンドはどこになりますでしょうか？

4,安全面や景観でオススメなジョギングコースはありますか？

一つでも結構ですのでどうかよろしくお願いいたします

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>>332
2.
☆正雀のライフ
お惣菜が豊富で遅くまで開いてます。
http://loco.yahoo.co.jp/place/g-32y7xccPrC2/?prop=search&ei=utf-8&...摂津市&p=ライフ&utm_source=dd_local
☆別府のマルナカ
イオンカードだと便利ですし、ポイントも貯まるので。
http://loco.yahoo.co.jp/place/g--9SzedMGf-I/?prop=search&ei=utf-8&...摂津市&p=スーパー&utm_source=dd_local
☆トライアル
まとめ買いはすべてココでしてます。クレジットの場合はポイントつかなかったはずです(確認してみて下さい)
http://www.trial-net.co.jp/store/?store_dtl=72

3.
私はユニクロの近くのガソリンスタンドがアクセスも近く便利ですしTポイントを使えるので利用しています。
http://loco.yahoo.co.jp/place/g-FRA4FRZDpxI/map/

4.
個人的には大正川の下におりずに、上の土手を走っています。木々や花も綺麗ですし、公園で子供たちが遊んでたりと景観もそれなりに楽しめますよ。まっすぐの道なので走りやすいですし、もちろん車は通りません。下は舗装されていなかったり季節によっては虫が多い、夜間は真っ暗なので避けています。
説明が下手で申し訳ないですが、香露園の交差点を左にのぼったところの歩道です。

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>>332さん

ガソリンスタンドは、
中央環状沿い、ESSOが安いとおまいます。
９月までは三井系だったけど、広いし安いしキレイだし、オススメですよ！

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1.アナログを使用しています。

2.コノミヤはカードが使えないので、マルナカかイズミヤを利用することが多いです。
　ただマルナカは黒ラベルがないのが残念です。
　チョットしたものであれば、セブンイレブン・100円ローソン・タキヤなどを利用しています。

3.G.Sは334さんがおっしゃっている通り、中環沿いのESSOだとスピードパスが使えるので便利です。

4.大正川の土手がいちばん走りやすいかと思います。

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>>333
334,335様ともに、早速たくさんの情報をいただきありがとうございます！
やはり聞いてみると色々あるものですね！

電話はやはりアナログですか。。
フレッツを引いた際にdo canvasの費用がかからないように解約できるなら光電話にしたいところですが、もう少し検討したいと思います。

クレカが使えるスーパーはやはり需要が高そうですね。
ライフは聞いたことがありましたが、結構少し離れた程度の場所に色々あるんですねー。
コノミヤもクレカ導入してくれたらいいのですが。。トライアルも全然聞いたことないですが行ってみたいと思います。
そういえば先日ラムーという激安スーパーに出くわしました。トライアルと同じような感じでしょうか。オシャレ100均のセリアや、コーナンも併設だったので良さそうでした。

ガススタンドは私もエネオスがホームになるのかなと思ってましたがエッソもそのうち覗いてみたいと思います。
スピードパスなんてものがあるのも初めて知りました。勉強になります。

ジョギングは大正川沿いがやはり良さそうですね。来年は摂津市マラソン大会も出てみようかなと思ったりしてます。

吹田操車場あとの開発で千里丘から岸辺までも住宅開発や遊歩道ができそうなのでジョギングぐらいできるかなーと楽しみです。

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教えて頂きたいのですが、エッソの店名はわかりますでしょうか。
すいませんがよろしくお願いします。

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>>337

http://ss-search.emg-ss.jp/b/emg/info/320000/

中環茨木SSですよ。

住所 大阪府茨木市沢良宜西２−１６−１０
TEL 072-636-9321

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ありがとうございます。わかりました。

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2200万円台から出始めているようですが買いですか？

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広さ&間取りが希望に合っていれば、良いと思いますよ。実物で眺望などご確認の上。
実物をご覧になるのであれば、新築の物件と条件を比較されてもよろしいかと。

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ホントですね。
2LDKで2200万円台があるんですね。
デベが売りきりのために新古品状態で売却してるのかもしれませんが、1LDKや2LDKはどちらかというと賃貸向けに出されてるのかと思ってました。
あとは賃貸家賃がもったいない人がしばらくの買い換えまでの住まいに購入するとか？

平米単価だけで言えばもっと安い部屋がありましたが結局自分のライフプランと間取りなどが合うかでしょうか。

賑わっている街希望でなくのんびりした静かな街がアリならオススメですけどね。

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このマンション、もう賃貸でてるの？
20～何階か忘れたけど、見たような。
タワマンの賃貸ってどうなんだろ。

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2200万といっても窓が2枚分と少なく一人暮らししか無理そうだね。駅近がいいならお買い得かな。

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入居して駐車場を借りたのですが皆さんすごい車が多いですね。私には無理な車ばかりで恐縮です。
セレブなお方がたくさん住まわれているんでしょうね。

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今度こちらにこしてくることになったものですが、
子供に習い事をさせたいと思っています。

こちらのマンションに送迎していただける、もしくは歩いていける

塾、そろばん、ピアノ、英語、水泳等ありませんでしょうか。

よろしくお願いします。

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このマンションは子育て世代が多いのですね！エレベーターでお会いするときにみなさん可愛らしくて、いつも話し掛けてしまいます。
これからの情報としてお伺いしてもいいですか？

1. 出産された方は近隣住民の方に挨拶に行かれましたか？又、挨拶された方はお返しをしましたか？

2. お子さんはどの辺りで遊ばせていますか？施設等あるのであれば教えてください。

3. オススメの産婦人科や小児科はありますか？

4. 子育て・出産にあたって、摂津市の便利な制度などあれば教えて下さい。

5. 保育園・幼稚園・インターナショナルスクール等、付近で定評がある所を教えて下さい。

宜しくお願いします。

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タワー住人です。

1.私も子供が最近産まれましたが、特別挨拶はしてません。隣には迷惑を掛けてるかもしれませんけど>_<
2.コノミヤ隣の公園やコミュニティー施設とかはどうでしょう？
3.産婦人科でしたらジュンレディースクリニックですかね。綺麗なせいかかなり人多いです。
4.子供が小学校に入学したら、ランドセルをもらえるらしいです。あとは定期的に健診があるくらいすかね。
5.定評がある保育園は分からないですけど、コノミヤ横に新しく保育園ができました。

余談ですが、エキスポ跡地に三井不動産の複合商業施設が出来るそうです。噂では世界一の観覧車や水族館、アウトレットなどだそうで、隣にはガンバの新スタジアムが建てられるそうです。アクセスも良好ですし、益々魅力が増してきそうですね。

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現在入居検討している者ですが、通勤の状況について教えていただけますでしょうか？
阪急、JR　それぞれの大阪方面の混み具合はどんな感じでしょうか？
7:40〜8:00くらいの電車を使う予定です。

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阪急使ってますが、おっしゃってる時間帯だと、摂津市でだいたい座れますよ！
摂津市で座れなくても、次の正雀、正雀で座れなくても、その次の相川では座れる、という、混み具合です。

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阪急の情報、ありがとうございます。
そんなにすいているのですね。安心しました。

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あとどれくらいで完売ですか？

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>>319
320,320,331様、結露の情報ありがとうございます！
お礼が遅くなってしまって申し訳ありません。

おっしゃる通り24時間換気をしておらず、
それをつけだしてから、ごくまれに多少水滴がある日もありますが、
ほとんどなくなりました。とても嬉しいです！
ありがとうございます！！

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>>330

うちは3歳と1歳の子供がいますが、元気がよく家では持て余すので
つどいの広場に毎日でかけています。
私が遊びにいった感想ですと

・子育て支援センター
千里丘東にあります。自転車で7分、徒歩だと15分位？
広くておもちゃも絵本もたくさんあります。
遊びに来ている子も多く、子育てサークルや習い事の
情報などもたくさん掲示板に貼ってあります。
スタッフの方は1名で、午前と午後のくぎりの時間にある
体操や手遊び以外ではあまり接触はありません。

・ちいさなおうち
正雀の駅近くです。自転車で10分、徒歩だと少し遠いかも。
マンションの一室のようで狭いですが、にぎやかです。
スタッフの方も3名位いらっしゃって、子供と遊んでくれたりも。
とてもアットホームでふれあいが多いです。
スタッフの方はたまにタワーのフィットネスやシティのアリーナで、
おやこひろばをされています。
利用するには月に1回は無料ですが、2回目のからは100円が必要です。

・せっつkids
せっつ保育園のひろばです。自転車5分、徒歩10分位。
こちらも広いですが、おもちゃは少なめ。
あまり人もいなくて、穴場的な気がします。
裏に大きい三島公園があります。

いずれもお昼ごはんを持って行って食べることができます。
0歳～3歳くらいの子供が多いです。

私は来ている子が多いので、子育て支援センターをよく利用しています。
何度か通ってると顔見知りの方も増えてくるので
いろいろ情報も得られるし楽しいですよー

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皆さんネットはドゥキャンバスを使っておられますか？

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>>354
ありがとうございます！
子育て支援センター、存じておりましたが、詳しく情報を伺えて嬉しいです。その他二箇所も色々といってみようと思います。幅広い年齢のお子さんがいるんですね！

ママサークルなどもあるようですが、パークタワー・パークシティで子育てのことをシェアできるようなコミュニティがあればいいなーと思っていますが、ないのでしょうか？

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ホームーページが最終期最終次になっていますね。
完売のようです。

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>>355
使ってます！不満は特にないです。安いですし。

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私は不満です。光電話を使おうとするとドゥキャンバスでは無理で、結局フレッツを申し込むしかありません。
でも個別に解約はできないみたいなので余計に1000円程度いることになります。

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ドゥキャンヴァスは夜と、土日は遅すぎて使い物にならないですね。。
あれで、1000円とってるのはいくらなんでも問題な気がします。
遅くなるのは仕方がないとして、23時前後などは切断？タイムアウト？、ばかりです。

高層階の方は携帯の電波もつながらないような書き込みがありましたが、こんなにつながらない状態で大丈夫なんでしょうか？

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うちはネットサーフィンしかしませんが、夜に動画見ても昼より遅いとか切断されるとかないです。。
階によって違うのかもしれないですね。

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フレッツにしている方は実際のところはどうなんでしょうか。

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>>362
ドゥキャンバスは光電話も使えないし遅いしで最悪ですね。
全住居フレッツにして、固定の1000円なくしてほしいです。
フレッツと契約する際は三井からもらったパンフレットではなくて、価格ドットコムや家電量販店の割り引きを使って加入する方がいいです。
五万円近くキャッシュバックありますし。
入りかたは割り引きキャンペーンを使っても、フレッツの代金は2100円となって、大規模マンション適用の値段になってます。
前みたいに全然つながらないことはなくなりましたが、驚くほど速いわけではないですね。

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三井からもらったやつでないと月額が安くならないと思っていました。
どこで申し込んでも安くなるんでしょうか。
それでしたら安いところがいいですよね。

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この近辺で、毛布やラグを洗えるようなコインランドリーはあるのでしょうか。

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洗濯ネタで合わせて質問したいのですが、この辺でコノミヤ併設のクリーニングより安くて良いクリーニング店はありますか？？

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>366さん
岸部に白洋舎の岸部サービス店があります。大阪工場併設店なので多少安いのでは…。
場所は吹田市岸部中2-17-1 で近くにライフ岸部店やロイヤルホームセンタがあります。

>362さん
フレッツの件、海外とのネット会議があったので、通信の安定性からフレッツ光にしました。
メールやNet会議等で問題が無かったので十分仕様出来るのではと思っております。（使用者が少数なので安定しているのかな？とぎう考えもありますが…）
自分も上新電機経由で申し込みをしまして、上新ポイント5万Pをもらいました。
NTT光導入を前提に、電気店で話をすればもっと良い条件提示をもらえると思います。
（三井からの紹介は、三井へのキャッシュバックがあるのでTotalでは割高になってしまいます）
何か困った事がありましたら、レス下さい。判る範囲で回答させて頂きます。

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クリーニング情報ありがとうございます！
やはり、車で移動するくらいのことは必要そうですね。
安いところがあれば言うことなしなのですが、一度見に行ってみたいと思います。

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はじめまして。久しぶりにのぞいてみました。
クリーニングの件、安さなら学園町のホワイト急便が断トツですね。歩いて10分くらいです。毛布は800円くらいでした。衣類も一部を除き3点で850円くらいです。引き取りまで5日くらいと時間はかかります。仕上がりは何ら問題なしですが安かろぅ悪かろぅ的お考えの方は自己判断で。わたしはモノにより使い分けてます。
あとはマンションのクリーニングサービスは多少割高ですが、嵩張るものには持って行かなくて良いので便利ですね。

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参考ですが、イオン大日横のベーアズにコインランドリー併設したクリーニング店が出来てましたよ。
通りがかりで、金額は確認してませんが…

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東洋ゴムの件で三井に聞かれた方いますか？？

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東洋ゴムに連絡した所使ってないみたいです。

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あと残物件戸数は一体何戸あるんでしょう？

前は5戸と表示してたのが8戸に増えてるじゃないですか！？小出しに売りに出してるんでしょうか？

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>>373
残り11戸くらいの表示の時に、100件弱くらい余ってましたので部屋のタイプ数で出しているんじゃないでしょうか？

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100件？去年の総会(夏前)の時で380戸程度販売済みで記載されてましたが・・・さすがにタイプ事はないと思いますけどね。
かと言って、何件残ってるかは知りませんが。

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東洋ゴムのニュースは正直不安になりましたね。三井も住人を安心させるために掲示したらよいのに。

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いつ完売するのでしょうね〜
摂津という土地柄？それとも価格が高いのしか残ってないから？
管理費や修繕積立金の穴埋めはどうするんでしょうかね〜

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>>377
管理費や修繕費は売れるまで三井が全部払ってますよ。
どこのデベロッパーも同じです。
売れたら日割りで買い主に引き継がれてます。

駐車場はまあまあ余っているので将来的な貯蓄としては少ないんでしょうか。。

固定資産税額がどれくらいになるのか気になります。。

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2，3週間前に抽選住居は最終期最終次を終了しています。ということは残りは先着順の7戸のみだと思いますよ。
もうすぐ完売かと思われます。

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コノミヤのあと新しいパン屋ができるみたいですね。どこの系列でしょうか。

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>>381
パン屋さんできてましたね。
100円均一パン屋さんでしたが、結構盛況で人気のようです。
支店は他にもいくつかあるみたいですね。

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あと残りの部屋数も3部屋になっていますね。

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