【契約者専用】パークタワー南千里丘

学園町のホワイト急便は工場前ですし複数点数だと激安でした。情報ありがとうございました！

別件ですが、このマンションは共用部て喫煙可能なエリアってありますでしょうか？

自分は完全非喫煙者ですが、たまに友人などゲストが来たときに喫煙者だとどうしたら良いかがわかりません。
換気扇の下とかも出来れば避けたいですが、どこか吸いに行ってもらえる近場のスポットがあれば知りたいです。

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三井のHPに表示されませんね。
完売でしょうか。

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ホームページに全戸申し込み終了って書いてありますね。近くのシャリエは最多価格帯が3500とかなり強気ですね。ついに摂津も値上げになってきましたね。

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固定資産税来ましたね。
ある程度覚悟していましたがなかなか高いですね。
この地域の評価というのは今年度変わったんでしょうか？より高くなったなどありますでしょうか？

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今回の固定資産税ですが、最初の5年間軽減処置後の税になっているのでしょうか？まだ勉強不足でわかりません。

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今回の固定資産税は軽減されてますよ。
課税明細書の軽減・減額税額欄と減額税額の２つの金額が減額された金額になります。
（課税標準額の合計〈固定資産税と都市計画税〉が本来の税額となります）
結局はマンション購入時のローン減税分と相殺される感じになりますかね～。

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>>392
明細書を確認しました。ありがとうございます。
390さんの質問のように、この地域の評価はどのようになって来ているですかね？

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>391さん、393さん
過去はうろ覚えになりますが、シティ側C練前で130～140千円/m²だったと思います。
現在は、145千円/m²で上昇傾向にあります。（尚タワー前は165千円/m²でした）
摂津市駅前は170千円/m²となっておりますので評価額は駅前と大差ない価格になっておりますね。

参照は平成25年財産評価基準書路線価図（国税庁）を参照してください。
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h25/osaka/osaka/prices/html/43214f.h...

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コノミヤの上の「むらた小児科」ですよね？あそこは不評なんでしょうか？
もし具体的な問題などあれば知りたいです。
逆にこの近辺の病院のおススメはありますか？？

医誠会はかなり古臭いですし
眼科、歯科、小児科、皮膚科、産婦人科でどれか一つでもおススメや
評判がいいと聞いたことがあるところがあれば知りたいです。

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>>394
こんな情報があるんですね。。勉強になります。
駅により近いシティよりタワーの方が土地の価値は高いんですね。。
後は、ビル建築物そのものの資産評価？価値が高くつけられたということでしょうか？

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むらた小児科さん、先生がかなりくだけた感じの人なので苦手な方はいるかもしれませんが、私には分かりやすい説明をしてくださる医師という印象でお世話になってますよ。スタッフの方達もとても親切で色々話を聞いていただいてます。

産婦人科はアクセス的にもジュンレディースクリニックが良かったのでそちらに通いました。待ち時間が長いのが玉に瑕(予約していても)ですが、子供を預けるところもありますし、設備もきっちりしてます。

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>>397
ご丁寧に回答ありがとうございます！
お医者さんのキャラの問題で好き嫌いが出てるんですかね。
そのくらいでしたら、気にせず色々試してみたいと思います。

産婦人科も綺麗で目立つのでどうなのかなと思っていましたが良さそうですね！

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ペットを飼っておられる方に質問です。
車で行ける範囲で、おすすめの動物病院があったら教えて下さい。
猫の避妊手術に定評があると尚嬉しいです。

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床がギシギシまたはミシミシ鳴りませんか？
暖かくなると洋室・廊下・キッチンで鳴ります。（寒い間は鳴りませんでした）
定期アフターサービス時（2月）に話をしたら、
「暖かくなってまた鳴るような時にご連絡ください。」
と言われたので、先日また連絡したのですが、
「そのうち落ち着くと思いますが、一応業者に来てもらいますね。」
と言われました。
去年の夏より音が大きくなっているのに、そのうち落ち着くとかあるのでしょうか？
また、他のお宅ではどうでしょうか？
申し出られた方いらっしゃいませんか？

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たまにミシミシ鳴る時はありましたが、最近は無いですね。気候とか環境面が作用してるのかと何となく思いますが。

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>>400
>>401
フローリングの床鳴りは基本は職人の腕ですよね

湿度や気温による収縮が原因でしょうけどね
上手く施工するとその分の収縮を計算してしてますよね

あとからだと剥がして施工し直すのは高くつくから
接着剤流すしかないですよね

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私は全くありません。それはでもショックですね。サポートしてもらえるといいですね。

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>>400

我家も入居時から複数個所で床鳴りしていたので1年目の補修点検時に直してもらいました。
床鳴りしてる板の隙間に油のような物を差すだけで簡単に鳴らなくなりました。
修理要望箇所の事前記入用紙に記載していれば対応して頂けると思います。
次が無料点検の最終なので、悪い個所は全て直して貰いましょう。

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皆さん、ご意見有難うございました。
業者さんが見に来るだけかと思っていたら、その場で修理してくれました♪
404さんと同じ方法です。

馴染んで鳴らなくなる事も確かにあるそうです。
でも、実費で修理を依頼すると数万円するそうなので、様子を見ている間に無料修理期間が終わってしまっては大変です。
初めから全く鳴らないお宅はうらやましいですが、直してもらえてよかったです。

また、何かありましたら、宜しくお願いします。

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