＜契約者専用＞ウェリス稲毛

熊本市の13階建てのマンション、地震で外廊下が真っ二つにひび割れてて、そこを住民が綱渡りするように飛び越えて通る映像がニュースで流れて見ていてゾッとしました((((゜д゜;))))
すき間から下に落ちたら…と思うと、私なら怖くてごみ捨てにも行けないですね(>_<｡)

>>901
大きな地震が起きたら戸建もマンションも関係ないですね
やはり古いマンションは耐震性が弱いのでしょうかね

最近暖かくなってきたので、朝起きたら公園側の窓を開けますが、決まって7時頃にカッコウの鳴き声が聞こえます。
鳩やカラスの鳴き声は今までさんざん聞いてきましたが、カッコウはこのマンションに引っ越してきて初めてなので、よくぞ毎日定時に鳴くなあと感心しながら毎朝の密かな楽しみになっています。

＞＞906

カッコウの鳴き声いいですよねー
私も癒されてます

>>901
熊本のマンションの渡り廊下の亀裂は設計通りに壊れたと推定できます。
それぞれの棟は別々に動きますのでそれを結ぶ通路は鉄筋コンクリートで固定されず
その間に隙間をつくり金属製のエキスパンションジョイントで連結されています。
今回はそれが設計通りに機能したのでしょう。
但し、玄関枠が歪んだ事象もあるようですが
ウェリスはその対策が施してありますので一応安心です。

>>910

あぁなるほどそうですね

>>907
夢を壊すようで申し訳ないですが…
朝7時の放送ですよ

>>907
下のいきいきプラザの放送です。

2015年賃貸マンションの沿線人気ランキングが発表された。稲毛駅が1位になりました。

>>914

賃貸のランキングなんですねー
なんだか複雑です

賃貸と言うことは都内や船橋は家賃高くてきついけど
稲毛まで下ればみたいな気がしてしまいます

>>915
まあ、賃料が安いことは確かに評価の一つですけど、吉祥寺駅の賃料が高いのに、第2位になる。そんなに簡単に言うわけではない。将来的に再開発によりの駅力、住みやすさ、立地の良さなどを総合的に見て妥当だと思われます。

>>916

吉祥寺は住みたい街ランキングで１位や２位なので
納得なのですが稲毛は全くかすめてないですから
やはり、賃料がウェイトを占めているんでしょうね

>>917
おしゃった通り、多分ね。ただ、新倹見川や西千葉の賃料は稲毛よりもっと安いと思ったけど、論理的に稲毛より前の順位はずだったのに。

>>914
このランキングってどこにあるんですか？
いくら探しても見つからないんですが…
同じようなランキングは見つかるものの、稲毛は7位とか10位とか。
1位になりそうな気配もないですよ。

>>919
この写真により作られたかも。私も見つからなかった。

>>919

検索してみました。
恐らくこれじゃないでしょうか。2014年の「賃貸住宅お得指数ランキング」みたいですね。

http://sumaity.com/chintai/article/line_201402/chuo.html

ああなるほど。
基本的に賃料が安い駅のランキングってことですね。
喜んでいいものか…

>>922
自慢ですよ。

日中、卓球か何かをしてる中高年の叫び声がけっこう響きますね。冬の間は静かでしたが暖かくなってきたらまた激しくなってきました。本人たちも会話筒抜けになってるとは夢にも思ってないのでしょうけど。

>>924
下のいきいきプラザでかなり激しくやっていますね。

私も引っ越し当時は酔っぱらいか輩がケンカしてるのかと思っていました。全員というより特定のお元気なシニアですかね。

丸いのは24h換気用。
四角いのは負圧軽減用。
※台所換気扇使用時は負圧が高まり(室内圧が低くなる)為
ドア開閉や窓開閉等に支障が生じるためその軽減用に外気流入の為に設けています。
強風時のパカパカ音軽減対策としてはルーバーを外して三日月状の開閉蓋の
上下にあるネジを締めれば軽減されます。但し、締めすぎるとネジ切りしますのでご注意して下さい。

上の家の騒音がうるさい
騒音問題に関して警告のビラが入ってるのに、日本語読めないのか？

騒音の件って全戸投函なんですかね？だとするとあの文面だと効果薄いでしょうね。個人的には申し出者の近隣だけに時間帯、音種を具体的に書いて投函しないと本人気づかないと思いますがね。申し出者がそこまで望むのかって問題はありますが…

>>930

上の階の騒音、うちもとても悩んでいます。
管理会社からの手紙では全然改善されなかったので、悩んで悩んで、直接お願いに行きました。

防音マットを敷いて下さったようですが、結果あまり変わらず、今も音が響いています。

なにかマンションの構造に問題があるのでは？というほどに響きます。

>933さん

分譲マンションでは、騒音主相手に直接クレームは言わない方がいいという暗黙のルールがありますよ。。
クレームを言った上階の住人と、これからもずっとエントランスやエレベーターやごみ置き場等で出くわす確率も多いから、お互いに気まずくなりませんか!?
自分の家だって、気をつけていても言われないだけで同じように上下左右の家に騒音撒き散らしてるくせに、よく直接クレームなんか言えますね!?
賃貸なら、いつの間にか騒音主が引っ越していた…なんてこともありますが、分譲ではあまりないですからね。。

こりゃまたデカい釣り針だな…

*ベランダの手すりに煙草の灰が・・・
*近くのベランダで布団や毛布のバタバタ音でベランダ見ると糸くずホロホロ
*夜の10時過ぎても子供の走り廻る音に・・クソーおてんば娘めー
いろいろあるけど下手なカラオケだけはやめてくれー
そろそろ夏だ

季節柄窓を開ける機会が増えますから生活騒音の問題は一層クローズアップされますね。

夜中や明け方の騒音や楽器の音とかならまだしも生活音が嫌なら戸建てに住めば良かったのに…マンション住んでる時点で足音とか仕方なくないですかね？大人の足音は気をつけろよって思いますが、子どもなんて小さいと楽しくて踊りくるったりするだろうし…対策してもそれを越えてくるのが子ども。それとも苦情言うからには24時間子どもが走り回ってる音とか聞こえるんですかね？足音だけで苦情相次ぐとか、隅から隅まで防音マットだらけにしないと解決しない気が。コンシェルジュがいて簡単に苦情言えるからですかね…もう少しお互い様感覚で暮らせないのかね。

>>936さん

糸くず位なら、いいのでは!?
飼っているわんこやにゃんこの＊＊とかじゃあ、ちと困りますけどね〜(^^;)

>>938さん

同感です!!
騒音、騒音とおっしゃる方々は、人里離れた山奥の静かな一軒家にでも引っ越せばいいと思います。。

私物置きとか騒音とかタバコとか柔軟剤の臭いとか嫌ならもっと高い億ションへ引っ越せばいい。
だってここはその程度の庶民的なマンションだから。
自分の家族が自由に楽しく暮らせたら他人のこととかマジでどうでもいい。

>>940

貴方は道徳と言う言葉を学校で習いましたか、習っていませんよね。

もう一度、小学生に戻って勉強なさっては！！　

家族にも
自分の家族が自由に楽しく暮らせたら他人のこととかマジでどうでもいい　と　話されているのかな？

どう反論されるか楽しみに記載を待ってます。

子供の騒音を肯定するのは子への躾を放棄した子育て世代の逆ギレにしか見えないけどね。

＞＞９４０
″他人のこととかマジでどうでもいい″という生き方では、あなたの家族が日本で自由に楽しく暮らせる場所はないかと思いますが。爆買いツアーとしてやってくる近隣のお国であればなんとか溶け込めるかもしれませんよ。

いつも思うんですが、中庭でボール遊びに興じている親子は何なんですかね。。。
明確な規約違反では？
マンションの管理人って何のためにいるんでしょうか？
規約違反者を注意できないのであれば、職務怠慢だと思うんですが。

なんだか読解力のない人が粘着してますね・・・

>>944さん

管理人さんは、注意をして住民の方に嫌われたりしたくないから、注意はしないのだと思います。。
むしろ、ボール遊びをしているお子さんには"上手だね〜"なんて話しかけたりしていますよ!!

隣からの騒音がこんなに響くとは思わなかったな。
バタコさんが住んでる。
隣の我が家でここまで五月蠅いのなら、下の人はより一層五月蠅いのだろうか。

まだ許容範囲なので静観してるのと、下よりも隣が先にクレーム入れるのも何か違う気がするし、
できれば下の人がひと暴れしてくんないかなーなんて淡い期待。

>>948
隣から夜中いびきが聞こえてきます。こんなに壁が薄かったのかビックリで凄く不気味です。

バルコニーの喫煙問題が掲示されていますが我が家も悩まされています。朝洗濯物を干してるとタバコの臭いにおいがしてきて大迷惑です。暑くなるこの時期窓を開けていますが部屋までタバコの臭いが入ってきて不愉快です。換気扇の下で吸っていたとしても煙がバルコニーに流れるので全く意味ありません。今新築されてるマンションは喫煙所を外に設けているマンションもある中残念です。

ベランダ喫煙はダメなので台所の換気扇の下で吸っているのだが
盛大に換気口から外へ排出しているんですね
従って洗濯物に臭いが付いたり、室内に流れ込んだりするのです
全てベランダ喫煙が原因ではないのですよ

では室内喫煙は禁止できるのか?
それは無理でしょう
各部屋はそれぞれのオーナーの財産であり管理者なのですから

ところでこの季節になると"濃～い"化粧の臭いに閉口しています
朝の清々しい空気を吸い込むために窓を空けられない虚しさもあるんですね

２４時間使用可能な喫煙所が適所にあれば解決するんじゃないですかね？
屋根すらない、しかも夜１１時で閉まるコンビニ奥の一カ所だけじゃ足りないですよ。
だからルールを守れない人も出てきてしまうんじゃないですかね。
やかましい線路脇の隅っこでもいいんですよ、灰皿を２〜３カ所設置さえしてくれれば。

これからもタバコは吸いたいときに吸いますし、ベビーカーと子供の自転車は玄関に入らないので玄関のそばに置きます。
シャネルの香水が好きなので毎日たっぷりとつけて癒しの匂いに包まれます。
自分のお金で買ったマンションだから同じ土俵の他人にとやかく文句を言われる筋合いはありませんから。
安いマンションだから文句を言いたがる暇人が多くて困ったものですね。

>>952

もちろんただの荒らしだと思いますが
あえて突っ込むとベビーカーと子供の自転車を玄関のそばに置く
これは管理規約、共有部使用細則で禁止されているので
購入物件でもＮＧかと思いますよ

>>952

随分失礼な言い方されますが、その安いマンションを貴方も購入しておいて可笑しいですね。安いマンションだから文句が出る？その根拠は何ですか？
そして煙草吸いたい時に吸える状況だなんて貴方こそ超暇人ですね。何より本気で意見交換をしようとしている人の邪魔をするなんて暇で仕方がないのでしょう。他人にとやかく言われたくない貴方がこうして他人にとやかく言って投稿している時点で困った暇人ですね。

皆さん、この手にはスルーが肝心です
単なるアラシか本気なのかは判別出来ませんが華麗にスルーしましょうね

ヘタクソな釣りですよ。スルーです。

喫煙所が終日利用可能になれば喫煙者の私にとってもありがたいですが未成年者の非行防止の観点からは運用が難しそうですね。

私も他人にとやかく言われたくありません
何をしようが勝手でしょ

>>958

だから規約違反したら勝手と言ってられないでしょ
自分も入居者なら管理組合に入ったわけだし

管理組合で決めたことを守るのは当たり前

それができないならマンションに住まないほうがよいかと

スルースルースルーですよ

もはやマッチポンプでは？

上の階がゴトゴトうるさい
ほんとイライラする

この濃～い化粧品の臭いに閉口
外人好みの化粧品って感じ
気持ち悪くなってきたので
気候が良いのに窓を閉めなきゃならないのかよー

中庭で通路を挟んでキャッチボールする親子。なぜ通路を歩くこちらが球が途切れるタイミングを見計らって通行しなければならないのか…ぶつかって怪我人でも出ないと管理会社は動かないのかな？

ボール遊び禁止のでかい看板をこれみよがしに立ててもらうしかないだろう
注意もしやすくなるしな
アホがいるとこんなことにもお金がかかってしまう

ベランダで吸おうと換気扇下で吸おうと結局は匂いが漏れて迷惑、というなら
やっぱり敷地内に終日利用可能な喫煙所を作るしか無いでしょ。出来るだけ迷惑の掛からない端っこでいいからさ。
ダメダメ言って押さえつけるばかりじゃ解決しないよ、だってタバコ吸いたいんだもん。
未成年者の非行防止？終日利用可能な喫煙所の設置が何故未成年者の非行に繋がるのか理解不能だし、
正直、そんな事は両親や学校や警察に任せておけばいいのでは？
今のコンビニ裏の喫煙所だって、既に未成年が堂々と吸ってるかも知れないでしょ？気づかないだけで。

だいぶ足りてない人だな…

いいねいいね。
表向きは笑顔で挨拶し合ってるだろうに裏では本音＆不平不満のぶつけ合いwww

はぐむ倶楽部とかいうお寒い集いについて。
今後も一切参加するつもりは無いので“退会する”という選択肢はないんですかね？
数百円とはいえ毎月無駄金を払うのは馬鹿馬鹿しいので。

>>969

その意見に賛成です。
こちらもはぐむ倶楽部に全く参加したことがありません。共有施設も使用したことがありません。なのに毎月はぐむ会費を支払っています。頻繁に利用している方々と同額支払うのはとても損してる気分です。

同意。あれじゃ子供会と変わらないよね

ちなみにどんなコンテンツがあれば良いと思われますか？(参加したいと思われますか？)
私は陶芸体験とか、スポーツのパブリックビューイング企画なんかあったら参加したいかも。

コンテンツの質は議論が必要かと思いますが、住民間のコミュニケーションの場はあったら嬉しいです。

>>972

子供NG大人のみ参加の集いがあれば良いと思います。全世帯に子供がいるとは限らないから夫婦2人でも気軽に参加出来るイベントを希望します。親子で参加するようなイベントばかりで参加しづらい家庭もあると思います。

管理組合の活動ってどこかに報告処上がってるんですかね？ポータルサイトも開店休業状態だし、ここに書かれてるような課題がどこまで役員の方々に認識されてるのか…

はぐむクラブ年会費はざっと500万円になるのかな?
どうみてもボッタクリですね
契約期限があるようなので総会で更新不可となれば解約できます
そろそろ決めないと間に合わなくなります

975さん
昨年度の理事です

はぐむクラブ500万の契約期限てなんですか。

はぐむクラブ(管理組合)で契約しているのはイベントを管理組合にアドバイスして頂く会社(まちや)ですが、管理組合が
どのようなイベントをして頂くか決めて、それを　まちやが予算(管理組合が決めた)内で実行して頂く事になる契約です。
　　　　　　(内容を良くする提案をした方が早いと思います)今年から一年契約です
はぐむクラブ500万を無くすにはハードル高いですよ。総会で住民４分３の賛成が無いと無くす事は出来ないです。
それよりも、総会に４分３の議決権が集りません。前年度は議決権60％位でした。

974さん
掲示版見てますか、掲示板見てると管理組合活動の大変さが分ると思いますが？
毎月理事会報告が掲示板の下に吊り下げられていますので見てください。
実際やって見ないと大変さが分りませんとおもいますが、立候補すればなれますよ。

>974
役員お疲れさまでした。管理組合の活動が足りていないという意味ではないので気を悪くなさらないで下さい。ファイルが吊り下がっているのは承知していますが、立ち読みが疲れるのでまだ見たことないです。せっかくの活動内容が立ち読みでしか見られないのがもったいないと感じています。せっかくポータルあるので、アップすればいいのになと思いました。自宅でゆっくり拝見したいですね。

私も管理組合の議事録がつり下がっているのは知っていますが、あの場所ではのんびり立ち読みできないですよね…汗

同じ意見なのですが、せっかくポータルあるのでアップしてもらえると嬉しいです。
おそらくつり下がっていることすら、知らない人も多いのでは？と思います。

>>976 はぐむクラブ信奉者か?
500万円/年も分からないとはホントに理事か???
何だ、この喧嘩説法は、無記名はなんでも言えるから便利だな

物言いに巧拙あれど、ようやく建設的な議論が連続している訳だが、惜しむらくはこういう議論が出来る場が部外者が見られる本掲示板しかないということだな。前にも提案しイマイチ評判が悪かったが、やはりマンションの内情についてネット上で議論するクローズドな場が必要だと思うね。

船橋の某マンションでは民泊始めたみたいですね。
うちでそんなことを始められたらたまらないので注意しておかないと。
中国の人を泊めたりしてるようですから。

地図上では少しずれてるけど、室内写真が酷似した物件が1つあるね。

総会で民泊について討議したらどうか?
皆さん如何ですか?

今日も上の階がうるさい
近くの住人はガンガン壁殴って騒音主にプレッシャーをかけてくれ

airbnbで3,641円/泊で出てるやつがそれっぽいですね。キッチン、バス、洗面所が似てる。

民泊はプラウド船橋の話ですね。
うちには関係なさそう？

どっかのマンションみたくスクショ貼って吊し上げする気ないからさ、ちょっとググってみなよ。値段少し変わったけどまだ出てるよ。

プラウド船橋ですね。うちと関係ないでしょう。

はぐむ倶楽部を使ってないから会費を払いたくないという人ももちろんいるでしょう、大いに活用しているから会費は無駄ではないという方もいるでしょう、また活動に参加してないけどマンション内でのイベントが行われていることに対して会費を支払う意義を感じている人もいるでしょう。900世帯以上いるのですから、全世帯の全ての意向を組み入れる催事には無理があります。何をやってもケチつける人は必ずいるのですから。管理組合は″一部の声大きい人”の意見に左右されるのではなく、″大小関わらず多くの声″や″住民の利益″という観点から総合的に判断してもらいたいですね。という意味でも、この掲示板に書き込むのも良いですが、管理組合活動をもっとよく知り、そしてみなさん総会に参加しましょうよ（私は元でも現でも役員ではありません）。

どうしても余所事にしたいんですね…

>>990 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん


余所事じゃないの？
事例あるんですか？

>>991 住民
くれくれ君だなーちょっとは自分で調べろよ。疑わしい物件あるけどここで晒しても以前の教室の二の舞だし管理組合にでも問題提起するよ。

>>992 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

あぁ、なるほど
そうでしたねありがとうございます

高架下の件、近隣の人やクルマも通りまくってますよね。幼稚園だかの散歩もしてるし。何に基づいて当マンションにクレームつけてるのでしょうかね。私はあの駐車場契約してるから通りますけど、取り締まりや実態調査してるの見たことないですね。確かに歩行者を轢きそうになって危険なので、個人的にはフラッパーゲートつければいいのにと思いますがね。

高架下、商用車も通り抜けしてますね
うちのマンションだけでなく、当然、他の近隣マンションや戸建にもクレームのビラが配られているでしょう

マルエツの信号のところから高架下までに防護柵は設置されたら助かるわ。管理理事会に検討していただきたいんです。

>>996 マンション住民さん

マンションの敷地外の柵の設置なんてできるもんなんでしようか？

千葉市に住民署名付きの嘆願書出すということですかね？

柵もいいけど個人的には原チャリにも一方通行を適用して欲しいかな。マンション前も含めて。車で通るときに対向から突っ込んでくる原チャリを避けるのに歩行者に少なからず危険を及ぼしてしまってる気がするし。

本日、"民泊禁止"の"重要なお知らせ"がありました
昨年でしたか構内で外国語を話す家族連れを複数回目撃しています
それが本団地の住民なのか来訪者なのかそれとも本案件の該当者なのかは区別できませんが
最近は目撃していませんので限定期間の出来事とも考えられます

管理規定に抵触する行為は本件のみならず煙草の件や店舗開設も良くない事です
自分勝手な解釈の主張や行為は慎みたいと思います

>>999 入居済みさん

外国語を話す家族連れって何か問題あるんですかね？