＜契約者専用＞ウェリス稲毛

誰も違反行為を擁護なんてしてない。
告発の方法が陰湿で法に抵触する恐れがある点を憂慮しているだけ。
そこが判らないと、この議論は永遠にかみ合わない。

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皆に目に見える形で速やかに商売やめたら、おさまるんじゃないかな？
今のままだとこっそり自宅でお教室できてしまうし…。

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798さんはさぞかしご立派な方なんでしょうね。教室によらず、
マンション内には規約違反の方は他にもいらっしゃいますよ。
例えば共用廊下にベビーカーだとか自転車だとか置いている人とか
どうですか？そこはスルーして今回執拗に教室の件に突っかかって
いるのは規約違反是正以外の一体何の目的なのでしょうか。

目撃情報というか聞いた話だと、一部家庭の新聞受けにわざわざ
個人特定できるようなネットのページを複数枚コピーして入れてた人が
いるとか。それは陰湿とか規約違反以上にアウトだと思いますが。

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ほんとだよね。
ここは公平に共用部にベビーカーや自転車や物置を置いて私物化してる人もここで晒して私刑にしましょう。

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そもそも無断で教室やらなければ諸々起きなかったのでは;^_^A

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話をガラッと変えて。

入居して少し経ちますが、子供を介したコミュニティ活動は頻繁に行われている印象です。
一方でＤＩＮＫＳやアクティブシニア層などを対象とした大人のコミュニティって存在するのでしょうか。

例えば、ゴルフ、登山、サイクリング、ランニングなどなど。

もしあれば、横のつながりが広まって楽しそうだなと思ったり。
個人的にはゴルフ、初心者でド下手ですが。

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先日オアシスラウンジで縄跳びをしている小学生の3人組に注意をしました。吊り照明があって当たって割れたら危ないと思ったので…。共用スペース、備品、大切にしてもらいたいなと思います。

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共用部に私物を置いてる人も晒せとなった途端に静かになりましたね。
結局、自分に甘くて他人に厳しいという典型的なダメな大人の集まった団地ですね。

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HPはメンテナンス中になったけど相変わらず受講者募集中ですね…
このままここで続けるのでしょうか

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>>810
そんなに気になって、常に動向をチェックされてるなら、管理組合などに聞いてみたらいかがでしょうか。ここで話をしても何も変わりませんよ。
ご本人も色々と考えてらっしゃるのではないでしょうか。

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もう話題変えない？どんどん嫌な気分になっていく。探偵ごっこしたけりゃご自由にどうぞ。ここでの報告不要です。

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>>812
貴方に報告不要の指示命令をする権限は無いですよ

問題点があるから住民が投稿しているわけで、
それを拒否するのは貴方に不都合でもあるのでは?と疑いが掛かりますよ

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>>814
結構ですよ。どのような疑いがあるかお示しください。
逃げないでね。

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逃避行てせすか?
益々怪しいですよ

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エサやり禁止

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住人同士の不倫も禁止

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昨日、オアシス棟の住居の方が敷布団をベランダに干しているのがすごく気になりました。
たまにですが、グロウ棟の中層階の真ん中あたりの方も干してたりしてます。
通学でグロウ棟の階段を使うのでひとつだけ布団を干してあると目立つんです。
ちゃんと布団干し使ってもらえたらなーと思います。

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また規約老人が登場する予感

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入居時、駐車場の抽選に外れてしまった駐車場難民です。
完売時に空きがあれば再抽選とのことで、淡い期待を抱いて待っていますがそろそろでしょうか。

噂では入居の早い人の中には既に２台分を借りている人がいるとかいないとか、
私は遅い入居でしたので仕方ない部分もありますが、なんとか平等に行き渡るように願っています。

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＞＞８１９さん
そうですね、グロウの中層階（7階か８階）の中央辺りのベランダ布団干しは時々見かけます。オアシス棟は見かけたことありませんが、やめてほしいですね。

＞＞８２２さん
オアシスⅡ前の駐車場は空きがたくさんあるように思えます。見学者用駐車スペースも５～６台分ありますし。次の抽選で当たるとよいですね。

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自分専用のベランダに布団を干して、あなたたちに何の関係があるの

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毎日建物を見上げて布団の有無をチェックされてるのでしょうね。
情熱の傾け方は人それぞれ、お疲れ様です。

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>>819 >>812

規約老人です。

ベランダの中で干す分はセーフですがベランダの外に干すと落ちる心配と見た目でアウトになってます。
外に干していたら管理人に直ぐ知らせましょう。

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＞＞８２４さんへ
８２３です。私の言葉足らずでしたね、すみません。
８１９さんもそうだと思いますが、言いたかったのは、８２６の規約老人さんが仰っていることです。ベランダ内に干す分に文句を言っているわけではありません。ベランダの手すりに掛けて干していることに対してです。

＞＞８２５さんへ
毎日そんなことに情熱を傾けていると捉えるあなたの考え方はすごいです。そのような方も稀にいるかもしれませんが、そこまで情熱を傾けなくても目に付いてしまうんですよ。だからこそ辞めてほしいのです。

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819です。
言葉足らずの拙い表現でうまく説明できず申し訳ありませんでした。
823さんや827さんが仰っている通り、ベランダの手すりの外側に干しているのが気になってたのです。
階段を登る時に、グロウ棟を見上げる形になるので、目に入ってしまうというか。
今度見かけたらコンシェルジュに聞いてみることにします。

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団地でそんな細かいことをごちゃごちゃ言われても困るわ。
稲毛の団地で気取ってどうするよ。
もっと楽に過ごそうや。

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>>829

気取るとか、楽に過ごすとかでなくて
管理規約に反してるかどうかでしょ

規約に反してなければ諦めるか
理事会に問題提議すればよいかと

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規約に手すり干しはＮＧとあるので布団干しを買ってベランダに干しています。
布団干しも仕舞うのにスペース取るので、できれば手すりに干したいですし、
見た目が悪いなんてのは個人の主観によるところが大きいと思いますが、
規約だから仕方ないですね。

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>>823さん
オアシスⅡにもいるんですよ
ベランダ手摺でバンバン布団叩きしています、ハイ
>>829みたいな人が考え方の人がいるんですね

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マンションに限らず一戸建てでもどこにでも約束事は必ずあります。誰にも迷惑かけてないから、他にもやってる人がいるからは理由にはなりません。他の住人の方も、もちろん自分達も嫌な思いをせず楽しく穏やかに暮らしたいから約束事は守ります。

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＞＞８３４さん
仰る通りです。
８２９のような「もっと楽にすごそうや」的な考え方や行動が増えれば、結果様々な弊害が多発して、結局のところ楽に過ごせなくなるんですよ。それを抑止するための規約でもあるので、守らなければいけませんね。

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高層階住民なのですがエレベータが２基とも常に１階待機なのが不便と感じます。
特に朝の出勤時なんて毎朝１階から上がってくるのを待つのが非常にじれったいです。
せめて朝だけでも１基は中間である７階に待機、みたいな設定にできないのですかね。

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>高層階住民なのですがエレベータが２基とも常に１階待機なのが不便と感じます。

同じく高層階住民ですが、不便と感じたことないなぁ…
逆に帰ってくるときは1階にあるので、便利だし。
待つと言っても1分～2分の話ですよね。

ちなみに、エレベータ会社に言えば設定階を変えることはできるはずです。
規約で決まっているわけではないし、まずは管理組合に相談してみればよいのではないでしょうか？

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>>836
ここ程度の階数なら一階待機が普通です。
今まで高層階に住んだことが無いのでしょうね。
30階建て以上の超高層マンションなら低層、中層、
高層で分かれてますから、どうぞ引っ越してください。
最上階ならまだしもくだらないですね。

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>>838
836です。ずいぶん好戦的だな。暇なの？
私も14階ですが隣人でないことを心から祈ります。

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最上階の人なら普通は最上階って書きません？
高層階って表現に卑屈さが。。。

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煽りは放置で。

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人の書き込みに煽りコメントする人は沢山居るけど話題を提供する人は少ないですね。

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大変自己中心的だと承知しておりますが、アクセス面で不便さを感じております。
釈迦寺通り抜け禁止問題・・・釈迦寺と線路の間の道路が開通すればいいのに。
マルエツへのアクセスが遠回り問題・・・距離的には近いので西側の階段のようにマルエツ駐車場へのショートカットがあればいいな。

わかった上で購入しているので致し方ないと諦めながらも今後長く暮らすにあたり何とかならんのかという気持ちを捨てられずに生活しております。マンション内の問題ではないですし管理組合に相談するのは違いますよね。これだけ世帯数があるのでみんなでなんとかできないのでしょうか？的外れなことを書き込んでいたらすみません。

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私も、釈迦寺と線路の間の道路が開通すればいいのになーと思っています。でもどうすればよいのだろう？もうあきらめてはいますが。

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>>843　釈迦寺の件ですが開発公表の頃に釈迦寺側から売り込みがあったとのことですが
あまりにも高額のためデベロッパーが諦めたそうです。
所謂ボッタクリ価格だったようです。

マルエツ連絡路はスミフの担当営業に提案しましたが
JR様と交渉するのは難儀なんですよ、との泣き言がありました。
でもこの案件はすすめる価値はありますね。
いかにしてデベロッパーを巻き込むかがポイントです。
管理組合総会で提案しますか?
でも賛同者が少なければ最悪なんでね!!
先ずはこの掲示板で皆様のご意見を伺ってみますか。

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>>845
釈迦寺の通路の件はそのような経緯があったのですね。なるほど・・・施設がなくなることは無いでしょうし永久的に封鎖される可能性が高いですね。残念ですが諦めがつきました。教えていただきありがとうございました。

マルエツの件は、高架下にショートカットを作るイメージですが高架下でもJRが絡むのですね‼︎マルエツ側も大規模マンションと近道ができればメリットが多いでしょうしマルエツさんともうまく交渉できたらいいですね。是非前向きにすすめていただきたい問題です。

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釈迦寺の通路については、車が通れるような道路ではなく人がすれ違える程度の通路で十分なので、
検討の余地があるかと思います。全棟のメリットになるので。

マルエツの件は…
私はルーセントⅠ・Ⅱ側に住んでいますがメリットはないかな。
十分に近いし、不便にも感じません。

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私も釈迦寺の脇に通路があったら便利だなと思いますが、それでも駅まで10分程度、マルエツも10分程度、充分便利だと感じています。

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釈迦寺の通路の案件は先方が折れてこない限りは難しいでしょう
それに通路が出来ても釈迦寺にはメリットがありませんから尚更です。殆ど望み薄です。

マルエツ通路
1.グロー、オアシス居住者は近くなりますがルーセントは変化なし、といった状況ですね
2.セキュリティーは無問題でしょう。何故なら線路沿いの駐車場付近は現在でも誰でも入れるのでね。
　どうしても心配ならセキュリティードア設置すれば良いでしょう。工費はかさみますが。
3.人道なので工事費用は大したことはなさそうです。
　マルエツがどのくらいの価値観を持つかで費用分担は決まるでしょう。
　只、裏側からの店内出入りの動線確保が出来なければアウトですが。
4.JRは高架下利用については大幅な制限??をしています。
　基本的にはJR東日本の資本系列にある会社に一時使用権を与えているのが現状です。
　例えば"ペリエ"とか駐車場・駐輪場です。
　また、自社のメリットが土地の使用料程度しかない案件であり私的な案件で公共性が希薄ですので
　交渉を受け入れる可能性は高くはありませんが可能性はゼロではありません。
　NTT都市開発を引きこみ、JR東日本千葉支社間の交渉に当たってもらうのが得策と思います。
　　

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初めて書き込みます。

居住者専用サイトの中に、このような掲示板があればよいのに・・・と思いました。
私はあまりパソコンに詳しくないので、そういうサイト運営に強い若い方いないかな？

匿名であっても居住者専用サイトの中であれば、あまり荒れないと思いますし、
部外者は気軽に閲覧できなくなります。

誹謗中傷などのリスクはありますが、住民同士の議論が活発なマンションは活気がありますし、
好印象なのですが、どう思いますか？

実際、掲示板以外の情報、たとえば管理組合の取り決めや議事録を広くオープンにしている
組合もあるようです。もちろんすべてを公表する必要はないと思うのですが、魅力は発信し
ていかなければいけません。

理想論なのかもしれませんが、たとえば将来、売却を考えるときも「ここのマンションはいろ
いろ問題はあっても、住民どうしで話し合って解決してきた歴史がある」ということは、
１つのアピールになると思うのですが。。。

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完売

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イオンモールが取得したはずの「イオン稲毛店」のすぐ近くに位置する日本タバコ産業の工場跡地については、その後3年以上に渡りなんの動きも見られませんでしたが、先日総武線の車窓から工場だった建物が解体されているのを確認しました。
イオンモールの建設に向けてようやく動き出したと見て間違いないでしょう。
具体的な業態や規模、オープン時期などはまだなお未定ながら、敷地の形状からすると「イオンモール津田沼」のように直線的で細長いモールになることが予想されます。
これから、稲毛駅の駅の力がさらに強くなると思います。

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>>854
イオン程度で複数のスレに書き込むほどおらが自慢したいのですか？

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>>855
自慢です。

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>>854
すごーい！ありがとうございます❗
また、情報更新、よろ！

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また変なのが湧いてきた。
イオンとか釈迦寺とかよりも私道とか高架下を歩かないでまともな歩道を歩く市民運動でもすればいい。
近隣住人は迷惑してる。

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>>857
深夜4時半まで寝てなかった。貴方は精神病にかかっているかもしれないね。いろいろスレに書き込んでご苦労様でした。

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完売おめでとう

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完売御礼

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我が家は500万円の値引きを提示されましたが、眺めの悪さと日当たりの悪さで全く買う気になれませんでしたが、やっと完売したんですね。

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買わなかったマンションの掲示板にわざわざネガティブコメント書き込む人生。

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>>867
羨ましいですよね。

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851さん
管理組合の理事会議事録はオープンになってます。掲示版の下に下がっていますよ。

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>>867
あれ？値引きはしないはずだけど。

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>>871
単にあなたの信用がなかったんでしょ。
花マル優の見込み客だったら買って欲しいから、
表向きにはやらなくても提示してくれるよ。
いくらかは絶対に教えないけど、現にうちは
提示受けて負けてもらって買ったもの。

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今度はHN変えて書き込みか、やれやれ・・・

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>>872
てめー、男だろ。
自分のサイズも広めとくか？
ついでに学歴と職歴も書き込めば？笑。

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>>874
子供の学歴もな！

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セントラルラウンジの壊れた椅子、まだ壊した人名乗り出ていないみたいですね。。。
ゲストルームの飾りつけ植栽も壊されたとのこと。。。

なぜこうも簡単に破損するんでしょうか。一体どういう使い方してるの？
子どもがやったにしても、親も全く責任を取ろうとしない。
900戸もあるので、バレやしないと思ってるんでしょうね...

ゲストルームはともかく、ラウンジは監視カメラを付けたほうが良くないですか？
あまりにも無責任な人が多くて、悲しくなってきます。

それとラウンジはいつも子供が占拠していて、全然私は使えません。
静かに読書とかしたいので大人専用の時間もあったら嬉しいんですが...

私にはキッズルームが2つあるようにしか見えない　泣

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JR稲毛駅再開発が動き始めました。JR稲毛駅駅東口前広場も補完機能整備される。

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千葉市は、稲毛駅前の再開発を開始させました。大規模工場の跡地利用による商業機能の集積により、主要な地域拠点として、快適生活で利便性の高い駅前空間の整備を図る。

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近隣の戸建てや東口のアクアフォレスタからこの団地は相当嫌われてますね

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>>879
お気の毒。住んでるところ前にウェリスがあって、ほとんど日があたらないですね。17年前、自信満々で綜合地所のマンションを買ったのに。

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グロウのごみ置き場に、旅行用トランクが、粗大ごみシールを張らずに置かれているので回収されないままとなっています（3月25日付）。2週間も経ってるしデカいスーツケースだから気が付くと思うんだけど。捨て主さんきちんと頼むぜ～。

稲毛再開発期待してます。

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確かにラウンジの片方は自習室っぽく使えると個人的に有難い。受験生や読書する方や社会人の資格勉強などに有効でしょうから賛成の声も多いのでは？監視カメラは極論だけど備品破壊を抑止し動物園状態を解消するのに他に方法が無ければ賛成です。

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本当ラウンジの子どもの占拠については同感です。ソファーに土足で立ったり、走り回ったり、そりゃ備品も壊れますわ。帰った後もゴミだらけ。

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ここは部屋によって価格差が二倍以上あるマンションですから、5000万円以上の部屋を買った私どもからすると安い部屋を買われた庶民の方々のがさつさが正直とても不快です。
はっきり言ってエレベーターで安い部屋の庶民と乗り合わせたくありません。
入り口とか施設なんかの共用部は全て分けてほしいと思っています。

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>>884
本当に買ったの？まさか抽選ハズレ？

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>>884
だったらそういうスペックのマンションを買えば良いこと
買わなかったアンタが悪いのよ

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部外者の構ってちゃんに何故反応するのか？

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低所得者と高所得者は同じマンションに住んでも金銭感覚と経済力が違いすぎるため後々揉めますよね、
高所得者は高所得者だけのマンションか戸建てがいいと思いますよ。
ここは外観の団地っぽさや生活道路が高架下や裏道だったりする工場跡地にある崖上の立地ですからそこまで所得の高い人が住むマンションとは思いません。

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こういう資産価値を下げるような発言をする人は荒らし以外の何者でもない。

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華麗にスルーで進行しますよ

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実際、私道とか高架下とかを当たり前の顔をして生活道路に使われる地主からするとここの住人は異常だよね。

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>>891
貴方は本当にこのマンションに住んでるか？偽装者だよね。ウェリスの完売を嫉妬したら、このスレから出て行け。

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荒らしはネット上の放火魔みたいなもんでスレが荒れるのみて喜んでるだけです。カチンとくる書き込みもありますが放っておきましょう。それにしても住民専用の掲示板欲しいなー。

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住民専用の掲示板、管理組合に行っても難しいと思うので、
有志で作れればいいですよね。

細かい修正は後からすればいいので、まずは立ち上げてみることだと思います。

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有志で作るのは構いませんが、マンションは関係ないところでお願いします。
何かあったときに他の住人が大迷惑な話です。
一部の有志≠マンションの総意ではありません。

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マンションポータルの中に掲示板機能を作成するよう管理組合に提案すればいいと思います。諸課題に関して建設的な議論の場とすれば、少なくともこのスレよりは有益でしょう。

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>>896
掲示版機能ですが管理組合に提案するならば、無記名では無理と感じます。

管理組合に提案する場合は指名、部屋番を記載しないと取り扱いしません。

又このこのような掲示版に管理組合がタッチすることに反対です。

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このスレッドで良いのでは?
荒らしへの対策は徹底的に"無視"することです。
もし真剣に戦っている人が出てきたら、そっとアドバイスしてあげたら良いのです。

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