＜契約者専用＞ウェリス稲毛

>>750
前にも出ていたけど、ルーセントから5または6分だった。
しかしルーセントが完売の今、オアシスやグロウまで7、8分ということです。

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現在、稲毛駅からモデルルームまでの徒歩での道順として、大きく高架下を迂回するルートが示されていますよね。駅東口からツタヤ前の通りを歩き、マルエツ手前で左折する道順。高架下駐車場は利用者以外通り抜け禁止だけど、ペリエから続く駐輪場も契約者以外は通行禁止だからでしょうか。それとも単にわかりやすいルートだからでしょうかね。その迂回ルートでもオアシス・グロウまで徒歩７・８分という計算になるのでしょうか。

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歩行速度で違いますね。

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＞＞７５３さん
規定で８０mを徒歩1分と計算しているはずですので、迂回ルートでも計算上７・８分になるのかということです。
歩行速度で違うことは敢えて言われなくても常識上わかることですし、わざわざ言う必要があったのかな？
ちゃんと「計算」と書いてるんだけど。

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昨日も引っ越ししてましたね。
完売もうすぐでしょうか、グロウの引き渡しがが2015年3月下旬ころだったと思います。
私の感情的にですが、全棟完成１年以内に完売してほしいと思っています。

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最終3邸のチラシが出て数日経ちましたね
3月中に成約出来れば良いと思いますがどうなりますか

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ダイキンのうるるとさらら使ってますけど加湿暖房しても乾燥してる冬は加湿効果がほとんどないわが家です。
加湿器も併用しています。うるるとさらら使用のご家庭の方に聞きたいです、うちだけですか？

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竣工して２年も経った売れ残りの部屋ってどんな部屋ですかね？

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758さん
文字通り、築2年の物件ということじゃないですかね？
オアシス、グロウはもう少し築浅ですが・・・

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>>758
嫌味な奴だな

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ルーセントのエントランスを左手に出て道なりにすすむと小さなスペースに野菜や果物を売りに来てるのをたびたび見るのですが買われた方いらっしゃいますか？
安いのかなー、と気になっているのですが立ち入る勇気がなくていつも通りすぎています。
値段とか品質とか知りたいです！

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このサイトの特集見たんですけど、
今あるマンション販売用のHPってもらえないんですかねぇ？

中古で探してる人用の貴重な情報になるって書いてあって、
なるほどなぁと思いました

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７６１さん

時々利用してます
夫婦と娘さんも手伝っているようです
朝、市場から仕入れてくるようですよ。だから新鮮だと思います。
季節の果物のほか、野菜もいろいろと取り揃えています。
希望がればそれも取り寄せてくれるようです。
旦那さんは話し好きです。感じはまあいいほうです。
恐らく市価より２～３割は安いと思います。消費税込みのまるまった値段です
ただ、領収書は発行しないようなので、どうやって商売の申告をしている
のかなと余計な心配をしてます・・。

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>>763さん
ご家族でやっていらっしゃるんですね！
とりよせもしていただけたりしかも市価よりもお安いとは！早速、勇気を出して行ってみようと思います。ありがとうございます。

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皆様、来月からの電力自由化については、どの様にお考えでしょうか？
そもそも、このマンションは関係あるのでしょうか？
ご存知の方、教えてください。

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電力自由化の件
1. 自由化と言っても基本はB to B 形態のようです。
2.当マンションはNTTファシリティーズとかいうところから購入している様なので
　NTTファが何処の発電会社を選択するか、ということなんでしょうか?
3.管理組合に質問してみたらどうですか?

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>>766
早速の返信ありがとうございます。
管理組合に一度聞いてみます。

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ところでピザ釜は今度は何時使用するのでしょうか?
この状態では単なるオブジェになっちゃいます。

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>>768
3/27と通知がありましたね。

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>>768

ピザ釜は防災用で作られていますので、勝手に住民が申し込んで使用出きる物ではないです。
管理組合の管理のもと使用することになりますので年4回位に限定になると思います。

火の始末など誰が責任を持って行うか又問題が起きた時、やけど等、誰が責任を取るか管理者(管理組合)に責任が行きます

そう言う事ですから、残念ですがオブジェに等しい物だと思います。

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稲毛区　エステ＆ベビースキンケア教室で検索するとでてくるHPとブログ。
講師名で検索したら、うちの棟の住所で登録されてました。
自宅で教室しているとの記述もあり。
規約違反だと思うのですが。

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検索しました。
その人同じ階なんですけど…
やめてほしいですね。
住居専用だから購入したのに。
やるなら戸建てに引越してほしいです。

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規約を確認する必要がありますね。
管理組合へ問い合わせするのも方法か?

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具体的に被害を被っているのなら管理組合に申し出ればよい。
匿名の掲示板で衆を頼んで個人攻撃とは非合理的。
個人を特定可能な情報の書き込みは法に抵触する恐れもあるので、書き込み者本人の自発的な削除申請をオススメします。

それともご本人による宣伝かな?

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契約時に訊ねたらお教室などはだめだと言われましたね。
防犯面が心配事なのでやめてほしいですね！
然るべき所に連絡しようかな。

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私も防犯面とか言われると心配になってしまいます

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知人の住んでる奏の杜マンションでもベビマ教室無許可営業してたけど
ばれてなくなりましたよ。
ここも禁止なので管理組合がきちんと対応してくれたらいいですね。

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>>774
→具体的に被害を被っているのなら管理組合に申し出ればよい。
※規約にあるのなら、具体的な被害の有無は全く関係なし。
　>>773が言うとおり規約の再確認と管理組合の見解の確認が必要です。
　その上で規約違反が明白なら、管理組合長より廃業勧告をしてもらうこととなります。
　被害の有無は判断に影響しません。

→匿名の掲示板で衆を頼んで個人攻撃とは非合理的。
※たかだか二人の指摘が"衆を頼んで"には到底あたらず、
　個人名をあげているわけでもないのは明白。よって非合理的との指摘は的外れ。
　また、ここは匿名掲示板です。

→個人を特定可能な情報の書き込みは法に抵触する恐れもあるので、書き込み者本人の自発的な削除申請をオススメします。
※そもそも誰でも個人を特定できる表示、表記をしたのは無断開業した本人にあります。
　よって何らの不都合は発生しません。

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778さんのおっしゃっていることはごもっともですね。

規約を守らない、守れない住人には厳しい対応が必要と思います。
不特定の人間をマンションセキュリティエリアに入れている訳ですから、防犯面で心配です。

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>>778様
全文にいちいちインラインで長文かつ的外れな御高説賜り有難うございます。
あ、「ご本人による宣伝かな？」には反論ないですね、
もしかして炎上商法に加担してしまいましたでしょうか？
いずれにせよ反論のための反論、大変ご苦労様です。

言いたいことは、こんなところに書き込んでないで出るとこに出れば？ということです。
言い出しっぺの771さんがやられますか？それとも長文がお得意の…

それと有罪と決めつけちゃってるけどホントに大丈夫？
顔と名前まで特定できちゃうからね、あとからシロって判ったら名誉棄損モノだよ？？
同一マンション内で訴訟沙汰とか、同じ住民として見てられないから善意で忠告してるだけです。

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恐らく確信があっての投稿でしょうし、後はコンシェルジュなり、管理組合なりに対応を任せてしまえばどうですか？
ここであれこれ言い合っても進展がないですよ。

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買わなくて良かったと思ってしまうマンションになってきましたね

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782さん
900世帯以上いますからね、色んな方がいますよね。

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これだけの世帯があると変だなと思う住民もいますよね。同じ階でも挨拶をしても無視。同じエレベータに
乗りたくないからと開けた玄関ドアを閉めて様子を伺う人・・・なんでマンションを購入したのかと・・・

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>>784さん

同じエレベーターに乗りたくないからと、必死に閉まるボタンを連続殴打して目の前で扉が閉まったりとか…!?

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無断で半年もお教室しちゃう人が、同じマンションにいるなんていやですし怖いです。
二度とやらないでほしいです。
来客用駐車場が営利目的で使用されたら困りますね。

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>>787
貴方の様な良心的な方が居て安心しました！

ルールを破って教室をやるような方とか挨拶しない方も居ますが平和なマンション生活を続けたいですもんね。

是非、管理組合の方に動いていただいて教室を開催してもらわない様にしてもらいたいです。

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ここは界壁とスラブ厚がコスト削減で最低限の厚さしかありませんから生活騒音はご近所さん次第でしょうね。

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お教室とかしてる人が増えたら騒音ももっと増えますね(ｰ ｰ;)

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既に何人か仰ってますが、今回の件は管理組合に任せるとして、これだけの規模のマンションですから、他にもコッソリ教室を開いているとか、禁止事項を見落としてしまっている事とか、色々あると思うんですね。もしかしたら「これ、ダメだったの？」って自分にもあてはまるかもしれない。
要望を出すのであれば、単に「教室を止めさせてください」だけではじゃなくて、管理組合の方には負担になってしまいますが、禁止(注意)事項をまとめたチラシを全世帯に配布してもらうとか、マンション全体に注意を促す方向に持っていった方が良いと思います。

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792さんの仰る通りだと思います。知らないうちに規約を破ってしまっていることがあるかもしれませんので、事例集のようなものがあれば襟を正す良い機会になりますね。

ただ私も（皆さんも）、「知らずにうっかり」という場合もありますので、今回のように吊し上げて追い込んでしまうのではなく、本人に気付いて改めてもらって、より良く住まえるようなマンションであってほしいと心から願います。

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今回の方と同じ協会のベビー講師の知り合いからお話を伺うに、今回の方はここでお教室をしてはいけないと知っていたうえで内緒でやっていらっしゃったと思われますが、
こういう風にネットで気付かれる前に自粛してほしかったですね…。

私はお教室などはやっていませんが、知らずに規約違反やマナー違反をしているかもしれないので、もう一度改めて規約を見直して、決まりを守って生活しようと思いました。

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792、793さんが仰る通りですね。グレーな部分もあるので、自分も色々と再確認する機会になりましたし、ご本人も相当反省されてるのではないでしょうか。
また、今回の件は個人情報をばら撒いたり、個人を特定できる情報をネットに書き込んだりと、一個人を攻撃しているように感じられます。そのような犯罪に近い事をする方が、当マンション内にいる方が怖いですし、残念でなりません。その方に加担する形にならないように皆さん気をつけましょう。

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一連の教室に関する書き込みを見ていると、当の本人は規約を知ってて重く受け止めずやってたのか、うっかり
知らずにだったのか分かりませんが事実として規約違反の落ち度はあったでしょう。それは管理組合のルートで
課題解決していけばいいと思いますし、本人にもそのルートで話がいくでしょう。

それよりも795さんが仰ることに同意しますが、こうやってネットで個人を特定させ、個人攻撃をする、周囲に促すような
陰湿なやり方をする人が住民にいるということに気持ち悪さを覚えます（そもそもここは個人情報が特定できる書き込みは
禁止だと投稿前に出てきますが）。何よりその住民は教室を開いた人を特定しているけど、逆は知らないわけで、教室を辞めて襟を正してもマンションだし、そんな住民とも今後付き合っていかなければならない気持ち悪さはずっと尾を引きますし・・・

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本当に反省してるならネットでの集客早く止めてくれないかな…(;´∩｀)
まだ募集中ですもん…

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そもそも個人を特定できる様にblogやホームページを全世界に公開して堂々と教室を開いてる本人の自己責任です。
それにうっかりなら住所を番地と部屋番号まで書くのじゃないですか？隠しているということは
規約を知っていて、規約にサインし購入し、教室を開いたということだと思います。そうなると、その方の心持ちの方に私は陰湿さと気持ち悪さを覚えます。
バレなきゃ良いや、しめしめ。私以外もやってるし。とかそんな風に思ってる人に温かい言葉など必要あるでしょうか。
本人だって分かってやっているなら、いつかはバレて問題になるかもって思ってたはずですし、本当に反省しているなら、集客すでに止めてるはずじゃないですか？
blogも削除してませんし、閉鎖もしてないのに反省してるですって？
養護している方の気持ち分かりません。

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798
養護じゃなくて擁護ですよ(笑)

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同性間の妬み嫉みの要素も多くありそうですね。
一部例外あるけど、日中とそれ以外で書き込みの質が明らかにちがうもん。
あとネットのリテラシー向上も必要ですね。

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誰も違反行為を擁護なんてしてない。
告発の方法が陰湿で法に抵触する恐れがある点を憂慮しているだけ。
そこが判らないと、この議論は永遠にかみ合わない。

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皆に目に見える形で速やかに商売やめたら、おさまるんじゃないかな？
今のままだとこっそり自宅でお教室できてしまうし…。

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798さんはさぞかしご立派な方なんでしょうね。教室によらず、
マンション内には規約違反の方は他にもいらっしゃいますよ。
例えば共用廊下にベビーカーだとか自転車だとか置いている人とか
どうですか？そこはスルーして今回執拗に教室の件に突っかかって
いるのは規約違反是正以外の一体何の目的なのでしょうか。

目撃情報というか聞いた話だと、一部家庭の新聞受けにわざわざ
個人特定できるようなネットのページを複数枚コピーして入れてた人が
いるとか。それは陰湿とか規約違反以上にアウトだと思いますが。

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ほんとだよね。
ここは公平に共用部にベビーカーや自転車や物置を置いて私物化してる人もここで晒して私刑にしましょう。

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そもそも無断で教室やらなければ諸々起きなかったのでは;^_^A

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話をガラッと変えて。

入居して少し経ちますが、子供を介したコミュニティ活動は頻繁に行われている印象です。
一方でＤＩＮＫＳやアクティブシニア層などを対象とした大人のコミュニティって存在するのでしょうか。

例えば、ゴルフ、登山、サイクリング、ランニングなどなど。

もしあれば、横のつながりが広まって楽しそうだなと思ったり。
個人的にはゴルフ、初心者でド下手ですが。

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先日オアシスラウンジで縄跳びをしている小学生の3人組に注意をしました。吊り照明があって当たって割れたら危ないと思ったので…。共用スペース、備品、大切にしてもらいたいなと思います。

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共用部に私物を置いてる人も晒せとなった途端に静かになりましたね。
結局、自分に甘くて他人に厳しいという典型的なダメな大人の集まった団地ですね。

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HPはメンテナンス中になったけど相変わらず受講者募集中ですね…
このままここで続けるのでしょうか

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>>810
そんなに気になって、常に動向をチェックされてるなら、管理組合などに聞いてみたらいかがでしょうか。ここで話をしても何も変わりませんよ。
ご本人も色々と考えてらっしゃるのではないでしょうか。

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もう話題変えない？どんどん嫌な気分になっていく。探偵ごっこしたけりゃご自由にどうぞ。ここでの報告不要です。

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>>812
貴方に報告不要の指示命令をする権限は無いですよ

問題点があるから住民が投稿しているわけで、
それを拒否するのは貴方に不都合でもあるのでは?と疑いが掛かりますよ

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>>814
結構ですよ。どのような疑いがあるかお示しください。
逃げないでね。

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逃避行てせすか?
益々怪しいですよ

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エサやり禁止

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住人同士の不倫も禁止

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昨日、オアシス棟の住居の方が敷布団をベランダに干しているのがすごく気になりました。
たまにですが、グロウ棟の中層階の真ん中あたりの方も干してたりしてます。
通学でグロウ棟の階段を使うのでひとつだけ布団を干してあると目立つんです。
ちゃんと布団干し使ってもらえたらなーと思います。

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また規約老人が登場する予感

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入居時、駐車場の抽選に外れてしまった駐車場難民です。
完売時に空きがあれば再抽選とのことで、淡い期待を抱いて待っていますがそろそろでしょうか。

噂では入居の早い人の中には既に２台分を借りている人がいるとかいないとか、
私は遅い入居でしたので仕方ない部分もありますが、なんとか平等に行き渡るように願っています。

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＞＞８１９さん
そうですね、グロウの中層階（7階か８階）の中央辺りのベランダ布団干しは時々見かけます。オアシス棟は見かけたことありませんが、やめてほしいですね。

＞＞８２２さん
オアシスⅡ前の駐車場は空きがたくさんあるように思えます。見学者用駐車スペースも５～６台分ありますし。次の抽選で当たるとよいですね。

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自分専用のベランダに布団を干して、あなたたちに何の関係があるの

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毎日建物を見上げて布団の有無をチェックされてるのでしょうね。
情熱の傾け方は人それぞれ、お疲れ様です。

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>>819 >>812

規約老人です。

ベランダの中で干す分はセーフですがベランダの外に干すと落ちる心配と見た目でアウトになってます。
外に干していたら管理人に直ぐ知らせましょう。

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＞＞８２４さんへ
８２３です。私の言葉足らずでしたね、すみません。
８１９さんもそうだと思いますが、言いたかったのは、８２６の規約老人さんが仰っていることです。ベランダ内に干す分に文句を言っているわけではありません。ベランダの手すりに掛けて干していることに対してです。

＞＞８２５さんへ
毎日そんなことに情熱を傾けていると捉えるあなたの考え方はすごいです。そのような方も稀にいるかもしれませんが、そこまで情熱を傾けなくても目に付いてしまうんですよ。だからこそ辞めてほしいのです。

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819です。
言葉足らずの拙い表現でうまく説明できず申し訳ありませんでした。
823さんや827さんが仰っている通り、ベランダの手すりの外側に干しているのが気になってたのです。
階段を登る時に、グロウ棟を見上げる形になるので、目に入ってしまうというか。
今度見かけたらコンシェルジュに聞いてみることにします。

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団地でそんな細かいことをごちゃごちゃ言われても困るわ。
稲毛の団地で気取ってどうするよ。
もっと楽に過ごそうや。

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>>829

気取るとか、楽に過ごすとかでなくて
管理規約に反してるかどうかでしょ

規約に反してなければ諦めるか
理事会に問題提議すればよいかと

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規約に手すり干しはＮＧとあるので布団干しを買ってベランダに干しています。
布団干しも仕舞うのにスペース取るので、できれば手すりに干したいですし、
見た目が悪いなんてのは個人の主観によるところが大きいと思いますが、
規約だから仕方ないですね。

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>>823さん
オアシスⅡにもいるんですよ
ベランダ手摺でバンバン布団叩きしています、ハイ
>>829みたいな人が考え方の人がいるんですね

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マンションに限らず一戸建てでもどこにでも約束事は必ずあります。誰にも迷惑かけてないから、他にもやってる人がいるからは理由にはなりません。他の住人の方も、もちろん自分達も嫌な思いをせず楽しく穏やかに暮らしたいから約束事は守ります。

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＞＞８３４さん
仰る通りです。
８２９のような「もっと楽にすごそうや」的な考え方や行動が増えれば、結果様々な弊害が多発して、結局のところ楽に過ごせなくなるんですよ。それを抑止するための規約でもあるので、守らなければいけませんね。

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高層階住民なのですがエレベータが２基とも常に１階待機なのが不便と感じます。
特に朝の出勤時なんて毎朝１階から上がってくるのを待つのが非常にじれったいです。
せめて朝だけでも１基は中間である７階に待機、みたいな設定にできないのですかね。

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>高層階住民なのですがエレベータが２基とも常に１階待機なのが不便と感じます。

同じく高層階住民ですが、不便と感じたことないなぁ…
逆に帰ってくるときは1階にあるので、便利だし。
待つと言っても1分～2分の話ですよね。

ちなみに、エレベータ会社に言えば設定階を変えることはできるはずです。
規約で決まっているわけではないし、まずは管理組合に相談してみればよいのではないでしょうか？

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>>836
ここ程度の階数なら一階待機が普通です。
今まで高層階に住んだことが無いのでしょうね。
30階建て以上の超高層マンションなら低層、中層、
高層で分かれてますから、どうぞ引っ越してください。
最上階ならまだしもくだらないですね。

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>>838
836です。ずいぶん好戦的だな。暇なの？
私も14階ですが隣人でないことを心から祈ります。

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最上階の人なら普通は最上階って書きません？
高層階って表現に卑屈さが。。。

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煽りは放置で。

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人の書き込みに煽りコメントする人は沢山居るけど話題を提供する人は少ないですね。

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大変自己中心的だと承知しておりますが、アクセス面で不便さを感じております。
釈迦寺通り抜け禁止問題・・・釈迦寺と線路の間の道路が開通すればいいのに。
マルエツへのアクセスが遠回り問題・・・距離的には近いので西側の階段のようにマルエツ駐車場へのショートカットがあればいいな。

わかった上で購入しているので致し方ないと諦めながらも今後長く暮らすにあたり何とかならんのかという気持ちを捨てられずに生活しております。マンション内の問題ではないですし管理組合に相談するのは違いますよね。これだけ世帯数があるのでみんなでなんとかできないのでしょうか？的外れなことを書き込んでいたらすみません。

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私も、釈迦寺と線路の間の道路が開通すればいいのになーと思っています。でもどうすればよいのだろう？もうあきらめてはいますが。

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>>843　釈迦寺の件ですが開発公表の頃に釈迦寺側から売り込みがあったとのことですが
あまりにも高額のためデベロッパーが諦めたそうです。
所謂ボッタクリ価格だったようです。

マルエツ連絡路はスミフの担当営業に提案しましたが
JR様と交渉するのは難儀なんですよ、との泣き言がありました。
でもこの案件はすすめる価値はありますね。
いかにしてデベロッパーを巻き込むかがポイントです。
管理組合総会で提案しますか?
でも賛同者が少なければ最悪なんでね!!
先ずはこの掲示板で皆様のご意見を伺ってみますか。

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>>845
釈迦寺の通路の件はそのような経緯があったのですね。なるほど・・・施設がなくなることは無いでしょうし永久的に封鎖される可能性が高いですね。残念ですが諦めがつきました。教えていただきありがとうございました。

マルエツの件は、高架下にショートカットを作るイメージですが高架下でもJRが絡むのですね‼︎マルエツ側も大規模マンションと近道ができればメリットが多いでしょうしマルエツさんともうまく交渉できたらいいですね。是非前向きにすすめていただきたい問題です。

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釈迦寺の通路については、車が通れるような道路ではなく人がすれ違える程度の通路で十分なので、
検討の余地があるかと思います。全棟のメリットになるので。

マルエツの件は…
私はルーセントⅠ・Ⅱ側に住んでいますがメリットはないかな。
十分に近いし、不便にも感じません。

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私も釈迦寺の脇に通路があったら便利だなと思いますが、それでも駅まで10分程度、マルエツも10分程度、充分便利だと感じています。

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釈迦寺の通路の案件は先方が折れてこない限りは難しいでしょう
それに通路が出来ても釈迦寺にはメリットがありませんから尚更です。殆ど望み薄です。

マルエツ通路
1.グロー、オアシス居住者は近くなりますがルーセントは変化なし、といった状況ですね
2.セキュリティーは無問題でしょう。何故なら線路沿いの駐車場付近は現在でも誰でも入れるのでね。
　どうしても心配ならセキュリティードア設置すれば良いでしょう。工費はかさみますが。
3.人道なので工事費用は大したことはなさそうです。
　マルエツがどのくらいの価値観を持つかで費用分担は決まるでしょう。
　只、裏側からの店内出入りの動線確保が出来なければアウトですが。
4.JRは高架下利用については大幅な制限??をしています。
　基本的にはJR東日本の資本系列にある会社に一時使用権を与えているのが現状です。
　例えば"ペリエ"とか駐車場・駐輪場です。
　また、自社のメリットが土地の使用料程度しかない案件であり私的な案件で公共性が希薄ですので
　交渉を受け入れる可能性は高くはありませんが可能性はゼロではありません。
　NTT都市開発を引きこみ、JR東日本千葉支社間の交渉に当たってもらうのが得策と思います。
　　

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