＜契約者専用＞ウェリス稲毛

既出でしたらすまません。グロウの１４階で、バイオリン教室をやっているみたいです。規約違反だと思うのですが、組合とかで注意できないんでしょうか？バイオリン担いだ人が、一階のロビーでインターホン鳴らして入ってくるのを何度も見かけています。車寄せに車停めていたり、自転車停めてる人も見かけます。誰に通報？したらいいのでしょうか。

>>1892 グロウ住民さん
ルーセントでもピアノを弾いてる方がいらっしゃるようです。今日なんか歌声まで…笑
ピアノ自体はOKですが、窓を閉めて迷惑にならないように努めると記載がありました。明らかに網戸です。
こちらが窓を閉めなければならず迷惑です…。

最初はコンシェルジュに相談ですかね…

>>1893 住民さん1さん

この人ですよね。住所隠しいて生徒募集しているのが悪質というか。。。
スゴイ神経してるぁ…

https://www.sahoviolin.com/
https://violinschool.tsubame-research.com/sp/inageku.htm

最近指定ゴミ袋にいれずに放置してる人いるんだが

>>1889 住民さん1さん

速度改善しましたね！
夜でも200Mbps出てますね。
先週機器工事入っていたから、改善してくれたんですかね！

>>1895 契約済みさん
これって本当にこの人なの？
許可取ってるからOKとか、実は違う家とかではないよね？

>>1897 住民さん4さん
はい、よかったです！うちも改善していました！
今のところは、変えなくてよかったと思います！

>>1898 住民さん8さん

許可おりてたら逆におかしくない？例外があるってこと？

>>1892
契約違反の可能性が有りますので管理会社へ連絡して下さい。
但し、生徒募集等の証拠が必要です(net募集も有ります)
また、楽器持参時の画像、音が響く日時の時系列の詳細なメモ。
何階のどの辺りの部屋なのか? 等々
2014年の年末頃にも事例が有り、管理会社から厳しい申し入れをした実績があります。尚、強く申し入れないと管理会社は動きません。

小学生がラウンジのコードに、充電器指してゲームしてるけど
犯罪だし、違反だよね

最近カメムシ異常に多くないですか？？

入居当時と比べて鳥とか虫（蜂とか）も増えた印象ですが、西側の森？が茂ってるのも関係あるのかなとか思ったり。。

>>1902 マンション住民さん
その通りだと思います。次からぜひ注意してあげてください

→ラウンジのコードに、充電器指してゲームしてるけど
何の事か分らず3回読み直したよ??
ラウンジのコンセントに充電器のプラグを挿してゲームしてるけど、という意味ですか?

ところでテレワークのリーマンがPC等の電源として使用しているが、
あれは良いのですか?

こんなヤバい橋渡らないで自分で苦情申し立てすればいいじゃんw

規約違反なのだから、管理会社から注意して貰うのが最良でしょう
個人間だとトラブルの元

苦情申し立てしたいんですけど、実名なのが嫌なんですよね。
色々聞かれそうだし、万が一情報が洩れて逆恨みされても困るし。
匿名で出すとイタズラだと見なされて放置されちゃうんでしょうが…

前にも意見あったと思うけど、ラウンジ3つもいらないからオアシスの1階を改造してスタディールームにしてほしいですね。コロナも当分続くし、需要はありそう。なんなら1時間100円くらいで有料にしてもいい。そしたら大人とキッズとの棲み分けもできそう。

ルーセントお住まいの方いますか？
エレベーターがアンモニア臭酷く、かなり錆びてますよね。さっき乗ったのですが完全にオシッコしてますね。犬なのか子供なのかイタズラで液体なのか分からないけど…。繰り返してて一体誰の仕業なんだろう。臭いを消す作業と錆びた部分の修理をその人に請求してほしい。悪質すぎる

ルーセント住みです。同じく、匂うときが多々あります。
せっかくのカメラなのに、何のために付いているのか…
悪質極まりないので、取り締まるべき。
特定が困難なのであれば、管理会社の人件費が増えてもいいから、
1ヶ月くらい徹底的に監視してほしいです。　

少なくとも疑わしい人に事情聴取するだけでも違うと思うんですが、
理事会は具体的に何か動いているんでしょうか？

>>1910 マンション住民さん

それいいですね。最近の新築マンションはスタディルームがありますしね。
コミュニティギャラリーはなんとなく中途半端な気がします。
そもそも何にも飾ってないよね？なんでギャラリーなの？
もともとそういうコンセプトの場所でしたっけ？

ルーセントのエレベータ。昨日も匂いひどかったです。
投書箱に意見を強く言えば、理事会は動いてくれるのでしょうか。

定期的にこの掲示板を確認してもらうのが、一番なんですがね。

入居者が書いてるか確証のない、便所の落書きにいちいち対応していたら理事会の人も身が持ちませんよ
コンシェルジュ経由で理事会に提言してはいかがでしょうか

住民専用のクローズドな掲示板があればいいんですけどね

>>1914 マンション住民さん

コンシェルジュに相談したところ、意見書が多く集まれば理事会が検討するみたいです。
集まる前に動くのが普通ですが…
私は記入し提出予定です。皆さん協力してたくさん提出しましょう…！

総会の決算資料観ましたが、ウェリスは順調に管理費、積立金ともお金が貯まってますね。買換え組ですが、ここまで資金力に余裕のあるマンションはなかなかないかと。

・規模の優位性がある
・駐車場が維持費が安くすむ自走式かつ満車で稼働している
・コンビニの維持費が大きく下がった（セブンの半分以下）
・月々の修繕費が想定を下回っている

ただ、未収金（滞納者）が増えているのが気になりますね。管理費や
駐車場はともかく、駐輪代まで滞納するのは...

駐車場代を滞納した場合、権利を喪失して次の人に回せないのでしょうか。

３年ほど前に入居したものです。バルコニーの掃除について教えて下さい。管理規約には、バルコニーに水などを流さないこと、との記載があるため、水洗いは一度もしていません。台風前などのみは排水溝周辺のゴミを取りますが、床は掃除していないので結構土っぽいものがたまっています。皆さんは、どのように清掃をしているか教えてください。

ルーセントのエレベーターの小便については動物でないのは分かっているはずです。
カメラに写っているはずですから。
エレベーターの下部が錆びついてきています。
そのうちルーセント内に悪い病気が流行ってくるでしょう。
背の低い小さい子供は病的な小便の匂いや飛沫を吸い込んで、心肺機能が侵され、味覚障害が生じ将来的に脳にも障害が出てくるとでしょう。
（小便だと細菌感染かな）

小便が始まってからもう９か月になろうとしているのに管理組合はどういう対策を取るつもりなのでしょうか？

確かに錆はひどいですね。
子どもたちもオシッコエレベーターと言って、ふざけています。

この問題を早急に解決しないと、マンションの価値はもちろん、
民度が悪いということで風評も出てきてしまいます。

放尿行為は犯罪なので、犯人に損害賠償を請求できます。

エレベータ内や階段の踊り場等に放尿する行為は、軽犯罪法違反にあたります（1条26号）。あまりにも繰り返され、臭いや汚れのために使用に耐えなくなった場合は、器物損壊罪（刑法261条）の成立も考えられます。

・ルーセント棟に注意喚起のチラシを撒く
・警察に相談する
・弁護士に相談する
・カメラを常時監視する
・警備員を臨時で雇う

とにかく何か具体的に動いてほしいです。

以前住んでいたマンションでは、エレベーター内の落書きで警察への被害届（器物破損罪）寸前まで行ったことがあります。
監視カメラの映像からある程度犯人は特定できてはいましたが、被害届を提出する旨のチラシを各住戸に配布したところ当事者から名乗り出があり警察沙汰にまでは発展しませんでした。

>>1919 入居済みさん
バルコニーの掃除はしてもかまわないと思いますが。
私のところではテラコッタのタイルを敷いているので水の通るデッキブラシで洗っています。
暫く洗わないと鉄道の鉄粉か大気中のゴミかわからないですが真っ黒になっています。
乾燥して埃になって飛び散ったものを吸い込んだら健康に良くないと思いますので。
また下が汚れていたら洗濯物を落とした時いやな気持になりますので
下の階に水が飛び散らないようにやれば問題はないと思いますが。
あまりやることはないのですがベランダの端の方は大雨の日にやってもよろしいかと思いますが、どうでしょうか？

最近、騒音の注意書きが投函されていた入居者さんはいらっしゃいますか？　該当部屋や近辺部屋のみに投函されるのか、棟ごとに投函されるものか。ご存知の方いらっしゃいましたら教えて頂ければ幸いです

>>1923 マンション住民さん
1919です。ありがとうございます。回りに迷惑をかけない程度にやってみます。

ほんとガキは迷惑

>>1924 住民4さん
2年程前にバタバタと走り回る音がとにかく酷かったので
コンシェルジュに相談させていただいた時は、近辺のお部屋にいれてみますと話していました。
改善される事はなかったですけどね‥‥。

ファミリー中心のマンションなので、子どもの騒音等は多少目を潰らないと。
購入時にも営業さんからそのような案内がありました。
もちろん、度が過ぎる場合は注意や対策も必要でしょうが。

元気な声が全く聞こえてこないマンションは寂しいですよ。

私は電車の通過音に比べれば、可愛いもんだと思ってます。

参考になります。ありがとうございます。騒音について、よく耳にするので床は厚くはないようですね。。

>>1892 グロウ住民さん

バイオリン教室やってるのなら迷惑です。
バイオリン担いだ人が車寄せに停めてるの何度も見ています。管理会社に言えばいいのでしょうか。

>>1930 住民さん8さん

管理会社ですね。もしくは投書箱に入れて理事会に取り上げてもらい、
そこから間接的に注意してもらうかだと思います。

今週号の東洋経済のマンション特集によると、ウェリス騰落率26%だそうな。
この辺のマンションでは一番値上がりしている。
なかでも一番の値上がりはルーセント。
やっぱり駅に近いほうが有利なのかと実感。

今朝7時前にベランダから程近い距離をドローンが飛んでいました。
気味が悪く、コンシェルジュに相談しましたら、そういった際は即刻警察へ連絡とのことでした。
他に目撃した方はいらっしゃいますか。

すみません。うちのマンションって管理組合のホームページありますか？
他の大規模マンションで見るこういうページです。

https://yutoricia.com/management/
https://blausea.jp/
https://gpshinkemigawa.com/page/2/

それともウェリスライフという売主のページのみでしょうか？
もし知っている方がいれば教えていただけると幸いです。

ここのマンションとうちが比較されてる…

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685952/


うちよりデカいウェリスができるとはｗ

駅徒歩3分なら資産価値は期待できそうですね

人工芝化の敷設作業お疲れさまでした。
断然こっちのほうが見た目もよく、いいですね。

ランニングコストも天然芝よりはかからないと思うので、中庭のメインの部分以外は
どんどん人工芝にしてほしいです。

>>1924 住民4さん

私が相談した時は上の階3部屋に投函してもらいました。
あまりにも音が許容範囲を超えていたので。

>>1921 入居済みさん

理事会は動いていない気がします。
だいぶ前に意見書を提出しましたが回答が全く来ないです。理事会の人と直接話したいです。

グロウ棟にお住まいの子育て世帯のお母様方、本当にマナーが悪くて、悲しくなります。お子様方が走り回っているのを横目に、エントランスホールの真ん中でおしゃべりに夢中だったり、大声を出して大騒ぎしていても何も言わず、今日はお子様がぶつかってきたのも気付いていたのに、無視されてしまいました。お仕事が終わってお疲れなのはよくわかりますが、同じ棟の住民ですので、モラルを持った行動を心掛けていただけると嬉しいです。

最近、理事会の議事録が全然更新されませんね。マンションの管理状況がまったく伝わってこなくて大丈夫なの？と思います。