契約済みさん
[更新日時] 2024-06-07 12:04:57
住民スレ立てました！
有意義な情報交換の場にしましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327435/
所在地：千葉県千葉市稲毛区稲毛東四丁目1291番1の一部他（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時 利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
総武本線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時 利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：74.47平米～101.87平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 、大和ハウス工業 東京支社 、大成建設
新日本建設 東京支店 、三信住建
販売代理：住友不動産販売
施工会社：エヌ・ティ・ティ都市開発
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発
[スムログ 関連記事]
完売後のあるべき姿 ～ウェリス稲毛～ 感動のフィナーレです
https://www.sumu-log.com/archives/1315
[スレ作成日時]2013-04-20 23:18:03
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市稲毛区稲毛東四丁目1291番1の一部他（地番） |
| 交通 |
総武線 「稲毛」駅 徒歩8分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時（10:00～22:00<土日祝は21:00>）・JR改札利用時は
オアシスブロックへ徒歩7分（約530m）・徒歩8分（約600m）。グロウブロックへ徒歩8分（約640m）・徒歩9分（約710m））
総武本線 「稲毛」駅 徒歩8分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時（10:00～22:00<土日祝は21:00>）・JR改札利用時は
オアシスブロックへ徒歩7分（約530m）・徒歩8分（約600m）。グロウブロックへ徒歩8分（約640m）・徒歩9分（約710m））
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
929戸（466戸（ルーセントブロック）、297戸（オアシスブロック）、166戸（グロウブロック）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建（ルーセントブロック、オアシスブロック、グロウブロック）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
[売主・事業主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[売主・事業主]大成建設株式会社
[売主・事業主]新日本建設株式会社
[売主・事業主]三信住建株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ウェリス稲毛口コミ掲示板・評判
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1661
入居前さん
ローソンでも別に構わないですけど、本音を言えば賃料払ってもらえると一番いいですよね
普通どうしているかわからないけど、難しいんですかね？？
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1662
匿名
賃借料支払ってまで出たくないという事だと思います。その他に年間240万支払って頂かないと契約しませんと総会資料に載ってます。あとは住民が決める事です。管理組合がんばったと思います。600万から240万に下げられるまで競争に持っていった事に感謝。ややもすると面倒なのでそのままセブンの言いなりに契約してしまう事が危惧してました。
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1663
住民板ユーザーさん1
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1664
匿名
総会面白かったです。危ない人がいますね。植栽業者を何もしてないと怒鳴ったり、ビール飲んで、たちしょんしていた等おかしい話をしたり。(植栽業者否定してましたが)あげくに植栽業者の女の子を怒鳴ってやったと自慢げに話すとは。危ない・危ない・・・・エントランス道路のさつきは風が強く何処の植栽業者が植えても無理ですね。いっそ芝生にした方が良いです。桜の木は6年も経っているのに育っていません。最初に植えた業者に責任を取ってもらいたい位ですが風の影響大と思われるので仕方無いですね。全体に土壌も悪いです。
もっと植栽にお金をかけてやった方が良いです。今の植栽業者も他と比べて悪いとは思わないので管理組合は業者と良く話し合って改善した方が良い。植栽業者2～3年で変更していると責任所在が分からなくなります。危ないおじさんわかっているのか・・文句付けたいだけなのでは。6期の理事さん頑張って一部の声で惑わされない事を祈ってます。
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1665
内覧前さん
また割れたね あそこのガラス
今回は13m/s程度の風だったんだが
管理組合は対策を考えないといけないね
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1666
住民板ユーザーさん1
稲毛中学ってどんなに感じですか？
付属中ではなくて、普通の方です。
荒れてたり、学力、教職員の質とか、いじめとか。
千葉高等、進学校への人数とか、
教えてください。
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1667
契約済みさん
13ｍ程度で割れるってそもそも性能的にどうなんですかね？どういった品質が担保されているドアなのかはわかりませんが、修理直後の破損なので保険対応ではなく、初期不良として交換を迫ってもいいんじゃないかな。
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1668
匿名
1667さん 初期不良とはどこに言いますか。工事したとこ？サッシ会社？、ガラス会社は？、各部品会？社難しいですね。単純に工事会社とは言えないので。そのため、簡素化するため保険があるのです。
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1669
内覧前さん
あそこの場所が風の通り道になっているのかもしれないです
ただ、台風15号の時は北東方向で今回は北西?方向と思えますのでいずれも正面風ではありませんでしたが、一つ言えることは、風圧面積が大きいということです
引きしろを縮めて開口面積を抑える方法と暴風板・整風板を設ける方法があるかもしれません
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1670
住民板ユーザーさん1
ウェリスの前の道路、抜け道になっているせいか、スピードを出して通行する車が多いですね。
子供から高齢者まで住んでいる地域ですので、非常に危ないと思います。
管理組合として警察に取り締まり強化や減速させる効果のある物を道路に付ける等の依頼を出来ないものでしょうか？
本当はガードレールもほしいところです。
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1671
内覧前さん
*構内車道を歩くのは止めてくれ
*構内車道でベビーカー押すのは止めてくれ
*構内車道でスマホ歩きするのは止めてくれ
*構内車道で子供を遊ばすのは止めてくれ
*チャリ置き場からいきなり車道へ飛び出すのは止めてくれ
*ルーセント横出口から横断歩道に飛び出すのは止めてくれ(今、故障中のとこ)
*構内車道をぶっ飛ばすのは止めてくれ
*構内車道の横断歩道で歩行者無視は止めてくれ
*駐車場内下り坂でインへ切り込むのは止めてくれ
*駐車場内の無灯火は止めてくれ
*構内車道の違法駐車は止めてくれ
*各玄関前の違法駐車は止めてくれ
*車使用訪問者には外来車駐車場を使わしてくれ
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1672
住民板ユーザーさん2
団地マンションだから自己中住人しかいない
仕方ない諦めろ
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1673
内覧前さん
自己厨が事故厨になったら大変
運転手も歩行者も事故に会いたく無いでしょう
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1674
内覧前さん
管理組合は何もしないのが現実
事故が起こってから対策するのではなく、各自が事故の予防をして下さい
自分が当事者にはなりたくないでしょう
もう一度書く
*構内車道を歩くのは止めてくれ
*構内車道でベビーカー押すのは止めてくれ
*構内車道でスマホ歩きするのは止めてくれ
*構内車道で子供を遊ばすのは止めてくれ
*チャリ置き場からいきなり車道へ飛び出すのは止めてくれ
*ルーセント横出口から横断歩道に飛び出すのは止めてくれ(今、故障中のとこ)
*構内車道をぶっ飛ばすのは止めてくれ
*構内車道の横断歩道で歩行者無視は止めてくれ
*駐車場内下り坂でインへ切り込むのは止めてくれ
*駐車場内の無灯火は止めてくれ
*構内車道の違法駐車は止めてくれ
*各玄関前の違法駐車は止めてくれ
*車使用訪問者には外来車駐車場を使わしてくれ
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1675
匿名さん
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1676
住民板ユーザーさん2
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1677
内覧前さん
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1678
内覧前さん
ルーセント横の自動扉がやっと修理するらしいね
これで2回目なんだが強風対策が必要だね
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1679
契約済みさん
コロナがでたのは稲毛イオンのサティクリニックですよ。2ちゃんの地域版では有名な話です。院長の名前が報道に出てた。
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1680
住民板ユーザーさん8
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