＜契約者専用＞ウェリス稲毛

自治会での独自運営賛成ですが、役員に立候補する人おりますか。
現在、管理組合の理事が兼ねている状況では無理ですね。
協力委員を募集しておりましたが、集っまっても0～2名位だと想像します。

自治会の総会で会長がお話しておりましたが、現在１人で動いている状況との事
でしたので今は無理でしょう。

自治会は地域との繋がりが重要ですので１年交代では成り立たない組織です。
長く役員をして頂ける人が数人(5人以上)出るまではぐむクラブの肩代わり
無理でしょう。

私も今は無理なので傍観者ですが。

またセントラルラウンジの椅子が壊されましたね・・・
名乗り出る人はいないようです。

子どもが壊したけど親に内緒にしてる、あるいは言ったけど親が名乗り出ない。
どちらかでしょう。

悲しいですが状況が改善しないようであれば、監視カメラの設置が必要では？
それと器物破損については故意ではない場合、損害保険の適用があるんでしょうか？

ピザ釜はいったい何回ピザ焼いたのかな?　
住民はどんな時に使用出来るのかな?
あれは誰が管理しているのかな? 何とも不思議な工作物だ。もはや遺稿だ。
はぐむクラブ、ピザ釜、奥の畑と無駄が多いのが気になります。
駐車場難民が多いなら奥の畑を潰して駐車場にしたら良いと思いますが。
500万円超/年間もはぐむクラブへ強制支払いさせられているのだがそれで良いのかね?
価値を感じる人達の任意加入にしたら良いと思うのだが。
500万円超/年間の支払いがなし崩しに契約継続になるのは問題多いね。

前の地震保険のときみたく全戸アンケート取って民意を吸い上げて欲しいですね。
さすがにこの問題を理事限りで決めるのは、理事の方々にとってもリスクが大きいでしょう。

>>1431 マンション住民さん

賛成です。

ピザ釜を解体してほしい。
はぐむクラブも中止してほしい。

更に、美しい中庭を作ってほしい。

中庭の施設は無駄だらけ
マンションの管理組合は何やってるんですか？何も考えてないの？

いろいろ勝手な事を書きますね。
ウェリス稲毛を購入するとき、そういう問題もあると分って
購入したのではないですか。

今更、こんな掲示版で記載することですか。
はぐむクラブ会費も契約書に署名して購入してます。
どうしても、嫌なら出て行かれるのがベストです。

1433へ
管理組合に不満があるなら立候補されればなれますよ。来期は理事長へ推薦します。

理事長・・・・笑い　　

何をやってるんですか？　何も考えてない？の批判ですか。

あきれて開いた口が閉まりません。

1430さん

いす、テーブル等に対し保険は適用になりません。
保険適用外ですから備品購入で買うことになります。

対策が無く困りましたね。大人が子供の遊びや、壊しそうな扱い
に注意しなければなりませんね。

>>1434 マンション住民さん

おまえホンマに偉そうな人だよね？
(笑)

はぐむクラブの事はマンション購入の時確かに承認しました
しかしそれはすでに購入の条件に入っておりいやだということはできませんでした
又どのような活動になるのかはっきりわかって入った方はいないと思います
今いろいろな問題が起きみなさんの意見が出て来ているのは当然のことでそこから少しでも良い方向に進んで行くのがまだ始まって間もないウェリス住民の生活の中で努力することであり変えていかなければならないことだと思います

むずかしいことはわかりますが何か始めなければかえることはできませんね

はぐむクラブと言うコミニケーションツールが折角有るので
すから皆さんも参加してはどうですか。

友人も作れて良いものですよ。参加してない人が不満を言うだけ
でいらないと決め付けている様な気がしてなりません。

参加している人は今より良い方向にして行こうと建設的な意見が
多く出されているようです。私も参加しますが皆さん喜んでいます。

はぐむクラブの内容を変えて行くのには賛成ですが無くす事には反対
します。

無くせとは言いませんが任意加入にして欲しいですね。楽しみたい人たちはご自身の負担でご自由にどうぞ、という事です。

>>1439 マンション住民さん

賛成です。

任意加入つて、無理でしょうね。
無くすか、継続かでしよう。
ピザ窯、壊すにもお金がかかります。
新しい駐車場を増設する工事にもお金がかかります。
駐車場、増設して、将来、空きがいっぱい出たら、維持するのもお金がかかります。。。

ウェリス稲毛と言う物件が欲しかったから付属している物に署名した。

購入したらこんな物は必要ない・・・・・人間て勝手な生き物ですね。

楽しみたい人はご自身の負担で・・・・・署名したらNHKの徴収と一緒です。
　　　　　　　　　　　　　　　　　(解散する迄、残念ですが強制徴収になります)

はぐむクラブ催事に参加している人は、参加しない人に感謝しているでしょう。
(私も感謝されている側ですが、良いでは無いですか皆様に喜んで頂ければ　大人ですから)

一番感謝してるのはイベントに参加している住民じゃなく、コンサル料ごちそうさまなイベント会社なんだよなー。

確かに、一番感謝しているのはイベント会社のまちやさんですね。

と言っても、イベント会社を通さないで自主運営となるとハードル
高いですね。(自主運営のノウハウが出来るまで仕方がないですね。)

①入居時の承認は"たしか3年はやってくれ"だったと記憶。その後は拘束されません、ということです。
　 従って初期契約期間満了後の自動継続は出来ませんので総会に諮る事です。
②内容が多分に個人的であり、公共性の薄い内容でもあり、利用者数が限定されている催し物という点で考える　　　と"利用者負担"で問題ないでしょう。つまり任意加入です。
　必要性を感じない人達の強制加入契約締結を実行するなら総会決議事項です。
　上記2点だけ捉えても総会案件になります。
継続方法(案)
自治会長の承認する"まちや"に協力を得た"入会希望者のみのサークル活動"と考えるのが自然です。

※建物・設備等の保全等を担う管理組合の仕事とは馴染まない点を考慮し、管理組合から切り離し、
　自治会長承認のサークル活動とするのが適切です。
　

こんなとこでぐだぐだつまらないネガティブなカキコミするより何か参加してみては?
人生楽しんだもん勝ち!!

>>1445さん

①入居時の承認は"たしか3年はやってくれ"だったと記憶。

はぐむクラブ3年なんて聞いた覚えないですが、それはイベント会社まちやさんと
の契約完了と間違っていませんか。昨年の総会でまちやさんとの契約完了し、新た
に結んだと記憶してますが。

自治会長のサークル承認・・・・自治会費徴収しないと無理では(現在は徴収なし)
(自治会の役員どうしますか)

ハードル高いので・・・現状を楽しんだもの勝ちに賛成

任意加入になると参加費が上がるから困るって正直に言えばいいのに…

>>1448さん

>>1442さんの書き込みで分かるでしょう

はぐむクラブ催事に参加している人は、参加しない人に感謝しているでしょう。

感謝、感謝、感謝　　　貴方もこちらに来ませんか。待ってます

>>1449 マンション住民さん

素晴らしいお考えですね。私も月に数百円の話なので、別にいいかなという気持ちもありますが、やはり公共性のない取り組みだと思います。

また、せっかく色々な改善提案が出てるのに、承知して買ってんだろうとか、頭ごなしにムリムリとかいう現状維持派には残念な気持ちで一杯です。

なぜ継続したいのか、もう少し腹を割って議論しようよと言いたいですね。

だって契約書や規約書読んで買ったんですよね！？
今更文句言わずに楽しんだ方がと思いますが…それより路駐やラウンジの酷さを是正しませんか？

改善要望と文句の見分けがつかないようだと是正も困難でしょうね。

>>1452

はぐむクラブの改善とは・・・・ようするに任意にした方が良いとお考えですか？

それは自分は参加しないからと言う文句にしか聞こえません。

改善は参加者を多くするにはと言う前向きな意見と考えます。

今日、消防訓練ではぐむ担当理事・委員の方が朝早くから豚汁の準備をされていました。

頭が下がります。少しでもはぐむクラブの活動を知って頂こうとしての熱意だと思います。

とても上手かったです。

>>1453 マンション住民さん
参加者と不参加者の両方が満足する方法を検討するのが改善だと思いますよ。

あなたは参加者のようですから伺いたいのですが、なぜ任意加入に反対なのですか？

>>1454
貴殿とはウェリス稲毛を購入した時から考え方が違っていると思いますので
議論になりません。

私は物件もそうですが、はぐむクラブと言うコミニケーション

ツールに賛同しウェリス稲毛を購入してますので任意は考えられません。


任意なら管理組合組織ではやれません。

貴方が任意代表ではぐむ組織を立ち上げて貰えますか、その気がないなら話になりません。

これだけ賛否が分かれているのだから
再検討する価値が出て来たということだよ
固い考え方はよくないね
もっと柔軟に話さなきゃ

はぐむクラブの行事は子供さんがいる方や御家族が参加できる方は楽しめると思いますが一人暮らしの方 子育てを終わったある程度年齢を重ねた方 そして老人などにはとても出席しにくい取り組みばかりです
ピザ釜の火入れのチラシが入りましたがお子様御家族中心の行事ですね
ワインの集まりなど十何名かで全員参加ということはいかに応募者が少なかったかという証明です

参加したくてもできる催しがないと思っておられる方が非常に多いと思われます

参加して楽しむためには全年齢を考慮して町屋さんも計画を立ててほしいと思います

全戸が会費を払っているのですから幅広い層に恩恵がまわるように計画してもらえればはぐむクラブはとてもよい組織だと思います

>>1455 マンション住民さん

ここは自由意見を述べられる掲示板だと思い、私見を述べたまでです。それなのに考え方が違う、それは出来ない、お前がやれ…仕舞いには話にならない、というのは非常に残念ですね。

私は、あなたの意見を否定するつもりはありません。思想は個人の自由です。

ただ、自分の意見と違うものを拒絶するスタンスとお見受けしましたので、私もあなたとは議論にすらならないと思います。

>>1456

これだけ賛否が分かれているのだから・・・・・？

この掲示版・・・・・は数人で書き込みしていますよ。

数人の為に・・・検討する価値が出て来たということだよ・・・は有りません。

とうとう仲裁に入ったレフェリーにすら殴りかかり出した。

どうもこの話題に関しては不思議なほど頑なに議論すら許さない人物がいますね。
契約交渉の当事者なのか、よっぽどの受益者なのか。

この活動のコスト構造にがぜん興味が出てきました。

こんな掲示版でウェリス稲毛の代表になつた積りで議論して

変わりますか、

こんな掲示板、わざわざ読まなくてもいいんですよ。

掲示板をみたが
インターネット民泊を企てている輩がいるみたいだね
バイオリン教室に続く不祥事だね

今日、グロウに警察のバイク4台止まってだけど、なんかあったんかね？

最近　これ見てる人少ないんですかね～

またルーセント売りに出されてますね〜

ブリリア稲毛の77㎡の部屋が4600万円で売りに出ています。
ウェリスよりも築古で駅遠なのに、既に平米単価で逆転されています。

ブランドの差なんでしょうかね。。。

すみません。78㎡で4300万円の間違いでした…
それにしてもすごいなぁ

https://www.mansion-note.com/mansion/1005199/houses/206966553

↑
最近ウェリス稲毛の中古物件が増えそうですね。
賃貸物件も。

千葉県で中古物件を買うなら、稲毛駅が一番人気ですよね。

生協の配達スタッフ、挨拶もしないし自動ドアの前(通路のど真ん中)に台車置いて道を塞ぐし、なんだかなあーと思う

本社のお客様相談室あたりに電話でクレーム入れるのが効果的でしょうね。私も路駐場所やエレベーターでの態度にムカついてますがね。

いつの間にかウィキペディアができている

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%A6%E3%82%A7%E3%83%AA%E3%82%B9%E7%...

今朝の朝日新聞で、ＮＴＴファシリティーズの電力一括サービスの記事が出てたけど。うちはどうなつてるの？

1474さん
ウェリス稲毛の戸別電気料は現在、東京電力ら一括購入し５％割引に
なつております。

定かではないですが一括購入は10年間の契約で代える事は違約金等
を考えるとマイナスになると思われます。

戸別は5%割引だけど、共用部分は、逆に割高って話だけど。

1476さん
共用部，割高とは聞いた事有りません。

それでしたら一括購入する意味が無いと思うのですが、

一括購入して割引された分、ウェリス稲毛は戸別に５％割引還元
残念ながら共用部迄５％割引出来なかったが正しいと思います。

定かではないので調べて見ますが・・・・・・

今日はウェリス夏祭りだー

修繕積立金はどうなってますか？

1479さん
大人向けとファミリー向け半々位ですよ。
参加しなければ蚊帳の外ですが・・・・・

1480さん

修繕積み立て金どうなってますか・・・？どう言う質問か解らないので私なりに・・・

役員さんの努力でNTTさんの一般管理費を2年間で1.800万程値下げさせましたので
規約で5年後に予定されている値上げはしなくとも良いと思います。

管理規約を呼んでください。
修繕積み立て金は大規模修繕に必要ですので積み立てています。
(一般管理費とは別ですので勝手に使用出来ません)
修繕積み立て通帳が作られてます。総会の時、通帳の写しを渡されます。

最近、多分隣の住まいだと思うのですが、お香の匂いが酷くて、ベランダはもちろんのこと、帰宅後部屋の中もウッスラ匂う事があります。
洗濯物にも影響するので、対処したいと思ってるのですが、こういう場合は直接管理組合に言う感じですか？
因みにルーセントです。

1483さん
実行性の有る対処は難しいですが、直接隣に苦情をだすか。(特定できれば)
管理組合に記名有りの文書でお願いするかです。
但し管理組合は特定して住居に苦情が出でいる事を知らせる事しませんので
上下、隣りの住戸にお香の匂いが強いと苦情が出てますのでお互い気を
つけて生活お願いしますの文書を配ると思います。
(管理組合は特定出来たとしても、直接、名指しで苦情を申し立てる事は難しいと
思います)

ここのマンションは契約期間や金額をどんどん書き込んでいただけるので大変ありがたいです。普通のマンションだとなかなか手の内を見せて頂けないので。次回提案時の参考にさせていただきます。

出入り業者さん

本当に出入り業者なら
質が良くて、安く提案して頂ければありがたいです。

普通のマンションは？何故隠す必要が有るのですか。
隠して得をするのは出入り業者だけだと思いますが。
横のつながりが無いと業者に食い物にされますよ。

出入り業者の書き込みとは信じませんが？
出入り業者なら書き込みなどしないで対策考えます。

最初から財布の中身を見せて頂いているわけですから、落札率をコントロールできますし利益の確保もしやすいです。もちろん、業者間の横の繋がりも駆使しつつですが。

他の業者連中にもこの掲示板を見ればコストコントロールの参考になる旨、周知しておきます。今後ともよろしくお願いします。

1488さん
掲示版参考にしてNTTが管理している物件の財布の中身を
勉強してください。プロなら既に書き込みに頼らなくとも
調べていると思われますが。御社は2流、3流企業と想像します。

他のマンションは情報管理がしっかりしており、契約内容を無闇に書き込んだりしないので、勉強させていただけるのはこのマンションだけで大変ありがたい状況です。今後とも内容のリークよろしくお願いします

1490殿
他のマンション情報管理しっかりしていますの回答ですが
総会資料等簡単に手に入りますよ。本当に業者ですか。
業者ならみっともない書き込みしない方が良いですよ。

1488の書き込み
他の業者連中にもこの掲示板を見ればコストコントロールの参考になる旨、
周知しておきます。

競争相手に教えますか？　(私と違う意見の住民とお見受けしますが)
今時、公共施設でない談合など有り得ません。マンションの工事発注は
数社管理組合が選んで行いますので御社が当てはまるとは考えられません。

工事発注の見積以来は理事が知ってる企業に以来するのが一般的です。
公共施設の発注とはかなり違う形になります。

業者ならわかっていますよね。掲示版をみて何を参考にしてウェリスに食い込むの
ですか。その前に総会資料(9百部位配ってます)を手に入れた方が参考になります。

以上　この件に関し書き込み終了

いえいえ、他のマンションの掲示板を見て頂ければお分かりですが、契約内容を書き込んでおられるマンションはないので、非常にありがたく思っております。リテラシーの差かなとは感じますが。いずれにせよ、今後とも内容のリークよろしくお願いします。

まったく話題が変わりますが、
昨日の深夜から今日の早朝にかけて洗車場に駐車していた車。
（おそらく洗車場の使用時間を知っている住民の方が入れ知恵したのでしょう）

当然駐車禁止の張り紙をされていたが、張り紙を洗車場内に捨ててそのまま発車していったみたい。

ここまで悪質な駐車をする車はレッカーで移動、ワイヤーロックで出庫不可等、出来ないんですかね。
もちろん費用はドライバーに請求。

どこからが悪質と判断するかが難しいと思いますが、
一時貸出駐車場を毎回申請して使用している方がいる一報、
深夜長々と無断駐車している輩がなんの制裁も受けないで、
無断駐車を繰り返し行なっている事にとても憤りを感じます。

総会で意見を出せば考えて貰えるのかな。

住人を訪ねてきたクズの車のような気がします
警察からて本人を呼び出してもらうのが一番かと
自己中なクズには一般常識がありませんから警察や
弁護士などを絡ませないと効果がありませんよ

時間外の間は洗車場にポールやチェーンを設置するのがいいかもしれませんね。
それらの備品は残念ながら管理費からの支出になってしまいますが、数万円であれば許容範囲でしょう（本当は違反者に出してほしいくらいですが）。

この程度であれば規約を変更せずともできるかと思いますのハードルは下がるはずですし、総会の開催を待たずして対策を打てることになるので、現実的だと思います。

昨日の朝、シルバー人材センターみたいな人たちが敷地の出口あたりに沢山立ってましたけど、あれって何なのですかね？

草刈じゃないか？

››1493さん
ですね、グロウにも毎日ではないですが、長時間駐車の特定の車を数台見かけます。
もう車種もナンバーも覚えてしまいました。
なんども張り紙をされているのを見かけたのですが、
自分の駐車場だと主張しているかのように律儀に定位置に駐車しています。
きちっと申請をして一時駐車スペースを借りてる方が不利益を被ることは
マンション住民として避けなければいけません。
深夜の洗車場の駐車＆張り紙ポイ捨ては知りませんでした。
ひどいですね。

ルーセントⅡの前に長谷工の新築マンション工事がもうすぐ始まります。小規模なマンション。

経産省官舎は、バラ売りなんですかね。あそこが一括で、開発されたら、でかいマンションとかになりかねないと、心配してましたが。
ちいさいのが数棟ならいいかな。
まあ、我々がでかいマンションですが。。

それにしてもプラウド裏の敷地に何も動きはありませんね。
イオンが土地を取得したのであれば、てっきりイオンモールができると思っていましたが。

計画が頓挫したのか、あるいは既存のイオン稲毛店との兼ね合いが難しいのか。
場所だけはいいので転売してマンションになることもあり得るかもしれません。

駅前も再開発すると言っておきながら、これと言って動きなし。。。。

それとも私が知らないだけで、いろいろ動いているんでしょうか。

今日も洗車場に夜、阿呆駐車してますね

公道ではないから、警察にレッカー移動を依頼することもできないのかな～。

鍵穴にアロンアルファで解決するよ

レッカー移動依頼は出来るよ
断られるけど
管理組合として警察に通報すれば警察から持主に電話連絡はしてくれるよ

洗車場にポールが置いてあったので、誰か違法駐車の件を報告してくれたんですね。ありがとうございます。

ウェリスの住人でコンペやりたい。
はぐむ倶楽部さん、企画してぇ
(⌒▽⌒)

コンペってゴルフのですか？
提案して見たらどうですか？却下されるとは思いますけど。

>>1507 マンション住人さん

いいですね、私も賛成です。美味しいコーヒーみたいなよくわからないものより、もっと実のあるイベントを企画願いたいものですね。

★将棋大会

★ウォーキング

★フットサル

★お酒の口座（ワイン以外）

★FPを招いてのセミナー


どうでしょうか？

1510
意味が分からない。自分の趣味ですか、はぐむでやる事ですか。
近くで将棋、ウォーキング、フットサルやっております。クラブに入ったら・・・・

一週間も前のレスに噛み付く意味が分からない。何事にも旬というものがあるだろうに・・・・

★バスツアー

★ワイン講座

★コーヒー講座

★農業体験

★ハンドメイド教室


意味が分からない。自分の趣味ですか、はぐむでやる事ですか



どっちもどっちｗ

改めて見るとヒドイですね。そのイベントをきっかけに、次は住民同士で集まれるような取り組みにしないとイベント会社依存から永遠に脱却できないんだがな。

共用施設・・・9時までしか借りられないから、共働きって使えない・・・・ちょっと運動したいとか、楽器やりたいとか・・・時間とかどうにか・・・
未成年もﾀﾞﾒだから、共働きの子供は、共用施設借りられないって・・・・楽器の練習したり、ダンスの練習したり、せっかく場所が有って、管理費も払ってるのに何にも使えない。
役所みたいに厳しくて、大人が部屋を取っても、中高生でも鍵渡してもらえないって・・・規則だから。
マンション買う前に使えないこと強調して教えてほしかったよね・・・

9時以降も使える様に総会なりで提案したらどうですか？

まあ、普通は何でも時間制限があるとは思いますが。。

皆さん、こんにちは。ウェリス稲毛の住民です。
急に海外転勤する運びとなりましたので、車を手放したため、契約している駐車場を転貸したいと考えています。
何年間になるかは分かりませんが、1年ごとに自動更新との形で契約したいです。
使用したい方は　takeyouliujp@yahoo.co.jp　までご連絡頂ければ、詳しくお話ししたいです。よろしくお願いします。

>>1518 マンション住民【駐車場転貸】さん
フロアと大まかな場所をご教示願えませんか？当方メカ音痴につきメール送信が苦手なもので。

>>1519 マンション住民さん
すいません、僕も返信の仕方をよく分からなくて、遅れてごめんなさい。
場所は奥の立体駐車場の4階の階段側になります。

２台目用に欲しいなあ

>>1521 住民板ユーザーさん1さん
ご連絡して頂ければ、詳しく相談しましょう。

>>1520 住民板ユーザーさん3さん
ご返信ありがとうございます。こちらこそ遅くなってすみません。明日現地確認して、気に入ればパソコンに詳しい者にやり方を聞いてメールします。4F階段側で空いてる場所があれば、そこだと思えばいいですね。

>>1523 マンション住民さん
分かりました。ご連絡待ちしています。
携帯からでもいいので、takeyouliujp@yahoo.co.jp
まで、直接メールを頂ければ話しやすいと思います。

勝手に転貸はダメですよ。駐車場使用細則を確認してますか。
同居する親族の車両以外は継続契約不可です（第1条4項）
2台目契約も特別な場合を除いて、禁止されています（第1条3項）

まずは事情を管理組合へ相談し、組合の指示に従うべきではないでしょうか。

規約違反ですね

takeyouliujp@yahoo.co.jp　

4F階段側で空いてる場所があれば、そこだと思えばいいですね。

管理組合に通報しときます。

>>1524 住民板ユーザーさん3さん

違反！違反！違反！