＜契約者専用＞ウェリス稲毛

二年前販売されたパークホームズ稲毛小仲台はウェリスより先に完売したの要因の一つは中庭だよ。ウェリス管理理事会のみなさんへアドバイスします。まず、稲毛区の各大希望マンションを見学して、それから、自分が住むウェリスの中庭植栽はなぜこんなに枯れてるかと考えてみろよ。929戸の貴重な管理費を使うべきところで使ってください。
ネットでパークホームズ稲毛小仲台の中庭写真を一つ検索できた。写真を見たら、恥ずかしい。

もしかしたら、工業用アルコールの工場跡地なので、植栽の生長は極めて難しい？

ほんと、植栽には害虫がいっぱいつきますね

植栽に使う土の洗浄が不十分だと何を植えても枯れると聞いたことがあります。
三流マンションは枯れたままの植栽で放置してますよね。
新築マンションで植栽が枯れてそのままにされていると詐欺にあったような気がしますね。

パークホームズ稲毛小中台は西側の並木も素晴らしいですね
ルーセント前の外部の人が通る道沿いはどうしてあんなに品格がないのでしょう
小さな木を一種類づつ植えてもただ貧弱なだけで育ちも非常に悪いですね ツツジやアジサイも勢いがありません

赤ちゃんから小学生まで子供の多い若いウェリスらしくシンボルになる桜やケヤキ 楠や季節を楽しめるものを植えたら子供の情操教育にもなります
踏んづけなさい！と言うようにうえてあるリュウノヒゲなどいくら注意しても子供の侵入を防ぐことはできません

植えては枯らすことの繰り返しはやめましょう
長期的な展望で計画を立てて根本から見直して欲しいと思います
金額で業者さんを選ぶのではなくそのマンションにあった樹木の選定にも配慮できる業者さんを選んでください
千葉県は小規模でも優秀な業者さん多いですよ

切られた業者の逆襲ですか？

>>1406 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

そのパークホームズ稲毛小仲台の方を購入すれば良かったのに。
どうしてウェリスを選んだんですか？

植栽なんかでマンション選ぶの？
考えたこともなかった。

マンションは立地ですよ。

皆さん
植栽は時間を要します。10年単位で考えましょう。
少しづつ直して行けば10年、15年後には今の木々も立派になります。

>>1409 マンション住民さん
いやいや、そんなことないよ。まず、パークホームズ稲毛小仲台へ見学してください。うちのエントランスの木の高さとパークホームズ稲毛小仲台の木の高さを比較したら、高さが大体1/3。植栽の種類も少ない。パークホームズ稲毛小中台は西側の並木、南エントランスの手前の植栽は本当に素晴らしいです。三井のマンションは確かに立派なマンションです。資産価値が十分維持できる。

やるならしっかり金掛けて綺麗にやる
やらないなら全部伐採してレンガなりタイル敷いた広場で良い気がする
中途半端にやって枯れたままが1番みっともない気がする

1410さん

パークホームズ稲毛小仲台は売主が最初から植栽に力を入れて
やられた想像します。ウェリスは購入時から育った木々を植えて
いませんのでパークさんと比較しても劣るのは歴然です。
〔植栽にかける予算がなかったのでしょう〕

10年経てばウェリスも木々が伸びかなりよくなりますよ。
植栽を入れ替えてまでやる必要ないと思います。

前期の理事さんも植栽にかなり予算を総会に計上して今期の理事さんに
託してますので様子見るべきでは。

確かにパークホームズの並木は素敵ですね。
ただ中庭は蚊がすごくて、子どもと少し遊んでるだけでも刺されると住んでる友人が困っていました。私も中で遊ばせてもらいましたが、あの植栽の量は蚊や虫が多くなりそうです。
今赤ちゃんがすごい人数産まれてるので（毎月5人以上）しばらくはその子たちが走り回るので、あの中庭の植栽が勿体無いと思ってます。幼稚園児で平気で踏んづける子を見ると、どうかと思うんですけどね。

蚊は水たまりがなければ発生しません
樹木があれば虫が来る
虫がいれば鳥が来る 自然の姿を見て子供達が育つことは大切な事です
幼稚園児など遊んでいるところを見ると親が注意することがないようですね
これでは子供達にルールを教えることもできません
やっていけないことはしっかり教えて共用空間を充実させていきたいですね

はぐむクラブのブログ全然更新されていませんね。

https://hagumuclub.wordpress.com/

更新は運営会社、それとも担当理事？


きちんと仕事してください。

1415さん

ブログは担当理事の仕事ではないでしょう。

そこまで、担当理事に求めますか。担当理事ですか？と問う事、自体ナンセンス!!

生協のトラックの停め方のひどいですね。敷地内とはいえ車道を塞ぐ停め方はどうなんですかね。

エレベーターの強引使用も勘弁してほしいね
住民利用に対する配慮がないからな

構内、駐車場内での荒い運転、礼儀の無い人、不適当な駐車方法の人、大過ぎ。どうにかならんかね。
事故が起こってからでは遅いんだがな

話題は変わるのですが、教えてください。
ネット環境なのですが、皆さんフレッツを使われてますか？
他に安い回線等使ってる方いますか？

このマンションは挨拶しても無視される方が多いです。
挨拶するたび不愉快になります。みなさんはどうされているのか教えてください。

更新されず放置されているサイトは、怠惰な印象を与えるだけ。
やるならやる、やらないならやらないではっきりすべき。
お楽しみに！ と言っておきながら２年も放置できるなんてまともな大人のやることじゃない。

挨拶無視 私も常々不愉快に思っています
エレベーターや郵便受けの前ではほとんどのかたがあいさつしてくれますが通りすがりですとこんにちわと大きな声で言っても無視されて悲しくてもう挨拶はやめようと思ったりもします
同じマンションの住人です せめて会釈くらいしませんか
気持ちが優しくなるマンションにしたいです

構内、駐車場内での運転について掲示が出ていましたね。

スピード超過も危ないですが無灯火についても気になります。

素朴な疑問ですが、無灯火速度超過が原因で事故が起きた場合、過失割合ってどうなるんでしょうか？
監視カメラの映像は過失割合に影響するのでしょうか。

挨拶は声に出すことが苦手な人もいると思うので、せめて会釈だけでも返してもらえると幸せな気分になりますね。
大人より子どもたちの方が挨拶を返してくれる確率が高いきがします。
汚れてないって素晴らしい（笑）

はぐむクラブは全戸から利用料金を徴収しています
全戸で一年間で500万円超
価値があるのかな
契約更改時期なんだかこのままで良いのかね

はぐむということばは辞書にもみつかりません
正しくは はぐくむ でしょう
そしてはぐむクラブの行事は一行事に参加できる人数が少なくて参加する人も固定化されているのではと思われます
というのは一つの行事に参加してみて企画会社の人と参加者が顔見知りで出る人は色々な行事に参加しているということです

900世帯以上が入居しているのに一部の方しか恩恵を受けていないはぐむクラブは見直すべきではないでしょうか

管理組合の役員さんは大変でしょうが人数を増やして自主運営の道を探っても良いのではと思いました

総会まで待っていると契約更新後になってしまったなんてことではまずいですね
管理組合は契約更新について事前に住民に諮ることが必要と思いますが良い方法があるのでしょうか?

コミュニティを醸成するという意味で、全戸から利用料金を徴収してイベントを企画すること自体は良いことだと思う。とくにウェリスは規模のメリットが生かせるのだから、積極的に取り組むべき。

ただ、運営会社ではなく自治会の独自運営が理想だと思います。余計なマージンを取られることもなくなるし、より住民の意向を反映したイベントを企画できる可能性は高い。

可能性があるマンションだけに、今の現状は歯がゆいのも確か。

自治会での独自運営賛成ですが、役員に立候補する人おりますか。
現在、管理組合の理事が兼ねている状況では無理ですね。
協力委員を募集しておりましたが、集っまっても0～2名位だと想像します。

自治会の総会で会長がお話しておりましたが、現在１人で動いている状況との事
でしたので今は無理でしょう。

自治会は地域との繋がりが重要ですので１年交代では成り立たない組織です。
長く役員をして頂ける人が数人(5人以上)出るまではぐむクラブの肩代わり
無理でしょう。

私も今は無理なので傍観者ですが。

またセントラルラウンジの椅子が壊されましたね・・・
名乗り出る人はいないようです。

子どもが壊したけど親に内緒にしてる、あるいは言ったけど親が名乗り出ない。
どちらかでしょう。

悲しいですが状況が改善しないようであれば、監視カメラの設置が必要では？
それと器物破損については故意ではない場合、損害保険の適用があるんでしょうか？

ピザ釜はいったい何回ピザ焼いたのかな?　
住民はどんな時に使用出来るのかな?
あれは誰が管理しているのかな? 何とも不思議な工作物だ。もはや遺稿だ。
はぐむクラブ、ピザ釜、奥の畑と無駄が多いのが気になります。
駐車場難民が多いなら奥の畑を潰して駐車場にしたら良いと思いますが。
500万円超/年間もはぐむクラブへ強制支払いさせられているのだがそれで良いのかね?
価値を感じる人達の任意加入にしたら良いと思うのだが。
500万円超/年間の支払いがなし崩しに契約継続になるのは問題多いね。

前の地震保険のときみたく全戸アンケート取って民意を吸い上げて欲しいですね。
さすがにこの問題を理事限りで決めるのは、理事の方々にとってもリスクが大きいでしょう。

>>1431 マンション住民さん

賛成です。

ピザ釜を解体してほしい。
はぐむクラブも中止してほしい。

更に、美しい中庭を作ってほしい。

中庭の施設は無駄だらけ
マンションの管理組合は何やってるんですか？何も考えてないの？

いろいろ勝手な事を書きますね。
ウェリス稲毛を購入するとき、そういう問題もあると分って
購入したのではないですか。

今更、こんな掲示版で記載することですか。
はぐむクラブ会費も契約書に署名して購入してます。
どうしても、嫌なら出て行かれるのがベストです。

1433へ
管理組合に不満があるなら立候補されればなれますよ。来期は理事長へ推薦します。

理事長・・・・笑い　　

何をやってるんですか？　何も考えてない？の批判ですか。

あきれて開いた口が閉まりません。

1430さん

いす、テーブル等に対し保険は適用になりません。
保険適用外ですから備品購入で買うことになります。

対策が無く困りましたね。大人が子供の遊びや、壊しそうな扱い
に注意しなければなりませんね。

>>1434 マンション住民さん

おまえホンマに偉そうな人だよね？
(笑)

はぐむクラブの事はマンション購入の時確かに承認しました
しかしそれはすでに購入の条件に入っておりいやだということはできませんでした
又どのような活動になるのかはっきりわかって入った方はいないと思います
今いろいろな問題が起きみなさんの意見が出て来ているのは当然のことでそこから少しでも良い方向に進んで行くのがまだ始まって間もないウェリス住民の生活の中で努力することであり変えていかなければならないことだと思います

むずかしいことはわかりますが何か始めなければかえることはできませんね

はぐむクラブと言うコミニケーションツールが折角有るので
すから皆さんも参加してはどうですか。

友人も作れて良いものですよ。参加してない人が不満を言うだけ
でいらないと決め付けている様な気がしてなりません。

参加している人は今より良い方向にして行こうと建設的な意見が
多く出されているようです。私も参加しますが皆さん喜んでいます。

はぐむクラブの内容を変えて行くのには賛成ですが無くす事には反対
します。

無くせとは言いませんが任意加入にして欲しいですね。楽しみたい人たちはご自身の負担でご自由にどうぞ、という事です。

>>1439 マンション住民さん

賛成です。

任意加入つて、無理でしょうね。
無くすか、継続かでしよう。
ピザ窯、壊すにもお金がかかります。
新しい駐車場を増設する工事にもお金がかかります。
駐車場、増設して、将来、空きがいっぱい出たら、維持するのもお金がかかります。。。

ウェリス稲毛と言う物件が欲しかったから付属している物に署名した。

購入したらこんな物は必要ない・・・・・人間て勝手な生き物ですね。

楽しみたい人はご自身の負担で・・・・・署名したらNHKの徴収と一緒です。
　　　　　　　　　　　　　　　　　(解散する迄、残念ですが強制徴収になります)

はぐむクラブ催事に参加している人は、参加しない人に感謝しているでしょう。
(私も感謝されている側ですが、良いでは無いですか皆様に喜んで頂ければ　大人ですから)

一番感謝してるのはイベントに参加している住民じゃなく、コンサル料ごちそうさまなイベント会社なんだよなー。

確かに、一番感謝しているのはイベント会社のまちやさんですね。

と言っても、イベント会社を通さないで自主運営となるとハードル
高いですね。(自主運営のノウハウが出来るまで仕方がないですね。)

①入居時の承認は"たしか3年はやってくれ"だったと記憶。その後は拘束されません、ということです。
　 従って初期契約期間満了後の自動継続は出来ませんので総会に諮る事です。
②内容が多分に個人的であり、公共性の薄い内容でもあり、利用者数が限定されている催し物という点で考える　　　と"利用者負担"で問題ないでしょう。つまり任意加入です。
　必要性を感じない人達の強制加入契約締結を実行するなら総会決議事項です。
　上記2点だけ捉えても総会案件になります。
継続方法(案)
自治会長の承認する"まちや"に協力を得た"入会希望者のみのサークル活動"と考えるのが自然です。

※建物・設備等の保全等を担う管理組合の仕事とは馴染まない点を考慮し、管理組合から切り離し、
　自治会長承認のサークル活動とするのが適切です。
　

こんなとこでぐだぐだつまらないネガティブなカキコミするより何か参加してみては?
人生楽しんだもん勝ち!!

>>1445さん

①入居時の承認は"たしか3年はやってくれ"だったと記憶。

はぐむクラブ3年なんて聞いた覚えないですが、それはイベント会社まちやさんと
の契約完了と間違っていませんか。昨年の総会でまちやさんとの契約完了し、新た
に結んだと記憶してますが。

自治会長のサークル承認・・・・自治会費徴収しないと無理では(現在は徴収なし)
(自治会の役員どうしますか)

ハードル高いので・・・現状を楽しんだもの勝ちに賛成

任意加入になると参加費が上がるから困るって正直に言えばいいのに…

>>1448さん

>>1442さんの書き込みで分かるでしょう

はぐむクラブ催事に参加している人は、参加しない人に感謝しているでしょう。

感謝、感謝、感謝　　　貴方もこちらに来ませんか。待ってます

>>1449 マンション住民さん

素晴らしいお考えですね。私も月に数百円の話なので、別にいいかなという気持ちもありますが、やはり公共性のない取り組みだと思います。

また、せっかく色々な改善提案が出てるのに、承知して買ってんだろうとか、頭ごなしにムリムリとかいう現状維持派には残念な気持ちで一杯です。

なぜ継続したいのか、もう少し腹を割って議論しようよと言いたいですね。

だって契約書や規約書読んで買ったんですよね！？
今更文句言わずに楽しんだ方がと思いますが…それより路駐やラウンジの酷さを是正しませんか？

改善要望と文句の見分けがつかないようだと是正も困難でしょうね。

>>1452

はぐむクラブの改善とは・・・・ようするに任意にした方が良いとお考えですか？

それは自分は参加しないからと言う文句にしか聞こえません。

改善は参加者を多くするにはと言う前向きな意見と考えます。

今日、消防訓練ではぐむ担当理事・委員の方が朝早くから豚汁の準備をされていました。

頭が下がります。少しでもはぐむクラブの活動を知って頂こうとしての熱意だと思います。

とても上手かったです。

>>1453 マンション住民さん
参加者と不参加者の両方が満足する方法を検討するのが改善だと思いますよ。

あなたは参加者のようですから伺いたいのですが、なぜ任意加入に反対なのですか？

>>1454
貴殿とはウェリス稲毛を購入した時から考え方が違っていると思いますので
議論になりません。

私は物件もそうですが、はぐむクラブと言うコミニケーション

ツールに賛同しウェリス稲毛を購入してますので任意は考えられません。


任意なら管理組合組織ではやれません。

貴方が任意代表ではぐむ組織を立ち上げて貰えますか、その気がないなら話になりません。

これだけ賛否が分かれているのだから
再検討する価値が出て来たということだよ
固い考え方はよくないね
もっと柔軟に話さなきゃ

はぐむクラブの行事は子供さんがいる方や御家族が参加できる方は楽しめると思いますが一人暮らしの方 子育てを終わったある程度年齢を重ねた方 そして老人などにはとても出席しにくい取り組みばかりです
ピザ釜の火入れのチラシが入りましたがお子様御家族中心の行事ですね
ワインの集まりなど十何名かで全員参加ということはいかに応募者が少なかったかという証明です

参加したくてもできる催しがないと思っておられる方が非常に多いと思われます

参加して楽しむためには全年齢を考慮して町屋さんも計画を立ててほしいと思います

全戸が会費を払っているのですから幅広い層に恩恵がまわるように計画してもらえればはぐむクラブはとてもよい組織だと思います

>>1455 マンション住民さん

ここは自由意見を述べられる掲示板だと思い、私見を述べたまでです。それなのに考え方が違う、それは出来ない、お前がやれ…仕舞いには話にならない、というのは非常に残念ですね。

私は、あなたの意見を否定するつもりはありません。思想は個人の自由です。

ただ、自分の意見と違うものを拒絶するスタンスとお見受けしましたので、私もあなたとは議論にすらならないと思います。

>>1456

これだけ賛否が分かれているのだから・・・・・？

この掲示版・・・・・は数人で書き込みしていますよ。

数人の為に・・・検討する価値が出て来たということだよ・・・は有りません。

とうとう仲裁に入ったレフェリーにすら殴りかかり出した。

どうもこの話題に関しては不思議なほど頑なに議論すら許さない人物がいますね。
契約交渉の当事者なのか、よっぽどの受益者なのか。

この活動のコスト構造にがぜん興味が出てきました。

こんな掲示版でウェリス稲毛の代表になつた積りで議論して

変わりますか、

こんな掲示板、わざわざ読まなくてもいいんですよ。

掲示板をみたが
インターネット民泊を企てている輩がいるみたいだね
バイオリン教室に続く不祥事だね

今日、グロウに警察のバイク4台止まってだけど、なんかあったんかね？

最近　これ見てる人少ないんですかね～

またルーセント売りに出されてますね〜

ブリリア稲毛の77㎡の部屋が4600万円で売りに出ています。
ウェリスよりも築古で駅遠なのに、既に平米単価で逆転されています。

ブランドの差なんでしょうかね。。。

すみません。78㎡で4300万円の間違いでした…
それにしてもすごいなぁ

https://www.mansion-note.com/mansion/1005199/houses/206966553

↑
最近ウェリス稲毛の中古物件が増えそうですね。
賃貸物件も。

千葉県で中古物件を買うなら、稲毛駅が一番人気ですよね。

生協の配達スタッフ、挨拶もしないし自動ドアの前(通路のど真ん中)に台車置いて道を塞ぐし、なんだかなあーと思う

本社のお客様相談室あたりに電話でクレーム入れるのが効果的でしょうね。私も路駐場所やエレベーターでの態度にムカついてますがね。

いつの間にかウィキペディアができている

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%A6%E3%82%A7%E3%83%AA%E3%82%B9%E7%...

今朝の朝日新聞で、ＮＴＴファシリティーズの電力一括サービスの記事が出てたけど。うちはどうなつてるの？

1474さん
ウェリス稲毛の戸別電気料は現在、東京電力ら一括購入し５％割引に
なつております。

定かではないですが一括購入は10年間の契約で代える事は違約金等
を考えるとマイナスになると思われます。

戸別は5%割引だけど、共用部分は、逆に割高って話だけど。

1476さん
共用部，割高とは聞いた事有りません。

それでしたら一括購入する意味が無いと思うのですが、

一括購入して割引された分、ウェリス稲毛は戸別に５％割引還元
残念ながら共用部迄５％割引出来なかったが正しいと思います。

定かではないので調べて見ますが・・・・・・

今日はウェリス夏祭りだー

修繕積立金はどうなってますか？

1479さん
大人向けとファミリー向け半々位ですよ。
参加しなければ蚊帳の外ですが・・・・・

1480さん

修繕積み立て金どうなってますか・・・？どう言う質問か解らないので私なりに・・・

役員さんの努力でNTTさんの一般管理費を2年間で1.800万程値下げさせましたので
規約で5年後に予定されている値上げはしなくとも良いと思います。

管理規約を呼んでください。
修繕積み立て金は大規模修繕に必要ですので積み立てています。
(一般管理費とは別ですので勝手に使用出来ません)
修繕積み立て通帳が作られてます。総会の時、通帳の写しを渡されます。

最近、多分隣の住まいだと思うのですが、お香の匂いが酷くて、ベランダはもちろんのこと、帰宅後部屋の中もウッスラ匂う事があります。
洗濯物にも影響するので、対処したいと思ってるのですが、こういう場合は直接管理組合に言う感じですか？
因みにルーセントです。

1483さん
実行性の有る対処は難しいですが、直接隣に苦情をだすか。(特定できれば)
管理組合に記名有りの文書でお願いするかです。
但し管理組合は特定して住居に苦情が出でいる事を知らせる事しませんので
上下、隣りの住戸にお香の匂いが強いと苦情が出てますのでお互い気を
つけて生活お願いしますの文書を配ると思います。
(管理組合は特定出来たとしても、直接、名指しで苦情を申し立てる事は難しいと
思います)

ここのマンションは契約期間や金額をどんどん書き込んでいただけるので大変ありがたいです。普通のマンションだとなかなか手の内を見せて頂けないので。次回提案時の参考にさせていただきます。

出入り業者さん

本当に出入り業者なら
質が良くて、安く提案して頂ければありがたいです。

普通のマンションは？何故隠す必要が有るのですか。
隠して得をするのは出入り業者だけだと思いますが。
横のつながりが無いと業者に食い物にされますよ。

出入り業者の書き込みとは信じませんが？
出入り業者なら書き込みなどしないで対策考えます。

最初から財布の中身を見せて頂いているわけですから、落札率をコントロールできますし利益の確保もしやすいです。もちろん、業者間の横の繋がりも駆使しつつですが。

他の業者連中にもこの掲示板を見ればコストコントロールの参考になる旨、周知しておきます。今後ともよろしくお願いします。

1488さん
掲示版参考にしてNTTが管理している物件の財布の中身を
勉強してください。プロなら既に書き込みに頼らなくとも
調べていると思われますが。御社は2流、3流企業と想像します。

他のマンションは情報管理がしっかりしており、契約内容を無闇に書き込んだりしないので、勉強させていただけるのはこのマンションだけで大変ありがたい状況です。今後とも内容のリークよろしくお願いします

1490殿
他のマンション情報管理しっかりしていますの回答ですが
総会資料等簡単に手に入りますよ。本当に業者ですか。
業者ならみっともない書き込みしない方が良いですよ。

1488の書き込み
他の業者連中にもこの掲示板を見ればコストコントロールの参考になる旨、
周知しておきます。

競争相手に教えますか？　(私と違う意見の住民とお見受けしますが)
今時、公共施設でない談合など有り得ません。マンションの工事発注は
数社管理組合が選んで行いますので御社が当てはまるとは考えられません。

工事発注の見積以来は理事が知ってる企業に以来するのが一般的です。
公共施設の発注とはかなり違う形になります。

業者ならわかっていますよね。掲示版をみて何を参考にしてウェリスに食い込むの
ですか。その前に総会資料(9百部位配ってます)を手に入れた方が参考になります。

以上　この件に関し書き込み終了

いえいえ、他のマンションの掲示板を見て頂ければお分かりですが、契約内容を書き込んでおられるマンションはないので、非常にありがたく思っております。リテラシーの差かなとは感じますが。いずれにせよ、今後とも内容のリークよろしくお願いします。

まったく話題が変わりますが、
昨日の深夜から今日の早朝にかけて洗車場に駐車していた車。
（おそらく洗車場の使用時間を知っている住民の方が入れ知恵したのでしょう）

当然駐車禁止の張り紙をされていたが、張り紙を洗車場内に捨ててそのまま発車していったみたい。

ここまで悪質な駐車をする車はレッカーで移動、ワイヤーロックで出庫不可等、出来ないんですかね。
もちろん費用はドライバーに請求。

どこからが悪質と判断するかが難しいと思いますが、
一時貸出駐車場を毎回申請して使用している方がいる一報、
深夜長々と無断駐車している輩がなんの制裁も受けないで、
無断駐車を繰り返し行なっている事にとても憤りを感じます。

総会で意見を出せば考えて貰えるのかな。

住人を訪ねてきたクズの車のような気がします
警察からて本人を呼び出してもらうのが一番かと
自己中なクズには一般常識がありませんから警察や
弁護士などを絡ませないと効果がありませんよ

時間外の間は洗車場にポールやチェーンを設置するのがいいかもしれませんね。
それらの備品は残念ながら管理費からの支出になってしまいますが、数万円であれば許容範囲でしょう（本当は違反者に出してほしいくらいですが）。

この程度であれば規約を変更せずともできるかと思いますのハードルは下がるはずですし、総会の開催を待たずして対策を打てることになるので、現実的だと思います。

昨日の朝、シルバー人材センターみたいな人たちが敷地の出口あたりに沢山立ってましたけど、あれって何なのですかね？

草刈じゃないか？

››1493さん
ですね、グロウにも毎日ではないですが、長時間駐車の特定の車を数台見かけます。
もう車種もナンバーも覚えてしまいました。
なんども張り紙をされているのを見かけたのですが、
自分の駐車場だと主張しているかのように律儀に定位置に駐車しています。
きちっと申請をして一時駐車スペースを借りてる方が不利益を被ることは
マンション住民として避けなければいけません。
深夜の洗車場の駐車＆張り紙ポイ捨ては知りませんでした。
ひどいですね。

ルーセントⅡの前に長谷工の新築マンション工事がもうすぐ始まります。小規模なマンション。

経産省官舎は、バラ売りなんですかね。あそこが一括で、開発されたら、でかいマンションとかになりかねないと、心配してましたが。
ちいさいのが数棟ならいいかな。
まあ、我々がでかいマンションですが。。

それにしてもプラウド裏の敷地に何も動きはありませんね。
イオンが土地を取得したのであれば、てっきりイオンモールができると思っていましたが。

計画が頓挫したのか、あるいは既存のイオン稲毛店との兼ね合いが難しいのか。
場所だけはいいので転売してマンションになることもあり得るかもしれません。

駅前も再開発すると言っておきながら、これと言って動きなし。。。。

それとも私が知らないだけで、いろいろ動いているんでしょうか。

今日も洗車場に夜、阿呆駐車してますね

公道ではないから、警察にレッカー移動を依頼することもできないのかな～。

鍵穴にアロンアルファで解決するよ

レッカー移動依頼は出来るよ
断られるけど
管理組合として警察に通報すれば警察から持主に電話連絡はしてくれるよ

洗車場にポールが置いてあったので、誰か違法駐車の件を報告してくれたんですね。ありがとうございます。

ウェリスの住人でコンペやりたい。
はぐむ倶楽部さん、企画してぇ
(⌒▽⌒)

コンペってゴルフのですか？
提案して見たらどうですか？却下されるとは思いますけど。

>>1507 マンション住人さん

いいですね、私も賛成です。美味しいコーヒーみたいなよくわからないものより、もっと実のあるイベントを企画願いたいものですね。

★将棋大会

★ウォーキング

★フットサル

★お酒の口座（ワイン以外）

★FPを招いてのセミナー


どうでしょうか？

1510
意味が分からない。自分の趣味ですか、はぐむでやる事ですか。
近くで将棋、ウォーキング、フットサルやっております。クラブに入ったら・・・・

一週間も前のレスに噛み付く意味が分からない。何事にも旬というものがあるだろうに・・・・

★バスツアー

★ワイン講座

★コーヒー講座

★農業体験

★ハンドメイド教室


意味が分からない。自分の趣味ですか、はぐむでやる事ですか



どっちもどっちｗ

改めて見るとヒドイですね。そのイベントをきっかけに、次は住民同士で集まれるような取り組みにしないとイベント会社依存から永遠に脱却できないんだがな。

共用施設・・・9時までしか借りられないから、共働きって使えない・・・・ちょっと運動したいとか、楽器やりたいとか・・・時間とかどうにか・・・
未成年もﾀﾞﾒだから、共働きの子供は、共用施設借りられないって・・・・楽器の練習したり、ダンスの練習したり、せっかく場所が有って、管理費も払ってるのに何にも使えない。
役所みたいに厳しくて、大人が部屋を取っても、中高生でも鍵渡してもらえないって・・・規則だから。
マンション買う前に使えないこと強調して教えてほしかったよね・・・

9時以降も使える様に総会なりで提案したらどうですか？

まあ、普通は何でも時間制限があるとは思いますが。。

皆さん、こんにちは。ウェリス稲毛の住民です。
急に海外転勤する運びとなりましたので、車を手放したため、契約している駐車場を転貸したいと考えています。
何年間になるかは分かりませんが、1年ごとに自動更新との形で契約したいです。
使用したい方は　takeyouliujp@yahoo.co.jp　までご連絡頂ければ、詳しくお話ししたいです。よろしくお願いします。

>>1518 マンション住民【駐車場転貸】さん
フロアと大まかな場所をご教示願えませんか？当方メカ音痴につきメール送信が苦手なもので。

>>1519 マンション住民さん
すいません、僕も返信の仕方をよく分からなくて、遅れてごめんなさい。
場所は奥の立体駐車場の4階の階段側になります。

２台目用に欲しいなあ

>>1521 住民板ユーザーさん1さん
ご連絡して頂ければ、詳しく相談しましょう。

>>1520 住民板ユーザーさん3さん
ご返信ありがとうございます。こちらこそ遅くなってすみません。明日現地確認して、気に入ればパソコンに詳しい者にやり方を聞いてメールします。4F階段側で空いてる場所があれば、そこだと思えばいいですね。

>>1523 マンション住民さん
分かりました。ご連絡待ちしています。
携帯からでもいいので、takeyouliujp@yahoo.co.jp
まで、直接メールを頂ければ話しやすいと思います。

勝手に転貸はダメですよ。駐車場使用細則を確認してますか。
同居する親族の車両以外は継続契約不可です（第1条4項）
2台目契約も特別な場合を除いて、禁止されています（第1条3項）

まずは事情を管理組合へ相談し、組合の指示に従うべきではないでしょうか。

規約違反ですね

takeyouliujp@yahoo.co.jp　

4F階段側で空いてる場所があれば、そこだと思えばいいですね。

管理組合に通報しときます。

>>1524 住民板ユーザーさん3さん

違反！違反！違反！

企みは本当としても、場所はフェイクじゃないの？こんなトコにマジの場所書くとは思えないけど。4F階段側契約者でとばっちり食らう人いなきゃいいけどね。まぁ、そもそも通報云々もフェイクかw

何にしろ明確な規約違反ですね。。。。

管理組合がどのような対応をするか、きちんと精査したいと思います。

新築

1人だけが「覚えてる」というだけで忠告されるようじゃ、ただの言いがかりにも対応する事になるから難しいのでは。。。

しかしまあ、ここの管理人あるいは組合？はポールが折れた時も椅子が破壊された時も保険で対応しただけだったからな。
特に椅子の時なんて、ピアノのある部屋だからビデオで証拠抑えてたはず。

1533さん

いす・テーブルは保険対象ではないでしょう。

ポールは事故車特定出来れば車両保険で直せますが。事故車特定出来ない場合も
保険で直せます。

ビデオで証拠抑えてたはずの回答には

壊した人を特定出来れば請求しているはずです。警察で無いので限度が有りました。

元理事でした。

いずれにせよ、きちんとした人に理事やって欲しいですね

1533
しかしまあ、ここの管理人もしくは組合？

間違っていませんか管理人は組合の指示でしか動かない
様に決められています。勝手に動かれますと大変な事になります。

管理人が勝手に決めて物事を運ぶ事は出来ません。(組合に報告義務はありますが)

何かあったら三役又理事に報告が有り、対応しているはずです。掲示板にいろいろ

と張り出されています。

1535
きちんとした人に理事をやって欲しい・・・ほとんどの人は抽選ですよ。人任せでいいですか？

元理事

いや、だからアンタみてーな訳分からない人に理事やって欲しくねーってことで人任せ云々の話じゃないよ。つくづく読解力ないね

1534 みたいな元理事が上から発言するようなマンションは文句言ったもん勝ち、壊したもん勝ちだね。
何かあっても後手後手の対策しかできない無能さ。
役立たずの管理会社と同じ。
管理会社も見直す時期では？

>>1534
什器は保険対象ではなかったのですね。それは失礼しました。

ビデオはなぁ、あれで特定できないなら何のためのビデオカメラなんだろうと思いますね。コトを荒立てない方便としか思えなかったです。



もう住人ではなくなったので最近の事情は知りませんが、、、元理事ということは初代の方でしょうかね。

1538

こんな掲示版で吠えても何も解決しませんよ。

理事に立候補されては・・管理会社替える、貴殿が率先してやってみては。

簡単ではないですよ。・・・１年以上の準備期間必要ですよ。

吠えさせたのはアナタですよ。ピントずれてますね。

立地も崖地で駅までの道も変ですし、住人もおかしな人が多いとんでもマンションですね。

1542

住んで見ると住み易いマンションですよ。立地も高台(崖地)で良い所です。

1000所帯も有りますから色んな考えが合って当然です。

部外者に言われる筋合いではないです。

買う事が出来なかった僻みとして受け取ります、

確かに総合的に見たら悪いマンションではない。
今のところは売りに出されてもすぐに買い手がつくし。

消防車

昨日の警報、誤報で何よりです。台風の雨風でなってしまった
様ですが、そうすると余にも施工がお粗末です。
何らかの対策を願いたいものです。
対策を講じる張り紙がだされてましたが・・・・

話代わりますが。

昨日の、芋煮会、美味しかったです。はぐむ担当の人に敬意
表します。雨の中ありがとうございます。

プラウドタワー前の東京税関稲毛寮は解体が始まりました。
総武線最大規模のイオンモール そろそろ登場！

写真

パークホームズ稲毛小仲でも民泊させてた輩がいたそうだが、ここで民泊やってる輩はまだやってるか？

海外旅行用くらいのデカいスーツケース転がしてコンビニ辺りをウロウロしてるアジア人よく見ますね。

コープデリの連中は金払って有料駐車場に車停めてるのかね？

ん？イオンに決まったんですか！

今のイオンはどうなるんですかね？

周りが見えなくなるのなら子供産むな

残念です。こんな視野の狭い方がいるとは、

嘆かわしい限りです。顔見い。

ウェリスに限ったことじゃないですよ
どこにでもいますからね

どうしても気に触るなら注意して、邪魔になっているのを気づかせてあげてください

玄関ドア横の部屋番号が剥がれた
あれってちゃちいシールだったのか

うちは、入居してすぐはがれてました。

今年のクリスマスイルミは去年と比較して格段に良くなりましたね。
電飾の数は減りましたが、その分色の統一感が増して電車内からみても綺麗。

よかったよかった。

もしかして去年、ラブホ見たいって、言った方ですね。(^▽^)/

大変なお仕事ですね。
役員になりますと何でもやる事に成りますね。
本日も一人でイルミネーション取り付けている方
がいたので、業者の方ですかと尋ねましたら
理事ですと言われ恐縮しました。イルミネーションの
責任者になっているので時間の許す限り取り付けている
との事でした。

最近、10-00がグロウ、ロータリーの夜間違法駐車の常連ですね(c" ತ,_ತ)

ご近所が犬をベランダに出してるみたいで、こっちがベランダに出ると察知して吠えてくる…。毎回びっくりする。ペットは可だし、犬も大好きだけど辛い。

>>1563 住民板ユーザーさん1さん

うちも犬飼ってますが、吠え声や毛の問題は必ず発生するのでベランダには全く出してません。
ペットに限らずピアノや洗濯機、子供の声など、お互いに気づかっていかなきゃだし、もし迷惑かかっているのなら管理組合通して張り紙してもらうとかした方が
一方的に我慢する必要はないですよ

>>1564 住民板ユーザーさん1さん
そうですよね。
吠えるたびにしかる声や中へ入れて窓を閉める音が聞こえるんですが、結局毎度吠えられれのは変わらず、窓をピシャリと閉められる音にも不快な気持ちでいました。
助言していただきありがとうございました。

悪いのは飼い主で
犬は悪くないのに‥

お風呂のシャワーの水圧なのですが、ちょっと弱いような気がするのですがこんなものですかね？

シャワーヘッドのせいかと思って変えてみたのですが、改善しませんでした。
同じように感じた方はいらっしゃいますか？

最近になって設置されたエントランスにある新聞。
あれは業者さんがサービス（宣伝）で置いてくれているのでしょうか。
それとも管理費からの支出でしょうか。

どちらでもいいのですが、気になってしまいました（笑）
今のところ2紙しかないので、どうせなら日経とスポーツ新聞も置いてほしいです！

1568さん
フロントに聞いたら新聞やのサービスとの事でした。

1569さん

1568です。そうなんですね！
ありがとうございます。

マンションから駅までの道のりって、結局どこを通ればいいんですかね？
高架下の駐車場・駐輪場と目の前の寺？は通ってはいけないので、
マルエツのある大通りに出てから駅を目指すのが正解？

初めまして。
今100平米の部屋が6,000万円ほどで売りに出ていて検討しております。
6,000万という価格は新築時より高くなっているのでしょうか？
また、稲毛に住んだことがないのですが、稲毛駅周辺及びウェリス稲毛の住み心地はどうですか？
夫婦と子供２人の４人家族なので子育て環境も気になります。

直接聞けと言われそうですが、分かる方がいれば教えてくださいm(_ _)m

コンシェルジュカウンターで借りれる工具の中に電動ドライバーとかはあるんでしょうか？

>>1571 住民板ユーザーさん1さん
正解です

>>1572
ほぼ販売時価格と思われます
但し、どの棟か、階数、どちら側の角部屋かによって違いますので不動産屋で確認して下さい

>>1571
それが正解
チョット問題ありだが
駐輪場を横切る、というコースが最短かな?

駐車場内は常時点灯なんだが無灯火の運転者が多いです
エレベーター付近に注意書があるのだが分かり難いのかな?
それとも無視しているのかな。

初めまして。
お聞きしたいのですが、来客が自転車で来る予定なのですが、その場合どこにおけばいいのでしょうか？
来客用の駐輪場はありませんよね？

マンションに自転車で遊びに来る小学生は、どこに自転車を停めているのでしょうか。。

コンシュルジュに聞くのが一番確かです

来客用の駐輪場はちゃんとありますよ。

車での来訪者がある場合は、必ず１時間100円の来客駐車場の案内をして下さい
メイン・サブエントランス付近や構内通路に停めるのは絶対に止めて戴きたい
1台くらいなら平気だろうとか、誰か分からないから平気だろう、というのは間違いです
たった100円をけちらないでくださいな。

車じゃなくて自転車の話なのにね。

コンセルジュに聞かなかったのかな?

車も自転車も備品・設備の保全も全員で規則を守るという心がけが全てでしょう
僕が私がでは駄目だよね

1580です。
エントランスに来客用駐輪場はコンシェルジュまでと書いてありました。みなさん、お返事ありがとうございました。

ところで共用部分にはいつwifiが常備されるんですかね？
理事会で話し合われて導入が決定したようだけど。

wifiって何かと思ったが
Wi-Fiの事ですか?

カキコしっぱなし、呆れるね

駐車場出口では必ず一時停止・左右安全確認してください
駐車場を下るときは廻り角でインに切れ込まないで下さい
歩行者は歩道・横断歩道を使用して下さい
構内通路で子供の自転車練習をしないで下さい
自転車置き場から出るときは飛び出さないで下さい

>>1593 入居済みさん
了解

グロウ住人ですが建物全体で停電してますよね？？

停電してますね、目の前の線路挟んだマンションは電気点いてるようですが。

>>1595 住民板ユーザーさん1さん
してますね。

ルーセント1ですが、まだ停電してます。

ガスも水道も止まってますよね？

ルーセント1ですが復旧しました。