埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「<契約者専用>ウェリス稲毛」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-09-06 17:30:19

住民スレ立てました!
有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327435/

所在地:千葉県千葉市稲毛区稲毛東四丁目1291番1の一部他(地番)
交通:総武線 「稲毛」駅 徒歩5分 (ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時 利用時間10:00~20:30)、6分(JR改札利用時)
総武本線 「稲毛」駅 徒歩5分 (ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時 利用時間10:00~20:30)、6分(JR改札利用時)
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩4分
間取:3LDK・4LDK
面積:74.47平米~101.87平米
売主・事業主:エヌ・ティ・ティ都市開発 、大和ハウス工業 東京支社 、大成建設
       新日本建設 東京支店 、三信住建
販売代理:住友不動産販売
施工会社:エヌ・ティ・ティ都市開発
管理会社:エヌ・ティ・ティ都市開発



[スムログ 関連記事]
完売後のあるべき姿 ~ウェリス稲毛~ 感動のフィナーレです
https://www.sumu-log.com/archives/1315

[スレ作成日時]2013-04-20 23:18:03

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ウェリス稲毛口コミ掲示板・評判

  1. 1301 マンション住民さん

    >>1297 マンション住民さん
    私には危険性の有無を基準に投書を勧め、ご自身は理事会責任の有無を基準に投書されない…ちょっとよくわからない論理ですね。「めんどくせーからオメーやっとけや」と映りますがね。

    意思決定には責任がついてまわるものです。もし責任を負えないのなら、住民アンケート等で意見集約をはかるべきでしたね。

  2. 1302 住民板ユーザーさん3

    正当な理事会で、手続きを踏んで決定されたのでしょうから、有効なんでしょう。こんなので誰の責任を問えるのでしょうか?
    よくわからんな。 
    事故だって、前の公道に長時間、停めるほうが危なくない?
    グロウの奥だって、嫌な人は嫌じゃない?うちはまあ、そっちの方がいいですけどね。

  3. 1303 入居済みさん

    兎も角今の場所を貸し出すのは複数の問題があるようです。
    過去の理事長が許可したとしても現在問題が露呈しているのであれば改善すれば良いのです。
    有効な改善策を皆で考えてみませんか?

  4. 1304 住民板ユーザーさん1

    友人の新居を訪れた。本当に素敵なマンションでした!

    1. 友人の新居を訪れた。本当に素敵なマンショ...
  5. 1305 マンション住民さん

    理事って就任時に守秘義務の誓約書等に署名しないのですか?契約内容や金額を聞かれてないものまで書き込んで、今後の契約交渉にマイナスなので自重して欲しいね。現理事、次期以降の理事の足を引っ張ってますよ。ご存じでしょうがここは誰でも見られる場所です。

  6. 1306 マンション住民さん

    やっぱり外部からアクセスできない住人専用掲示板が欲しいですねぇ...

  7. 1307 マンション住民さん

    >>1305さん
    元理事です
    私が記載した事は規約書に全部記載されてますので秘密には当りません。
    それと、理事会記事録に記載したものです。
    それよりも次期役員になる方は規約書を良く読んで理事会運営をしてもらいたい
    思ってます。
    秘密にしなければならないのは個人の情報と理解してますので一切書き込み
    してません。現理事、次期理事のどの部分が足を引っ張ってますか。?

  8. 1308 住民板ユーザーさん8

    理事会に、このマンションの植栽について強く個人意見をアーピルしたいんです。
    古くなっても価格の落ちないマンションにはいくつか共通することがある。そのひとつが植栽の手入れ。良いマンションは手入れが行き届いており、緑が魅力になっているのである。例えば、広尾ガーデンヒルズに緑が全くなかったとしたら、あそこまでの人気を維持できただろうか。
    緑のない姿を想像してみると、その価値が分かる。ウェリスはその緑のないマンションだ。
    植栽はほぼ無し、わずかな樹も元気ない様子。
    理事会はこの植栽の問題になぜ気づかなかったか?

  9. 1309 マンション住民さん

    >>1307 マンション住民さん
    この掲示板は世界中の誰でも見ることができます。例えば、将来の契約相手となるかもしれない会社の担当営業とか…ターゲットプライスを明示すれば当マンションにどういう影響があるか、考えてみてください。

  10. 1310 マンション住民さん

    >>1309
    意味不明です。
    このサイトを見て自分の所だったら現在より低く抑える事が出きると
    と言う企業があったらウェルカムでしょう。

    競争相手がいないと安くなりませんよ。と思う次第です。
    貴方はウエリス稲毛と契約関係の人ですか。

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  12. 1311 マンション住民さん

    >>1310
    私がどこかの営業担当なら、本来はもっと安くできるとしてもあなたの書き込んだ額の少し下を提示しますね。ターゲットプライス丸見えにしてる間抜けな客、楽して丸儲けです。そしてその差額はそのまま当マンションにとって損害です。それを意味不明とは…失礼ですが一般の事業会社での勤務経験はおありでしょうか?

  13. 1312 マンション住民さん

    >>1308さん
    現在の理事会になつて植栽に力を入れているのが分りませんか。
    記事録を読んでますと、植栽業者を入れ替えた事により、攻め
    に転じているようです。ルーセント正面玄関の植栽の入れ替え
    をみても頑張ってるなと思ってます。

    時間は掛るでしょうが、植栽は良くなって行くような気がします。
    マルエツ側、歩道の拡張も現理事の功績です。〔議事録に無償でNTTに直させると記載あり〕

  14. 1313 マンション住民さん

    >>1311
    一般の事業会社での勤務経験はおありでしょうかの問い。ありません

    この掲示版をみて丸見えになったとしても不利益は出ません。
    一般の入札は何社かになりますので談合が無い限り、心配なされなくとも
    良いと感じます。
    それに、サイトで色々と調べて適性価格が分ります。
    ウェリス稲毛の契約は諸々一般的に高く設定されているのは事実です。

  15. 1314 マンション住民さん

    >>1313 マンション住民さん

    マンション内の規約集や議事録に書かれているから秘密ではなく、ネットに書いていいという意味がわかりません。例えば会社の資料や議事録に書かれた社内情報をネットに書き込んだら今時は懲罰事案です。当初は煽り投稿かと思いましたが本気で書き込んでらっしゃるのですね…

  16. 1315 入居済みさん

    話は変わるが例の白の320は本日歩道に乗り上げたまま止めッパでしたね
    利己主義なのかな? 困ったものですね

  17. 1316 入居済みさん

    どなたか詳しい方にウェリス稲毛プライベートサイトの立ち上げをお願いできたら良いね
    年間1000円程度の会費制にしたら良さそうなんだが

  18. 1317 住民板ユーザーさん1

    規約や議事録の内容までWEBで全世界に公開されてるなんて、なんとマヌケなマンションって思われてることでしょう。

  19. 1318 住民板ユーザーさん1

    世間の人はここ程度のマンションにそこまで興味無いと思います。
    自意識過剰です。

  20. 1319 マンション住民さん

    本来なら投稿者自身が責任を持って削除申請して欲しいけど、本人が課題認識してないので望み薄ですね。いくら抽選とはいえ理事はマンションの代表、最低限の社会的常識は持ち合わせて欲しい…

  21. 1320 マンション住民さん

    いよいよウェリスにもクリスマス時期来ましたね。
    理事の方、飾り付けお疲れ様でした。昨年よりもイルミネーショ
    が増えて子供が喜んでいますが明かりが足りない所が目に付きます。
    大変でしょうが、来年はウェリスの一大イベントとしてイルミネーション
    をもっと増やして頑張って貰いたいと思います。

    住民に事前に協力を仰ぎ、飾りつけをすれば人では心配ないと思うのだが?

  22. 1321 住民板ユーザーさん7

    >>1320
    上からの物言いをする前にあんたが率先して動け

  23. 1322 マンション住民さん

    飾りつけに反対するわけではないですが、それなりの経費がかかっていることは認識すべきです。

    それと総武線の電車の中で乗客に「きれいだけどラブホみたい」と言われているのを聞いてショックでした。
    確かにそうだw

    色遣いを例えば青1色にすれば上品になると思うんですけどね。
    いまのイルミだとチカチカしすぎて、どちらかというとネオンになっているような、、、

    理事でもなんでもない外野からの勝手な意見ですが。
    でもたしかにラブホに見えますね。

  24. 1323 住民板ユーザーさん1

    [個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

  25. 1324 マンション住民さん

    1322
    私も電車に乗りますがイルミネーションきれいだなと言う
    話聞きましたが、今時ラブはこんな電飾しているホテルは無いです
    〔時代錯誤もそこまで言えるなら立派です。〕
    ラブは法律で電飾等で目立つ作りをしては駄目です。

    単色は一本の木を囲むように飾り付けをすればきれいですが、低予算
    では無理でしょう。赤坂、六本木のイルミと比較して単色が良いと言
    っていませんか。一本線の単色ではあまり目立ちません。

    1322
    それなり予算がかかっている事を認識・・・・ 何を言いたい?
    調べているのですか、予算はどこから? いくら?
    教えてくださいそれなりの経費を・・・・調べて記載してますか。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  26. 1325 マンション住民さん

    >>1322
    正面エントランスで記念写真を撮っているいる人を数多く見かけます。
    批判はごく少数の意見ですね。素直に素敵だと書き込みなされてはいかが
    ですか。ラブホテルでイルミネーションを点灯しているホテルは見た事
    が有りません。貴方は60代以上の人ですか?

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  28. 1330 住民板ユーザーさん1

    ウザい重複レスするな

  29. 1331 入居済みさん

    話は変わります。
    メールボックスに「バイオリン教室」のチラシが投函されていました。
    おそらく皆様も同じでしょう。
    連絡先は稲毛東4-5-1となっています(当該住所はウェリスを指します)
    月謝と連絡先の電話番号と名字が記載してあります。
    講師名と連絡先名が違うのでウェリス内で教室をやるのか別な場所なのかは判然としません。
    ウェリスでやるなら営利行為となり禁止事項なのでお取り止めいただく必要があります。

    連絡先の方がこの掲示板を見ていたら管理規約をお読みください。
    営利行為は禁止です。

  30. 1332 マンション住民さん

    理事会はすぐ事実関係を確認してほしいですね。

    ここの居住者が別場所で教室を開くのであれば問題なしですから、決めつけは良くないですし。

  31. 1333 マンション住民さん

    自宅でバイオリンなんか弾いてたらすでに近隣から騒音関係でクレーム入ってると思いますがね…

  32. 1334 入居済みさん

    騒音問題より先に"営利行為"は禁止事項という点です。

  33. 1335 マンション住民さん

    随分前のめりですね、よっぽど確証がおありなのでしょう。それで、管理会社に確認された結果は如何でしたか?

  34. 1336 住民板ユーザーさん1

    調べたらわかりますけど、場所違うところみたいですよ。

  35. 1337 入居済みさん

    >>1335
    >>1336
    このチラシは俺も見たよ
    稲毛東4-5-1の住居表示はウェリスで確定
    単なる仲介の可能性もあるがそれなら教室の場所が記載されているのがチラシの常識
    別途記載が無いということは教室はウェリス内と推測するのが妥当
    (申し込んだら別な場所だったじゃウソ電だろ)
    月謝も書いているしレンタル料金の記載もあるので商売確定
    よって管理規約に抵触することになる
    こう推測するのが普通だよ
    これを否定する奴がいるならそいつが一番怪しい
    ズボシだったりして!!笑
    そんなに確定ネタがほしいなら理事長に聞くか
    直接本人に電話してみたらいいんじゃないの?

  36. 1338 マンション住民さん

    推測と事実は分けて考えなければいけませんね。

  37. 1339 匿名さん

    http://violinschool.tsubame-research.com/sp/inageku.htm

    これの一番上のでしょ?地図をクリックすると一発だね。

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  39. 1340 マンション住民さん

    騒音的に自室でやれるとは思えないから、やってるとしたらオーディオルームあたりかな?定期的かつ頻繁に借りてる人を調べれば白黒つくんしゃない?

  40. 1341 匿名さん

    まぁホームページに名前も写真もあるからすぐに分かるけど。

  41. 1342 入居済みさん

    >>1335
    →随分前のめりですね、よっぽど確証がおありなのでしょう。それで、管理会社に確認された結果は如何でしたか
    以上の貴方の書き込みに関して質問です。

    私は1331と1334です
    *私のどこが前のめりなのでしょか? 具体的に回答してください。

    私の記載内容の要点は下記の通りです。
    *チラシに記載された内容を端的に記しています。
    *不明な点は判然としないと記しています。
    *敷地内なら営利行為と記しています。
    *本人に対し、管理規約を読み、営利行為なら禁止の警告を記しています。
    *管理会社に確認するとは記していません。

    ところで貴方はチラシを読んだ上でのご発言ですか?
    以上

  42. 1343 入居済みさん

    >>1335 ダンマリですか?

  43. 1344 名無し

    ていうか、連絡先番号があるわけだから直接聞けばいいのでは?
    そんなことまでいちいち理事会がやらなければいけないものでしょうか?

  44. 1345 マンション住民さん

    直接電話する度胸がないから匿名掲示板に冗長な文章書いてネチっこくやってるんでしょうね。

  45. 1346 入居済みさん

    これは構内営業であれば管理規約違反であるので管理組合長の仕事です。

    1331も1342も箇条書きとし端的に記しています。
    冗長な文章とは如何なる点を指しての事でしょうか。

    そして前のめりと批判した1335に対する質問です。犯人探しではありません。

  46. 1347 住民板ユーザーさん1

    マンション構内の営業だとはっきりしてから、書き込めば!
    外でかもしれないのに、違反前提であーだこーだ書き込んでるから、前のめりといれるのも当然ですね、

    とにかく本人に確認すれば済むこと
    それをしないで書き込む理由がわかりません

  47. 1348 マンション住民さん

    ヴァイオリン教室は構内営業じゃないみたいですね。
    貼られてるリンク見ればすぐにわかるじゃないですか。

    ところで、駐車場って原則、登録した車両しか使用不可でしたよね?
    うちのとなりの駐車スペース、4台の車がローテーションで使用しているようなのですが。
    まあ、どんな車がとまっていてもいいのですが、駐車スペースから前方にハミ出していたりと少々迷惑なとめかたをされることが多くて・・・。

  48. 1349 マンション住民さん

    擁護する訳じゃないですが一週間前にはHPに住所の記載なかったですね。急遽書き足されたのでしょう。いずれにせよ曖昧なチラシを撒くとどうなるか、少し考えれば分かりそうなもんですけどね。

    それにしても最近チラシの投函が多いですね。ゴミをポストに入れられても気分良くないですし、わざわざゴミを自宅までもって上がらされるのがうっとうしいです。チラシ投函禁止とかにできないですかね。今時欲しい情報はこっちからネットで取りに行くし。

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  50. 1350 マンション住民さん

    >>1348 HPは講師の紹介。文面を読めば誰でも分かる事。
    教室がウェリスの内外かは判然しませんが
    "ウェリスでやるなら営利行為は禁止である"ことを知ってもらうために書き込みをしました。
    最初の1331で書いています。冷静に私の文面を読めば分かる事です。
    前のめり批判の批判はあたりません。

    ところで駐車場の件ですが
    共同使用の中止をさせたいのか
    駐車方法の適正化の要望なのか
    最後が・・・では分かりません。
    管理規約違反なら管理組合長へ善処方、要望を出してみたら如何ですか?

    >>1349
    対策は簡単です。
    貴方のポストの投入口側に"チラシ投入不可"と貼紙すれば止まります。

  51. 1351 マンション住民さん

    最近、例の白の320が違法駐車しなくなったようだ
    管理組合から注意されたのかな?

  52. 1352 住民板ユーザーさん1

    我が家で犬を飼おうかと、話があがっています

    お聞きしたいのですが、今、近隣の部屋でペットを飼っていて、具体的に困っていること迷惑を受けていることはありますか?
    今後飼うことになった時の参考にさせていただきたいので、よろしくお願いします

  53. 1353 マンション住民さん

    そういえばあんまりペットの被害のようなものを感じたことがないですねぇ。。。

    エレベーターとかで結構遭遇したことはありますけど、
    特に困ったということがあった覚えがありません。

    前にこの掲示板で、ベランダに犬の毛が飛んできたという人もいましたけど、
    改善されたんでしょうかねぇ?

  54. 1354 入居済みさん

    ペット関連で困ったことはないですよ。
    ただ、どこまで抱っこで、どこから歩かせていいのかがよくわかりません。
    マンション敷地内はすべて抱っこなのか、建物内のみ抱っこなのか、敷地内道路を散歩させている方はよくいらっしゃって、私にとっては別に迷惑でもなんでもないのですが、規約はどうなってるんでしょうね。
    中庭を散歩させている方は見かけたことありませんが、ダメなのかな。
    自分はペットを飼ってないので規約を読んでなく、よくわかりません。

  55. 1355 マンション住民さん

    ベランダでのブラッシングだけはやめてください
    洗濯物だけでなく室内に入ってくるのでね

    また、セキュリティードアの内側は抱っこの様です
    エレベーターはペットボタンがある方です

  56. 1356 マンション住民さん

    今季はイルミネーションをして下さり有難うございます。お疲れ様です。
    付けて下さった方々に感謝、お礼はしたいのですが、個人的には必要ないと思います。

    過去にラブホのようだという意見ありましたが、イメージとしてはピッタリです。
    頑張っているようなのですが、ちょっと下品な印象です。

    来季もするのであれば、下記の改善を願います。
    点滅は不要、ぶら下げただけのイルミネーションを止める、そして建物全体をイルミネーションで囲む必要はないと思います。例えば、一部だけでも豪華にするなど、もう少し秩序立てて木の形に合わせるなど、お願いしたいです。プロに頼めば一番でしょうけど。



  57. 1357 マンション住民さん

    ペットの規約はしっかりしないと怖いですよ。

    Vマンションでは当初ペット不可でしたが、ペット可ということで中古マンションが売り出されました。
    その結果人間くらい大きい犬も見受けられるようになりました。
    大きいだけならいいのですが、エレベーターの扉が開いた瞬間人間に吠えまくる犬がいたり、体を洗ってやらないから凄く臭い犬がいた。
    そのくらいならいいけど、抱けない犬は階段で連れて行くということになっていたら、階段の踊り場に小便がしてあったり、夜中に他人のいないのを見計らって犬をエレベーターに乗せるものだから、今でも隅のほうがしょんべん臭くなっている。

    この前ルーセントでもエレベーターの2階で扉が開き、犬(柴犬?)を引っ張った婆さんが乗り込んで上階で降りて行ったのがモニターに映っていた。
    上階まで上がるのが大変だから階段で2階まで上がり人のいないのを見計らってエレベーターに乗ったのであろうか。
    エレベーターがマーキングされてしょんべん臭くなるのも近いのかな?
    (僕は老人なのでそんなに長くここに住まないから、まっいいかなんて思ったりして、はっはっは)

  58. 1358 住民板ユーザーさん1

    駐車場の使い勝手について教えてください。
    最近ようやく駐車場を契約できたのですが、停めてみて初めて分かった使いにくさというか…
    狭くありませんか?ベビーカーの乗せ下ろしがきついです。しかも隣の車が停め方下手みたいで運転席から出られず助手席からしか出られませんでした。
    みなさんどうされているのか知りたいです。自分の車はミニバンなのですが。。
    こんな使い勝手なら前の近隣駐車場の方が良いかもと早くも後悔し始めてしまいました。。

  59. 1359 マンション住民さん

    元の駐車場に戻すのが最良の策

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  61. 1360 住民板ユーザーさん1

    >>1359 マンション住民さん

    そうかもしれません。
    ただ、これまで使っている方々のご意見を聞いてみたいのです。
    慣れの問題もあるかと思っているので。

  62. 1361 マンション住民さん

    ここで相談しても駐車枠の幅は変わらないですよ。ドアパンチして近隣トラブルになる前に元サヤに戻られることをお薦めします。

  63. 1362 住民板ユーザーさん1

    駐車場待ち組です。
    8月に優先順位の抽選があり、50名以上の参加がありましたが、現在でどの程度駐車できるようになったのかな?

  64. 1363 マンション住民さん

    総会提出第6号議案参照のこと
    提出議案については賛成多数で可決。
    全戸に事前配布されているが廃棄して不明なら管理組合長へ照会してください。
    総会へ出席すると詳細が分かります。意見・要望があれば発言出来ます。
    出席できない場合でも議案書は良く目を通せば貴方の役に立つことも掲載されています。

  65. 1364 マンション住民さん

    50名強もの駐車場難民がいるのだから管理組合は根本的な解決策を実行する義務があります。
    但し、増設案が提示されたら賛否両論が渦巻くだろうことも十分予測できます。
    つまり反対派や消極派は自分だけ良けりゃあ言い訳ですから。"難民なんて関係ない"となるでしょう。
    今回の総会後に敷地内を改めて目視検分してみましたがざっと30台強は増やせそうですが
    費用はかなり掛かりそうです。
    難民の方だけでなく増設賛成と思われる方は管理組合長への要望書を出してみたら如何でしょう。
    理事会で合議可決されたら署名つくりをして、専門委員会を立ち上げて具体策検討開始となります。
    そもそもデベロッパーによる"付地率の判断が間違った"と言わざるを得ない案件ですのでそちらとの交渉もあります。解決には相当な時間と労力と根気が必要です。"やってみよう"という方がいれば応援します(因みに小生は難民ではありませんが)

  66. 1365 マンション住民

    50名強以外に2台目持ちも含めると、もっと居るんじゃないかと思います。
    エントランス近くに有料パーキングができましたが、月極駐車場だったらかなり助かったんですけど…

  67. 1366 マンション住民さん

    大幅に不足している現状で2台目云々は議論の外です。
    当団地の自家用車所有者の利便性のアンバランスを是正する必要があるということです。

    有料Pが安いなら1台目も2台目もそちらで良いという利用者はそれで良いでしょう。
    但し、人の乗降、荷物の積み下ろし等でエントランス前の長時間駐車の増加が見込まれます。


  68. 1367 マンション住民さん

    私も難民ですが、駐車場不足を承知で購入したので、クジ運なかったと諦めてます。既得権益化されてるのでマイノリティである難民の声は届かないでしょう。ちなみに当方は複数台分をで全て敷地外の駐車場で契約してます。5年待てば1台分は回ってくるかなと淡い期待をしてます。あるいは少し高くても是非敷地内に借りたい、というニーズを満たす設定の契約枠があってもいいかなと思います。

  69. 1368 マンション住民さん

    繰り返しになりますが50台強という難民がいることは開発計画の判断ミスです。
    1%や2%の狂いなら振れの内だが5%になれば大きな見込み違いでしょう。
    難民の方は管理組合に強く要望を出したら如何ですか。
    その訴えが30人や40人になれば管理組合も重要案件にせざるを得なくなると思いますので
    要望文書に氏名を明記して提出したらどうですか。諦めていては何も解決しません。

  70. 1369 住民板ユーザーさん1

    ここに書き込む方々の特徴なのか全体的な傾向なのかわかりませんが、他人に厳しいというか冷たい人が多い気がします。
    本当に困っていれば正式に要望書を出しますし議事録を読んだりします。
    ここに書き込むのはよろず相談みたいな感覚だと思うのですがどのレスも正論で真っ向から答えるばかりで(汗)
    匿名だからこそ言えることもあるだろうし、もっとやりとりに余裕が感じられると気持ちがいいなと思いました。
    独り言ですのでレス不要です。

  71. 1370 マンション住民さん

    本人が諦めてるってんのに何で煽ってくるの?そもそも駐車場不足を承知で購入してんのに文句いうってクレーマーの類いでしょ。

  72. 1371 住民板ユーザーさん1

    >>1370 マンション住民さん

    同感です…
    なんかこういうレスが多くて嫌な感じだなぁと思ってしまいます…

  73. 1372 マンション住民さん

    じゃあグタグタ言わなければイイジャン

  74. 1373 マンション住民さん

    自家用車を所有していない家庭です。

    駐車場を増設するにしても、新たに管理組合の名義で駐車場を契約するにしても新たなコストがかかってくるので絶対反対です。自家用車を持っていない家は同じように考えるのではないかと思います。それ以前に当事者にはなりえないので、関心を持っていない人がほとんどでしょうが・・・そう考えると発議すら難しいのでは?

    駐車場不足については契約の段階で承知していたはずですよね。
    事前の調べが足りなすぎませんか?

    ごめんなさい。駐車場問題は、車を持っている裕福な家だけで解決してほしいのが本音です。
    貧乏人の僻みだと思ってスルーしてください。

  75. 1374 マンション住民さん

    大岡裁きに憧れてるのか約1人が非現実的なことを喚いてるだけなので、あまり気にされなくて宜しいかと。

  76. 1375 マンション住民さん

    絶対反対という人が出てくると10年はかかるかな?

  77. 1376 マンション住民さん

    駐車場がガラガラで予定された管理費が入らず困っているマンションもあるのにね。
    ウェリスはなんとも贅沢なことよ・・・

    駅近マンションなのに、こんなに自家用車率が高いのが意外。

  78. 1377 住民板ユーザーさん5

    私は車無し世帯ですけど船橋駅、津田沼駅、千葉駅とかの総武線快速停車駅と比べると稲毛駅は車所有者が多くなるのは分かるわ

  79. 1378 住民板ユーザーさん1

    京葉道路、東関道も近いから車でのお出かけもしやすいですよね。

    東関道に外環通るのが楽しみです。

  80. 1379 マンション住民さん

    ホントに稲毛は車が便利だよね
    湾岸習志野、穴川とインター二つもあるし、前述の通り外環開通したら更に便利になるね。もうすぐだよ。

  81. 1380 住民板ユーザーさん8


    千葉の高級住宅地と言えば、津田沼ではないでしょうか?外車比率高く、お金持ちが多いですよ。


    津田沼?
    千葉県民(船橋市住人)ですが初耳です。
    高級住宅街といえば、千葉市の稲毛〜西千葉(昔は別荘地)、市川とかじゃないの?

  82. 1381 住民でない人さん

    ウェリスのライバル物件として競い合った習志野の『ユトリシア』
    完売まであと2戸となりました。

    一番街竣工から8年、感動のフィナーレへ

  83. 1382 住民板ユーザーさん4

    私は14号とJRの間の稲毛区に住んでいました。
    高級住宅地&旧億ションが建つ地域でした。
    お子さんの多くが千葉附幼を受験し、不合格なら、附小を再受験をします。
    私の子も、言われるままに受験し、幼・小と千葉附で過ごしました。
    ウチは極々普通のマンション住まいでしたが、幼稚園や小学校のお友達の家に子供が遊びに行き
    帰宅すると「○○ちゃんの家(マンション)には、トイレが2つあって迷路みたいだった」とか
    「家の中で迷子になった」「庭でみんなでサッカーした」と、大きな家に住んでいる子が多いんだな〜と実感しましたね。

    稲毛〜稲丘〜黒砂〜登戸は豪邸・億ションが多いです。

    1. 私は14号とJRの間の稲毛区に住んでいま...
  84. 1383 マンション住民さん

    >>1373
    考え方が狭いね
    絶対なんて言葉は使わない方が良いですよ
    考え方が硬直化しますよ

  85. 1384 住民板ユーザーさん7

    ウェリス稲毛の中庭は景観的にあまり美しくないと思います。理事会の方はウェリスの植栽問題を最優先に対応すべきと思います。
    例えば、中庭に花壇を設け、季節の草花や花鉢、ハーブなどを植栽しましょう。居住者の方々がハーブガーデンとして楽しめましょう。それだけではなく、ウェリス全体の植栽管理を大手のマンション植栽会社に依頼して見直すべきです。
    http://www.mansion-green.jp

  86. 1385 マンション住民さん

    1384さん

    昨年度の理事です、大手のマンション植栽会社の雪印植栽会社からマンション植栽を
    主とした中堅の東邦レオに昨年の6月に替えたばかりです。

    理由は
    ご指摘の通り、ウェリス稲毛の敷地を任せるには適さない判断したからです。
    管理のみで〔1200万〕植栽等は別途請求で莫大な金額を請求されるからです。

    数社で見積をとり、価格面ばかりで無く提案力の有る東邦レオに発注となりました。
    昨年はエントランスの正面を花壇を前面的に直しました。費用は全体的に約3割安く
    なり、雪印に支払う費用で植栽にも手を付けられる事になりました。

    今年は、中庭の植栽を見直す予定になってます。

    年に一度ですから、12月総会には出席願いたいです。

  87. 1386 住民板ユーザーさん7

    >>1385 マンション住民さん
    情報提供ありがとうございました。
    要は、ウェリスの資産価値を向上させる植栽づくりや居住価値をあげるために、東邦レオに任せしましたね。
    今年春以降、マンションのエントランスや中庭の植栽を期待します。プラウド船橋の植栽のようにリニューアルされた方がいいかなと思います。

  88. 1387 マンション入居さん

    親友のマンションを訪ねて、中庭の様子を撮りました。羨ましいです。

    1. 親友のマンションを訪ねて、中庭の様子を撮...
  89. 1388 マンション住民さん

    すみません。。。そんなに植栽っていいですか?

    1387の画像、確かにきれいだけど

    ・虫が多そう
    ・維持費がかかりそう
    ・低層階は見通しが悪そう

    正直そういうイメージしか沸いてきません。

    良くも悪くもこのへんの感じ方には個人差があるんだな~と改めて思いました。

  90. 1389 マンション住民さん

    なんか写真にうっすら顔が写り込んでませんか?

  91. 1390 匿名さん

    ガラスに写り込んでますね
    植栽には確かに感じ方に個人差はあるでしょうが一般的には写真みたいなのが良いって感じる人が多くなるのは理解できます。
    私は自然が少ない人工的な無機質な感じがすきです。

  92. 1391 マンション住民さん

    草ボーボーなだけやんw

  93. 1392 なぜさん

    >>1391 マンション住民さん
    他のマンションを見学した後の写真

    1. 他のマンションを見学した後の写真
  94. 1393 住民板ユーザーさん8

    木に付く毛虫やヤブを好む蚊などの害虫が増えそう。お金は植栽より建物の修繕に使いたいです。

  95. 1394 マンション住民さん

    業者の提案営業というかステマにしか見えない…

  96. 1395 住民板ユーザーさん1

    植栽まで管理がいき届いてるマンションは良いマンションだと思います。
    新築の場合はイメージパースの植栽や敷地に占める緑地がどの程度かも確認してから買いますし。
    半年も経たずに植栽が枯れてスッカスカになってるエントランスのマンションを見ると構造も適当な設計で手抜き工事してるんじゃないかと勘ぐりたくなります。

  97. 1396 植栽問題追究さん

    古くなっても価格の落ちないマンションにはいくつか共通することがある。そのひとつが植栽の手入れ。良いマンションは手入れが行き届いており、緑が魅力になっているのである。例えば、広尾ガーデンヒルズに緑が全くなかったとしたら、あそこまでの人気を維持できただろうか。緑のない姿を想像してみると、その価値が分かるはずです。
    ウェリス販売されたとき貰った綺麗な広告写真を見ると、いまの中庭の様子と全然違う気がします。枯れ木いっぱいしかありません。

  98. 1397 マンション住民さん

    業者乙

  99. 1398 匿名さん

    業者乙も何も既に新しい所に発注したんでしょ?

  100. 1399 マンション住民さん

    また元理事が契約内容ベラベラ喋るからこの辺にしませんか?

  101. 1400 匿名

    昨年の夏エントランスから続く花壇の一番外側に赤っぽいひょろひょろの小灌木を2〜30センチ間隔に植えましたよね 恥ずかしいほど貧弱で夏の暑さに育つはずもなくあっという間に枯れて穴だけが残りました
    あんな物に貴重な管理費使わないでください

    マルエツの隣のアクアフォレスタルネ稲毛位の植栽を最低限希望します
    マンションの格があがりますし空気も清浄化されます

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