＜契約者専用＞ウェリス稲毛

ありがとうございます。敷地内ってことは駐車場を含め、中庭やエントランス、共用部分は全て歩かせることは禁止ということですね。夕刻に敷地内を歩かせてる方よく見かけますが、粗相してるわけでもないので私は気にはなりませんが、ルール違反ということになりますね。

上の階の足音がかなり響きます。
お子様のパタパタ走る音や、踊っている？ような音。非常識な時間帯ではないので、仕方ないのかなぁ…とも思ってはいるのですが、少し気にして頂けるだけでも違うかなぁと思います。
相談するとなると、コンシェルジェでしょうか？
管理会社？
実際に相談された方、いらっしゃいますか？

下の階からクレームの時点で誰からのクレームかわかるわけですから

あまりにひどいようなら上の階の方に直接お伝えしてみては？
元気一杯のお子さんですねーって

オアシス・グロウ駐車場利用者です。
こういった夜分に、モデルルーム来客用駐車場に自家用車をとめ、おそらく自分の来客の車を自分の区分に止めている方を何度かお見かけ(同じ方…！何番の方かもわかります)するんですが、みなさんどう思われますか。

確かに夜は使わないけど、ルール違反ですよね？ちょっと怒りを覚えます…

別な例のご紹介
オアシス・グロウ駐車場です
未だ未契約と思われる複数の区画に時折駐車している車があります(1回月程度)
最初は新規契約者とも思いましたがそうでもない様です。
注意深く見ているといつも同じ車です。
つまり空いている場所に来訪者の車を駐車させているようです。
恐らくや親族の車なのでしょう。

これは住民側と駐車場運営方法の双方に問題があります。
先ず住民側への対策及び管理会社への要望
①警備員巡回強化及び住民協力により発見次第、管理事務所より警告する。
　これは構内通路,各棟車寄せ等への不規則駐車も同様。
管理組合と管理会社への要請
①本団地の来客駐車場料金の改定要請
　100円/1hは一見すると安価と感ずるが長時間割引がないのはチョットネ。市況価格とかけ離れているのは問題。
　夜間滞泊ともなるともう大変!!
②予約も実質出来ないのも問題。
　小生→ある日の午前中のことですが　"午後から夕方6時頃まで使用したいのですが"の申し入れに対し
　デスク氏→午後からというのは出来ません。使用するなら今からです。現在9時ですから900円です。どうしますか?
　小生→使うのは1時頃からと思うんですがね
　デスク氏→ではその時に来て下さい。
　小生→その時に満車では困ると思って今来たんですが
　デスク氏→それならそこいらの民間駐車場にでも行って下さい。ここはそういう所とは違うんです。
　今時、役所の駐車場でもこんな応対に遭う事はありませんね。驚きました。
　別な日に家内が予約しにいった時も同じなので担当者によるつがいではなさそうです。
こうなると悪意ある工夫も出やすくなるもんです。
なので双方への対策が必要と思う次第なのですが。

　
　

高架下や納骨堂を通ってるのはウェリス住人だけではないですね。
近隣住民やメグミルク（高架下のみ）の配達車も通ってます。
高架下の駐車場や納骨堂は、ウェリスだけでなく、他の近隣住民にもクレームしてるんですかね？

>>601

先日住友不動産販売の方も通っているのを目撃しました。
この方に高架下を通ってはいけないことを教わったんですけど。

キッチンにタオル掛がなくて不便なので購入を考えているのですが、皆様はどうされてますか？
購入された方はどういうものを選ばれたか教えていただければと思います。

12月で役員の交代がありますね
立候補あったのでしょうか、組合活動に否定的な方は是非立候補してほしいと願ってます。
総会に参加して、見てると否定的な発言される方を見受けられます。その方には是非立候補
するべきです。
私は立候補してませんが、役員さんの組合活動に対し応援しています。
抽選で当たった人、ご苦労様です。　ですが必ずいつかは、回ってくる義務の役員ですので頑張ってください。

陰ながら応援しております。

ここのコンシェルジュは本当に使えませんね。
マニュアル通りなので仕方ないのでしょうね。

来客用駐車場の事前予約はウェリスライフからできなかったかなと思い調べてみましたが、
可能なようですね。
デスクでは未来日の予約はできないが、ウェリスライフ上からでは可能。

どういうことでしょうかね。

ね。

コンシェルジュを馬鹿にする人こそ、組合役員に立候補してもらいたいですね。

来客用駐車場使用細則
(使用料金)
第 6 条 来客用駐車場の使用料は、1区画1時間当たり100円とし、申請時に記載した使用時間数に、
100円を乗じた額とし、申請時間の超過は出来ないものとする。ただし、申請時間を超過した場 合には、超過時間数に300円を乗じた額を加算し使用料を算出する。なお、使用時間が1時間に 満たない場合は1時間として計算する。

コンシェルジェを馬鹿にする前に、管理規約集に目を通していれば当然知っていることだと思いますが。

ワロタ
お互いさまですね。

自分の都合で勝手に管理規約をかえて文句ばかり言う人が多いですね。
ほんと、あきれます。607さん管理規約、一度は読んで見てはいかがですか。
他に、あなたの解釈と違うことが多いと思いますよ。

>>603さん
KEYUCAのタオル掛けをキッチンシンク下の大きな引き出しに固定して使ってます。傷つくのが嫌なので止め具のところにスポンジを挟んでます。
ご参考までに。

↓

https://shop.keyuca.com/products/detail.php?product_id=29337

607のような傍若無人にもきちっと規約通り対応するコンシェルジュがいてくれて安心できますね。

>>602
それはそれは。。。

千葉市が高架に沿って、
せめて歩行者が通行可能な幅、出来れば車両が通行可能な幅を、
納骨堂から買い上げてくれるのを密かに期待しています。
マルエツ側からも浅間神社側からも近隣住民や車が納骨堂や高架下を通行するくらいなので、
買い上げて市道にできれば皆喜ぶかと。
淡い期待ですがね。

ＪＲ高架下駐車場内や納骨堂の駐車場内を通るのは論外なので除くとして、ＪＲ稲毛駅の東口へ向かう最短ルートはどの道でしようか？
ちなみに私は高架下駐車場脇の道路(産婦人科の前)を突き当たりまで進み、駐輪場を横切って反対側の高架下脇の道路(葬儀場の前)を駅に向かって歩いています。