「南向き信仰が徐々に崩れ始めている 3のまとめ」
・スカイツリーを臨む物件に需要が発生
・北向き物件の人気は、中央区、港区、江東区など、極限定的な地域
・スカイツリーを臨むことができない北向き物件は不人気（騰落率下落）
・日差しについては、UVカット、熱線反射ガラス、真空ガラス、日よけ、カーテンの利用で快適に過ごせる
結論
北向き物件の住環境は良くない。メリットは眺望のみである。
参考資料
https://www.sumai-surfin.com/price/media201101.php
http://farm9.static.flickr.com/8479/8201184297_6c8eb43f44_o.gif
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】崩れ始めたマンションの南向き信仰
[スレ作成日時]2013-04-20 12:58:19
これからは北向きの需要が高まるだろうね。
現在の価格差は日本人に南、東、西、北の順位の固定観念があるから
それに合わせているだけ。
地球温暖化で平均気温が上がってきてて、
さらに夏は40度オーバーの猛暑。
最近のマンションは気密性が高いので、冬、北向きであっても床暖房と少しのエアコンで十分。
欧米の人は南信仰が無いから冷静に判断できて北向きを好む人が多い。
インテリアにお金を掛ける人が多いから、日焼けさせたくないし、
そもそも紫外線は百害あって一利無し。日本人より紫外線に敏感だし。
しかもタワーマンション高層階ワイドスパン北向きだと、
眺望が良くて、明るくて、直射日光が無いから一年中カーテン開けっ放しで開放感が気持ちいい。
ピクチャーウィンドウって言うけど、本当に窓の景色と生活が一体化した感じ。
安定感と住みやすさはピカイチだと思う。
北向でも採光用の小窓があるなら良い。
北のみだと一日中日が入らないし、風通しも悪い。
高温多湿の日本においては厳しい条件と言わざるを得ない。
マンション中高層階だととても風通し良いし、
ペアガラスだったりダブルサッシだったりするので結露も無いので、
北だから多湿って発想はもう無いですね。
庇があるからって言ってもさすがに南向きで「真夏でも快適」は無いわ。
当然バルコニー床からの反射光での眩しさはあるし、昼に蓄熱した分が夜もしばらく放熱するし。
「南DWよりは快適」なら分かる。
>>91
「太陽高度」で画像検索すれば分かると思うが、夏至（6月21日）～秋分（9月22日）は太陽は真東より北から上り、南を通り、真西より北に沈む。
8月は太陽が南にある時間帯が長くなるけど、庇が1m以上あればほとんど部屋の中は暑くならない。
さらに、戸建であれば南側に植木を植えたり、芝を張ったりして対策する。
南に土地の余裕が無ければオーニングでもすだれでもなんでも良い。
快適かどうかは個人差があるので一概には言えないが、快適でないと言ってるのは、単に対策不足なのではないかと思われる。
秋～春の快適性は間違いなく南向きの方が良い。
南向きの日除けはどうにでもなるが、北向きで日差しが欲しくてもどうにもならない。
明るさが欲しいだけで日差しが要らない、かつ眺望が良いなら北向きがベスト。
カーテン開けっ放しにしてリビングから常に眺望を楽しめるし十分明るい。
南向きでカーテン閉めたら結局暗い。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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57.4m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～8848万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～74.08m2 |
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総戸数 67戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
