「南向き信仰が徐々に崩れ始めている 3のまとめ」
・スカイツリーを臨む物件に需要が発生
・北向き物件の人気は、中央区、港区、江東区など、極限定的な地域
・スカイツリーを臨むことができない北向き物件は不人気（騰落率下落）
・日差しについては、UVカット、熱線反射ガラス、真空ガラス、日よけ、カーテンの利用で快適に過ごせる
結論
北向き物件の住環境は良くない。メリットは眺望のみである。
参考資料
https://www.sumai-surfin.com/price/media201101.php
http://farm9.static.flickr.com/8479/8201184297_6c8eb43f44_o.gif
[スレ作成日時]2013-04-20 12:58:19
参考事例として、欧米等の北向き建築物の、それも少数サンプルを提示されてもね。
要は、
「日本のような南向き信仰は、人種・歴史・社会的な背景により存在しないらしい」という事ですね。
類似の背景をもつアジアの住宅事情は、どうなんでしょうね。
いや、単に北向きの窓が好まれるヨーロッパの理由を挙げただけです。
ヨーロッパなど古くからの建物で学べ日本の建築にも応用できること、例えば北向きの窓のことは、建築概論など設計の基礎でも習いましたが、おっしゃるようなアジアの住宅事情については習わなかったです。
確かに、言われてみれば気候や立地など類似点も多いはずなので、教授によって取り上げるでしょうね。
温暖化による気温に合わせて過剰でない日当たりの日照時間を、季節ごとにプランニングすれば、各自に合った方角が出るし、そうやって出すもんだよ。
西日を背中に家の角度を変えて、何時からも日陰になって過ごしやすいリビングまたは中庭家を考えてみれば、レス建てるまでもなく出るよｗ
また、歳を重ねる先までみて早起きになるのが近いなら、東に窓を多くしてモーニングライフを見越した作りにすればいい。
家族に配慮するなら、間取りも自ずとでるでしょ。
核家族のライフタイムを十年二十年見越して、考えればいつも住みやすい家になるし、プランを持ってれば、子供の時間に合わせたプランも我慢できるよ。
いつでも快適なんて、結婚と同じで無いので我慢は必要だよね。
でも、先が見えないプランだと不満しか無いから、ライフタイムはとても重要。
親は先に無くなるし、車椅子になるかもしれない、その後も転用効くアイデアを考えれば、より具体性が持てるんじゃないかな。
投資目的の考えですか？
だったら、時期と場所と売るタイミングと外資の流れを見たほうが良いんじゃないかなぁ。チャイナマネーに合わせて。
将来的にも家の四方に光を遮るものがないなら、南に窓とか気にしなくても
採光は十分じゃないでしょうかね。
基本的な考え方として、必要十分な採光はどこからでも得られるなら
別に南側を重視する必要は無い
ところが立地として南側の採光が乏しく十分に望めないから
仕方なく北側の採光に期待するというのは、ある意味博打です。
思った程に北側採光を得られなかった時の覚悟はしておきましょう。
いっそ、陽の光なんて我が家には要らない
それくらいの覚悟で挑めば、恐れるものはありません。
北欧のスウェーデンなどの国では、陽の光を恵みとして凄く大切にしていますよ
断熱も大切だから窓は決して大きくありませんが、何しろ窓のカーテンは
あくまでインテリア、レースのみでしかも閉めることがない。
それはもう、道路側でも隣の家の窓が真向かいでもです
一年中家の中が丸見え上等で暮らしています。
十勝型住宅の提案
http://zoz.co.jp/residence/tokachi.html
＞十勝の冬の特徴はきわめて気温が低いこと。
＞12月～3月の4ヶ月間はほとんど全日が真冬日だ。
＞断熱がしっかり施され、さらにヒートロスを少なくするために開口部もどんどん小さくなっていった。
＞結果、閉鎖的な居住空間となってしまった。
＞それが現在、十勝で見られる一般的な住宅である。
＞冬期の十勝は天気が良く快晴の日が続くので日照率は日本で最も高い。
＞断熱性能もガラスの性能も向上している。
＞ヒートロスを考え開口部を小さくするよりもダイレクトゲインをより多く取り入れるように、南向きの窓はできるだけ大きくとることが、現在の十勝の住宅では正解だ。
安定した灯りを求めるなら北向きの窓からの採光です。
庭の草木を美しく見たいなら、太陽の逆光になって日陰側を見る南向きの窓ではなく、順光で陽が当たる側を見る北向きの窓です。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都文京区小石川４丁目 |
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9390万円～1億5190万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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57.4m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6890万円～9990万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～77.29m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
