ザ・パークハウス津田沼奏の杜 その5 【購入者限定】

>200さん　本当にこちらの住人か知りたいです。
2名いる管理人さんのどちらに話をしたのか分かりませんが、話をした管理人さんは
眼鏡をかけていましたか？
どのような制服を着ていたのか教えて下さい。

そんなの外からでも分かるじゃん。
ライブラリーって成人のみ利用可なんだね。
今日子どもがつかってたけど。

結構、音に関しての意見が多いですが、上下左右からの部屋から声は聞こえたりするのでしょうか？
ベランダ側にある通気口をクローズにしても、どこからか話し声が聞こえたりする時があるので...
時々、ベランダの方から「ガシャッ」という音が聞こえてきますが、何の音かわかる方いらっしゃいますか？

197さん
そんなご丁寧な宅配業者さん、常識的に考えていると思います？

宅配の場合は玄関からインターホンでも問題なけど
マンション内の無差別営業やセールスで直接インターホン越しにきたら問答無用で通報です。

内覧会、無事に終わりました。
フジタと三菱地所の担当者は、とても良い方でした。
大きな指摘箇所もなかったので、安心しました。
眺望がパンフレットのCG以上に素晴らしく、かなり感動しました。

専門家の方に同行していただいたので、細かいけれど大事な事を数々挙げていただき、依頼して本当に良かったです。
入居が待ち遠しくなりました。

全国数カ所住んできたけど、どこのエリアてヤマトはオートロックで必ずインターホン鳴らしてくれた。
先方にとってもいるかいないか分からないのに荷物持ってマンション内をウロウロするのは非効率なんだろうけど。
結局、玄関前で直接ピンポンはセールスが大半のような気がする。

>207

入居してから1ヶ月以上たちますが、たしかにそうですね。
引越直後はご近所の方が挨拶にいらしてくれたりして直鈴がありましたけど
それ以降はすべてセールスでした(ダスキンと読売)ので今は直鈴は出ていません。

>203

我が家は上階の音はかなり聞こえますがお隣の音はまったく聞こえません。
小さいお子さんがいらっしゃいますが静かです。
ベランダの音とはＤ棟でしょうか、私も気になっています。
誰かが歩いているのかと思って何度も確認してしまいました。
何の音なんでしょうね

B棟契約者です。
上階からの音の件、気になっています。
お子さんだけでなく、大人だけの世帯でも響きますか？

今の賃貸では上に子どもがいますが、気になるほどではありませんので、
分譲マンションで、どの部屋に人が動いたのかわかる程音が響くのであれば、
施工不良では？と考えてしまいます。

郵が書留を直鈴で持ってくる。

何でもかんでも施工不良とは、デベも辛いですね。
住んでから自分の耳で確認してみてはいかがですか？

明日でＧＷも終り。
内覧会もほとんど終わって、いよいよ6月から入居ですね。

受動排ガスうぜーから全面禁車にしてくれ！

そのうち電気になるよ

最近のマンションってメールコーナーに出前用の返却ボックスがあるんですね。
でも、この近くに返却ボックスを利用するような出前のお店ってあったかしら？
まだメールボックスにもチラシが入ってこないし、利用は当分お預けです。

B棟からマリンスタジアムや幕張の花火大会が見物できるか懸念していましたが、まったく
問題なさそうですね。千葉市民花火大会、船橋港花火大会、ディズニーランドetc
今年の夏は、バルコニーで生ビールを飲みながら、あちこちの花火見物ができそうです。

>208さん

D棟です。ベランダの音はD棟だけなんでしょうかね...

>217
音は物干し台を上げ下げする時のものじゃないでしょうか？
無造作に扱うとけっこう大きい音がします。

ここで生活して1ヶ月以上になりますが、バルコニーに吹く風が思ってたよりずっと弱くて良かったです。
歩いてる人が強風で大変そうに歩いていても、いつもバルコニーはそよ風。
やっぱりビル風のようになっているということでしょうか？

C棟上層階です。
マリンスタジアムの花火も最初の数回は楽しく見ていましたが、最近は見ていません。
分かっていたことですが、近くでの打ち上げでない限り、やはり花火の感動は次第に薄れますね。

ただ、幕張方面の夜景は、今でも毎日のように見ています（部屋の中からでも、ほぼ真正面に見えます）。
眺望がいいのは、やはり気持ちがいいですね。

音に関しては、私の部屋では不満に思ったことはありません。
引っ越し当初は、家具を移動する音がどこからか聞こえてきましたが、今は本当に静かで、快適です。

私の部屋のベランダは、結構風が強いです。
このあたりも、部屋によって異なるのでしょうね。

風の強さは、部屋と言うよりも個人の感覚によるのではないかと思います。
このGWでB棟の内覧がありましたが、ここの上層階も結構強かったですよ。

B棟上層階ですが、風はマンション下より穏やかでした。

B棟高層階に内覧行きました。
風は下を歩いてる程の強さはなかったものの洗濯物を干せるレベルではなかったです。普段はもっと穏やかであることをねがいます。
ちなみに、内覧は6日でした。

携帯が使用できるか心配でしたが、展望室から途切れることなく利用できました。
テスト機器：docomo・au・willcom

222さん
高層階でもベランダの作りによって、風の入り方がだいぶ違うようです。ベランダの下部が開いているガラスタイプの高層階ベランダは、下からの巻き風が入り込むので、洗濯物をしっかり留めないと飛ばされるようですよ。

話題からそれますがメインエントランスの破損はどうなるのかご存知でしょうか。当て逃げ？かな

昨日、一昨日は、特に風が強かったですよ。
今日は一転して穏やかです。

個人的には、風は特に南西方向から吹いてくることが多いように思うので、Ｄ棟は、ＡＢＣ棟が風をブロックしてくれるかもしれませんね。

おそらくＡＢ棟の搬入もこれからなので落ち着くまでこのままでしょう。

修理する事は決まってます。
誰が負担するかはあいまいですね。

C棟中層階　角部屋の者です。
うちの部屋は構造上なのかとても風が強く、下では感じないほどの風の日で
あってもベランダでは風が吹き荒れています。

部屋の中にいると換気口（特にリビングにある閉じられないタイプのもの）
からウ～ウ～と風の音がすごいのですが何か対策はあるのでしょうか？

内覧会時に部屋の換気口は常に開けておいてくださいと言われたような気が
するのですが、閉じてしまっても問題ないのでしょうか？
風が入ると結構寒いもので・・・


あと、話は変わりますが2歳の子どもがいるもので、子どもをあそばせる公園
を探しています。近くに子どもをあそばせられる砂場やすべり台などある公園
をどこか知らないでしょうか？

先日の内覧会時に、フジタの担当者から、換気口は、台風や強風の時に閉めるように、中の羽根？のようなものの留め方も教えていただきましたよ。

新築マンションですし、小さいお子様もいらっしゃるので、多少の音はガマンして換気された方が良いと思います。あまりに強風や大雨なら仕方ありませんが…。シックハウスとか結露とか心配ですよ。

228さん、
行ったことありませんが、谷津1号児童公園、谷津7丁目広場あたりは？
あと、前原西さくら公園は遠いかしら？

オプションで水周りのコーティングをしてもらったんですが、お風呂の掃除がめちゃめちゃ楽！水をはじくから。
これだけはやって良かったなぁ。

228さん。
谷津コミュニティーセンター前に長めの滑り台があります。ちなみに、谷津コミュニティーセンターの2階には図書館があり、１階に子供の部屋（おもちゃが少しあったかな）があります。
谷津駅前のきらっこルームも、オススメです☆広くはないですが、保育士さんが居て、一緒に遊んだりダンスしたり、絵本を読み聞かせてくれたりします。
少し離れますが、バラ園隣の花の木公園は広いです！滑り台もお砂場もあり、天気がよい日はお弁当を広げてるご家族がいますよ～

コーティングしてないけど水はじくし掃除楽よ～

６月入居組みです。

今週より、確認会が始まりますね。
内覧会での指摘事項の改修確認も当然ですが、
各部屋の家具の配置の墨出しを行い（テープで印を付ける）、
実際に家具を置いた際のイメージを確認する予定です。
（内覧会後にも行い、確認しましたが、一部、配置換えを
考えたもので）

引越しスタートまで、一ヶ月半ぐらい。
早く入居したいという気持ちでいっぱいです。

来週には、引越しに使用するダンボールが届く予定です。
（皆さんいろいろご考え・ご意見はあるでしょうが、我家は、
いろんなことを考慮し、日通を使うことにしました）

早く入居し、朝のベランダから望む、景色を見たいです。

間取り75タイプの6月入居組です。
こちらの間取りだと冷蔵庫は壁側に設置すると思いますが、幅68.5センチの冷蔵庫(両開きタイプ)で問題ないでしょうか？
壁側の扉がしっかりと開くことができるかが心配です。

>236さん
うちも6月入居です。
内覧会でサイズはかりましたか？
うちも同じような間取りです。うちの冷蔵庫設置スペースは、約77センチあったので、横幅68.5cmの冷蔵庫を設置する予定です。

設置するときは、向かって右側を広く開ければ、扉は90度以上開いて出し入れがしやすいですよ。
億行68cm以上の冷蔵庫なら、左側の子扉側は食器戸棚に当たらずに開けられます。

冷蔵庫の件ですが、わが家も冷蔵庫スペース77センチくらいで、食器棚設置スペースが170センチなのですが、180センチの食器棚を置く予定の為、冷蔵庫は泣く泣く60センチ幅にせざる負えない状態です。

検討版スレ閉鎖されましたね。

既に入居している者です。

今日、ポストにお知らせが入っていましたね。
なんとベランダからタバコのポイ捨てをしている住人がいるそうで。
しかも火がついたままの状態で階下へ捨ててるとのことで驚きました。

そんな中、夜ベランダへ出たらどこからかタバコのにおいがしました。
お知らせには「銘柄は特定しています」という記述があったので、
一刻も早く該当者はベランダ喫煙及びポイ捨てをやめてもらいたいと思います。

もし、それが本当なら、ここの管理会社は
大人の配慮ができる会社ですね。

そうですね。
バルコニーでの喫煙のような規約違反はダメですが、管理組合がこういう厳格な対応をしてくれるのは大変ありがたいことです。

それにしても分からないようにこっそり吸うのではなく、吸い殻を外に捨てるというのはどういう神経なんでしょうね。
もしかして家族にも内緒で吸っていて、吸い殻を外に捨てて証拠を消したつもりになっているとか？

本人のプライドを傷つけずに自覚に訴えるというやり方ですね。

>241 うちにはそんなお知らせは入ってなかったので、
ある一帯の住戸のみにポスティングしてるのかな。

うちのメールボックスにも有りませんでした。

うちは昨日入ってました、Ｄ棟です。Ｄ棟にだけ配った？
今のところタバコの臭いを感じたり、吸殻が落ちてきたことはありませんが・・・
駅から歩きタバコしてエントランス前にポイ捨てして入っていった男性はみたことありますけど。

ここの漁場はいる魚がでかい（＝プライドが高い）だけあって大物がウヨウヨいそうだね。
それを狙う腕自慢の釣師も。

249みたいなの面倒臭い。

無視するだけでなく、たまに釣られてあげるのも大人の対応では？

うちはＣ棟です。
昨日ポストに入ってました。
どういう基準なのでしょうね？

明日は見学会ですね。
楽しみです。
遅刻しないようにしないと。

うちはB棟ですが、確かにポストに入ってましたよ。

ん？見学会ってなんですか？

ん？　B棟のポストに入っていた？
そんなわけ、ないだろ！！
B棟は、まだ入居していない。

うそつき！！！！！

Ｂ棟のポストに入っていたということは、現在入居している人にそういう人がいるので
これから入居する人も注意しましょうという勧告では？

Ｂ棟のポストの開け方を知っている人はまだ誰もいませんよ。
入居した後でしか分かりませんからね。
釣りお疲れ様です。

北の大規模の工事の音が。。。プー、プ、プ、プ、って一日中大きな音が鳴り響いてますね。。近隣から苦情が出ていないのか不思議です。

お互い様です（笑）

窓閉めたら外の音なんて全然聞こえないよ

でも開けたらたしかに聞こえる。ゴミ収集時は臭いも漂ってくる。
そんなに近くないのにな。

フォルテがオープンしてまったくモリシア行かなくなっちゃった。日常使いには充分。
ハッ玉子ない～～なんてときもサッと買いにいけるし。便利すぎる。

外でたら意外に風が強くて寒い！？なんてこともあった。
家の中は静かでポカポカ。

春の黄砂のせいかバルコニーの水路に砂が溜まってますね〜。

見学会、参加して良かったなぁ！

住宅エコポイントの交換商品が到着しました。
申請から２～４ヵ月くらいかかるとの説明がありましたが、10日ほどでの到着でめっちゃ早かったです！
引っ越しでいろいろと物入りのこの時期に、30万円分は有難く有効に使いたいと思います。

>263
私も参加して良かったです。
見学会の趣旨とは外れると思いますが、マンションの人達と一緒に見れたことが特に。
結構個性的な人がいましたね。

見学会ってなんでしょうか？
今日は6月入居の確認会でしたが、それとは違いますよね？

見学会？確認会？
6月入居組ですが、そんな案内あったかなぁ？

266です。
確認会は、内覧会での指摘の是正確認のことです。
私はGW前でしたから早かったのかと思います。

エントランスやエレベーターの覆いが取れて見違えましたね。
タバコの問題などありますが敷地内で会うみなさんはとても感じよく雰囲気が良いマンションと感じています。
シニア(上品！)が多い印象ですね。
人気のないＡＢ棟を見上げながら、ＡＢ棟の方の入居を心待ちにしています。

見学会というのは、マンション内の防災設備を見て回る会です。
私は行かなかったので、詳細はわかりませんが。

見学会は、管理会社（三菱地所コミュニティ（株））主催のＣＤ棟入居の希望者向け共用部見学会でした。
普段は見ることができない、管理事務室内や防災倉庫、電気室等マンション設備を見学しながら、管理会社や協力会社による緊急時の対応や維持管理等について説明を聞くことができ、今後生活していく上でとても参考になりました。
ＡＢ棟の方向けにも入居後に案内があると思うので、参加して実際に見ておくことをお奨めします。

271さん
B棟入居予定者です。
見学会の情報ありがとうございます。
ぜひ参加してみたいです。

皆さん確認会はいかがでしたか?

フォルテとユザワヤのあいだにちばぎんができるようですね。
取り扱い業務は限定されますが、土日も窓口の営業を行う実験的な新型店舗のようです。

南口に都市銀行が欲しい。
北口の三菱東京UFJ、三井住友、みずほ、どれか移転して来ないかな。

6月入居組です。
CD棟のかたは、上下左右への挨拶は行かれましたか？
入居時期がバラバラなので、どのタイミングで挨拶に行ったほうが良いのか？？

後から入居したかたが挨拶に行く感じですかね？？

あと、挨拶は手ぶらでしたか？？

挨拶迷ってるなら行かれた方がいいですよ。
私は入居の時期は早かったですが、自分達から左右と下の方には挨拶に行きました。上は上の方から来てくれました。皆さんとても感じの良い方で挨拶行って良かったと感じています。
もちろん挨拶は手ぶらではダメです。皆さんもご用意されてました。
しかも、皆さん1000円ぐらいする良い品でした。

>277さん
挨拶の件、回答ありがとうございます。

うちは、引き渡しからすぐに引越しなので、下手したら上下左右の部屋は入居してない可能性が高いんですよね。

上下左右の入居予定ってわかるものですか？

新しい銀行は千葉銀ですか？以前京葉銀行と聞いたことがあります。

うちは入居が比較的遅かったため、上下左右挨拶に行きました。
上、左は出て下さいましたが下は居留守、右は更にうちより入居が遅い模様でしたが挨拶は来なかったです。
入ったのを見計らい改めて右に挨拶に行きましたが居留守されました。
上、左の方も挨拶は一方的にうちから受けるだけでうちには特に何もありませんでしたよ。

挨拶に行っても2部屋は居留守でせっかく購入した手土産も自宅消費です。
残念なご近所です。。

同情します。

6月入居です。
挨拶は玄関前のチャイムを直接ならしますか？
それともエントランスからでしょうか？
直接玄関のチャイムだと、警戒されてしまうかな？とも思うのですが、考えすぎでしょうか？

277です。
278さん。先に入ったかどうかは関係ないです。自分から行きましょう。私も周りより早かったですが、自分から行きました。入居したかどうかは、廊下を通って灯りが漏れていたり、何となくいる気配があったときに何度か玄関チャイムをならしました。
280さんのように嫌な思いをされるかもしれませんが、それはそれで早めに分かっておくのも良いかもしれませんよ。

我が家は下階を除き先方が先に挨拶に来てくださいました。
たしかに皆さん1000円以上はしそうなお品を用意されてましたよ、のしつきの！(うちは700円程度でしたのでしまった！と内心思いました、、、)

下階の方はメールコーナーでばったり会ったのでそこでご挨拶して直後に家族で挨拶に伺いました。引越前にお部屋のお掃除にいらしたところだったみたいです。引越後、改めて挨拶にきて下さいましたよ。

280さん、入居が遅かったとのこと。三月〜四月頭はセールスがしつこかったので間違われたのかもしれませんよ。我が家も玄関チャイム直接は今はでておりません。

>>279
京葉銀行津田沼支店も奏の杜に移転するようですね。
千葉銀行はリテール特化型の新形態店舗で、窓口が土日祝含め夕方6時まで営業するようです。
住所は奏の杜1丁目1番1号となっています。

挨拶行きました。皆さん、雰囲気の良い方だったので安心しました。迷われているなら行ったほうが良いです。

青田の分譲買いって賭けの部分がおおきいですよね、とくにご近所は。

マンションでも一戸建てでも、ご近所の人を選ぶことは難しいですよね。
だからこそ、お互いに礼節を持って謙虚なお付き合いを心掛けていきたいと思っています。

千葉銀行のホームページに情報ありました。

今朝洗濯物干す時、またタバコ臭かった。＞Ｄ棟バルコニー（Ｃ棟寄り）
どこから漂ってくるのかな。

ベランダ喫煙問題はかなりの確率で起こるだろうと覚悟しておりましたが、当事者が引越でもしない限り解決策がないのでしょうか？

>290
うちも感じました。結構この時間帯多いような…。
夏とか常時窓開けてるときに匂ったら最悪ですよね。
早くやめてほしい。

>290
D棟のC棟寄りなら、実際にバルコニーでタバコを吸っている人を見たことがあるので同じ人かもしれません。
お部屋も分かっているんですが、だからといっていつも吸っている人と同じとは言えないのでどうしようもないです。
臭ってきたら急いで降りてエントランス前から見上げてみると分かるかもしれないですよ。

喫煙者は主婦かも。

キッチンの換気扇下で吸っているのでしたら分からないですよね。

アベノミクスの影響で、住宅ローンの変動金利を固定金利に切り替えたかた。もしくは切り替えを予定しているかたいらっしゃいますか？

金利の傾向は誰にもわかりません。但し、金利が今底値なことは間違いないでしょう。よってアベノミクスの影響の有無に関わらず、金利は上がっていく傾向が予測されます。
常に心配しながら生活していくのであれば固定金利に変更したほうが良いのかもしれませんね。

ちなみにわが家は、現状通り変動金利のまま様子をみます。

変動が上がるのは長期金利があがり、固定が上がったあとなのでここ数年の間にガッツンガッツン繰上げ返済して元金を減らすのも手では。うちはフラットで借りたのでインフレになんないかなーなんて呑気にしてます。もちろん給料も上がってくれないと困っちゃいますがっ

C・D棟の入居済みの者です。
私も以前の賃貸マンションでフレッツ光を使用していましたが、
ここはフレッツ光の回線自体が来ていないようで解約せざるを得ませんでした。
2年契約の途中でしたが、そもそも回線が来ていないので、継続しようがないから、
違約金は発生しないとNTTのコールセンターの人に言われました。

ちなみに、つなぐネットはまずまず快適です。
速度的には、体感的に少しフレッツから劣るような気もしますが、私は許容範囲です。
現在、フレッツ光回線では無線LANルーターを使用されていますか？
つなぐネットでは、ぜひ無線化されるといいと思います。

そういえば、マンションの近くの京葉銀行の津田沼支店に住所変更で行ったら、
京葉銀行も場所を少し移転するようなことを言っていました。
今の場所がマンションから近いので、遠くならないといいのですが。

No.299は、だいぶ遅くなって恐縮ですが、No.168に対するレスです。
いきなりポッと出たような内容になってしまい、失礼しました。

金利のことをＦPに聞いてみるといいですか？

タバコをバルコニーで吸うのはまずいですね！
私はタバコをやめて半年になります。健康のことを考えてのことはもちろんですがバルコニーで吸えないことも禁煙を決意した要因の一つです。

日テレのニュース番組で年商13億円の街のパン屋さんとしてピーターパンが紹介されてました。
美味しそうなパンが、画面に沢山出てきました。お店ができるのが待ち遠しいです。

家は週末の朝に、よく歩いてピーターパンに行ってるよ。
コーヒー無料がよいね。

秋にはパンを買ってコーヒーを飲めると思うと待ち遠しいです。

トイレの水（手を洗う方じゃない方）が流れる勢いが強すぎるような気がするんですが、他の方はどうですか？
勢いが良くて気持ちいいとも言えるんですが、個人的にはもっと静かに流れて欲しいです。
これって調整できるものでしょうか？

ピーターパンの社長さん、できたら2階にテーブル席をつくって簡単な食事のできる
カフェも併設してください。

来週末に確認会を予定しております。
皆さん、確認会は特に問題なく終わりましたか？

我が家は確認会でも指摘事項ありましたので
来月に再確認会になりましたよ。

我が家もです。

310さん、311さん
私も確認会は、これからです。
確認会でも再度指摘にあがる事というのは、内覧会の指摘事項以外で、新たに出てくるのでしょうか？

前回の内覧で見落としでもあったのかな？
気になることがあれば、どんどん直してもらえばいい。
フジタの方は、当分駐在しているから遠慮なくどうぞと言ってましたから。

A,B棟で引っ越しを間近に迎えています。

みなさん，引っ越し業者は決めましたでしょうか。
幹事会社の日通か，C・D棟で実績があるサカイか，
はたまた別のところか…
悩んでいます。

家具やカーテン，家電も何も準備できおらず
新居で生活できるか！？

６月は忙しくなりそうです。

うちは、引越しの見積もりを3社にお願いしました
幹事会社の日通が、一番高かったです！！
やはり幹事会社と言うことで、強気の価格をだしてきたって感じでした(汗

見積もりで驚いたのは、1LDKのアパートでも、6人体制だった事です。
大物やその他の雑貨など、物が少ないと思っていたので、まさか、そんなに人数を要するとは・・・
大モノでも、食器棚や、ダイニングテーブルセットもベッドもないのになぁ

時間制限があるぶん、高い価格になっちゃうんでしょうかね？？
それにしても、うちの場合、4人体制でも良いような気もします

ちなみに引越しのサカイが一番安かったです。
日通の1st見積りより約40%ほど安かったですよ

値段と実績を考慮して、引越しのサカイにお願いすると思います

我が家も千葉県内の１ＬＤＫから引越ですが
日通の見積とると２人体制の作業という事で
かなり安い金額になりましたよ。
引越枠が最後の枠なので安くできるとの事でした。

B棟入居予定です。
引っ越しですが、3社から見積もりを取りましたが、我が家の見積もりは、日通が1番安かったので、日通にしました。ちなみに日通は、2t車1台3人体制でした。

他社は、やはり70分という時間制限に対して厳しいとおっしゃってました。

昨日のエントランスのロビーで開催された演奏会、とってもステキでした。
快晴だったせいか聴衆が少なめだったのが残念ですが、
また来ていただいて演奏していただきたいです。

315です
参考になりました！
ありがとうございます

同じ千葉県内で1LDKでも、同じB棟でも、うちより半分以下の人数での見積もりだったんですね
うちも2tトラック1台なのに、何が違うのか・・・疑問が出てきました

もう一度、別な担当者さんに見積もりお願いしようかなと思います

319さん

317です。
補足となりますが、わが家の引っ越しは平日です。

319(315)です

317さん(320さん）
レスありがとうございます。

うちも引越しは、平日なんです。。。

料金の違いは人数の違いが影響しているんでしょうね。316さんの場合、最後の枠で時間制限がないため、人数が少なくできるから安いのはわかりますが、317さんの場合はどうして３人でできて、315さんの場合は６人必要なんでしょうね。。。時間帯が遅い方が少ないのかな。他の業者の場合、何人体制なんだろう。

314です。

ないとは思いますが、時間内に終わらなかったら、
最終枠が終わったあとの時間でやってもらうと、
入居説明会で日通から聞きました。

ある日の枠で、終わらなかったのが
何組もあったら、場所とかエレベーターは
複数組で使用することになるのでしようか。

うちは、平日の最終枠なので、他社でも快諾してもらえました。値段も破格に安く提示してもらえました。
でも見積もりに来た営業は、皆、時間枠の事を気にしていました。唯一、実績のあるサカイだけは、やる気満々でしたよ。

抽選で最終時間枠になった時は、ハズレのような気持ちでしたが、結果助かりました。

最終枠でも、前の枠で搬入の残りがあった場合、時間で切られますよ。

日通の見積を取ったとき、搬入残りが出た場合、最初の枠から順番に作業させる
とのことでした。搬入は、エレベータの上がり・降りの時間に依存される（特に搬入
業者が日通のとき）ので、複数組で交互に使用するということはないとのこと。

特に搬入残りが、日通だった場合、間違いなく、前の枠を優先するでしょう。

うちは日通ではなく別会社です。
正直金額は同じですが・・・

314,323です。

うちは最終の時間枠なので，万が一前の時間枠で搬入の遅延があり
自分の家にも遅延が出た場合は，自分の家は作業完了がかなり遅い時間になりそうですね。

結局，当然の話ですが各家庭の引っ越し業者が時間枠を守って搬入するのが，
お互いのためになりますね。

328さん
それは前の方々が遅れたからでしょうか？
幹事会社は仕切ってくれなかったのですか？

サ○○で見積り取った時、どうせ時間通りに終わらなくて遅れるんでしょ的なことを仰ってて...
開いた口が塞がりませんでした(笑)

C棟、D棟の引っ越しも大分落ち着いて来たし、そろそろメインエントランスの庇を修理してもらえないものでしょうか。
言われなきゃああいうデザインのようにも見えますが、やっぱり気持ちよくないのでちゃんと直してもらいたいです。

C棟の入居者です。
引越は幹事のサカイに頼みました。
引越作業は何ら問題なく感じの良い担当がテキパキやってくれました。
でも、幹事だからか時間は守っておらず、前が早く終わったからなのか、2時間も早く旧居に積み込みの作業にきました。もちろん新居の積みおろしも早かったです。また、積み下ろしは１人の担当が頑張って、他の人は別の所へ応援にいってました。
作業に不満は無かったですが、時間を守らなかったり、想定人数でやらなかったりと幹事だからのおごりも感じられました。

引越しの時間が制限されるということは、EVの関係ですから、引越しを時間内に終わらさせる
ためには、台車の数を通常の予定数よりできるだけ多く用意することですね。
3月は、引っ越しシーズンで予備の台車もあまりなかったのかも知れませんが、6月入居なら
台車さえあれば、トラックから降ろしてEVであげて自宅の前の通路に並べていく。
自宅の階で、EVから台車のまま横持ちする程度なら家族でもできるでしょうし、小さくて軽い
ものは、自分で台車から下して台車を空けるなどすれば、EVの制限時間内に何とか終わると思
います。業者との打ち合わせ時にまず、搬入階に上げてしまって、時間内の目途がついてから
ゆっくりレイアウトをしようと逆提案したらいかがでしょうか。
但し、この方法は、平日に奥様が1人では難しいかもしれませんね、

３３３さんの言う通りですね。

まずは、時間内に搬入階まで荷物を上げきってしまうこと。
そうすれば、部屋内への搬入は、枠時間にとらわれず作業ができますね。
そういう意味では、待機要員を準備している幹事会社が良いでしょうね。

我家は、上層階なので、それだけ搬入階まで上げる時間がかかることも
考慮して、日通に決めました。

搬入会まで上げて、部屋に入れないなんて現実的ではないですね。
廊下に放置したままでは、他の引越の邪魔になるし、廊下に家具家電を放置なんて危ないし嫌じゃないですか？
引越業者も責任とれないし、やっぱり部屋に入れることになると思いますよ。
だから、結局は幹事のやりたい放題になるんです。

うちは1時間半遅れでしたよ。やはりD棟です。午後1の枠でした。
2時間の枠でしたが2時間10分ぐらいかかりましたかね。

もうすぐ引っ越しするものです。

サカイの見積もりの時には，時間枠については厳しく言われているといっていました。

Ｃ，Ｄ棟の際には，時間枠をオーバーしたからといって後ろに回すことはなかったのでしょうか。

となると，後ろの人のほうが遅れがちになるんでしょうね。

自分の枠になったからと言って，他所の搬入をいったん止めるように強くいうのも，
近所付き合いもあるから，なかなかできないと思います。

337さんのようなことがあると困りますね。
私はB棟ですが、家具家電の搬入も、持ち時間の70分間に指定しています。
家具屋電気屋には嫌な顔をされましたが、事情を説明し、無理を聞いてもらいました。
搬入が遅れるとなると、本来の時間に配送されたものはどうなるのでしょう？
さすがに自分たちの搬入開始まで待たされてしまう、なんてことにはならないですよね？

CD棟の時は、時間を守るのはトラックの置き場の問題だと思います。家具家電は一つ二つなので、規制はしていないのが実情でした。時間を守ってもエレベーターは住人優先なので、エレベーターは渋滞が当たり前、酷いときは、10分ぐらい待つときもあったそうです。
なので、きっちりやろうとするとイライラしちゃうかもしれません。
みなさんその場しのぎでやる感じになりますよ。

普段でも結構エレベーターまたされますよ。うちはD棟です。
タイミングが悪くて5～10分待たされたこともあります。（1回だけですが）
ちょっと時間がないとイライラしますね。

D棟からもマリンスタジアムの花火が見えましたよー。
キレイ！

浦安の花火大会は、7月27日（土）350m沖の海上から6500発打ち上げるそうです。

救急車が…

>325さん
引越し時間の最終枠で、万一時間オーバーした場合は、そのまま継続して搬入できると、入居説明会や見積もり時に確認済みです。

もちろん時間の早い時間が優先される事は、ないとも言っていました。
皆さん、時間オーバーしなければ、何も問題ないと思います。

訂正です。
時間の早い時間→搬入時間の早い方

補足です。
最終時間枠を、そのまま済ませてしまう理由は、夜間の搬入に伴う更なる時間のロスを無くすため、と説明されました。

6月入居予定です。
2mの長さのソファを購入したいと思っているのですが、搬入出来るか心配です。
同じようなサイズをお持ちの入居済みの方または家具屋さんで搬入経路確認済みで問題なかった方、もしくは無理で諦めた方がいらっしゃいましたら、状況を教えて頂けると有難いです。
ちなみに中住戸でポーチはないタイプの部屋です。

ポーチはないというのが、よく分からないですが…、アルコーブ？
輸入物とか、もしくは低価格商品でなければ、最近のソファーは分解して搬入するので大丈夫と家具屋に言われ、実際に大丈夫でした。C棟縦長リビングの間取りです。家具屋で聞いてみては？

347です。
アルコーブはありますが、角部屋のようなポーチはないので玄関前はさほど広くないという意味です。
家具屋さんに聞いたところ多分大丈夫かと思うけど、現地を確認しないと何とも言えないとの事でした。
348さんがおっしゃるように脚などは外せるので180センチ程度のソファではたいてい問題ないそうですが、2mは大きい部類らしいです。
受注生産品なのでキャンセルは出来ないのですが、実際入った方がいらっしゃれば一か八か掛けようかと思いました。

長さよりも、奥行きや高さの方が問題になるのでは？
ドアさえ入れば、設置できるでしょうから、ドアの大きさを計って、家具屋に伝えてみてはどうでしょうか。

警備員さん、夜にちゃんと懐中電灯を持って巡回してましたね。
こういう方がいると安心感があって良いです。
マンションの中も外もカメラいっぱいですし、やはり防犯性の高いマンションだと思います。

警備員さんも管理人さんも仕事熱心で感じの良い方ですよね。

ところでシンボルロードの雑草がすごいことになってますが、あれ勝手に手入れしちゃダメなんですよね？もう抜きたくて抜きたくて(笑)草むしりが嫌で戸建からマンションに越したのになんなのこの気持ち！

シンボルロードの管理は、パートナーズの仕事ですね。
マンション住まいでも土いじりの好きな方が沢山いらっしゃいますので、パートナーズで
ボランティアの方を募集して植栽の管理をお願いするのではないでしょうか？

348です。
うちは196で入りましたが…
もう少し大きなサイズで入った方がいれば、安心ですかね～。

うちは、230余裕で入りましたよ

347です。
ソファの件でアドバイスやお持ちのサイズを教えて下さった皆様ありがとうございました。
我が家は198の予定です。
ここは似たような間取りが多いので、大丈夫かと思えてきました。
最後の確認会で測れるところは測って計算はしてみますが、予定通り発注するつもりです。
ありがとうございました！

>352
あー、その気持ちよくわかります。
でも勝手に抜いたら苦情言われるかもしれないし人目もあるから出来ないですよね。
植栽の手入れや周辺のゴミ拾いなどをみんなでやれば、いい交流にもなると思います。

昨日、またco-opが敷地内に車を数時間停めて、フォルテの敷地内や道路で勧誘活動してましたね。
せっそうのない会社です。

またやってましたね。
先日コープみらいに苦情いれたんですけどね。
名刺もらって、名指しでクレームしないと効き目なしかな。

死角ができて子どもとか危ないですよ、あんなに長時間停められたんじゃ。今朝は女性が助手席で寝てるし。

今日、Ａ棟の南側の道にずっと停まっている車(三台ほど)は路駐でしょうか、工事関係でしょうか。

生協の車が駐車しているということは、個配をしているということですか？

みなさん、確認会は、無事終わりましたか？私の部屋は再確認です。

今日は谷津小の運動会でしたね。

車両についてはインテリアオプション関係の業者かもしれません。

まだこれから工事みたいなので。

364さん、そうでしたね、まだインテリアオプションの工事もありましたね。
失礼致しました。

再確認組です。
どのくらいの方が再確認するのでしょうか？

362さん
生協は個配できてはいるのですが、明らかに長すぎます。たぶん4～5時間停めて他に勧誘活動してるのを見かけます。
管理人も言ってもダメなので、翌週三菱コミュに言ってみます。

ノルマとかあるのかな。前に住んでいたところにも良く来たけど、いつもしつこいよね。

>366さん
内覧会で指摘させていただいた項目のうち、いくつか直しが雑だったので、再指摘しました。
再確認会は、6月です。

窓をあけたらどこかのお部屋の掃除機の音と子どもの笑い声・・・なごむわ～

すでに引っ越しをされている方に質問です。引き渡しから引っ越しまでの間に新規購入の家具や電化製品だけ先に搬入された方いらっしゃいますか？その際どれくらいエレベーターを待ったり等不都合があったでしょうか？

我が家は待ち時間と引越し中の他家への迷惑を考慮して家具や家電は四月の中旬から買い揃えました。

結果的に良かったです。住んでみると間取り図だけではわからなかったことか色々あり結局事前に考えていた部屋の用途を変更することにしたので。ソファも考えていたものより大きなものにしました。

照明器具は入居時にないと困りますけど宅配ボックスにいれてくれますよ、深夜に取りに行きました。

ゴミ置き場には旧居で使っていたと思われる家具がひっきりなしに粗大ゴミとして出ています。意外と我が家のように住んでから買い替えている御宅が多いのかな？と思ったり。371さん、よいお引越しを！

入居済みの皆様、砂・土埃気になりません？
隣の大規模予定地か、公園予定地からの砂や土なのでしょうか・・・。建設が終わればなくなるのかな。
駐車場の床に砂の流れたような痕、車は真っ茶色。
24h換気のフィルタ目地より細かい砂埃が部屋内に入ってきて、部屋の中も1日経つとなんか床がざらついているような・・・。
ベランダも砂だらけですね。これは、砂の質が違うから別の所から飛んできてるのかな。

私はＣ棟上層階ですが、砂はほとんど気になりません。

風の強い日の後は、たしかに駐車場に砂が残っていることはありますが、部屋は問題ないですよ。
ベランダも特に気になるところはありません。

内覧会の時、フジタの人が傷の箇所を記したメモを持ってたんですよ！！(「ここは指摘されても云々」と書かれていました)

傷わかってるなら直してから内覧でしょう。
チェックアイってそういうこと？
こちらが指摘しなかったらそのままにするつもりだったんですね。
見てますよね、ここ、三菱地所レジデンスさん(怒)

こんなところで何を言われても、たぶんデベは痛くも痒くもないでしょう。

と言うか、こちらが期待するほど見てないみたい。
あまり期待しない方が良い。

そうですね。
素人がみて一目でわかるような傷や汚れがたくさんありました。
表立って見えるようなところはあまりなかったのですが、
棚板や吊戸棚の中や裏、カウンターの裏、押し入れの中段の裏など、
大きな傷や接着剤の汚れ、仕上げが雑な箇所など結構ありました。
これから確認会の方、ぜひ中や裏側をよく見てくださいね。
我が家は細かすぎるかな？と思いましたが、
傷と汚れは引渡し後の是正は厳しくなるとネットやらでみたので、
気になったところは細かく言わせてもらいました。

生活が始まってしまえば、すぐキズや汚れが付きますからね。
自分で修復できないような傷や汚れ以外は、気になりませんでした。
ですから、キッチンのカウンターエッジのキズだけ直してもらいましたが、後は特に無かった
です。それに気になることがあれば、言って来た下さいとフジテの方が言ってました。
それよりも、B棟の通路から見るとD棟が良く見えますが、結構アルコープに物を置いている
ウチが多いのでびっくりしました。これは、意外でしたね。

うちはベビーカーと子ども用の自転車を置いています。
そのうちにおく必要はなくなるでしょうがしばらくは置くでしょうね。
玄関まわりがゴチャゴチャして正直イヤですが他に置く場所もないですしね。

メインエントランス正面の庇部分の修理っていつやるのですかねぇ？
修理手配中と書かれてから1ヶ月は経ったような気がしますが

ＡＢ棟の引越に目処がついてからでしょう。
ＡＢ棟の家具・家電の搬入はメインエントランスからだからね。

サブエントランスから搬入では?

もうすぐ入居で楽しみです！

379さん、A・B棟もC棟から丸見えですよ。
お互いに規約を守ってアルコープには、何も置かないように気を付けましょう。

アルコーブ、置いて良いもの悪いもの。
規約でよく確認しましょう。全部駄目って訳じゃなかったような。。。

引っ越し前ですので、よく確認してから規約に反しないように注意して、皆様と仲良くしたいものです。

引越枠で搬入するならサブから。
それ以外はメインからだったような

6月入居の方で、新規購入の家具・家電の搬入について、日通に連絡された方はいらっしゃいますか？

自分の引越枠の時間なら優先して搬入できると聞いていたので、家電の搬入時間を引越枠の時間に合わせ、日通にその旨の連絡をしたところ、「引越と同じ時間なのでエレベーターを使えない可能性がある。業者の方にその旨伝えておいてください」と言われました。

うちは高層階なので、階段で運ぶというのは現実的ではないです。
皆さんが日通に連絡した際は、どのような対応でしたか？

管理人にも確認しましたし、入居時にもらうA3用紙の規約にもOKと書いてありますが、
アルコーブに子供用の自転車（インチ制限は忘れました）、三輪車を置くのは問題ありません。

既出だと思いますが、一応念のため。

388さん
実際はごった返してますので、幹事の場合時間通りには進まないと思います。
なので、家具家電屋は時間を気にしなくてもいいと思います。
時間指定してもキッチリその時間通りになりませんから。

まぁこう書くと、マナーを守れないやつとか書かれそうですが、私はマナーを守って失敗した方です。

アルコープに子供用自転車・三輪車は可なんですね。
であれば、ベビーカーもOKと理解しておいて良いのでしょうか？
もちろん、入居したら管理人さんに確認はしますけど。

確か、家具家電の配送は自分の引っ越し枠内なら、
EVを待たずに使えるという話だったかと思いますが、
その時間さえも優先にはならないのでしょうか？

幹事会社での引っ越しは時間がルーズになりがちなんですかね？
結局のところ、引っ越し以外の配送は時間指定は関係なく、
きたらEVは使わせざるをえないようになるのでしょうか？

なんだか真面目にルール守る方がバカみたいですね。
(うちも家具屋に無理言って時間指定してもらいましたが…)

ちなみに、引渡し後に入る外注工事はどうなるのでしょう？
オーダー食器棚を外注で頼んだのですが、
家具家電の搬入と同様、もしくはそれ以上の大きな資材を運び入れることになります。
多分一度では済まないでしょう。
9時頃スタートになりますが、EVは使わせてもらえるのでしょうか？
ちなみに、デベからいただいた工事申請書は提出済みです。

>381
ついにエントランスの修理の日程が決まったようですよ。
ありがたいですね。

駅までの道は放置自転車が撤去され、自転車が止められなくなりました。
ただでさえ広い歩道がさらに広くなって非常にすっきり。
どんどん快適になってるような気がします。

392さん
A棟入居予定です。
すみません。工事申請書とは？
引き渡し後に食器棚を入れるのに必要なのでしょうか？

＞391さん

契約時に営業さんに聞いた時は、
現時点ではベビーカーをおくことは禁止と言われた記憶があります。

うちは反対にベビーカーのような移動が容易なものは基本的にオッケーと考えてくださいと言われました。置く場所無ければ禁止したところでおきますよね、必需品ですから。事実、駐輪場も子乗せ自転車で溢れかえって邪魔ったらない。あれ殆ど規約違反のサイズでしょう。

＞394さん

3月の説明会の時に、共用施設の申込書、ペットの申請書などと一緒にもらいました。
引渡し後に外注で造作家具やエコカラット、食洗機、ウォッシュレット、ガラスフィルム
などをつける場合は、工事の申請書を出してくださいと言われましたよ。

＞388さん
6月入居組のものです。
本日、日通に新規家具の搬入について日時の連絡をしましたが、
「特に日時の連絡は必要ないのでご自由に搬入してください」とのことでした。
さらに「引越しが多く組まれている時期なので家具の搬入をお待ちいただく可能性があります。その旨配送業者に事前に連絡してほしい」と。
さすがに30〜1時間も待たせることはないですよね？と聞けば、「そういう可能性もあります。なんとも言えません」という返事です。

家具の搬入についても日通で把握しておいた方が当日スムーズなのかと思っていましたが、連絡は不要と言われるし、我が家も引越し時間に合わせて配送業者に依頼しているのですが、どうなるかとても不安です。。。。

C・D棟の方はサカイさんが主幹でしたが、やはり家具の搬入に相当待ち時間があったのでしょうか？

Ｃ棟ですが、あまり待たされたという記憶はありません（もうすぐ行きますという連絡があってから、上まで来るのが少し遅いかな？という感じ）。

個人的には、引っ越し前に、運び込めるものはできるだけ運びこんでおいたほうがいいように思います。
引っ越し後は、荷物がある程度整理出来るまでかなりの時間がかかりますから。
あくまで私の部屋の場合ですが、もし引っ越しと同時に全ての新規家具の搬入をしていたら、確実に引っ越し作業は破綻したと思います。

日通の説明では、
当初は購入品の搬入は日時連絡するように・・だったのに、
入居説明会では引っ越しの枠内でするように・・に変わり、
今は何の連絡も必要ない・・ですか。
日通も混乱しているのかもしれないけど、聞いたタイミングや人によって回答が違って後でもめ事にならなければいいけど。