ザ・パークハウス津田沼奏の杜 その5 【購入者限定】

マンションなら足音は付き物だと思う。

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生協の配達車が、メイン入口あたりに駐車していますね。
そして、運転していた人は、配達をした後かどうか定かではありませんが、フォルテの
近くでチラシを配布して勧誘をしていました。
こんど見かけたら管理人さんに頼んで駐車禁止の張り紙をしてもらおうと思います。

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便利なんだから、それくらい良いのじゃないんですかね。

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コープ本当に邪魔ですよね。
引き渡しからずっといて、出掛ける度に勧誘されます。
いい加減にして欲しい!!
コープの事務所(っていえばいいのかな？)に、やめてもらうよう連絡しようかな。

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コープの件は、管理人も知ってるはずなのに何で注意しないのだろう？
ちゃんと仕事してよって思う。

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別に管理人が注意するほどのことでないと思いますが。
うざいだけで悪いことしてないんでしょ。
文句あるなら自分で言えよ。女々しいな。

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子供の足音の件は、釣りっぽいです。
このマンション、あんなふうに言われるほど
聞こえませんよ。
それか他物件の契約者の嫌がらせ的ネガか？

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187さんはまだご入居されてないみたいだから分からないのでしょうけど、色々な所に勧誘禁止の貼り紙が貼ってます。その貼り紙には警察へ通報することもあると書かれています。
敷地内での勧誘を見張るのは管理人の仕事の一つでもあるのでは？

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>187
頭弱いのかな？

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188さん

音の問題、釣りなんかではありませんよ。
貴方の場所は幸運にも音の問題がないのかもしれませんね。

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170ですが、音の問題は残念ながら釣りではありませんよ。
他の書き込みに関してはどうなのか知りませんが。
直上のお宅に小さいお子さんが居るのは分かっていますし、どの部屋で足音がするか分かる程なので、他のお宅の音が聞こえているのではないと思います。
お子さんにはもちろん悪気など無いでしょうし、ご両親も元気に走り回るお子さんを微笑ましく見ているのかもしれません。
が、下の階の住民にはそのような光景など見えず、足音はただの騒音でしかありません。
共同住宅ですから生活音が聞こえて来るのは仕方ないことですし、突発的にお子さんが駆け出すのも仕方ない事だと思っています。
ただ、ひたすら駆け回るのをそのままにしておくのはやめてほしいのです。
もちろんどのお宅か名指しはしませんが、思い当たる方は改善をお願いします。
いつまでも続くようであれば別の手段を考えなければなりませんが、できるだけそれは避けたいです。
ずっと仲良くお付き合いしたいですからね。

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真上にお子さんがいる家庭でも、騒音元はそこのお部屋ではないもしれません。
音は横やナナメからも伝わります。
だから、直接言っても効果がないと思っているのかも。

管理人さん経由がいいと思います。

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釣り師が、私は釣り師ではないという巧妙さ。丁寧に針が見えないようにレスを続ける。
釣り師でないというなら、その証明として管理室に話をしてEVに張紙をお願いして下さい。
でも、トラブルを避けたいとか、もっともらしい理由を言うんだろうな。

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釣りか否かが分かるにはどうすればよいのでしょうか？

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>187　悪いことしてますよ。
許可も得ずに他人の敷地内に長時間不法駐車してるじゃないですか。
極端にいえば、許可なしにマンションの敷地内に入ることは、不法侵入罪でもありますよ。
生協やスーパーのデリ看板を掲げたら何でも大目に見てもらえると思ったら大間違いです。
良いか悪いかは別にして、宅配便でさえ路駐しているのを見ますよ。
配達があるなら、全配達先に1階から連絡をして入室許可を得たうえで、管理室へ部屋番号と配達先
名+電話番号の書かれている配達リストと駐車時間を報告してから入るべきと思います。
こうすれば、許可されていない配達先以外への勧誘ができなくなるのではないでしょうか。

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>198
そんなこと言ったらスレが成り立たないよ。
197も分かっていると思うけど、ネガじゃないんだから愚痴も聞いてあげなくちゃね。
面白おかしく楽しくこのレスを続けようよ。

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管理人に2度言いました。
注意して見回りますとのこと。
でも言ったのは2週間ぐらい前の話なのになぁ

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>200さん　本当にこちらの住人か知りたいです。
2名いる管理人さんのどちらに話をしたのか分かりませんが、話をした管理人さんは
眼鏡をかけていましたか？
どのような制服を着ていたのか教えて下さい。

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そんなの外からでも分かるじゃん。
ライブラリーって成人のみ利用可なんだね。
今日子どもがつかってたけど。

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結構、音に関しての意見が多いですが、上下左右からの部屋から声は聞こえたりするのでしょうか？
ベランダ側にある通気口をクローズにしても、どこからか話し声が聞こえたりする時があるので...
時々、ベランダの方から「ガシャッ」という音が聞こえてきますが、何の音かわかる方いらっしゃいますか？

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197さん
そんなご丁寧な宅配業者さん、常識的に考えていると思います？

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宅配の場合は玄関からインターホンでも問題なけど
マンション内の無差別営業やセールスで直接インターホン越しにきたら問答無用で通報です。

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内覧会、無事に終わりました。
フジタと三菱地所の担当者は、とても良い方でした。
大きな指摘箇所もなかったので、安心しました。
眺望がパンフレットのCG以上に素晴らしく、かなり感動しました。

専門家の方に同行していただいたので、細かいけれど大事な事を数々挙げていただき、依頼して本当に良かったです。
入居が待ち遠しくなりました。

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全国数カ所住んできたけど、どこのエリアてヤマトはオートロックで必ずインターホン鳴らしてくれた。
先方にとってもいるかいないか分からないのに荷物持ってマンション内をウロウロするのは非効率なんだろうけど。
結局、玄関前で直接ピンポンはセールスが大半のような気がする。

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>207

入居してから1ヶ月以上たちますが、たしかにそうですね。
引越直後はご近所の方が挨拶にいらしてくれたりして直鈴がありましたけど
それ以降はすべてセールスでした(ダスキンと読売)ので今は直鈴は出ていません。

>203

我が家は上階の音はかなり聞こえますがお隣の音はまったく聞こえません。
小さいお子さんがいらっしゃいますが静かです。
ベランダの音とはＤ棟でしょうか、私も気になっています。
誰かが歩いているのかと思って何度も確認してしまいました。
何の音なんでしょうね

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B棟契約者です。
上階からの音の件、気になっています。
お子さんだけでなく、大人だけの世帯でも響きますか？

今の賃貸では上に子どもがいますが、気になるほどではありませんので、
分譲マンションで、どの部屋に人が動いたのかわかる程音が響くのであれば、
施工不良では？と考えてしまいます。

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郵が書留を直鈴で持ってくる。

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何でもかんでも施工不良とは、デベも辛いですね。
住んでから自分の耳で確認してみてはいかがですか？

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明日でＧＷも終り。
内覧会もほとんど終わって、いよいよ6月から入居ですね。

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受動排ガスうぜーから全面禁車にしてくれ！

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そのうち電気になるよ

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最近のマンションってメールコーナーに出前用の返却ボックスがあるんですね。
でも、この近くに返却ボックスを利用するような出前のお店ってあったかしら？
まだメールボックスにもチラシが入ってこないし、利用は当分お預けです。

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B棟からマリンスタジアムや幕張の花火大会が見物できるか懸念していましたが、まったく
問題なさそうですね。千葉市民花火大会、船橋港花火大会、ディズニーランドetc
今年の夏は、バルコニーで生ビールを飲みながら、あちこちの花火見物ができそうです。

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>208さん

D棟です。ベランダの音はD棟だけなんでしょうかね...

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>217
音は物干し台を上げ下げする時のものじゃないでしょうか？
無造作に扱うとけっこう大きい音がします。

ここで生活して1ヶ月以上になりますが、バルコニーに吹く風が思ってたよりずっと弱くて良かったです。
歩いてる人が強風で大変そうに歩いていても、いつもバルコニーはそよ風。
やっぱりビル風のようになっているということでしょうか？

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C棟上層階です。
マリンスタジアムの花火も最初の数回は楽しく見ていましたが、最近は見ていません。
分かっていたことですが、近くでの打ち上げでない限り、やはり花火の感動は次第に薄れますね。

ただ、幕張方面の夜景は、今でも毎日のように見ています（部屋の中からでも、ほぼ真正面に見えます）。
眺望がいいのは、やはり気持ちがいいですね。

音に関しては、私の部屋では不満に思ったことはありません。
引っ越し当初は、家具を移動する音がどこからか聞こえてきましたが、今は本当に静かで、快適です。

私の部屋のベランダは、結構風が強いです。
このあたりも、部屋によって異なるのでしょうね。

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風の強さは、部屋と言うよりも個人の感覚によるのではないかと思います。
このGWでB棟の内覧がありましたが、ここの上層階も結構強かったですよ。

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B棟上層階ですが、風はマンション下より穏やかでした。

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B棟高層階に内覧行きました。
風は下を歩いてる程の強さはなかったものの洗濯物を干せるレベルではなかったです。普段はもっと穏やかであることをねがいます。
ちなみに、内覧は6日でした。

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携帯が使用できるか心配でしたが、展望室から途切れることなく利用できました。
テスト機器：docomo・au・willcom

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222さん
高層階でもベランダの作りによって、風の入り方がだいぶ違うようです。ベランダの下部が開いているガラスタイプの高層階ベランダは、下からの巻き風が入り込むので、洗濯物をしっかり留めないと飛ばされるようですよ。

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話題からそれますがメインエントランスの破損はどうなるのかご存知でしょうか。当て逃げ？かな

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昨日、一昨日は、特に風が強かったですよ。
今日は一転して穏やかです。

個人的には、風は特に南西方向から吹いてくることが多いように思うので、Ｄ棟は、ＡＢＣ棟が風をブロックしてくれるかもしれませんね。

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おそらくＡＢ棟の搬入もこれからなので落ち着くまでこのままでしょう。

修理する事は決まってます。
誰が負担するかはあいまいですね。

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C棟中層階　角部屋の者です。
うちの部屋は構造上なのかとても風が強く、下では感じないほどの風の日で
あってもベランダでは風が吹き荒れています。

部屋の中にいると換気口（特にリビングにある閉じられないタイプのもの）
からウ～ウ～と風の音がすごいのですが何か対策はあるのでしょうか？

内覧会時に部屋の換気口は常に開けておいてくださいと言われたような気が
するのですが、閉じてしまっても問題ないのでしょうか？
風が入ると結構寒いもので・・・


あと、話は変わりますが2歳の子どもがいるもので、子どもをあそばせる公園
を探しています。近くに子どもをあそばせられる砂場やすべり台などある公園
をどこか知らないでしょうか？

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先日の内覧会時に、フジタの担当者から、換気口は、台風や強風の時に閉めるように、中の羽根？のようなものの留め方も教えていただきましたよ。

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新築マンションですし、小さいお子様もいらっしゃるので、多少の音はガマンして換気された方が良いと思います。あまりに強風や大雨なら仕方ありませんが…。シックハウスとか結露とか心配ですよ。

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228さん、
行ったことありませんが、谷津1号児童公園、谷津7丁目広場あたりは？
あと、前原西さくら公園は遠いかしら？

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オプションで水周りのコーティングをしてもらったんですが、お風呂の掃除がめちゃめちゃ楽！水をはじくから。
これだけはやって良かったなぁ。

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228さん。
谷津コミュニティーセンター前に長めの滑り台があります。ちなみに、谷津コミュニティーセンターの2階には図書館があり、１階に子供の部屋（おもちゃが少しあったかな）があります。
谷津駅前のきらっこルームも、オススメです☆広くはないですが、保育士さんが居て、一緒に遊んだりダンスしたり、絵本を読み聞かせてくれたりします。
少し離れますが、バラ園隣の花の木公園は広いです！滑り台もお砂場もあり、天気がよい日はお弁当を広げてるご家族がいますよ～

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コーティングしてないけど水はじくし掃除楽よ～

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６月入居組みです。

今週より、確認会が始まりますね。
内覧会での指摘事項の改修確認も当然ですが、
各部屋の家具の配置の墨出しを行い（テープで印を付ける）、
実際に家具を置いた際のイメージを確認する予定です。
（内覧会後にも行い、確認しましたが、一部、配置換えを
考えたもので）

引越しスタートまで、一ヶ月半ぐらい。
早く入居したいという気持ちでいっぱいです。

来週には、引越しに使用するダンボールが届く予定です。
（皆さんいろいろご考え・ご意見はあるでしょうが、我家は、
いろんなことを考慮し、日通を使うことにしました）

早く入居し、朝のベランダから望む、景色を見たいです。

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間取り75タイプの6月入居組です。
こちらの間取りだと冷蔵庫は壁側に設置すると思いますが、幅68.5センチの冷蔵庫(両開きタイプ)で問題ないでしょうか？
壁側の扉がしっかりと開くことができるかが心配です。

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>236さん
うちも6月入居です。
内覧会でサイズはかりましたか？
うちも同じような間取りです。うちの冷蔵庫設置スペースは、約77センチあったので、横幅68.5cmの冷蔵庫を設置する予定です。

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設置するときは、向かって右側を広く開ければ、扉は90度以上開いて出し入れがしやすいですよ。
億行68cm以上の冷蔵庫なら、左側の子扉側は食器戸棚に当たらずに開けられます。

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冷蔵庫の件ですが、わが家も冷蔵庫スペース77センチくらいで、食器棚設置スペースが170センチなのですが、180センチの食器棚を置く予定の為、冷蔵庫は泣く泣く60センチ幅にせざる負えない状態です。

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検討版スレ閉鎖されましたね。

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既に入居している者です。

今日、ポストにお知らせが入っていましたね。
なんとベランダからタバコのポイ捨てをしている住人がいるそうで。
しかも火がついたままの状態で階下へ捨ててるとのことで驚きました。

そんな中、夜ベランダへ出たらどこからかタバコのにおいがしました。
お知らせには「銘柄は特定しています」という記述があったので、
一刻も早く該当者はベランダ喫煙及びポイ捨てをやめてもらいたいと思います。

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もし、それが本当なら、ここの管理会社は
大人の配慮ができる会社ですね。

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そうですね。
バルコニーでの喫煙のような規約違反はダメですが、管理組合がこういう厳格な対応をしてくれるのは大変ありがたいことです。

それにしても分からないようにこっそり吸うのではなく、吸い殻を外に捨てるというのはどういう神経なんでしょうね。
もしかして家族にも内緒で吸っていて、吸い殻を外に捨てて証拠を消したつもりになっているとか？

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本人のプライドを傷つけずに自覚に訴えるというやり方ですね。

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>241 うちにはそんなお知らせは入ってなかったので、
ある一帯の住戸のみにポスティングしてるのかな。

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うちのメールボックスにも有りませんでした。

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うちは昨日入ってました、Ｄ棟です。Ｄ棟にだけ配った？
今のところタバコの臭いを感じたり、吸殻が落ちてきたことはありませんが・・・
駅から歩きタバコしてエントランス前にポイ捨てして入っていった男性はみたことありますけど。

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ここの漁場はいる魚がでかい（＝プライドが高い）だけあって大物がウヨウヨいそうだね。
それを狙う腕自慢の釣師も。

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249みたいなの面倒臭い。

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無視するだけでなく、たまに釣られてあげるのも大人の対応では？

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うちはＣ棟です。
昨日ポストに入ってました。
どういう基準なのでしょうね？

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明日は見学会ですね。
楽しみです。
遅刻しないようにしないと。

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うちはB棟ですが、確かにポストに入ってましたよ。

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ん？見学会ってなんですか？

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ん？　B棟のポストに入っていた？
そんなわけ、ないだろ！！
B棟は、まだ入居していない。

うそつき！！！！！

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Ｂ棟のポストに入っていたということは、現在入居している人にそういう人がいるので
これから入居する人も注意しましょうという勧告では？

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Ｂ棟のポストの開け方を知っている人はまだ誰もいませんよ。
入居した後でしか分かりませんからね。
釣りお疲れ様です。

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北の大規模の工事の音が。。。プー、プ、プ、プ、って一日中大きな音が鳴り響いてますね。。近隣から苦情が出ていないのか不思議です。

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お互い様です（笑）

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窓閉めたら外の音なんて全然聞こえないよ

でも開けたらたしかに聞こえる。ゴミ収集時は臭いも漂ってくる。
そんなに近くないのにな。

フォルテがオープンしてまったくモリシア行かなくなっちゃった。日常使いには充分。
ハッ玉子ない～～なんてときもサッと買いにいけるし。便利すぎる。

外でたら意外に風が強くて寒い！？なんてこともあった。
家の中は静かでポカポカ。

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春の黄砂のせいかバルコニーの水路に砂が溜まってますね〜。

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見学会、参加して良かったなぁ！

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住宅エコポイントの交換商品が到着しました。
申請から２～４ヵ月くらいかかるとの説明がありましたが、10日ほどでの到着でめっちゃ早かったです！
引っ越しでいろいろと物入りのこの時期に、30万円分は有難く有効に使いたいと思います。

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>263
私も参加して良かったです。
見学会の趣旨とは外れると思いますが、マンションの人達と一緒に見れたことが特に。
結構個性的な人がいましたね。

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見学会ってなんでしょうか？
今日は6月入居の確認会でしたが、それとは違いますよね？

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見学会？確認会？
6月入居組ですが、そんな案内あったかなぁ？

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266です。
確認会は、内覧会での指摘の是正確認のことです。
私はGW前でしたから早かったのかと思います。

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エントランスやエレベーターの覆いが取れて見違えましたね。
タバコの問題などありますが敷地内で会うみなさんはとても感じよく雰囲気が良いマンションと感じています。
シニア(上品！)が多い印象ですね。
人気のないＡＢ棟を見上げながら、ＡＢ棟の方の入居を心待ちにしています。

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見学会というのは、マンション内の防災設備を見て回る会です。
私は行かなかったので、詳細はわかりませんが。

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見学会は、管理会社（三菱地所コミュニティ（株））主催のＣＤ棟入居の希望者向け共用部見学会でした。
普段は見ることができない、管理事務室内や防災倉庫、電気室等マンション設備を見学しながら、管理会社や協力会社による緊急時の対応や維持管理等について説明を聞くことができ、今後生活していく上でとても参考になりました。
ＡＢ棟の方向けにも入居後に案内があると思うので、参加して実際に見ておくことをお奨めします。

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271さん
B棟入居予定者です。
見学会の情報ありがとうございます。
ぜひ参加してみたいです。

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皆さん確認会はいかがでしたか?

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フォルテとユザワヤのあいだにちばぎんができるようですね。
取り扱い業務は限定されますが、土日も窓口の営業を行う実験的な新型店舗のようです。

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南口に都市銀行が欲しい。
北口の三菱東京UFJ、三井住友、みずほ、どれか移転して来ないかな。

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6月入居組です。
CD棟のかたは、上下左右への挨拶は行かれましたか？
入居時期がバラバラなので、どのタイミングで挨拶に行ったほうが良いのか？？

後から入居したかたが挨拶に行く感じですかね？？

あと、挨拶は手ぶらでしたか？？

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挨拶迷ってるなら行かれた方がいいですよ。
私は入居の時期は早かったですが、自分達から左右と下の方には挨拶に行きました。上は上の方から来てくれました。皆さんとても感じの良い方で挨拶行って良かったと感じています。
もちろん挨拶は手ぶらではダメです。皆さんもご用意されてました。
しかも、皆さん1000円ぐらいする良い品でした。

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>277さん
挨拶の件、回答ありがとうございます。

うちは、引き渡しからすぐに引越しなので、下手したら上下左右の部屋は入居してない可能性が高いんですよね。

上下左右の入居予定ってわかるものですか？

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新しい銀行は千葉銀ですか？以前京葉銀行と聞いたことがあります。

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うちは入居が比較的遅かったため、上下左右挨拶に行きました。
上、左は出て下さいましたが下は居留守、右は更にうちより入居が遅い模様でしたが挨拶は来なかったです。
入ったのを見計らい改めて右に挨拶に行きましたが居留守されました。
上、左の方も挨拶は一方的にうちから受けるだけでうちには特に何もありませんでしたよ。

挨拶に行っても2部屋は居留守でせっかく購入した手土産も自宅消費です。
残念なご近所です。。

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