物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市谷津7丁目925番の一部他(底地) 習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内31街区1画地(保留地) |
交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 (駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分) 総武線 「津田沼」駅 徒歩7分 (駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分) 京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩13分 (北口よりタウンゲートまで徒歩13分) 新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩13分 (北口よりタウンゲートまで徒歩13分) 新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩11分 (駅舎よりタウンゲートまで徒歩11分) 京成本線 「谷津」駅 徒歩13分 (駅舎よりサブエントランスまで徒歩13分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
721戸(177戸(A棟)、258戸(B棟)、160戸(C棟)、126戸(D棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年04月中旬予定 入居可能時期:2013年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 津田沼奏の杜口コミ掲示板・評判
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321
入居前さん
319(315)です
317さん(320さん)
レスありがとうございます。
うちも引越しは、平日なんです。。。
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322
匿名さん
料金の違いは人数の違いが影響しているんでしょうね。316さんの場合、最後の枠で時間制限がないため、人数が少なくできるから安いのはわかりますが、317さんの場合はどうして3人でできて、315さんの場合は6人必要なんでしょうね。。。時間帯が遅い方が少ないのかな。他の業者の場合、何人体制なんだろう。
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323
入居前さん
314です。
ないとは思いますが、時間内に終わらなかったら、
最終枠が終わったあとの時間でやってもらうと、
入居説明会で日通から聞きました。
ある日の枠で、終わらなかったのが
何組もあったら、場所とかエレベーターは
複数組で使用することになるのでしようか。
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324
入居前さん
うちは、平日の最終枠なので、他社でも快諾してもらえました。値段も破格に安く提示してもらえました。
でも見積もりに来た営業は、皆、時間枠の事を気にしていました。唯一、実績のあるサカイだけは、やる気満々でしたよ。
抽選で最終時間枠になった時は、ハズレのような気持ちでしたが、結果助かりました。
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325
内覧前さん
最終枠でも、前の枠で搬入の残りがあった場合、時間で切られますよ。
日通の見積を取ったとき、搬入残りが出た場合、最初の枠から順番に作業させる
とのことでした。搬入は、エレベータの上がり・降りの時間に依存される(特に搬入
業者が日通のとき)ので、複数組で交互に使用するということはないとのこと。
特に搬入残りが、日通だった場合、間違いなく、前の枠を優先するでしょう。
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326
引越前さん
うちは日通ではなく別会社です。
正直金額は同じですが・・・
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327
引越前さん
314,323です。
うちは最終の時間枠なので,万が一前の時間枠で搬入の遅延があり
自分の家にも遅延が出た場合は,自分の家は作業完了がかなり遅い時間になりそうですね。
結局,当然の話ですが各家庭の引っ越し業者が時間枠を守って搬入するのが,
お互いのためになりますね。
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328
契約済みさん
D棟の我が家の引っ越し、枠よりも3時間半遅れで開始されました。
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329
匿名さん
328さん
それは前の方々が遅れたからでしょうか?
幹事会社は仕切ってくれなかったのですか?
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330
匿名さん
サ○○で見積り取った時、どうせ時間通りに終わらなくて遅れるんでしょ的なことを仰ってて...
開いた口が塞がりませんでした(笑)
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331
匿名さん
C棟、D棟の引っ越しも大分落ち着いて来たし、そろそろメインエントランスの庇を修理してもらえないものでしょうか。
言われなきゃああいうデザインのようにも見えますが、やっぱり気持ちよくないのでちゃんと直してもらいたいです。
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332
匿名さん
C棟の入居者です。
引越は幹事のサカイに頼みました。
引越作業は何ら問題なく感じの良い担当がテキパキやってくれました。
でも、幹事だからか時間は守っておらず、前が早く終わったからなのか、2時間も早く旧居に積み込みの作業にきました。もちろん新居の積みおろしも早かったです。また、積み下ろしは1人の担当が頑張って、他の人は別の所へ応援にいってました。
作業に不満は無かったですが、時間を守らなかったり、想定人数でやらなかったりと幹事だからのおごりも感じられました。
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333
匿名さん
引越しの時間が制限されるということは、EVの関係ですから、引越しを時間内に終わらさせる
ためには、台車の数を通常の予定数よりできるだけ多く用意することですね。
3月は、引っ越しシーズンで予備の台車もあまりなかったのかも知れませんが、6月入居なら
台車さえあれば、トラックから降ろしてEVであげて自宅の前の通路に並べていく。
自宅の階で、EVから台車のまま横持ちする程度なら家族でもできるでしょうし、小さくて軽い
ものは、自分で台車から下して台車を空けるなどすれば、EVの制限時間内に何とか終わると思
います。業者との打ち合わせ時にまず、搬入階に上げてしまって、時間内の目途がついてから
ゆっくりレイアウトをしようと逆提案したらいかがでしょうか。
但し、この方法は、平日に奥様が1人では難しいかもしれませんね、
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334
入居前さん
333さんの言う通りですね。
まずは、時間内に搬入階まで荷物を上げきってしまうこと。
そうすれば、部屋内への搬入は、枠時間にとらわれず作業ができますね。
そういう意味では、待機要員を準備している幹事会社が良いでしょうね。
我家は、上層階なので、それだけ搬入階まで上げる時間がかかることも
考慮して、日通に決めました。
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335
匿名さん
搬入会まで上げて、部屋に入れないなんて現実的ではないですね。
廊下に放置したままでは、他の引越の邪魔になるし、廊下に家具家電を放置なんて危ないし嫌じゃないですか?
引越業者も責任とれないし、やっぱり部屋に入れることになると思いますよ。
だから、結局は幹事のやりたい放題になるんです。
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336
匿名さん
うちは1時間半遅れでしたよ。やはりD棟です。午後1の枠でした。
2時間の枠でしたが2時間10分ぐらいかかりましたかね。
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337
匿名さん
幹事会社に頼んでいましたが、幹事会社も遅れたし、他社もさらに遅れて待たされました。
遅れたら最後に回す約束では?と聞きましたが、苦笑されただけでした。
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338
引越前さん
もうすぐ引っ越しするものです。
サカイの見積もりの時には,時間枠については厳しく言われているといっていました。
C,D棟の際には,時間枠をオーバーしたからといって後ろに回すことはなかったのでしょうか。
となると,後ろの人のほうが遅れがちになるんでしょうね。
自分の枠になったからと言って,他所の搬入をいったん止めるように強くいうのも,
近所付き合いもあるから,なかなかできないと思います。
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339
匿名さん
337さんのようなことがあると困りますね。
私はB棟ですが、家具家電の搬入も、持ち時間の70分間に指定しています。
家具屋電気屋には嫌な顔をされましたが、事情を説明し、無理を聞いてもらいました。
搬入が遅れるとなると、本来の時間に配送されたものはどうなるのでしょう?
さすがに自分たちの搬入開始まで待たされてしまう、なんてことにはならないですよね?
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340
匿名さん
CD棟の時は、時間を守るのはトラックの置き場の問題だと思います。家具家電は一つ二つなので、規制はしていないのが実情でした。時間を守ってもエレベーターは住人優先なので、エレベーターは渋滞が当たり前、酷いときは、10分ぐらい待つときもあったそうです。
なので、きっちりやろうとするとイライラしちゃうかもしれません。
みなさんその場しのぎでやる感じになりますよ。
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