ライオンズ北浦和マークレジデンスの情報交換をしたいのでスレ立てしました。
ステーションレジデンズより住宅地寄りで、落ち着いた環境になるでしょうか。
違いなども話し合えればいいなと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県さいたま市浦和区北浦和一丁目22番3他（地番）
交通：京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩4分
間取：3LDK, 4LDK
面積：71.37平米～86.45平米
売主：大京
施工会社：斎藤工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ
[スレ作成日時]2013-04-20 03:30:04
価格は3000万円は超えるような気がしています。ライオンズなので、管理費なども高めに設定してくるのではないでしょうか。私としては関心のある物件なので、ぜひ一度モデルルームを見てみたいですね。
suumoだとエルズキッチンが紹介されてましたが要はL字型キッチンってことですよね。
使い勝手はどうでしょうか？スペースが広がることで料理がしやすくなるでしょうが
水回りも遠くなってしまって一長一短ですね。公開されてる間取りは一般的なものなので
会員先行の部屋がこの仕様なのでしょうか。
天板は御影石調で高級感ありますね。汚れが目立たないのも良いと思います。
エルズキッチンはL字型とは限らないようですよ。
L's KITCHENのLは、女性(Lady)が提案した、女性の声を生かしたキッチンの事で
調理スペースを広くとり、掃除がしやすく、無駄な動きを少なくする設計で
好みでカスタマイズもできるキッチンだそうです。
そういう事だったんですか。
私も知らなかったので大変参考になりました！！
キッチンの使い勝手って人によって違ってきますよね。
収納はここが良い、大きなお鍋が大きいから大きい収納ができる場所が欲しいなど。
こうやってカスタマイズ性が高いのは助かりますね。
モデルルーム、見にいきました。
すっきりとして、いい感じの物件だと思いますよ。
私の中では、浦和の中ではいちおしです。
ただ、価格がどうしても高く設定されているので、そのあたりを考慮すると微妙かも。
物件自体は、駅にも近くていい感じですね。
最近出来た北浦和のマンションでは非常に綺麗な方の物件で良いですね。駅からも近いですし外観も綺麗なので、これくらいので値段であれば十分満足できそうですね。
南西向きの住戸なので、明るさは問題ないかな。
この時期は少し日当りが良すぎて、暑いのでしょうか。
キッチンが使いやすいといいなって思います。
毎日使うところなので、きれいに保てるようになっていると使いやすそう。
さて、どうでしょうか。
私も、キッチンの設備は主婦目線でよく考えられていると感じました。
根菜をストックできるキャビネットやお皿を一時的に置いておける配膳用のカウンタなどは便利ですね。
それから、リビングの様子が見渡せる作りでありつつ、調理台の前面には壁があり油はねを防いでくれる設計が好ましく感じられました。
たまーにカウンターキッチンでも調理台がリビングに背を向けてるタイプってありますよね。
子どもが小さいとそれじゃ意味無いじゃん！と思うのでコンロやシンクがリビング向きなのは必須です。
根菜キャビ、洗い安い工夫もしてあって使い勝手良さそうです。根菜類は特に土ぼこりで汚れやすいので手入れしやすいのが一番です。
あとは、震災後というのもあって防災備蓄倉庫があるのは安心です。震災前のマンションでは見かけなかったものです。
もしかしてあったのかもしれないけど、大々的にPRされていなかったのかも。
ちょうど越谷や野田で竜巻もあったばかりだし、備蓄倉庫の存在はありがたく感じますね。
でも竜巻だと高層階の方が被害が大きいとニュースで言われてたりで、竜巻に襲われる可能性などはそうそう無いであろうとはいえ、高層を選ぶのに少しとまどってしまいます。
だからといって一階だから無事というわけでもないし、こればかりは運としか居えませんねえ。
南西向きだと夏の暑さはどんなものなんでしょうか？冬は長く日が射すのはうれしいですけど、今年のような暑さが毎年だと多少は警戒してしまいます。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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5100万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～68.04m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台・4900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2・65.52m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県さいたま市北区日進町１-40-20 |
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3400万円台～6400万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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61.74m2～85.63m2 |
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総戸数 111戸 |
埼玉県川口市西川口３-109-1 |
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4400万円台～6400万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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47.88m2～70.9m2 |
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総戸数 63戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9390万円～1億5190万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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57.4m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
