パークホームズ稲毛小仲台ってどうですか？

680の投稿が消されてる…。
なぜ？そんな抽象した内容？

二期になるとまた盛り上がるのかなぁ～。

新春キャンペーンって…ひどいです。

売り逃げしたいのは理解しますが…効果はいかほど??

ウェリスや津田沼を意識せざるおえないとは意識しますが…

酷すぎませんか…??

＞新春キャンペーン
実質10万円値引き、っていう感じでしょうかね。
第一期のメリット（駐車場やインテリア等）とトレードオフですし、
そんなもんじゃないんでしょうかね。
もしかすると、二期で完売するかもしれませんね。

【2014年1月11日（土）～2014年3月23日（日）】
［第2期ご成約特典］
「プロジェクト発表会」に参加して、第2期販売住戸をご成約された方にもれなく20万円分のオプションポイントをプレゼント

年が変わると新規一転な気持ちになると思うからサクッと買う行動に出る人も増えるんじゃないですかねー。

まあ僕は懐と相談という感じですからキャンペーンをやってくれている物件はとりあえず目に入りますよ。

大幅に値引きとかだと逆に心配になりますけどね。ここが日常の商品とは見解が違う点だと思います。適度にという内容がベター。

>677さん
>678さん
うちも一番濃い色です。

昨日、建物前を通りましたが、4階くらいまで立ち上がっていました。
楽しみですね。

確かに早めのメリットは受けさせてもらえた気がします。次期以降は色なり部屋そのものだったり、どんどん選べなくなりますしね。そんなの想像しづらいです。

682さん。
投稿内容がよくわからないのですが…私だけでしょうか？
契約済みの方が新春キャンペーン、売り逃げ、あまり良い印象を受けませんね。

次期から色など選べなくなるんですか？
オーナーズセレクトの期限ていつまでなのかな。
間取りやカラーだけでなくキッチンカウンターの高さも無償で変えられるのはいいですよね。

新春キャンペーンは3月までやってるんですね。
20万円分のオプションポイントはささやかだけど嬉しいですね。
キャンペーン終了後は値引きなどないのかな。

688さん
オーナーズセレクトは下の階から締め切りが早く設定されてます。
締切日とかは資料をひっぱり出さないと、不明です。

＞キャンペーン終了後の値引き
2期で売りきれなかったら、もう少しサービスをするんじゃないでしょうか？
2期で完売しそうな気もしますけどね。

どうなんでしょうね。
ただ１期は結構売れたなぁという感じですので、これからの勢いがどうなるか、ですか。
駅から距離はありつつも、バス便がかなり便利なので、
検討される方は多いのかな？

三井が竣工前にオプションプレゼントなんて珍しいね。竣工までまだ時間もあるのに。セレクトの期限があるのはどこの物件でもあることだけど。

>687

定価で買った契約者がキャンペーン＝実質値下げをよく思わないのは普通だと思うけど。資産価値を毀損したなんて理由つけて、裁判に訴えちゃうケースもたまにある。

まあ、民法の扱いはスーパーのタイムセールと同じだから、勝てないけどね。値下げしなくても売れるかどうか判断するのは買う側の責任だし。

>691

一期は６次まで引っ張ってやっとこさ半分でしょ。普通ならに二期か三期まで進んでるペース。それに期を経るにつれジリ貧になっていくのが通例。

ジリ貧って、買う側のコメントじゃないですね。笑

パークホームズ稲毛小仲台の契約者専用スレを立てましたので、よろしくお願いします。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/404836/

キャンペーンは20万オプションをもらえるんですね。
オプションは高いから、フロアコーティングができるくらいかな。

実質値下げといっても、20万ですから大丈夫じゃないですか？

シートフローリングにフロアコーティングって不要というか無意味なんだけどな。

ここの修繕計画はどうなっていますか？

10年後、20年後、30年後でいくらくらいになる予定か教えてください。

698さん
機械式駐車場に修繕費の大半が持っていかれます。こちらの心配をしましょう。

本当だ。3月までオプションプレゼントを企画してますね。
1期6次まで完売と順調に売り進んでいるものの、331戸と言う規模を考えると何かしらサービスをつけないと厳しいと判断したのでしょうか。
でも、ぶっちゃけ高額なオプションよりも諸経費20万円分を引いていただけた方が嬉しいです。

正直、701の匿名さんの発言には気分を害したというか…、あきれたというか…

機械式駐車場に関して三井さんはしっかり説明してくれました。
だから私も含めて多くの人が契約しているんだと思います。

このマンションを本気で欲しいと思っている人の不安をあおったり、既に購入者がいるのも考えず平気で人の家を傷つけたり、どうしてそのようなことをするのか疑問に思います。

そもそも、機械式駐車場が本当に莫大な修繕費がかかってきて多くの人が苦しめられているんだとしたら、日本中たくさんの機械式駐車場が使われていると思いますがそれがもっと問題となり、国がストップかけると思います。

それにそんな不安なものを使っているとしたら三井ブランドなんてなくなってしまうでしょうし。実績と信頼があるからブランドが成り立つのではないでしょうか。

701さんは、本当は知識がなく人が不安がっているのを楽しんでいる無神経な人なのか、このマンションが売れていくのが困るどこかの物件の営業さんなのでしょうね。

こういうことはやめませんか。
本当に、誰もいい気分にはならないですから。

削除されている為内容を確認できませんが、機械式駐車場の維持コストについて
書かれていたのでしょうか？
過剰なネガ発言はともなく、機械式の定期メンテナンス、建て替え費用については
興味があるところです。三井からどのような説明があったのか、大筋で結構ですので
ご説明いただけると安心材料になります。

20万円分ですか、結構大きいですね。
オプションということですが、どの部分まで対応可能なんでしょうか。
フロアコーティングも良さそうです。
2期の案内出てますけど抽選日時設定されてますね。
1期登録会場は写真で見るとかなりの盛況だったようで、2期も抽選必至なんでしょうかね。

共用施設の説明を見ると、自動販売機コーナーの奥に喫煙所が設けられるようですね。
自分は喫煙しない身なのでわざわざこのような施設を作る事にあまり良い印象は持ちませんが、
バルコニー喫煙が無くなるものなら大賛成です。
他にも広い敷地を生かして家庭菜園が作られるようですね。近隣の農場から委託を受けた方など、
どなたか指導者が入られれば活気付く事でしょう。

２期の販売中のようですが、これからでも選べる部屋は多いんでしょうか？

この物件は、3LDKならいろんな間取りがあります。
モデルルームに行って聞く方が早いですよ。

ここは完売できるのかな??

立地、仕様、間取り、値段が可もなく不可もなくの及第点マンションだから売れると思う。
毎日片道徒歩12分往復徒歩24分が苦にならなければの話。
ここが売れなかったら埋立地のマンションは総じて駄目だろ。

駅近の物件は、まだ完売してないですよね。
ここよりは良い立地だと思うのですが。

周辺環境の良さでこちらに決めました。

こちらのマンションは本当に周辺環境が良いと思います。
たしかに駅からは少し歩きますが、ファミリーには駅からのこのくらいの距離感がちょうどいいなと感じています。

713です。
周辺環境は大事ですね。
利便性なら駅近の物件。
周辺環境ならここですね。

第二期は何戸売れているのですかね。
今6次ですが。

先週21日に見学に行きました。
2才の子供がいるので環境など
とてもみりょくてきなのですが

駐車場確保がすでに難しくなっているとのこと
どうやら空きはあっても機械式駐車場は
4段式で中間の2、3段目は
155cm以上の高さの車は厳しいとのこと
ワゴンRでギリギリだそうです

うちの車はコンパクトカーなのですが
165cm あるのでダメそうです

確保できなければ近隣駐車場の
リストをお渡ししますとのこと（あくまでご案内のみ）

駅からそこそこの距離なので車は手放すのと
買い換えは非現実的です

お車利用の方に限れば
すでに契約された第一期の方と
今後、検討する方とは大分状況が違うようです

駐車場の不安がなければ大分良かったので残念です

駐車場は二期までなら、恐らく大丈夫だと言われたした。近隣駐車場は一部コンビニを立てるため閉鎖する駐車場があるので、厳しい状況が予想されます。

近くにコンビニが出来るのですか？
どの辺りですかね。
確か、近くにはスリーエフがありますね。

佐藤不動産駐車場にセブンイレブンができます。マンションの裏手ですね

ありがとうございます。
裏手と言う事は、一戸建てがある方ですね。
スリーエフより近いといいですね。

カラオケバンバンのところですか？セブンって？

住宅のモデルルームのありところですよ

戸建てのモデルルーム付近にコンビニできるところなんかありましたっけ？

小仲台中学校向かう園生と小仲台の境の道路沿いですよ。

ありがとうございます、近くはなさそうですね、、、、

このスレを見ていると駅からの距離を意見されてる方がいますけど…。私はこの小仲台から駅までの風景を眺めながら通勤する事は人生を豊かにしてくれる気がしました。確かに雨の時は面倒に感じますが、健康の為には適度な歩行は重要だと思います。