匿名さん
[更新日時] 2015-08-25 15:36:45
RYU:X TOWER(リュークスタワー)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233830/
所在地:沖縄県那覇市おもろまち一丁目1番1(地番)
交通:沖縄都市モノレールゆいレール 「おもろまち」駅 徒歩6分
間取:2LDK・3LDK
面積:70.20平米~82.47平米
売主・販売代理:大和ハウス工業沖縄支店
売主:オリックス不動産
売主・販売代理:大京
復代理:T・フィールド
施工会社:清水・金秀・りゅうせき建設工事共同体
管理会社:株式会社ダイワサービス
[スレ作成日時]2013-04-19 12:21:53
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
沖縄県那覇市おもろまち一丁目1番1(地番) |
交通 |
沖縄都市モノレールゆいレール 「おもろまち」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
676戸(The EAST338戸・The WEST338戸 ※内、販売住戸674戸、非分譲2戸 別途、防災センター1戸、他ビューラウンジ等4戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上30階 地下1階建(The EAST・The WEST) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年06月予定 入居可能時期:2015年09月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社沖縄支店 [売主]オリックス不動産株式会社 [売主・販売代理]株式会社大京 [復代理]株式会社T・フィールド
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
RYU:X TOWER(リュークスタワー)口コミ掲示板・評判
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816
契約済みさん 2014/04/17 14:41:19
やっぱり西向きはキツイですか?
南向きはどうでしょう?
南中高度が高くて、直射日光が入らないから、暑くなくて明るいからいいよね。
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817
契約済み 2014/04/27 16:59:03
これから梅雨ですね。入居済みの方々住み心地は、いかがですか?私はEastなので、入居されている方々の感想が、聞かせて頂ければと思います。最近つい天気予報も沖縄見ちゃいます。日本地図で見ると、遠いです(笑)
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818
入居済み住民さん 2014/04/28 00:07:53
>>No.817
ロビーラウンジや各階の中廊下はすでにクーラーが入ってますよ。
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819
入居済み住民さん 2014/05/03 02:30:18
西側ですが、快適です。価格が高いのは妥当だと思いました
一番日が入る3時くらいから6時ぐらいまではあまり部屋にいないからかな?
私の場合は下記がメリット
朝太陽が入らない※太陽でめが覚めるのがキライ
洗濯物が昼過ぎからでも余裕で乾く
海が見える、景色がよい。ただ海の色は想像と違った。※北部のリゾートホテルで滞在していたので。
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820
匿名さん 2014/05/03 03:31:30
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821
契約済み 2014/05/03 17:05:01
住み心地良さそうで、安心しました。東京も近年湿気が多い様な気がします。あまり上がらない、2階のクローゼットの箪笥に入れておいた着物がカビて、大散財しました。雪もひどくて、腰をやられちゃって。出無精なので、地方の都会が便利かも。渋谷、銀座、割に近いけど、面倒くさいです。配達、出前があれば、絶好調なんだけど、まっまだそんなに年でもないので、外食します。
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822
匿名さん 2014/05/05 13:21:44
>>820
23部屋の間違いです。
同じ間取りは重複して表記しています。
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823
OLさん 2014/05/05 15:45:49
ここに住んで見たいけど。
住宅手当て三万じゃきついな~
ワンエル手出し10万
無理。
賃貸住んでる方はいくら手当てもらってるのって感じですね(>.<)y-~
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824
入居済みさん半住民 2014/05/06 03:42:33
5日のお昼頃、大雨の中リュークスwest駐車場前の道がメインプレース方面へ大渋滞
仕方なしにUターン?してホテル玄関方面へ、こちらはガラガラでした(標識無視で左折のかたも)
後で、駐車場の中を抜けて裏からホテルの玄関横に出る方法もあることを発見
雨の日は平置きの玄関近くで大正解
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825
購入検討中さん 2014/05/07 15:22:58
現在販売中の1LDKの価格をご存知の方、教えて頂けますか?
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826
ぽりぽり 2014/05/19 08:51:52
中学校区は真和志中だけど,大丈夫なんだろうか。内地出身者はほとんどいない
中学校のようだけど。那覇中と松島中が良い学区なのは知っているけど。
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827
いつか買いたいさん 2014/05/19 09:06:16
>>825
県内ではだいぶ割高ですよ。
価格は問い合わせてね
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828
契約済みさん 2014/05/24 08:12:21
南側の沖縄タイムスの駐車場にマンション反対の幟が立ってるけど。
新聞社として反対してるの?
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829
土地勘無しさん 2014/05/25 11:30:28
今日の新聞記事にあったシュガーローフってこの近くなんですか?
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830
いつか買いたいさん 2014/05/25 12:22:19
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831
匿名さん 2014/05/30 13:37:46
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832
入居済み住民さん 2014/06/11 12:34:52
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833
匿名さん 2014/06/14 02:24:59
梅雨、またっだ中ですが、リュークスタワーの中はどうでしょうか?
カビが生えて困っているとか、湿度がベタベタでとか、
住み心地を聞かせていただけると嬉しいです。
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834
入居済み住民さん 2014/06/14 03:00:12
>>833
マンション内は強制排気なんで湿気はまったくと言って良いほど気になりませんよ。
また風呂場には乾燥機能もあるので洗濯物を乾かしたりしてます。
だいたい一晩干すと乾いているようです。
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835
匿名さん 2014/06/14 04:34:59
833です。
梅雨時でも、快適なようですね。
安心しました。
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836
匿名さん 2014/06/14 05:02:20
>>834
強制排気だから湿気が気にならないという理屈が分かりません。
強制排気=強制給気です。梅雨時期は外気の湿度も高いので
強制排気だから快適とはならないと思います。
たまたま、今年の梅雨が例年と比較して過ごしやすいというだけです。
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837
入居済み住民さん 2014/06/14 07:06:48
吸気弁を開けなければ殆ど外から空気入りませんので快適です。ただ、入り口のドア開ける時に空気圧で重くなります。
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838
匿名さん 2014/06/14 11:19:32
>>837
室内が負圧になってるので、給気口を閉めた状態で24時間換気を止めないのは
よくないですよ。換気扇にも負荷がかかりますし、想定されてない部分からの空気の流入も
あるでしょうから。
何か勘違いしてるようですが、いくら給気口を閉めたところで、室内の湿気だけを排出するなんて
ことはできないんです。出て行った分の空気は必ずどこからかは入ってきます。
あり得ないですが極論を言うと、室内が真空状態になってしまいますよ。
今年の梅雨は気温の低く、湿度の低いも多かったので
過去に例がないほど過ごしやすいです。
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839
入居済み住民さん 2014/06/16 15:23:58
>室内が負圧になってるので、給気口を閉めた状態で24時間換気を止めないのは
>よくないですよ。換気扇にも負荷がかかりますし、想定されてない部分からの空気の流入も
>あるでしょうから。
24時間換気は止めれません。給気口を閉めても問題なかったはずです。ただ、玄関の開け閉めが重くなるだけです。
給気口は完全密封ではないので、閉めてもそこから微かに空気が入ってきます。
>何か勘違いしてるようですが、いくら給気口を閉めたところで、室内の湿気だけを排出するなんて
>ことはできないんです。出て行った分の空気は必ずどこからかは入ってきます。
>あり得ないですが極論を言うと、室内が真空状態になってしまいますよ。
24時間換気ではありませんが、給気口をしめて換気扇を強にしたときは気圧下がっているような気がします。
>今年の梅雨は気温の低く、湿度の低いも多かったので
>過去に例がないほど過ごしやすいです。
個人的には気温高く、湿度も高い気がしますが。。。
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840
匿名さん 2014/06/16 15:49:29
>>839
2日ほど前からようやく梅雨らしい天気になってきましたね。今年は梅雨明けが長引くかもしれないです。
今までは、沖縄では珍しく湿度も低く、涼しくて過ごしやすい気候だったんですよ。
異常気象の一環だと思います。
例年の梅雨はこんなものじゃないです。もっと厳しいです。
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841
入居予定さん 2014/06/16 21:16:56
今日は朝から凄い湿気です。
カビ対策は必須でしょうね。
24時間換気で空気の動きが多少あっても、不快な湿気はエアコンをかけないと解消しません。
廊下が一番過ごしやすいです。
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842
入居済み住民さん 2014/06/17 09:34:13
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843
匿名さん 2014/06/17 12:02:30
沖縄は湿度100%の日とかありますよ。
エアコンは必須です。
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844
匿名さん 2014/06/18 12:32:47
床がベタベタですか?最新のマンションでも沖縄の梅雨には勝てないようですね。以前書き込みのあったエコカラットの効果はどうでしょうか?やはりエアコンでしょうね。
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845
匿名さん 2014/06/18 14:13:31
5月からエアコンをほぼ24時間稼働させてますよ。
寒くならない除湿機能のついたエアコンは必須だと思います。
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846
契約済み 2014/06/19 13:43:34
私もカビ対策が心配です。先に入居されている方々のお話をお聞きしたいです。
除湿機能付きエアコンは購入するつもりですが、除湿機、空気清浄機は持っていくつもりです。
衣服や、ハンドバック、靴の管理今からあれやこれや考えています。
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847
周辺住民さん 2014/06/25 03:32:29
リュークスは高いのは認めますが、メイン側から見ると高層階(20階くらいかな)は雨雲で見えなくなったりします。
それってかなり湿気が高いってことですよね。
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848
匿名さん 2014/06/25 06:52:43
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849
入居予定さん 2014/06/25 12:24:04
クローゼット内は除湿機、室内はエアコン…。
梅雨~12月位?までは24時間必須ですね
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850
匿名さん 2014/07/01 06:18:59
カビが気になるので湿気対策は、いろいろ考えますよね。
除湿器は効果ありますが、水を捨てるのを忘れてたりしてることがあるので、
エアコンが一番便利そうに思いました。
エコカラットが効果的だとうれしいな〜、いかがでしょうか。
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851
入居予定 2014/07/04 14:15:14
近々入居します。皆さん「魚」はどこで買われているのでしょうか。
サンエイを見学してきましたが、野菜類はそこそこ豊富な品揃えでした。
それに比べると魚売り場は貧弱な印象を受けてしまい、贅沢言うつもり
はありませんが、私の基本魚「アジ」「サバ」「カツオ」「鮭」「タラ」の
選択肢が少ない気がしました。沖縄に来たのですから基本を変えなければ
ならないとするとちょっと残念です(「鮭」「タラ」は無理ですね。)
ちなみに近所のスーパーでは「アジのたたき」一人前で390円です。
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852
匿名さん 2014/07/04 16:06:47
どこからの移住予定か分かりませんが、水産物については関東と比べ、種類は少なく値段は高めです(比べてはいけません・・・・)。
アジは質が悪く値段も高いです。新都心で鮮魚を求めるなら「サンエー(サンエイではありません)」よりはアップルタウンのコープの鮮魚コーナーがいいと思います。
沖縄では本土の鮮魚を扱っている数少ない店舗かと思います。
あと、沖縄産だと泊いゆまちがお勧めです。
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853
匿名さん 2014/07/05 01:50:32
私個人の感想ですと、本土よりも美味しい魚の種類が豊富だと思っています。
確かに、アジ・鯖は少ないですが、沖縄ならでは魚が代替品として多くあるのではないでしょうか。
秋鮭は普通にその辺のスーパーでも並ぶように思います。タラも並ぶことはありますが
、頻度は少ないかもしれません。
マクブ、ミーバイ、シロクロベラ・・・etcなどは非常に美味しい魚です。地元で水揚げされるので鮮度も良い物が多い
と思います。 ブリなども鹿児島産の天然物が信じられないような安い値段で出回ったりもします。
パレットくもじのりうぼうの鮮魚コーナーに行けば、刺身でも食べれる金目鯛などの高級魚もたくさん
扱っています。
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854
匿名さん 2014/07/05 02:24:03
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855
入居予定 2014/07/05 13:39:00
早速お返事ありがとうございます。
>>852
横浜から引っ越します。アップルタウン:公園の先の方ですね、泊ゆいまち:HP検索してみました、
魚屋がたくさんありますね。
着いたらアップル探索してきます、泊は車が来てからになりそうなのでおいおいと。
>>853
おお豊富ですか、いろいろ美味しい魚があるんですね、楽しみです。ミーバイ以外は初耳ですが
ぜひ挑戦してみます。
単にグチで「これこれは以前の方が良い」等、比べて言うのは慎みたいと思います、既に言って
しまっている件もいくつかあり反省しています。
「アジよりもマクブは本当に美味しいネ」でどうでしょうか^^アドバイスありがとうございます。
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856
匿名さん 2014/07/05 22:27:57
>>855横浜からの移住だったら電車がないことが不便に感じるでしょうね。
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857
契約済み 2014/07/07 03:09:04
台風接近しているようです。かなり大型のようです。皆さん気をつけてください。
又、台風に関しての情報なども教えていただきたいです。
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858
購入検討中さん 2014/07/07 05:42:38
投資での購入検討中の者です。
物件的には、魅力がありますが、投資としては、イーストは60件以上は賃貸が出そうな旨。ウエストは50件でて30件くらい決まっているとのこと。新都心に住みたいという方は今後も増えていくのでしょうか。地元から見てどうでしょうか??
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859
匿名さん 2014/07/07 11:28:41
担当者の話では、風速80mまで耐えられるそうです。
これは、瞬間なのか、常時なのか不明です。
今度の台風は75mの予想なので、ちょっと心配です。
マンション自体がこけたり、傾いたりすることは、無いと思いますが、ガラスが持つか不明です。
このコースなら、東側が良く当たるのでしょうか?
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860
匿名 2014/07/07 11:57:22
パンフレットか担当者かは、忘れましたが、バルコニーの仕様は風速九十メートルに耐えられると、なっていた様な記憶があります。私は東京で瞬間五十メートル越えの時、木造なので怖かった。
-
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861
サラリーマンさん 2014/07/07 12:02:36
賃貸の部屋余ってるようですね
隣りの真嘉比地区もまだまだマンション建ちそうですね
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862
匿名さん 2014/07/07 12:30:17
上のほうに住んでいる人がいれば回答をお願いします。
もうすぐ台風が来ますが、揺れるなり怖いことがあれば教えてください。
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863
契約済み 2014/07/07 12:35:33
怖いとは思いますが、このマンションがだめなら、沖縄全滅でしょう。駐車場の車大丈夫でしょうか?
私は未だ沖縄入りしていませんが、みなさん気をつけて下さい。
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864
匿名さん 2014/07/07 14:43:44
>>858
値下げしてもいまだに借り手がついていない物件が多いことを考えると
過剰供給気味ではないかという印象を持っています。今後、さらにイーストからの賃貸物件が出ることを
考えると、那覇市全体の賃料相場に影響しかねないのではかとの懸念を抱いております。
人口増加は緩慢的で、まだまだ先のことのように思います。前年度の人口増加数はたったの3人です。
供給体制だけが先行している感はあります。
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865
購入検討中さん 2014/07/07 23:37:06
864>
ありがとうございました。うーん、状況厳しいですね。でも納得です。参考にさせていただきます。営業の方の賃料データも販売前のものでしょうから、
値崩れもあり得ますね。イーストは投資もウエストより確実に多いようなので。
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暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-12-05 16:26:02カルビクッパ(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日:2022/11/27
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購入物件
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リュークスタワー(新築・2LDK・3500万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330439/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326118/
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住まい環境について良い点、残念な点
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ペット可なので安心して猫が飼えます。
ディスポーザーは生ごみが匂わず非常に便利。
駐車場が機械式でないので出し入れが楽で将来的なメンテナンス費用の心配も少ない。
特にありません。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ジムが1家族につき1000円/月で使い放題。
管理会社が常駐しており安心感が高い。
マンション敷地内の清掃、管理もしっかりしている。
ロビーが無駄に広いように思える。
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周辺環境について良い点、残念な点
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那覇メインプレスがすぐ近くで買い物が便利。
駅にも遠くない。
国際通りも徒歩圏内。
意外と静かで落ち着いた環境
休日の道路渋滞。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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おもろまち駅まで徒歩6分。
バス停も近い。
又空港へもすいていれば車で15分で行ける。
ゆいレールでも30分。
駅まで直接つながるようなぺデストリアンデッキが欲しい。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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今まで、特に治安の悪さを感じたことはありません。
新しい街で、移住者も多く、洗練されていると思います。
特にありません。
幽霊が出るといううわさは聞いたことがありますが、見たことはありません。
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管理面で良い点、残念な点
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掃除などはまめにされており、大きな不満はありません。
植栽の手入れなども行き届いているように感じます。
駐車場の路面の凸凹が最近気になる。
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このマンションの最も良い点
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立地が非常に便利なところになり、生活するのにも適しています。
また高台の上に位置しているので、南側の見晴らしが非常に良い。
万が一の津波にも安心です。
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このマンションの最も残念な点
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室内の梁が太く、狭く感じる。
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並行して検討したマンション名
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アルトゥーレ美浜
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50271/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408551/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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タイミング、一目ぼれ。
(※管理担当より)
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