RYU:X　TOWER（リュークスタワー）ってどうですか？ Vol.2

イーストでしたら東南方向は景色はさえぎる建物が無いので低層ではない限りベストだと思いますよ。
逆にウェストでしたら北西側が遮るビルは少ないですよね。

ウエストの外壁ですが、やはり白は汚れが目立ちますね
入居前の新築物件とは思えないほど、古びれた印象でしたよ

えっ、入居前から汚れてるんですか？
やだなあ。
できれば写真をアップして下さい。

265>ウエストはほぼ完売してしまっているので（残り1戸？）いいのですが、同じ時期に建てられたイーストいかがですか？
同じように汚れが目立つのでしょうか？

ウエストの汚れが目立つのであればイーストはもっと汚れて引渡しということですね。

現地見に行きましたが、植え込みなどでリゾート感でそうな感じでしたよ。まだ途中のようです

おもろまちでリゾートというのも違和感ありますね

特に汚れは目立たないとおもいますが。

いやぁ、ロイネット側から見ると結構
雨だれの汚れなんかは目立ちますよ

近くのナハテラスよく行きますが、那覇にいることを忘れてしまいます。

植栽などでだいぶ変わった印象になっていくと思いますよ。楽しみですね。

リゾートを満喫するならカヌチャや星のや、には敵いませんよ。
喜瀬別邸跡のリッツ・カールトンも悪くないです。

喜瀬別邸って喜瀬さんのの別荘だったんですか？
とてつもない大金持ちですね

あんまり沖縄に詳しくない本土の人なら、沖縄というだけでリゾートイメージなんでしょうね。
多分松山の真ん中でもリゾートと思うんだろうね。

そういえば、トム・クルーズはかりゆしビーチホテルに長期滞在してたみたいですね
全然知らないホテルですがハリウッド俳優が宿泊するくらいですから相当に良いホテルなのでしょうかね？

リュークスタワーの話をしましょ(^^;

トム・クルーズもリュークスタワー買ってるらしいじゃないですか！

No.278>本当ですか？！！！

ナハテラス（笑）

インテリア相談会が行われているようですね。
床コーティングってお願いした方が良いんですか？
フローリング面だけでも２０～３０万円くらいかかりそうですが。

＞No.278
琉球トムクルーズではなくてですか？＿
有名人は何人か買ってると聞きましたが。。。

出た!!ミーハー(笑)

内覧会来月ですね～
どんな景色か楽しみです。

とその前に駐車場抽選会ですね。
駐車場って結構空きとか出ないですかね？
空いてたら２台借りようと思ってます。

床コーティングは全部屋で約４０万と見積もられました。
廊下とＬＤＫだけだと約２０万ですので、それでオーダーしようかと
考えています。

ちなみにカーテンはリビングだけで４５万の見積もり、ＵＶカットフィルム
はリビングだけで２０万でした。

>>No.285
カーテンってけっこうお高いんですね。コーナーの広い物件でしたら窓が多いので大変でしょうね。
床はガラスコーティングですよね。
一応、床コーティングは一般の業者さんに見積もりお願いしてみようかとも思っています。

今時、ガラスコーティングも珍しいですね

リゾートホテルみたいですね

すみません。ミラーコーティングって言ってました。

ここは数値上の広さの割りには狭いですよね。90平米の部屋でも狭い・・・
廊下がスペースを取り過ぎに思いますが何か有効活用する案でもあったら教えて下さい
ちなみに、今のところ、子供に短距離走でもさせようと考えてます

カーリングやボーリングなどはどうでしょうか。

スイカ割り大会など

インテリア相談会は皆さん行かれますか？
価格も割高で選択の幅も狭いと思うので、自分で好き勝手に選ぶ方が良いと考えているんですが、
参加するメリットって何かありますでしょうか？

＞＞293さん
参考になると思うので行きますよ！
部屋の色合いに合うかどうか、専門の方に聞いてみたいですし。
買うかどうかは価格次第かな。 高ければネットなどで似たような物を探すと思います。

行って見るだけでもいいんじゃないですか。
他と見比べる参考になりますよ。

那覇でがした結果、ここが目立ちました。
価格も東京に比べればかなりお手頃だったので検討中。
WEST棟の入居を参考にしたい。
当方EASTの予定

>那覇でがした
どういう意味？

どこかの方言じゃないでしょうか？
おそらく那覇を訪れたという意味だと推測します。

ウェストの入居はもう少し先なので、>>296さんの質問は時期尚早ですね。

「さ」が抜けているだけでしょう。那覇でさがした結果？

インテリア相談会で購入すれば　入居日までに先行設置し価格もそれなりに割引くとのことで
必要最小限の大物家具・家電を契約しました。（分譲先の関連会社だからできる様です）
希望する商品のブランド・型番はある程度下調べが必要です　それでも見積完了までに４時間かかりました
床のコーティング・窓のＵＶカットフィルムはお願いしました
二重生活とマンション生活も初めてなので　手間が省ける方法を（３００世帯の一斉入居？）選びました
この後は　入居説明会→駐車場抽選会→内覧会→入居手続き→引渡しとなります。

戸建ては面倒だからと思ってマンションにしましたけど、マンションも大変ですよねぇ・・・
ちょっとウンザリ

このマンションの20年後の資産価値についてはどう思われますか？

管理費、修繕積み立て金で10万近い２０年落ちの中古物件なんて誰も買わないでしょ。
資産価値は無いと思います。良くて50%維持。

那覇新都心でダイワハウスが分譲したマンションで一番最初に完成したのが
今から１１年前の天久パークビューがあります。
その他にも６棟ありますが中古価格はほぼ上昇しています。
つまり購入者はタダ以上で住み続けている訳です。

その中でも駅に近い今回のタワーマンションは東京都の広尾にある
マンションのように価格が下がる要素がほとんどなく
資産価値が高まるということがわかっているから驚異的な売り上げペースに
なっていると思いますよ。

憧れの新都心でタワーマンションに住んでいるというステイタスを
買うという考えでしょうね。

西棟の西側でサンセットが眺められるお部屋で２ＬＤＫ以上は
家賃２０万円は堅いですね。
25階以上なら30万円以上でもイケルはず。

おもろまちの急激な変貌を考えれば、過去に売り出された物件が値上がりするのは当然かと思いますが、
この物件は既にかなりの高値の状態にあると思います
これ以上の値上がりは異常な気がしますので、可能性としては低いでしょう
供給面で見ても多すぎる気がしますし、他にも景観・眺望などでここ以上に魅力的な物件も多いので
この物件だけが一人勝ちということは無いでしょう

天久パークビューの取引例の話しが出ていますが、40万/㎡と那覇市内の中古物件の価格としては
平均的な取引価格のように思われます。

ただ、築10年落ちでの価格ですから、やはりおもろまちという立地の強さは感じます

那覇のこの場所でサンセットというのは笑ってしまうので止めて下さいよ
一度、ハワイなどで本物のサンセットを経験すれば分かりますよw

本物のサンセツトというのはハワイでみれるのですか？本物とそうでないものの違いなどについて教えて下さい、行けば分かりますよなんてのはなしでお願いします。沖縄のサンセツトとどうちがいますか？

沖縄でも素晴らしいサンセットは望める場所はありますが、それが那覇では無いという話じゃないでしょうか。
まあ、ハワイとは比べ物になりませんけど、あっちは常春で気候も最高ですから。

>>306
D'クラウディア沖縄も何を考えてか相当に強気の価格設定で中古市場に出回ってますね。
全く買い手が付かない状態ですし、今後も売れることは無いんじゃないでしょうか。

土地が無い以上、おもろまちの今後の発展はあまり期待できませんが
基地返還で那覇市郊外あたりが期待できると思います。普天間が返還されれば
凄いことになりそうですね。

>>308
本物のサンセットとか言う前にハワイと新都心を比べる時点でおかしいですよ(笑)
そんなにバかにするような言い方をするならハワイにでも永住してください。

新都心を広尾に例えるのと同じで妄想がすぎると思いますねｗ
沖縄らしさを堪能したいなら田舎に行くことです。