RYU:X　TOWER（リュークスタワー）ってどうですか？ Vol.2

⑥　「おもろまち自治会」より売主に対し本物件の居住者が当該自治会に加入するよう要請があったこと。また、居住者が自治会に加入した場合自治会（現行月額500円/戸）については・・・のことでしょうか？
これって普通の自治会へのお金だと思っていました。

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いつの間にか残り2戸になってますね

最終分譲ってあるんですかね

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内装が好みじゃないんですが、抽選を経て契約した後に16階以上の部屋なら
好みでフローリングやユニットバス、システムキッチンなどを変更することはできるものでしょうか？

その際は、同等の製品（例えばフローリングならば、同シリーズの色違い）でも、
追加料金は発生するものでしょうか？

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確かにあの浴室はどうかと思いますね
安っぽく見えるだけで、実は良い製品なんですかね

ライオンズあたりの浴室の方がずっといいような気がします

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第1期説明では上層階ほど好みでフローリングやユニットバス、システムキッチンなどをオプションから選び追加料金無しで変更できました。追加料金出せばクロスなど内装の素材や間取りまで変更可能でした。
上層階用のモデルルームはゴージャスでしたよ。

下層階用のモデルルームは確かにライオンズ程度で普通でした。おそらく転勤族への賃貸用でしょう。
今残っているのは下層階のみらしいですから、下層階用のモデルルームしか公開されてないのでしょうか?変更可能の説明もなくなってるんでしょうか?

EAST棟ならまた上層階が設計や内装がオプションにになるのではないでしょうか?

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管理組合に入るのに更に自治会に入らなきゃいけないの？反対派住民による理不尽な要求やぼったくりに屈っしながらでは気分よく住めません。管理組合総会で自治会入会を否決出来ないものでしょうか?

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>>125さん
上層階というのは25~30階、下層階というのは2～24階という理解でよろしいでしょうか？

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固定資産税に関わることなので気になるんですが、
免震構造でもないですし、断熱や劣化対策も特別な仕様ではなさそうなので
RYU:Xって長期優良住宅の認定は受けてませんよね？

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タワマンとはこういうマンションのことを言う
http://www.athome.co.jp/clasoa_design_mansion/project_images/gaikan/21...
http://www.athome.co.jp/clasoa_design_mansion/project_images/gaikan/21...
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_kobe/gallery/index.html

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また懲りずにネガキャン連発。嫌なら買わなければいいだけ。

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こことの比較はクアラルンプールのコンドミニアムかも。

沖縄もマレーシアも私にとっては将来のリタイア先か別荘。
日本語が通じ、日本円で取引出来て、パスポートが要らないのが沖縄のメリット。てーげー振りはどっちもどっち（笑）
MM2H取るか、あくまで日本かは迷うね。

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クアラルンプールのコンドミニアムはリゾート目的でしょうか？
だとしたら、おもろまちはリゾート地でも何でもないので比較対象としては変な気もしますが。

リゾート目的ならば、ハワイの方がいいのではないでしょうか？
5千万円もだせばハワイでもそこそこの物件が買えますよ。

ここは、あくまでも仕事が那覇市内にある人の為の場所だと思います。

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>>131
前スレでもお見かけしましたが、結局購入されなかったんですね。
Westはほぼ完売で海が見える部屋は残ってませんよ。

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別に海がどうこうではなく、住み心地の方が大切なので。
あと、ここは初めてです。ずっとＲＯＭしてましたが。

沖縄では希少なタワーマンションってのがクアラルンプールとの比較になったわけで、もしビジネスマン向けだとしたら、微妙な位置付けですよね。。

イースト棟も在るし、何がなんでも海って訳じゃないですよ。そもそもクアラルンプールなんて海見えないし、リゾートでもないです。

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海のあるリゾートが目的では無かったのですね。
ペナンと勘違いしてました。

ビジネスマン向けというか、生活に便利なそこそこの都市部という感じで
とくに自然が豊かなわけでもないのでセカンドハウス向けの立地という感じではないですね。

本島中部あたりにマレーシア系の投資会社がリゾート開発中で来年開業予定です。
フォーシーズンズなどもオープンするようです。

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＞No.129
変わんねー

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RYU:Xは土地の取得価格に対して物件の価格水準が高すぎるように思います。
>>129の物件も坪単価で見るとおもろまちの3倍程度のようで、さらに免震構造です。
RYU*Xは外壁のECP材を輸送してるなら、そういった建築部材の輸送費などが高コスト。
それか、ダイワがボッタクってるんでしょうね。

でも、この売れ行きからするとダイワをはじめ他メーカーも沖縄でのタワーを計画する
可能性は十分にありえますから、ECP材などの高層マンション用の外壁材の工場ができれば
今後、もっと安くなる可能性もありますね。

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投資目的だったので高層西側を買いましたが、自分で住むなら中層北側ですね。
なぜなら、ケータイの電波が悪かったからです。
スマホをよく使う私にとっては致命的でした。
まあ、基地局の電波は下を向いていますので仕方ありませんが…

それに北側は浦添てだこまつりの花火が見えます。
天久の低層マンションでも見えるので、高層西側の部屋は最高でしょう。

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高層北側でしたね

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意味不
西側だと電波が繋がらないの？
室内でルーター使わないの？

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