ザ・パークハウス一之江 【契約者専用】

うちは内覧会後３回目の確認会です。これを見越して引っ越しを遅らせてよかったです。
でも施工会社は真摯に対応してくれて助かっています。どこのマンションも手直しは当たり前のようですし。

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はやりみんな何度も確認会さてれるのね。
うちも同じです。
同じ環境の方がいて少し安心しました。

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今日、部屋で作業した後に階段を使ってみましたが、どなたか使った方いますか？
あくまでも個人的感想ですが、手すり等、金属がむき出しですごく汚いと思うのですが。
共用部分って誰も手入れのお願いとかしないんですかね。

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基本的に雨ざらしなので、五年十年で接合部に錆のような物が見えてきますよ。

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鍵をもらったので今日部屋を見に行きました
エレベーター大混雑、引越しよりも新規購入の家具や家電が多かったですね
キッチン上の説明書の分厚いファイルから
水道の利用開始届だけでも先に出そうかと入ってた返信封筒見たら

料金受取人払　有効期限平成25年7月まで

期限切れてるじゃん

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バルコニーの雑さが気になるが、
どなたかこの部分の指摘された方いますか？なかなか取り合ってもらえなくて

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＞635 さん
バルコニーの件、わたしも気になり二回確認会で指摘し、直してもらいました。専有部分ではないため、難しいとは思いましたが、汚れ、穴、コンクリ削れを修復しましたよ。まだ、他の部分の修復が残ってますが…いろいろ指摘や心配がありましたが、個人的には、自分で購入を決断し、納得した物件なので新生活は、前向きに楽しみます！

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>>635
うちも雑だったのでかなり指摘しました。
バルコニーはおっしゃる通り、専用仕様権付共有部分ですが、
我々区分所有者は共有部分に対する修復指摘の権限を持っています。
なので、正々堂々指摘してくださって結構ですよ。これはアルコーブやポーチに対しても同様です。
それにグランドエントランスや駐輪場等々の瑕疵に対しても指摘を行うことが出来ます。

635さんのお宅のバルコニーは他の区分所有者は実際に見て指摘できないので
635さん自身ではっきりと物申していただき、修正してもらう以外に手はありません。

うまく進む事を祈願しております。

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皆さんよろしくお願いします。

バルコニー部分指摘しましたよ～。クリーニングだったり、塗り直しだったりで、かなり直してもらってます。
確かにあわててした感じでしたよね…

共用廊下の壁の汚れもたくさん残ってる場所ありますよね。クリーニングでおちるみたいですので、・・・そのままだったら、一度言ってみてください。せっかく新しいマンションですものね。

夜、廊下に出たら、昼間のように明るくてびっくりしました。
外灯も昼間はいらない気がするんですが・・・。
薄暗いのはいけませんが、もったいない気もして^^；

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うちもシールドやクリーニングお願いしました。
真摯に対応してくれましたよ。
新生活、皆様よろしくお願い致します。

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うちもバルコニーは何カ所か直してもらいました。
結果は皆さんと同様です。

指摘すれば、きちんと対応してくれると思いますよ。

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引渡しから一週間だけど電気ついてる部屋が少ない気がする
引越しフルにやれば100前後は出来る筈だけど
みんな５月とか考えてるのかな
我が家は補修が長引くと考えてしばらく先にしました

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>>643
私が見た時はもっと酷かったよ。
ママチャリも数台停まっていたし、そのクロスバイクは無かった。
これ、外来のお客さんが勘違いして停めているとかではないかな。

ここを見ている人は、この問題を気に留めておいてくれればいいし、
それ以外の人のほうがよほど多くいらっしゃるだろうから、
理事会とかで問題定義した方がよさそう。

この問題以外にも、挨拶無視とか、エレベータの順番待ちの割り込みとか
ちょっとした悪い事を平気でする人を見かけることも多いので、
所詮は「人柄」なんではないかなと思う。

それらを許せとかではなく、大規模マンションのリスクの一つかと。

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今週引越ですが知人からは、新居はいいねとか言われるけど、今凄いブルー
荷造り片付けめんどくさい

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不動産取得税ってどれくらいかかるものなんでしょうか？
引越に伴い、出費がかさんだので、なるべくかからないと助かるんですが。

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毎朝、通勤時間と子どもたちの見送り時間が重なるため、エントランスのところがママさんたちで大賑わい。

玄関の自動ドア前とか、通路とかで立ち話をされていて、自分を含めて、出勤する人たちが立ち止まらなければならない状況。これは改善してほしいですね。さらに、そちらの会話に夢中で避けることもしないですね。

みなさん知り合ったばかりで言いづらいのだろうけれど、エントランスは広いのだから、ソファのあたりとか、通路以外で立ち話してもらいたいです。

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↑
その通り！

本当にじゃまです。

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円陣組んでるもんね！

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同意見。
通れずに立ち止まると、数歩は移動しますが、通行の妨げには変わりないので。
親睦会は、ソファの周辺で願います！
心地良い空間を作りましょう！！

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エレベーター内に貼り紙があるにも関わらず、通路に子供の自転車や傘立て、ベビーカーを出しているお宅が多いですね…
実際に邪魔になっているわけではありませんが、まだ入居したばかりなのにマナーが守られていないのは悲しいです。

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管理規約集の全体使用細則第4条3
ポーチ、アルコーブの使用についてに記載があります。

一 ポーチ、アルコーブについては下記に該当する物を置いてはならない。
ハ、自転車等(18インチ以下の子供用自転車、幼児用三輪車等を除く。)

美観を損ねたり、支障がでたり安易に移動が出来ないもの以外は『アルコーブ』、共用廊下より凹んだ部分に置いても良い事になっています。

エレベーターの貼り紙の内容では誤解される方がいても仕方ないかもしれませんが。

アルコーブ(専用使用部分)以外に置いているのであれば問題ですが、見た限りではみなさんポーチ、あるいはアルコーブに置いてあるので問題はないと思われます。

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102の電動自転車を無期限貸し出しにしてる人へ

レンタル自転車は無料ですが、あなたの私物ではありません。
占有物のようにずっと、予約状態にするのはやめましょう。
他の人も土日ずっと借りっぱなしはやめましょう。

結局、住み出したら
エントランスの暇主婦による朝の封鎖
自転車指定区域外駐輪
粗大ごみ放置
挨拶無視
エレベーター割り込み
等の問題が出てきました。
三菱地所コミュニティはここ見てるんなら対処して下さい。
まだ、最初の総会まで時間あるから区分所有者達では何も出来ません。

この後は騒音問題(足音)と布団のベランダ干し問題が出るんだろうな。

入居前は書き込みマナーがー、とかごちゃごちゃ騒いでたのに蓋を開けたらこれだもんね。
予想はしていたけど、残念過ぎです。

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>>655
見た限りって同じ階だけとか、自分ちの周りだけとかですか？もしそうなのであれば意味なしです。
237戸全部見て、問題ないのであれば教えて下さい。

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237戸全部見ろって‥
いい大人が幼稚な書き込みするのはやめましょうよ

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一階ざっと見るのに約五分
14階分で約14✖️5分で計70分。
全然無理な数字ではないように思えます。
ここはエントランスで暇な雑談してる人だらけですから。
調査するのに、多大な金銭と時間がかかるならともかく、70分前後目視して、事実をはっきりさせることのどこが幼稚なのでしょうか？
ある主張を行う際に十分な根拠を得ていないまま、思い込みで既成事実のように書き込むことの方が余程幼稚ですよ？
この件に限らず他の諸問題もきちんとリサーチしてから、事実かどうか判定して、その上で解決策を提言すべきです。
感情的になって、思考停止するのは最も無駄で危険ですからやめましょう。

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ものの言い方ってあると思うんですよね
ただ正論はけば良いわけではないと、ある程度人生経験積めば分かるとおもうのですけど
一方的に全戸みて報告してくださいって相手を挑発するような書き込みはやはり幼稚ですよ、わざとならなおさらですし

荒れるのでしばらくこちらの書き込み控えますけど、ものの言い方ってのをもう一度考えてみて下さい

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朝の封鎖ってまだある？
最近見ないなーって思ってたけど。
少しずつ改善されてるところもあることは
認めるべきじゃないかな。

だいたいあの光景を目にした人物なんて
自分を含めそう多くないだろう。
匿名の書き込みと言っても限定されちゃうかもよ。

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住民以外が書き込んでも分からないですからね。
誰でも書き込める掲示板ですから。

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トイレや洗面所のダウンライトが暗い気がするのですが、
もしかしたら施工時の仮のものが付いているだけで、付け替えなきゃいけないものなのかなと思いました。
みなさんはどうですか？

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不躾な問題がいくつも発生しているのは嫌だけど、
それをヒステリックに騒ぎ立てるのも嫌なもんだなぁ・・・。

どちらにも関わり合いたくないし、
だからこその管理会社だと思っています。


>>664
スイッチを入れた後、徐々に明るくなる感じです。
気になるようなら、取り外して調べてみては？

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電動自転車予約とか本当に使う時間帯だけにしてほしい。

今朝ちょこっと使おうとしたら全台使用不可。。
だけど全台2時間以上そのまま。。

こういうのどうなんでしょうかね。。

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やっぱり、レンタルは、有料にしたほうが良いと思いますね。これじゃ、駐輪場に毎月払っているのがバカバカしくなりますね。それか、せめて受付はコンシェルジュとか対人で行ったほうが、借りっぱなしって状況は減ると思います。

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初めて、電動自転車をレンタルしようとしたら、同じく使用中！！
でも、実際は、使われてなく。 在りました。。
昼も午後3時位も、夕方も使用中！！
なぜ？ 何故？
使ってないなら、直接、聞きに行くしかないのでしょうか？

一番、不思議なのが [ 102 ] 使用してないのに、予約中(使用中) は、不可解です！！
自分達以外の住人に対して、悪意があるように思えます！
通勤での使用、確保は、違反行為です。恥ずかしくない使用をしましょう！

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メールBOXや宅配BOX、出入り口の扉は必要なのかな。
中も狭いし、内開きだし、ジャマでしかない様な気がします。

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＃102の自転車はおかしいですね。
システムエラーじゃないでしょうか？
管理人は誰が予約状態にしているか確認できないのでしょうか？

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小さなお子さんがいる上階の音が聞こえます。
自分が迷惑をかけていないか気になってしまいます。

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小さなお子さんがいる上階の音が気になります。
分譲マンションは初めてなのですが、こんなものなのでしょうかね？

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文が微妙にちがいますが、同一人物です。
エラーがでて投稿し直しました。

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私は、全然気になりません。むしろ、静かと思います。床性能に感心します。
今まで住んでいたところが酷すぎたからかもですが（笑）
生活音が活動時間にするのは当たり前のことだとおもいますが、自分が迷惑をかけてないか心配という言葉通り、思いやる気持ちが大事なことだと考えます。

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多少は聞こえるというのはしょうがないのですね。
要は感じ方ということでしょうか。
これまでの賃貸から期待しすぎたからかもしれません。
少なくとも我が家は気を遣うようにしますね！

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完売したようです

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