ザ・パークハウス一之江 【契約者専用】

返答よりも内容証明なら控えがあるから今すぐにでもその送った公的文書を写真付きで投稿できる筈

>>481
送ったとも言ってないわけだが。。。とりあえず、断るよ。
なぜなら自分だけ安全地帯にいて、良い情報だけ得ようとする人間は好きじゃないし、信用できない。
それと、もうこの件に関して、契約者同士が公開匿名掲示板で議論orやり取りする段階は終わった。

park.ichinoe@ 　

gmailです。よろしく。

少し遠くから

西棟

南棟植栽の辺り

エントランス

東棟一階

475 です。
今日(日付変わって昨日)、三菱地所レジデンスから書留が来ていたのですが、今回の件に関するものですか？

>>478 さん
もし書留が今回の件であれば、文書を読んだ上でご連絡させて頂くかもしれません。
ただ私は契約者ではなくその家族なので目立つような事は出来ないかもしれないですが。
契約者本人が全く気にしていないようなので…。

>>488
今回の件に対する物ですよ。
ありがとうございます。連絡お待ちしております。

書類の内容についての私の感想はここには書き込ません。
なぜなら475さんの文書の捉え方に影響を与えてしまう可能性があるからです。
もし外部からのインプットなしで、読まれた上で御納得できない部分が少しでもあるようでしたら下記へご連絡を。

park.ichinoe@ 　

gmail.comです。よろしくどうぞ。

>>487
写真どうもありがとう。
特に全体像の写真がイカスね！
ところで、487の1階中央住戸のコンクリート部分（テラス部）、ひびが入って割れているように見えるのだけど、
気のせい？

情報を投下します。
南青山と超類似例が過去に存在していました。一連の流れを客観的に記載/考察してあり、
我々が今行動できることのヒントが記載されています。
またこれは、デベロッパー、ゼネコン、サブコンの組み合わせに関係なく起こるという証拠でもある。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20140206/650591/?...

>>458
>物件も手掛けている会社も違う。それなのに同じと決め付けるのは少し無理がありませんか？
上記を読んでもまだ同様のお考えで貫け通せそうですか？

また、現在の爆心地スレではこんなコメントがある
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409684/all/
No.182
by 匿名さん　2014-02-06 11:10:32
パークハウスに今住んでいる方、契約を検討している方達が、どれほど心配し怒っているかを三菱地所は考えて欲しい。まっ、無理かな。

ここを見てる契約者の皆さん。本当にあのペラペラのA4 1枚で納得しちゃっていいの？

>>409
株価の答え↓
報道を受けて、鹿島株 は一時7.9％安の352円で、13年９月６日以来の日中安値をつけた。
三菱地所株 は2.9％安の2471円まで下げた。関電工株 は10％安の470円まで下げた。下げ幅は11年３月以来の大きさ。

ほらね？言った通りになったでしょ。

>>352
>>353
>>356
まだ何とも思っていないですか？

あれ？
もう議論や意見交換はしないとおっしゃっていませんでしたか？

不安も心配もありますが、ご提案されていることに
私は賛同が出来ません。一生に一度の買い物なので
慎重になるし、ピリピリする。
数が揃わなければ動いてもしょうがないこともわかる。

・・・でも、あなたの文章を読んでいると
賛同したい気持ちになれないのです、ごめんなさい。
こう書くと私もお花畑の住人と切り捨てられるのでしょうね。

ご存知の通り、こういう掲示板で人となりはわかりません。
だからこそ、言葉遣いや表現についてはお互い
気をつけたいものですね。
何よりも、これから同じ物件の住民として皆さんと
お付き合いしていくのですから。

>>496さん
おっしゃる通りです。ひととなりはこういうところではわかりませんよね。
だからこそ、用いる言葉はより適切で、より丁寧である必要があるのはわかります。
しかしながら、言葉遣いや表現と、現在発生している問題は別次元の物です。同列で考えてはいけません。
前の投稿を論破され、何かしら言い返したい気持ちがあるのはわかりますが、
もう少し物事の本質を捉えられた方が良いのはないでしょうか。
事実よりも感情の方が優先されてしまっているようにお見受け致します。

496さんのご意見は要約すると、「言い方が気に食わないから反対です。」ということになると思うのですが正しかったでしょうか？
間違っていたら申し訳ありません。

>>497さん
>住民同士顔の見える関係になってからだと思います。
それでは顔の見える関係になったら実際に音頭をとっていただけますでしょうか。
よろしくお願い致します。

>今後も地所は検査や情報公開を進めていってほしいと思います。
はい、私もそう思います。でも思っているだけでは、検査や情報公開は進まない可能性もあると思います。
既に営業担当者の方にはお気持ちをお伝えになられたのでしょうか。

>地所の対応について、一斉送付文書が出るのがまずハードルだなと思っていました。
>それを押して送付してきたことは評価しています。
私も497さんと同じくハードルだなと思っていました。
もしや何か地所に説明文書を出させるように、質問やご意見等していただいたのでしょうか。
どうもありがとうございます。おかげさまでハードルを一つ越える事が出来ました。
雪で寒いですが、風邪を引かれないようお気をつけて。

４９６です。わざわざ返信いただいたのですね。
拙い文章なので本意が伝わりづらくてすみません。
余りやり取りしたくないので、結論だけ。

言い方が気に食わないから反対です、ではありません。
方向としては賛成ですが、あなたとは別の
方法を考えて進んで行きたいと思います。

４９７さん、わかっていただいて嬉しいです。
そういう方が一人でもいらっしゃることで
救われます。

>>496さん
ご返信いただきありがとうございます。

>・・・でも、あなたの文章を読んでいると
>賛同したい気持ちになれないのです、ごめんなさい。
>だからこそ、言葉遣いや表現についてはお互い気をつけたいものですね。
とおっしゃっていたかと思うのですが

>言い方が気に食わないから反対です、ではありません。
とおっしゃるのはあまりにも、論理が矛盾しておりませんでしょうか。

>方向としては賛成ですが、あなたとは別の
>方法を考えて進んで行きたいと思います。
方向としては御賛同いただけるのですね。どうもありがとうございます。
そういう方が一人でもいらっしゃることで救われます。
では別々の方法でお互い頑張りましょう。

私も>496-497さんと同じ意見です。

重大な問題だと思うからこそ、理知的に事を進めたいです。
ギャーギャー騒ぎたてたいわけではなく、安心して住みたいのです。
それには住人同士の信頼感が重要です。
他者を貶めるような方とは一緒に行動したくありません。

>>504さん
>私も他者を貶めるような方とは一緒に行動したくありません。
とおっしゃっておきながら、早速他者を貶めてらっしゃいませんか？
大変、理知的でいらっしゃると思います。
良いお仲間が見つかる事を願っております。

なにやら荒れてますね!
声を荒げている方のこと、最初は契約者なんじゃないかと思っていました。
しかし、本当の契約者であればこのような投稿はないですよね。
契約者の方も面白いかもしれないけど、あまり突かない方が良いと思いますよ!
さて、明日は家具決定しに行くかな！
今が一番楽しい。

性格は隠せませんから、
きっと、入居後もこんな感じです。

彼でなくとも、同調しがたい方は何人かいるでしょう。
それでもやっていかなくてはならないし、
それが大規模マンションだと思います。

仲良くなれたら最高ですが、
そうではなくとも、上手な距離感くらいは見つけられるでしょう。

それらを覚悟する意味でも、ここ最近の流れは勉強になります。

他者を侮蔑し続けて、幸せに暮らしていけるはずはないので、
その点だけ気をつけていただきたいです。

あー、なるほどね。やっと、やっと理解できました。
何故、やり取りが延々と噛み合わないのか。

そりゃ、噛み合わないはずですわ。
すぐに気付けなかった自分が恥ずかしい。
ネットでのやり取りじゃなかったら、すぐに気付けたことなのに。
貴重な時間を無駄にしてしまったことを反省。

>>以前から距離感距離感と繰り返している507さん
侮蔑してるつもりはないんです。
気を悪くさせてしまったなら謝りたいです。ごめんね。
でも、投稿内容確認ボタンを押す前に一度内容を振り返ってみることをお勧めしたい。

すごい雪ですね～。車も動けませんよ。橋は寸断です～。
選挙も行くの大変そう～。
かねたや・・・私も行きたかったなぁ～。
幕張でも再来週くらいまたありますよ～。

南西の角から。

東南。道の反対から。
だいぶネットが取れましたね。

いよいよ来週の金曜から内覧会が始まりますが
皆さんチェック方法やリストとかの準備してますか?
今日前を通りましたが後１週間で完成は無理だろうな

やっぱり共用部分は内覧会には間に合わないようで
お詫びの文章が郵送されるみたいですね
引き渡しまであと一ヶ月半だけど大丈夫かな

今週また雪の可能性があるみたいです
あと引渡しまで４０日
共用部の工事に内覧会是正ヵ所の補正も工期の遅れによる突貫工事で相当数あると思う、一戸20か所で約4000か所
さらにオプションの取付工事があるうえにまた雪が降る
引渡しまでに終わらないと思うけど三菱はどうするんだろう

突貫ですし、職人が足りてないのが慢性化しているので
今回のパークハウス一之江の内装の修繕箇所は一部屋20か所程度では済みませんよ。
自分は3桁を想定しています。

確認会の時は、修繕箇所の確認をする前に入口で、確認終了のサインを求められることもありますが
それは断固拒否した方がいいです。
確認が終わった後にも、未修繕部分や新たな修繕箇所が発生するはずですので
そこに関しては引き渡しまでに必ず修繕させるという文書を作成し、サインをもらいましょう。

引き渡し時点で未修繕部分がある場合は売主側事情による引き渡しの延長と、生じた損害金を請求することができます。
あるいは手付金倍返しの解約の可能性も多少あります。

まとめると入居後発見されたの瑕疵部分の修正に対する対応は非常に遅く/怠慢になります。
入居までにいかにビシッと指摘し、修正させられるかが勝負です。
妥協は絶対にやめましょう。

通りがかりです。

確認会の話題になってたので経験者としてコメントです。

確認会では、内覧会のときのチェックリストをもとに指摘したところがちゃんと補修されているかを確認するんだけど、補修のために職人さんが入るんで新たな傷が出来てることもあるんで、内覧会のときと同様に部屋全体を再チェックすることをお忘れなく。ちなみに内覧会のときに見落としていた箇所を指摘するのもOK。

それから、確認会で新たな問題がいくつもあったら、引渡までに直しておいてくださいではなく、引渡前に再確認会を要求すべき。

ちなみに入居後の対応については、良心的なデベだと、入居直後１ヶ月ぐらいは担当者を現地に配置して簡単なことは、その場で対応してくれる。そう行ったことしないデベだと基本、定期点検まで待たされる。契約前に確認すべきことだったけどね。

では、ご健闘を。

おまけだけど、解約できるのは居住に耐えられないレベル。そこでへたにごねると逆に引渡拒否とみなされて買主側の契約不履行で手付金没収＋違約金になっちゃうことも。

今週も雪の予報が出てますね・・
更に遅れが出るんじゃないかと心配です。

先日、NTTへ電話関連の手続きで電話をしてみました。
早めに済ませられることは、と思って連絡したのですが
NTTからの回答は「2月竣工も危うく、見通しが立たないので
今は一切の手続きが出来ない」との回答でした。
この回答は想像してなかったので、本当に心配になってきました。

今日のエントランス

一階ですが壁からコードが出てますがこれから何か取り付けるのか

３日後に内覧会を控えてる物件とは思えない

524の説得力がありすぎて困る

内覧会のチェックって共用部分も対象なんだけどな。どうするつもり？

結局>450さんの発言は正しかったんですね。疑ってすみませんでした。

しばらく経たないとわからないけど、外壁タイルも気をつけたほうがいいよ。

モルタル工法の場合、白華や浮きのトラブルが結構多い。

白華が出てくるのはしばらくしてからだからアフターサービス対応でしょ。ただ、傷とかは入居前にチェックしないと引越しのときにつけたのと区別できなくなる。

この状況をみて、うちは急遽内覧業者に
内覧同行依頼をしました。
ちょっと甘く考えてた自分を反省。。
何らかの不具合や、問題が自分の部屋にもあると
想定するのが、自然かと思いました。
タイルの浮きなどを自力で見つけるのは難しいと
思いますし、数万円で安心が得られるのであれば
決して安くないという思いでお願いしました。
それでも、大きな問題がないことを祈りますが。。