クオス妙蓮寺Ⅰってどうですか

こんなご時世だから、安い部屋から売れるでしょうね
確かに坪は高いけどクオスシリーズにしては
場所は悪くない

間取りが使いにくそう。部屋が三角になるとデッドスペースが多くなるからもったいない。

＞＞１０２　三角のない間取りもありますから避けることはできますが位置も変わるので悩みどころではありますね。

この変形部屋に関しては現在どう使うか考え中です。

まず物を置かない部屋にしようかというのが一案。子どものフリースペースですね。
それか逆に収納専用の部屋にしてしまうとか。
寝室にするのは一番効率悪いかなあと思います、ベッドを置くと尚更狭くなりますから。

わざわざ無知を公で晒さなくても大丈夫ですよ。

ここなら買ってもこれまでのクオス物件より
売りやすいかなぁ？

売れ残って、売主が変わることはないでしょう。

間取りもそうだが、何よりハリが凄過ぎる。
リビングから横の洋室に行くのに、かがまないと頭をぶつけてしまいます。
いろんな所にハリがあるので要注意。

かがまないとって一般的に見て１８０cm以下ってことですか？
この時代にそれだったらひどいけど、、、。

坂道だらけで住みにくいよ。

玄関の外にあるルーフバルコニーって使うのだろうか・・・
何に使いべきか全く想像できない。
最近のマンションはバルコニーが広めに出来てるから
それで用が足りると思う。
ルーフが広いからってバーベキュー出来るわけでないし。

>114

空いているところを、有効利用したつもりだろう。
それにしても、めまいがしそうな間取りだらけだな。

めまいって何？？
斜めの部屋とか三角の部屋とかが
気持ち悪いって事？

>116

はい、その通りです。

土地の形か日影規制のためでしょうが、三角形だか五角形だか、すごいです。
特にFタイプの微妙なずれにめまいを感じてしまいました。
あくまでも、個人的な感想です。
優れたデザインと評価する方もいるかも知れません。

変わった間取りが好きで購入するのはその人の感性だが、
後に中古で売るときに間違いなく苦労します。

何嘘ついてんの？みんな通ってるよ

確かに東横線で不動産を扱う雰囲気はないよね。

地元民ですが、契約後のキャンセル物件が出た模様
２００万引くってチラシが入っていました。（間取はよく見てませんが）

基本的にここの上階は四角ではない部屋があり、苦労しそうですよね。
東横妙蓮寺ってことでいえば安いのかもしれないけど、、、。（でも狭いんだよね）

ちなみに地元民情報ですが、この先ここの物件前の道路は
整備され広くなる予定ですよ。
まぁいつかわかりませんが、、、。今のところ動く気配ないですがね！

建物が完成しない時点から200万なんて…。
大丈夫ですかね、かなり不安｡

というか、チラシで200万円値引きを打っているということは、
裏ではもっと多額の値引きが行われていると見るのが自然なんじゃないんですかね。
定価で契約された方がお気の毒ですね。

諸費用サービスはありがたいですね。
ただ、完成前に値引きするような物件に資産価値は期待できないですよね。
どうするか迷い中です。

Fタイプの微妙なずれというのが気になり、見てみました。
確かに微妙に斜めな壁になっていますね。
でもこれ位なら、家具もまだ配置しやすいのかもしれないですね。
どちらかというと、Ｉタイプのように、狭いキッチンの壁が斜めになっていると、食器棚とかも置きにくくて、デッドスペースが目立ってしまうのかな？
Ａタイプのように、バルコニーだけが斜めになっているのなら、問題なさそうです。

モデルルームなくなってるね
完売したのかな？

ここはコスパ悪すぎですね。
前面道路は歩道狭いし、車の通りがすごく多いし、駅まで遠いのに狭い。
4000万出せば、普通に建物面積90平米の新築戸建て2階の車庫付き物件が買えるので、
普通の感覚の人はここ買わないと思いますよ。

この辺で４０００万でそんな戸建買えるかな？
３階建てならありそうだけど

＞136
正確に言うと4000万台前半ですが、買えますよ。

このへんで４０００万台前半の新築戸建なんてほとんどないですよ。水道道に面してたり、敷地条件が悪ければたまに出てくることはあるけど。新築だと６０００万から７０００万台が新築のボリュームゾーン。

＞水道道に面してたり、敷地条件が悪ければ

クオス妙蓮寺Ⅰと条件が同じなら4,000万台はあるってことですよね。

>140
駅方向に下ったところにある水道道に面した新築住宅以外にも4,000万台はいっぱいありますよ。
そもそも、あそこは4,000後半で5,000近かった気がしますが…。
例えば、妙蓮寺と白楽の間あたりとか、綱島街道を越えた先とかには3,000万台もあります。
6,000～7,000が新築のボリュームゾーンって言いますが、それって東急とか大手の戸建ですよね。
そもそも、クオスをターゲットにしている人が6,000万の家なんか買えるわけないじゃないですか。
論点がずれていませんか？

ちょっと検索したところ、妙蓮寺徒歩8分、建物面積106.49m2の新築で、3996万2000円。
他にも同じような価格帯は沢山ありますね。

住所は篠原東でも、水道道に面してたら篠原ブランドではありませんよ。
そもそも、岸根公園の方が近い時点で価値は低いんですよ。
同じ篠原でも月とスッポンです

>147
妙蓮寺徒歩１５分、土地１０７㎡で４１８０万円ですか。

建売仕様の安い家でも外構費用込みで１７００、１８００万くらいかな。
建築家に依頼してちゃんとした家建てると２０００万超えるね。

土地と合わせて６０００万ちょっと。徒歩１５分の篠原町ならこんなもんでしょ。
こういうの見ると、このマンションの価格も適性の範囲なのかなと思う。５％くらい高い気もするけど。

>148
妙蓮寺はもっと安いです。

キャンセルが出たそうです。
セールスから電話が来ました。