東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「アトラス調布ってどう?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2014-11-05 00:14:03

アトラス調布ってどうなのでしょうか。
大規模物件なので気になりますが、駅までの距離も気になります。
駐車場も未定となっていたので、どうなるのかなー。

所在地:N棟:東京都調布市富士見町3丁目21-3他、
    S棟:東京都調布市富士見町3丁目21-64
交通:京王線・相模原線「調布」駅(北口)より徒歩14分

売主:旭化成不動産レジデンス(株)
施工会社:東急建設
管理会社:旭化成不動産コミュニティ㈱
【物件情報を一部追加しました 2013.9.13 管理担当】



こちらは過去スレです。
アトラス調布の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-04-18 16:38:56

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アトラス調布口コミ掲示板・評判

  1. 921 匿名さん

    荒らそうとしている人の気持ちはわかりませんが、
    もしかしたら評判が下がれば価格改定するかも?
    と思っているかも知れませんね。

  2. 922 匿名さん

    完成まで待った方が得策なんでしょうね。

  3. 923 匿名さん

    >>912
    おっしゃる意味はわかりますが、魅力の内容がさっぱりわかりません。
    具体的にどのようなところが魅力でしょうか?
    縦長ビルじゃないところ?

  4. 924 匿名さん

    住友不動産が価格交渉に応じないことは
    業界では有名らしいです。

    気に入った間取りや階数のお部屋を選べなく
    ても良いのであればゆっくり検討しても
    良いと思います。

  5. 925 匿名さん

    間違えなくあわてて買うマンションではないですね。少なくとも1年位かけてまだ部屋が選べるなら、あと半年でそんなにたくさん売れるとも思えませんし。

  6. 926 匿名さん

    >>923
    マンションの売り文句は色々ありますが、どこに魅力を感じるかは人によって違います。

    ここでそれを述べても[ああいえばこういうさん(?)]
    が反論してくると思いますので敢えて書きません。

    モデルルームで聞いてみたら如何でしょうか?

    それでもイマイチ魅力がわからないのであれば
    この物件ではなく他を検討した方が良いでしょう。

  7. 927 匿名さん

    デメリットは駅から遠いことなのでしょうね。
    電通大までは賑やかで歩くのも気にならないので、その先をどう感じるのか。
    一回歩いただけではわからないので何度でも歩いて確認したほうがよいとおもいます。
    感じ方は人それぞれで、7分でも遠いという人もいれば10分以上でも平気という人もいますから。

  8. 928 匿名さん

    そういえば…
    先日このマンションの近くを通りかかったらマンションの東側の道路の歩道拡張工事をしてました。
    どこからどこまでかはわかりませんが…
    歩きやすくなると良いですね。

  9. 929 匿名さん

    布田天神横の静かだった道や大学の寮などがある調布ヶ丘3丁目付近は、桐朋学園大学音楽部が9月に開校してから日中は女子学生で賑やかで活気のある雰囲気に一変しました。ちなみに、桐朋学園大学音楽部は在校生が700名ほどいるようです。その影響がこのマンション付近にも及ぶといいですね。

  10. 930 匿名さん

    価格が少し高いことを除けば、良くある郊外型のマンションだと思います。いろんな面で普通、そんなに叩かれる必要はないのでは。

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  12. 931 匿名さん

    >>926
    それでは検討板の意味が無いかと。
    人によって違うからこそこういった掲示板で色々な意見が聞きたいのでは?
    検討板なんだから反論もあって当然。

  13. 932 匿名さん

    価格以外クリアーなされてるなら930の方は買ったらいかがですか?

  14. 933 匿名さん

    いっそ批判的な書き込みは全部削除依頼でもいいのかもね。

  15. 934 匿名さん

    >>931
    そうですね。ちゃんとした意見交換が出来れば良いのですが…
    残念ながら悪意のある書き込みが増えてしまう現状では何を書いても無駄でしょう。

  16. 935 匿名さん

    理解できないということが
    幸せなのか不幸なのか

  17. 936 匿名さん

    意味がわかりません。
    結局こちらの物件の良い点はなんですか?

  18. 937 匿名さん

    良い点…ないですね。

  19. 938 匿名さん

    好みや希望条件は人それぞれなので…
    このマンションが良いと思う人、良くないと思う人
    それぞれいて良いと思います。

    でも、わざわざこのスレに来て言う事でしょうか?

    希望条件に合わないのであれば、別の物件を検討すれば良いだけなのでは?

  20. 939 匿名さん

    >>938
    だからそんなあたりまえの話が聞きたいのではなくて、良い点とか悪い点とかの実態を知りたいんですよ。
    「良い点がない」ということも意見でしょう。
    それをどう受け取るかは受け取る方の問題。
    ここは検討板なので、意見のない人こそ来ないで欲しい。

  21. 940 匿名さん

    良いか悪いかを決めるのは自分では?
    例えば…ディスポーザブルにしても、便利だからあった方が良いという人もいるし、すぐに故障するから要らないという人もいます。
    その条件についてどう思うかは人それぞれでしょう。
    そもそも、どんな物件なのかさえ知らないという事ですか?

  22. 941 匿名さん

    今の世の中パソコンがあれば大体分かりますよ。
    ただ、予算の問題もあるので自分が納得するまで色々と知識を付けようとしたまでです。12分と14分の差は将来どれだけ影響をおよぼすのか?それとも資産性も考えて頑張って駅近にすべきか。

    ただ安いだけで入居後の生活を考えるとここはちょっと荒れ過ぎですよね。ただでさえご年配が多く心配なのに、契約者の方?がこれでは思いやられます。

    同化したくないのでここには二度とこないようにします。
    きっと後悔もしないでしょう。

  23. 942 匿名さん

    最初からのレスをすべて見てみました。

    このマンションを真剣に検討されている方ならば、もちろん全レス見ているはずだとは思いますが…

    941さんが知りたかった情報は、過去に色々と話し合われてきたのではないかと思います。

    それでも…もっと知りたいのであれば、良い点悪い点は何か?ではなく、これについてはどう思うか?などポイントを押さえて質問すべきだったのではないでしょうか?

    人生の大きな買い物ですから、冷静に慎重に納得して購入したいですよね。

  24. 943 匿名さん

    結局この物件の良い点はないと言う結論で良いですね?
    まあまあな点はあると思いますが、駅からすごく遠い割りに価格が高いのが微妙。
    あと7,8分駅に近いか、価格が2割安ければ納得ですが、ここを買われた人は何が気にいって買われたのか不思議でなりません。
    まあ妥協すればありかも知れませんが、絶対ここに住みたい!と思える魅力がない。
    調布といってもここらあたりは利便性皆無だし、友人にも何でこんなとこにしたの?とか思われそう。
    何千万も払って後悔したくないのでここはやめます。

  25. 944 匿名さん

    ここは価格帯に幅がありますね。
    階数や間取りによっては駅前物件も購入出来る額です。(今は残っていない様ですが…)
    それでも敢えて駅前ではなく、こちらを選んだ理由は契約者にはわかるのではないでしょうか?
    駅前物件を購入したいのに手が出せなくて嘆いている人には分からなくて良いと思います。
    それにあなたが大富豪ならまだしも、全く妥協せずに購入出来る人なんているのでしょうか?
    もちろん駅まであと数分近かったら言うこと無しですが、要は妥協出来る点は何処なのか?と言う事です。
    狭くてもうるさくても絶対駅前!というなら、ここではあなたに賛同出来る人はいないでしょう。

  26. 945 匿名さん

    こちらの価格では駅前物件は買えませんよ。

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  28. 946 匿名さん

    >>945
    駅前のグレーシア調布との比較検討をしましたので、両方の価格表を持っております。
    階数や間取りによってはと前置きをした上で…
    駅前物件も購入出来る金額である事は事実です。

  29. 947 匿名さん

    >>919
    買えない物件を荒らす奴なんかいる?
    みんなそんなにヒマじゃない

    それでも執拗に書き込むヒマな方って
    だいたい想像つくでしょ?

  30. 948 匿名さん

    >>947
    外野の嫉妬がすごいね。

  31. 949 匿名さん

    どこでも、客寄せパンダ物件(住み心地度外視。価格のみが魅力)は、用意していますからね。
    駅前のパンダ価格とアトラスの高値物件を比べて「駅前だって選べるのに、あえてアトラス」というのは、少々乱暴な結びつけかと。
    駅前物件は、一般的なサラリーマンが安易に手を出せる価格帯ではないです。

    まずは調布に住みたいという希望があり、しかし自分の経済力から追っていくと駅遠物件しか手に入らない現実があり、そこでハタと、いろいろな優先順位付けに葛藤される人が多いんじゃないでしょうか。
    アトラスが住環境に特化していることは承知していますので、駅前物件も余裕で買えるけれどあえてアトラス、という人もいるとは思いますが、どちらかというと少数派じゃないかなぁ。

    そんなセリフ、私も言ってみたいですけれど(笑)

  32. 950 匿名さん

    駅前物件が買えるのにこちらにするとはもったいないというか、何でわざわざこっちに?って感じです。
    戸建てなら駅14分でも我慢できるかと思いますが、マンションならどう考えても駅前だと思います。
    私もこちらなら買えそうだったのでこっちでもいいかと思いましたが、何千万も払うので後悔するのが怖くなり、結局踏ん切りがつきませんでした。

  33. 951 匿名さん

    マンションは駅近が何かと良いですよ。

  34. 952 匿名さん

    駅前は確かに便利ですが、[暮らす]という意味では適していないと思うのは私だけでしょうか?

  35. 953 匿名さん

    >>951
    近いにこしたことはない

    駅から近くて環境が良い
    駅から近くて安い
    駅から近くて広い

    これ全部欲しいけど
    これ全部矛盾してる

    もう少し郊外に行けばあるけど
    これ以上郊外に行きたくない

    だから悩ましいのよ

    一生買えないかも(π0π)

  36. 954 匿名さん

    >>949
    駅前物件も余裕で買えるけれどあえてアトラス、なんて人はいないんじゃないかな。

    価格差がありすぎるし、そのような人は桜上水ガーデンスを買いますよ。
    桜上水と調布駅前物件はほぼ同じ価格なので、お金があって調布好きな人は調布駅前物件、住環境を求める人なら桜上水でしょう。
    ここはそれらよりワンランク下なので、普通のサラリーマンでも買えそうな物件ということになります。
    (別にネガってるわけではなく、論理的に考えるとそうなります)

  37. 955 匿名

    グレーシア調布は駅は近いが目の前はパチンコ屋、価格が安いのは西向き、南向きはアトラスと同じ単価では買えません。
    そして面積もアトラスと比較すると10平米ほど狭い60平米台が多かった。
    平均坪単価はグレーシアが280万、アトラスは230万。
    差が50万とすると、アトラスの平均面積75平米でいくと、1000万円違うということ。そこまで価格差がない部屋は、 面積が小さい、さらに西向きで真下がパチンコ屋、間取りもいまいちな条件の悪い部屋です。価格差がないと言っても、条件の悪い部屋でも、5500万円はしてました。駅の距離以上に広さが必要であったり、南向きが良かったり、大規模が良かったりで決めた人は多いはず。
    しかも管理費がやたらと高かったから住不の高値物件が発売するまでは苦戦してましたね。完売しましたけど、販売戸数は90戸程度でアトラスの売れてる数とは比較になりません。
    結果的には駅に近いことを否定する気はありませんが少なくとも調布エリアにおいては駅の距離以上に広さや日当たり、価格、大規模によるマンションの雰囲気など優先する項目をより多く備えている方が売れ行きは良いということです。

    このマンションを悪く言おうとしてる方は目的があってしてることで対戦相手がアトラスでよほど脅威なのでしょう。

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  39. 956 購入検討中さん

    >>949
    確かにそうですね。迷っていますがこちらを買うのならもう少し頑張って桜上水にしようか悩んでいます。
    あちらは値段は高いけど素敵すぎて、電車での帰りに桜上水を通り過ぎる度にずっと後悔しそうな気もします。
    ちなみに年収は700万ちょいで、あちらだと5000万のローンになりますが、無謀ですかね?

  40. 957 匿名さん

    >>955
    契約者の人がムキになってるので、からかわれているだけですよ。
    あまり根詰めない様に。

  41. 958 匿名さん

    >>956
    頭金と残りの預貯金にもよりますが、無謀なローンスレへどうぞ。

  42. 959 匿名さん

    そんなにむきに駅前物件と競っても仕方ないのではないでしょうか。そもそも異なるタイプのマンションですし、価格をさておけば一般的にはあちらのほうが人気あると思いますよ。

    ここはどっちかというと野川沿いの物件と比べてどっちが良いか、というのを正直知りたいのですが、、、やっぱりこの話題はタブーなんですかね。

  43. 960 匿名さん

    こちらの契約者は何かと駅前物件につっかかるので、同じような物件ならオッケーだと思います。

  44. 961 匿名さん

    野川沿いの物件のほうが住環境は上で価格もリーズナブルだと思いますが、デべと施工業者はこちらの方が安心感があります。

  45. 962 匿名さん

    設備もあまり変わらないような気がします。せいぜい食洗機が無いくらい。

    やっぱりデベ&施工業者と価格が違いなんですね。デベ&施工業者って知ってるところのほうがなんとなく良い気はしますが、そもそも何が違いになってくるんでしょうか。

    建物の品質自体が良いのでしょうか。それともネームバリュー的なものだけなのでしょうか。

  46. 963 匿名さん

    駅遠で候補から外しつつありますが、野川物件と比べるなら圧倒的にこちらでした。
    みなさんおっしゃるように、やはりデベ&施行業者の信用度です。
    建設の品質自体は、悪質な業者でなければ大差ないとは思いますが、
    万が一のことがあった時、企業体力があることは大切だと考えるからです。

  47. 964 匿名さん

    テラスよりこちらの方が駅近です。

  48. 965 匿名さん

    このマンション真南向きは素晴らしいのですが、そのため雁行式になっているので、バルコニーにいると隣の家から丸見えになりませんか?

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  50. 966 匿名さん

    >>964
    ここが14分で、向こうが15分変わらないでしょう。どちらも駅遠でひとくくりです。あまりに駅距離にコンプレックスあるのかな。

  51. 967 匿名さん

    遠くて売れないから営業の方が必死なんでしょうね(笑)

  52. 968 匿名さん

    駅までは確かに距離があるように思います。
    その点はちょっとなぁ~とは思いますが、他のものについては
    結構近くで全てがまかなえそうで良いのかなとも思えます。
    学校、ショッピング関連、公共施設は徒歩、自転車で行ける距離。
    交通機関とどちらを優先して選ぶかでしょうか。

  53. 969 匿名さん

    ショッピング関連ってマルエツとコンビニ以外何かありますか?
    やはり駅から遠いと選択肢も少ないんですかね。

  54. 970 匿名さん

    マルエツに行った事はありませんが、ドラッグストアや100均も入ってるようですし、普段のお買い物には困らなそうですね。

  55. by 管理担当

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