URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

>>7995 マンション検討中さん
大宮駅周辺は繁華街なので子供がいるとちょっとどうかな。
DINKSや独身だったら最高の環境だろうけどね。
現地に行ってしっかり状況を見る方が良いよ。

>>8000 口コミ知りたいさん
週末楽しめそうなのは大宮ですよね。あとは温泉好きなので、新幹線で北関東、信越、北陸、東北の温泉に行きやすいのも大宮の魅力かなと感じます（浦和も駅近なら大宮駅まですぐですが）。
ちなみに南浦和に分散してるというのは塾のことでしょうか。

>>8002 マンション検討中さん
あなた、本当に子育て考えてる？

ここも影響受けそうですね

>>8002 マンション検討中さん
そうです。浦和エリアの中学受験大手塾は南浦和に集中しています
習い事なら浦和も多いんですけどね

>>8005 口コミ知りたいさん
ご回答ありがとうございます。私も中学受験のときに南浦和までJRで通っていたのですが、今も同じなんですね。とはいえ、浦和から南浦和まで一駅なので、個人的には全然許容範囲かなとは思います。

子育てを考えれば、やはり治安や教育の面で浦和を選ぶべきなんですかね。まだまだ時間はあるので、じっくり考えてみます。ご意見下さった方々、ありがとうございます。

ここを買うには世帯年収でどの程度が適正でしょうか。

>>8007 匿名さん
2000万円

>>8008 検討板ユーザーさん
少ないね

年収と言うか、
貯金や親の援助によって変わりますよね。

千葉の新築タワマンが坪単400万を超えるらしい。
浦和西口タワマンは坪単500超が確実だな。

>>8009 eマンションさん
年収5倍で1億円なのでここの場合は適正金額ですね
もちろん都内のタワマン買うには少なすぎますが

>>8011 検討板ユーザーさん
マンマニが500弱と予想していたが、上方修正するだろうな

現時点で世帯年収2000万円もないのですが、ここの購入は無理あるでしょうか。
現在32歳、世帯年収1700万円。手取り年収1250万円で、手取りの20%なら住宅ローンの年間返済額として無理がないと言われているので、購入時35歳で残りの現役期間が25年とすると、6000万円の住宅ローンは組んでも問題ないかと考えております。
貯蓄は購入時点で7000万円程度の見込み。頭金4000万円に住宅ローン6000万円を足して、合計1億円はいけそうな感触なのですが。

>>8014 匿名さん
頭金4000万もあれば普通に平気でしょ。

>>8011 検討板ユーザーさん
坪500は平均で行ってほしい。
千葉のタワマンは売れ残り多いみたいねwやっすいのにね

>>8014 匿名さん
ここじゃなくてFPに聞けよ

坪単600もあり得るかもしれない。
それくらい市場が上がりまくってる。

>>8018 eマンションさん
坪単価600万（笑）
ババヌキだなそりゃ（笑）

>>8018 eマンションさん
55平米で1億超え
そりゃないよ
浦和だぞ
埼玉県の浦和

浦和信者ってやっぱりいるんだな
坪単価400万ちょい
こんなもん
リップサービスでマンマニが
500弱っていってるが
プレミアムフロア除いたら
400万中盤が関の山だよ。
400万前半かもね。
今まで平均坪単価400万すら
超えたことないエリアだよ。

さいたま市街地に「新トンネル」まもなく開通！ 埼京線つらぬく新道路の全貌 “食い違うバイパス”同士がつながる日は

https://trafficnews.jp/post/130292

新たに開通するのは、さいたま市が整備を進める都市計画道路「道場三室線」の約1.2km区間です。

　この道路は、越谷市方面とさいたま市をつなぐ東西道路、国道463号「越谷浦和バイパス」（通称「うらこし」）の延長線上にあります。現在は埼京線 南与野駅の南側で途切れている道路ですが、埼京線を越え、小高い丘を貫く「西堀日向トンネル」を経て、国道17号「新大宮バイパス」まで4車線の道路が延伸します。

　さいたま市建設局によると、2023年度中の開通予定とのこと。ただし、材料調達の遅れなどから、開通時は暫定2車線で、ひと月ほど後に4車線供用の見込みだそうです。

　この区間が開通すると、周辺の交通状況、特に市街地で渋滞

>>8021 eマンションさん
悔しいのぉw

坪500に手が届かない人が騒いでるんだろな。
ここで騒いでも下がらないのにね。

基準は500だろうなぁ。
これより上か下か。

>>8026 マンション掲示板さん

千葉で坪単400を余裕で超えてるんだぞ？
ここは500とかそういう次元じゃないかも。このまま相場が上がり続ければマジで坪単600以上もあり得る。

>>8011 検討板ユーザーさん

https://twitter.com/MAKUHARI_BASE/status/1743853576320090392
駅から遠いが広くて
高層階も安い
浦和はこの倍はいくだろう

https://twitter.com/MAKUHARI_BASE/status/1743853576320090392
貼り直します

https://ikebukuro-nishiguchi.com/
池袋もすげー開発スタートするんだね。

>>8018 eマンションさん
相場より高いなら
冷静になるべきだね。

商業施設側にサブエントランスができるので、駅までは２，３分になりそうですかね。そこも値段に響きそう

>>8040 匿名さん

それ決定事項なの？

>>8041 評判気になるさん

図面にサブエントランスが書いてあるから、見てみな

>>8039 マンコミュファンさん

じゃあどうすればいいんだよｗ

>>8042 検討板ユーザーさん

浦和駅まで徒歩2分のタワマンって一体いくらになるんだろうな？想像を絶する金額になるかも。

>>8044 口コミ知りたいさん
少なくとも
広域からは評価されてない

>>8042 検討板ユーザーさん
図面キャプチャして
みあたらない
徒歩４分じゃないの？

10年前に買った戸建は、2倍ぐらいに値上りしている。売りたいけど、引っ越しが面倒だから行動していない。
自民党の緩和派は衰退しそうだから、これから不動産価格下がるかもね。
よく浦和駅で演説している岸田派の村井さんは緊縮派なんだろうね。

坪単価600万とか
浦和でいったら、、、
確実にバブルだな
なんなら坪単価800万とか1000万とか
いって突き抜けてほしい

とんでったさいたま

少なくとも坪単価600万とかで
買ったなら、リセールはきついな
負動産にならないといいね