URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

ゴキちゃん

埼玉同士お似合いだな

>>6451 匿名さん
>>6452 匿名さん

お前のことだよゴキブリ荒らし

だから大宮の話出してくるヤツは大宮民でもないただの荒らしなので無視でお願いします。
相手するだけ時間の無駄。

埼玉県スレに出没する駅間で戦わせたい輩
とても虚しい奴

誰も相手をしてくれず、自分で反応するしかないという自作自演
可哀想なやつよ

ゴキブリ大宮連呼の奴も自演だったり？
いずれにせよ通報対象だな

>>6411 口コミ知りたいさん
大宮にバスタつくるからいらなくなった

浦和タワマンは
人気マンションになるのは
間違いない

浦和駅前は他のエリアより
タワマン少ないからね。

来週は埼玉県民の日
翔んで埼玉でもみて
埼玉県盛り上げよう

>>6461 マンション掲示板さん
県民同士喧嘩するのは辞めたいですね

>>6446 マンコミュファンさん
さいたま新都心の誇り
コクーン

>>6450 匿名さん
どのスレッド？

>>6463 検討板ユーザーさん
埼玉県お馴染みのデザイン

>>6449 匿名さん
まさるってだれ？
ここは浦和タワマンを語るスレッド
意味わからないカキコミやめなさい。

武蔵浦和タワマン乱立はわかる

>>6462 検討板ユーザーさん
埼玉県同士仲良く
盛り上げたい

>>6465 検討板ユーザーさん
かっこいいデザインだよ

埼玉県ではナウいよね

コクーン3のデザインは結構好きなので。

https://news.yahoo.co.jp/articles/07e29db636ad4ae2a0814e2d78d7f1140f3f...
最近金利ニュース増えましたね

>>6472 通りがかりさん
コクーンは便利で
デザインも素敵

完成時の金利気になる

>>6471 匿名さん
ナウいはあまり使わないな

>>6467 名無しさん
地価の高さから言っても5位は中浦和だな

埼玉に住むまでは、浦和には、乱暴なレッズサポーターみたいなのが多いという印象があった。

暴力行為をする連中に対しては、浦和レッズは、警察に通報して毅然と対応してほしいものだ。

大宮が書き込みにきたら叩き出します

また大宮が荒らしに来たか？
負けんぞ浦和は

また対立煽るしか出来ないヤツ来たな。

淡々と削除依頼を出していきましょう

やめようぜ
埼玉県のなかで荒らし意味ないし
やってることダサいよ
大宮関係ないし、大宮もメリットなんてないし
ひやかして誰かが書いてるだけだから。
浦和の話題話そう

徒歩4分地権者外廊下団地マンションになることが確定してからここに期待する書き込みがほぼ消えたな

>>6484 マンション検討中さん
たしかに期待は少なくなりました。
徒歩４分は普通
大規模だが販売戸数は290部屋程度
低層階は苦戦しそうな気配
地権者部屋が230部屋以上
平置き駐車場は一般住戸は無理
地権者優先になりそう
一般住戸で平置き駐車場は
プレミアムフロアだけになりそう
徒歩４分表記だと中古価格に影響ありそう
金利影響がまだ先過ぎてよめない
外廊下設定である
さいたま市役所の移転先がさいたま新都心

坪単価700くらいですか？

徒歩4分外廊下では、富裕層のための特別なマンションじゃなくてただの駅近マンションですね
しかも地権者がやたら多いという普通のマンションにはないネガティブな要素付き

>>6486 匿名さん
もうその話題やめない？
アンケートなんどもとってるし。
良く読んで投稿したら？
坪単価450万以下で60%超
坪単価は400万前半と予想が多い
徒歩４分ならそれくらいだろうね。

所詮埼玉だから手抜きされるんですよ

徒歩４分と知り
駐車場は基本は立体と知り
地権者部屋が230以上あると知り
金利影響あるかもと知り
デザインが外廊下と知り
浦和タワマンへの熱が少し冷めたかな？

何かこの件、武蔵浦和でも

坪単価予想

浦和駅４分タワマン
平均坪単価の予想は？

>>6495 浦和さん
460万

浦和再開発タワマンの徒歩表記は？

アンケートなんて意味ない。

>>6494 匿名さん
悪意しかない
こんな坪単価浦和ではありえない

何とか坪単価を上げたい人間VS何とか坪単価を下げたい人間の飽くなき戦い

>>6500 匿名さん
無駄な時間…
ここで何書いたって影響0なのに。

>>6491 マンション検討中さん
どう見ても浦和が一番いいですが・・・
浦和で買えないお客さんに向けた営業トークですかね

>>6488 マンション検討中さん
あそこ徒歩4分か。ほぼパークハウス浦和タワーと変わんないじゃん。
建て替えは4/5、規約変更は3/5の賛成が必要だったはずだから、地権者が4割あると、地権者に不利な改訂はまず通らないマンションってことだね。

新築価格は地権者に払った費用があるから安くできないだろうが、中古になったらコスタエイペックスパークハウス浦和タワーシティハウス高砂の浦和四天王より評価落ちるかもね
地権者４割が致命的

>>6494 匿名さん
埼玉県で外廊下で
平均坪単価900万とか
価格ぼったくりタワーといわれるよ。
73平米で2億だよ（笑）
ありえないよ、
100平米で３億（笑）
150平米で4億5000万

>>6504 マンション検討中さん
地権者40％はほとんど
重要変更などは通過しない
政治で例えると地権者が与党

浦和タワマン購入にあたり
1番気になっているのは？

>>6500 匿名さん
いやいや
下げたいんじゃなくない？
平均坪単価900万なんて
マジでありえるって思ってるのかな。
価格ぼったくりタワーといわれちゃう。

みんなの間とって平均坪単価500くらいがちょうど良いかな

>>6511 マンション検討中さん
平均坪単価は400万前半くらいが妥当
今まで400万すら平均坪単価超えてないんだから。

一般住戸（低層階）の70平米（22坪）価格予想について

低層階で9000万とか
中古で買いたくない
だったら都内いく

浦和で低層階なら7000万とかも
普通にありそうだ

>>6504 マンション検討中さん
たしかにそれはあるね

>>6503 匿名さん
地権者不利な改定は
ほぼ通過しない。
地権者に感謝感謝
これしかありません。

>>6513 浦和さん
平米単価100万
低層階だと坪単価330万くらい
70平米で7000万くらいが
スタートになりそうな予感

>>6513 浦和さん
平均坪単価
480万

どうせ人気でるよ。
竣工前完売もいいけど、ヨコハマフロントタワーや大宮スカイスクエアみたいに全戸即日完売なんてなったらもったいないとなる。
安すぎず、ちょうど売れ切れる価格にしてくると思う。

>>6513 浦和さん
浦和４分なら８０００万でも
高すぎる（笑）
坪単価３００万くらいの選択肢つくっ?て

ご要望にお答えして
一般住戸（低層階）の
70平米（22坪）価格予想について

徒歩4分だとプラウド浦和と同じ表記？
だとすると、低層で370-380スタート、平均460-480というところかな。

>>6520 匿名さん
普通は安いほうが
資産価値担保できてよいはずなのに。
安すぎてもったいないって、、、、。
販売関係者さん？
地権者さん？
どんな立場？

>>6523 匿名さん
プラウド浦和は平均坪単価370万だよ。
低層階は坪単価３００万スタート

プラウド浦和はプレミアムフロアのぞいたら
平均坪単価は375万くらい。
現実見たほうがいい。

［南向き］
D2タイプ　4LDK　84.01㎡
6階　9878万円　坪単価388万円
7階　10058万円　坪単価395万円
8階　10258万円　坪単価403万円

Gタイプ　3LDK　67.89㎡
6階　7488万円　坪単価364万円
7階　7628万円　坪単価371万円
8階　7698万円　坪単価374万円

Hタイプ　3LDK　68.90㎡
6階　7658万円　坪単価367万円
7階　7888万円　坪単価378万円
8階　7938万円　坪単価380万円

Fタイプ　2LDK　55.61㎡
6階　6418万円　坪単価381万円
7階　6488万円　坪単価385万円
8階　6578万円　坪単価391万円

Kタイプ　3LDK　78.19㎡
6階　8788万円　坪単価371万円
7階　8998万円　坪単価380万円
8階　9098万円　坪単価384万円

プラウド浦和は今年完成したマンション
低層階は上記より坪単価は安かったのだから。

対抗意識丸出しの大宮スカイさん

タワー名は？

>>6524 名無しさん
近所の方の可能性もありますね。
自分の物件の資産価値にも影響ありますから。

>>6530 マンション掲示板さん
地権者多すぎが
やはりネックになりそうですね。

>>6514 eマンションさん
わかるわ
浦和で低層階なら
6000万代、高くても7000万代

>>6527 匿名さん
どこからその発想でてきたの？（笑）
意識しすぎでは？
浦和民だけどはっきりいって
大宮には勝てないと思ってる。
再開発がばんばん計画されてるから、
浦和は再開発はこのあと続かないから

670億のうち
6割以上が税金である

>>6534 匿名さん
この議論めちゃくちゃわかりやすい
税金、税金、税金
物件価格は相場で出さないと
批判でるかもね。
税金税金税金

>>6520 匿名さん
どちらもターミナル駅ですが。。

>>6520 匿名さん
新幹線止まる駅と比較しても。
あっ横浜は止まらないか、、
新横浜だったね。

>>6523 匿名さん
プラウド浦和は部屋によっては
坪単価350万くらいからあったよ

>>6534 匿名さん
西口再開発670億以上かかるの？

西口再開発670億以上のうち
60%以上税金ということは。。
400億以上が税金ということだね。。
えっ？
400億以上が浦和西口再開発事業に
税金で投入される予定

実体を知ってみんな意気消沈

遠くない将来に到来する老後をこのマンションで過ごす予定です。いろいろとネガティブな書き込みもありますが、まったく気になりません。
早く完成して欲しいと思っています。楽しみにしています。住人になる予定の皆様、宜しくお願い申し上げます。

最近のパターン

ネガネガネガネガからの販売開始
↓
絶好調の売れ行き

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581845/
こちらが再注目されそう

>>6539 マンション掲示板さん
浦和=横浜
大宮=新横浜

>>6546 評判気になるさん

2015年時点で坪単価400万いくかもって言ってるのか

2030年「タワマン大崩壊」の現実味…60代富裕層夫婦、タワマンを「終の棲家にする」恐ろしいリスク（THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）） https://news.yahoo.co.jp/articles/a9438c1a69ae4f33471cb5c803fa0e982e20...
まあタワマンは一気に修繕問題でるだろうね

>>6545 口コミ知りたいさん

販売絶好調となるくらいの価格で出てもらいたいね、ぜひ。