URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

発砲事件の蕨から浦和駅再開発マンションはすぐ近くだな

このあたりに事件ばかりが起こるのは浦和レッズが諸悪の根源とも言える

猫殺し犯と同じく浦和に縁のある人間かもね
例えば熱狂的なレッズファンとかね

>>5378 マンション検討中さん

千葉市の駐車場で猫の頭部、虐待か　県警が捜査

2023/10/18 17:56

千葉でも同じ事が！

また大宮のスレを浦和民が荒らしてるよ

>>5379 口コミ知りたいさん
それも浦和出身の人間かもな

川口も荒らさないでくれるか

住宅ローンの固定金利また上がったね
デベロッパーと購入者の阿鼻叫喚の本番は変動も上がり始める来年4月かな

>>5387 eマンションさん
岸田不況到来だね。

浦和区は、治安の悪い戸田や川口との間に、南区という緩衝地帯があるから安心。
南区の人達には頑張ってもらいたい。もっと南区の地価が上がって、変な人が住みにくい街にしてもらいたい。

浦和のブランド力といっても地域限定だからねえ、需要は限られてる。
あまり高値で買うとリセールは厳しいだろうな。

アベクロの敗戦処理してる植田さんが可哀そう
日銀出身者が全員総裁就任を辞退した理由がよくわかる状況

>>5404 匿名さん
南区が耐えても地価が安い緑区と桜区の方面から侵食されるな

リセールを気にしない、そういうわけにもいかんよね。人生何があるかわからん。

>浦和は埼玉県ナンバーワンじゃい
だから地域限定って言ってるわけで。

>>5410 マンション検討中さん
中途半端に金利上げても効果は薄いでしょ。

>>5401 eマンションさん
バブル崩壊とかリーマンショックのとき浦和の地価も崩壊してる
むしろ東京より耐性ないまであるよ

>>5346 匿名さん

全国ニュース(テレビ、ネット、新聞)で埼玉／蕨／戸田のキーワードが繰り返し報道されとるなぁ。きっと地域イメージダウンに繋がるよ。

川口クロスと同じく、ここはコメント数イコール物件評価と考えている人が多い。
マンション別コメント数の画像を貼り付け川口クロスを超したいとのコメントも複数あり。
荒れているのさえ歓迎しているかと思ってました。

金利の情報がはいって中古物件の値段が
下降トレンドにはいってきているという情報が出ましたね。

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000053.000013438.html
これから金利が上がるとなれば
さらに下降トレンドになるでしょうね。

やはり埼玉の王は浦和ですね。

結局いくらあればマンションが買えるのか？エリア×築年別に平均価格をまとめてみました！埼玉編
https://www.sumu-log.com/archives/59495/

>>5424 名無しさん
埼玉の王かなんか知らんが、都内と比較すると浦和駅だけの平均を取っても北区全体の平均と同じくらい
これで池袋がどうだから浦和もどうとか、浦和なら富裕層がどれだけ高くても買うとか言ってる自称浦和の富裕層の方々は悲しくならないのかな

>>5425 マンコミュファンさん
運営の言うことも守れないカスは去れ

>>5425
浦和は埼玉の王
ルールを守れないお前は掲示板に巣くうゴキブリ

浦和駅の坪単価が北区に匹敵するのは築10年以下の築浅だけで築10年以上は北区よりだいぶ安くなるので、北区にすら需要の強さでは負けてますね

自称浦和の富裕層は、坪600万でもここを買う、高ければ高いほど浦和の富裕層は喜ぶと主張してるが、現実は北区の平均以下か

やっぱり所詮埼玉は埼玉なんですね
坪単価600万でも飛ぶように売れるなんて現実離れした妄想ということがよくわかりました

>>5424 名無しさん
最初は大宮がいいなと思ってたが、長く住むつもりだから大宮は踏みとどまった。
浦和にしたよ。

東京市部との比較では武蔵野三鷹未満、調布以上程度か
これは浦和駅に限った比較で北浦和、南浦和のような駅だと府中、国立まで落ちる

>>5430 評判気になるさん
こいつはマンション購入に失敗して浦和を妬む荒らし

豊島区9443万円（築1～10年）
浦和区6361万円（同）
この価格差で池袋をライバル視して同格と勘違いしてるのは恥ずかしい

>>5429 マンコミュファンさん
あくまで自称富裕層だからねぇ
実際の富裕層は無駄金をとにかく嫌うし割安に買うほど後で儲かるのになんでわざわざ高く買いたがるのかw

>>5435 評判気になるさん
まさにそれ
たぶん地権者だよね
否定はしてるけど
高く買いたいという富裕層はいないから
浦和の金持ちで５億以上って何名買うかな？

通報した
こういう奴は開示請求されて実名報道でもされんと学習しない犯罪者と一緒だ

>>5437 匿名さん
浦和買えない惨めな人生送ってるやつだよどうせ
家族にも馬鹿にされ自宅にも居場所がなく、掲示板荒らすことしか生き甲斐がない悲しい奴

平均坪単価600万以上がいかに今の経済状況からして
なかなかの数字です
プレミアムフロアが５億超えはありえるかもね。

そりゃあ埼玉と東京には分厚い壁があるよ
埼玉に住んでるだけで馬鹿にされるんだもの
東京から埼玉に入った途端道路も何もかもが貧乏臭くなるのは有名な話
住民への補助も東京と埼玉では桁違い

>>5436 評判気になるさん
浦和は数億あれば徒歩10分の高級住宅地に豪邸建つエリアだから住宅エリアが遠い大宮や都内と違ってそこまで強い需要があるかは個人的には疑問

>>5423 評判気になるさん
下がるのは周縁部から下がるからね
急に北区や練馬区並みに上げてきた浦和はかなり危うい

浦和についてプラスの意見もマイナスの意見を発信してもいいのでは？
個人の感想がいえなくなったら終わりだとおもいます。
ただあまりにひどい発言はそれは控えるべきですが。
しっかり議論しているのであればそれを誹謗中傷と捉えるのは
どうかとおもいますね。

地権者かデベか誰かは知りませんが、坪600か坪550だかに賛同しない検討者を貧乏人と罵る側のほうが誹謗中傷に思えますな

貧乏人とかいわれて不快に思わない人おらんやろ？？
浦和駅再開発を検討しているからこの掲示板にいるわけだから。

不動産の価格に正解はないのだから
自由に議論してもいいんじゃないの？
坪400万中盤なのではないかと意見を述べると
貧乏人は出て行けってなんでそんなこといわれなきゃいけないのかな？
いい線いっているとおもうのだけど。
まだ価格も出ていないのだから予想は自由なわけだし。
金利次第では坪400を切る可能性すらあるのだから。

>>5431 eマンションさん
浦和はいいよね
ファミリーで住むなら最高の環境だと思う

>>5429 マンコミュファンさん
こういうのも実際に事実なのに
本音をいわれたら怒るとか図星だからなんだろうな
別に東京は東京だし
浦和は浦和なんだから気にしなければいいのに。

今埼玉県で最も高いマンションは
ザパークハウス川越タワー　３億
大宮スカイ　３億

>>5449 口コミ知りたいさん
浦和は３億を超えたいと思っているはず
個人的に5億を超えて欲しいと思ってる

>>5450 ご近所さん

多分正確な価格の分からない一般販売ではない住戸あるでしょ

レス見てると5億とか，坪600とか現実的な話がなく困惑しました…
駅直結になるでしょうし、土地の取得にかなり難儀してたから川口や川越、大宮よりは若干高いかもしれませんが…