URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

浦和には埼玉県ナンバーワンで
あり続けてほしい
伝説の平均坪単価６００万を
外廊下で超えてください。

>>4942 マンコミュファンさん
相場解説わかりやすい
さすが。マンマニ

>>4942 マンコミュファンさん
プラウド武蔵浦和ステーションアリーナ
平均坪単価３５０万といわれてますね。

>>4942 マンコミュファンさん
人少ないですね武蔵浦和

>>4942 マンコミュファンさん
最後のまとめでは
築浅５年の価格は除いているのは
さすがマンマニさん
築６年以降の相場出ていますので
参考までにみてもらうのはよいかもね。

>>4945 マンコミュファンさん
武蔵浦和住みやすいですよ

>>4942 マンコミュファンさん
築浅5年未満は
相場から除くのがやはりプロ

>>4947 口コミ知りたいさん
マンション並んでて、通りには人も店もない
住みやすそうです

>>4949 匿名さん

雰囲気的に廃れた街だね。

>>4933 評判気になるさん
これはそのとおり
8,000万円程度の予算でここを待っていたとしたらちょっと頭がお察しとしか

>>4949 匿名さん

このような町に住んで毎日埼京線に乗って通勤されるサラリーマン人生は幸せそのものですね。

>>4946 eマンションさん
武蔵浦和で築5年以内のマンションは新築のステアリだけなはずですが

>>4950 名無しさん
湾岸もこんな感じですよ
基本的には生活するための街なので日中は人が少ないです

>>4954 名無しさん
武蔵浦和は湾岸並みか、凄いんだね。
やはり埼玉県で別格だな。

>>4955 eマンションさん
脱埼玉の第一町になるかもw

>>4956 名無しさん
むさーしうらわ！どどんどどんどん！

>>4952 口コミ知りたいさん
最強線
脱さいたまに相応しい路線だな

将来性のある川口 大宮 武蔵浦和

ただの浦和は陸の孤島
地価暴落は近い！

関係者に聞いたらやはり27年竣工はかなり厳しいとのことだ
1年は遅れるだろうとのこと
待ってる人は人生設計狂わないといいね

>>4959 評判気になるさん
川口入れてな

浦和に住んでると火災で死ぬ可能性が高いように感じる。

浦和駅の周辺は、木造住宅が密集し細い道路が入り乱れてるのが良くない。消火活動がやりにくいと思われる。また、地震による大規模火災が起きたとき、広域避難場所に相当する場所(たぶん浦和競馬場だと思う)まで逃げるのが大変だろう。

大宮はビル群が多い。大規模火災が起きてもソニックシティやカドマチ付近にいたら助かりそう。大宮公園まで逃げられたら一番いいが。

さいたま新都心は、駅周辺の商業エリアと官公庁のエリアは安全だろう。さいたま新都心は防災拠点だからインフラは強いみたい。

>>4962 匿名さん
間違いなく大宮のほうが対応が遅れる

新都心は核廃棄物がな

>>4962 匿名さん
しんでしまうとしたら地震でしょうね。
大宮台地の中でも浦和以南は大地の中に隙間が多く、不安定で揺れは大きくなる。
熊谷あたりが地震には最強らしい。

>>4962 匿名さん
大宮駅東口は木造が多いのでアウトですな

>>4964 匿名さん
日本全ての核廃棄物の半分が埋まる新都心。
200Lドラム缶4万7千本！！
過去には放射能もれ隠蔽もあり。
そこに住宅、マンション。

これ聞いて戦慄したものよね

>>4960 評判気になるさん
これ本当ですか？

まあ延期はよく聞く話

>>4968 eマンションさん
学区目当てなら他のマンション買っておいてからの買い換えが賢かったと言われてるな

>>4961 eマンションさん
川口はここにカキコミやめたら
仲間にいれる

シントシティは核廃棄物や低品質なマンション構造を、耳障りの良い言葉で隠して情弱を集客した場所

>>4960 評判気になるさん
１年は遅れるということは
それ以上遅れる可能性あるということ？

>>4972 マンション掲示板さん
でたらめ書くのはやめてください。
書くなら根拠データ出しなさい

>>4960 評判気になるさん
２０２８年？
あと５年もかかるの？
まじかよ？

>>4960 評判気になるさん
関係者ってだれ？

>>4974 eマンションさん
でたらめと言われてもどちらも調べればすぐ出てくる情報だぞ

https://papa111.com/2019/01/13/post-590/

>>4977 名無しさん
貴重な情報有難う御座います。

>>4977 名無しさん
ありがとう
以後情報もらうとき
ソース添付してもらうとありがたいです

>>4972 マンション掲示板さん
シントシティは低スペックとマテリアルの問題を気にしない人には買いだったと思うけど。

>>4980 マンコミュファンさん
核廃棄物か低スペックのどちらかのみなら買ってたかもしれない

>>4981 eマンションさん
他の地域を悲観するカキコミやめましょう。

>>4966 口コミ知りたいさん
大宮西口
大宮スカイは災害時避難場所
災害時に強い
地震にも免震で強い

浦和タワマンも
そうなると思われる

健康被害についてはあくまでも現時点でのデータだからな。
昔ダイオキシン垂れ流しのゴミ処理場ばかりだったように、将来的に何が問題になるかわからん。

何があるかわからんところにはなるべく住みたくないわ安くても。

>>4984 eマンションさん
まぁ、自分と家族の健康がなんより大事だからね。

漏れたの隠蔽してたことあるのがちょっと心配。
でも肩こりに効きそう

関係者が、
知り合いが、
という話の9割が嘘

>>4985 マンコミュファンさん
シティハウス浦和高砂が
浦和の四番バッターだと
マンマニさんはいってますね。

>>4970 マンコミュファンさん
たしかに

>>4961 eマンションさん
しかたない
川口市もいれましょう。

蕨ツインタワーはどう感じてる？

https://fudousan-realtyokazaki.com/archives/808
蕨再開発もかなり駅前きれいになるね

迷惑をかけている川口民は浦和に来たら道の端を歩くように

>>4992 評判気になるさん
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52522374.html
こっちも当初より
遅れそうだね。

>>4994 eマンションさん
クルドの方々、浦和にもいらっしゃいそう

大宮西口の東京建物の
タワマンもビルもまだ着工してない
https://www.sumu-lab.com/archives/34424/
こっちもズレ込みそうだね。

>>4994 eマンションさん
こういう書き方よくないよ。
仲良く埼玉県もりあげましょう。
川口市は埼玉県なんですから。

浦和もずれこむかな？

>>4994 eマンションさん
そもそも来ないでくれ
そして外国人も川口市内と蕨市内から出さないでくれ

>>4997 名無しさん
>>4999 名無しさん
建設業界は人手不足が深刻らしいな

蕨も大宮西口も完成時期が
後ろ倒しになってるのをみると
浦和駅西口プロジェクトも
後ろ倒しになりそうな気がする

価格も完成時期も
決まってないのに
スレッド5000突破やばすぎる。

人気マンションに安置はつきもの
にぎやかですね

大阪万博も
本当に間に合うの？

2027に引き渡し間に合うと思いますか？

建築業界は
2024年問題がデカいよね

>>5007 eマンションさん
https://www.freee.co.jp/kb/kb-payroll/2024-construction/
これですね。

>>5000 口コミ知りたいさん
浦和にも来てるって聞きますね

>>5001 口コミ知りたいさん
インフレサイクル入りの世の中だから、今後建築コストは大幅に高騰することが見え見えだよなぁ。

大宮の再開発もかなり遅れているし、少なからず影響はありそう

>>5000 口コミ知りたいさん
川口と蕨の外国人は
浦和とは何の関係もないでしょ？
浦和について記載お願いします。

>>5011 匿名さん
2028年に浦和開発ずれ込むなら
5年も先の話だね。

駅の敷地からマンションの敷地までは県内一番近そう

https://www.tokyo-np.co.jp/article/284206
どんどん遅れるよ

https://www.city.saitama.jp/001/010/015/008/p033973.html
さいたま市ホームページより

>>5012 マンション掲示板さん
川口クロススレ荒らしにくるのやめてくれる？

平成19年9月

市街地再開発事業の都市計画決定
平成23年11月 市街地再開発事業の都市計画変更決定
平成26年1月 再開発組合設立認可及び事業計画認可
平成27年6月 事業計画変更認可
令和2年2月 市街地再開発事業の都市計画変更決定
令和3年3月 事業計画変更認可
令和4年3月 権利変換計画認可及び事業計画変更認可
令和4年4月 解体工事着工
令和5年1月 施設建築物建築工事着工
令和8年6月 施設建築物建築工事竣工（予定）

事業の概要
1.地区の名称
浦和駅西口南高砂地区

2.事業の名称
さいたま都市計画 浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業

3.施行者の名称
浦和駅西口南高砂地区市街地再開発組合

4.事業施行期間
平成26年1月から令和9年度

5.公共施設の設計の概要
名称 幅員 延長 面積
都市計画道路

3.4.148高砂岸町線

18メートル 約80メートル 約1,500平方メートル
都市計画道路

3.6.30浦和西口停車場線

11メートル

（全体幅員22メートル）

約90メートル 約970平方メートル
区画道路 9.5メートル 約80メートル 約920平方メートル
浦和駅西口駅前広場 約4,300平方メートル
6.施設建築物の設計の概要
敷地面積 約10,565平方メートル
建築面積 約8,449平方メートル
延べ面積 約99,700平方メートル
建ぺい率 約80％
容積率 約700％
規模 地上27階、地下2階、塔屋3階
構造 鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造
高さ 約99.40メートル
主要用途 住宅、公共公益、商業・業務、駐車場

>>5019 口コミ知りたいさん
令和9年度が今の予定

>>5011 匿名さん

デッキは延伸するけど、そこにエスカレーターついたらいいよね

９０m先に横断歩道はあるし、さすがに２つは無理そう

合意しても次々と
意見でてくるから大変だ

>>5022 匿名さん
詳しくありがとう

>>5025 マンコミュファンさん
こんなでかい土地なんだね。
上からみると

再開発事業は完成後再開発組合の精算の関係で竣工の翌年度末が事業年度になるよね

武蔵浦和第３街区と28年3月113月11日竣工で、事業期間は平成29年度末

なんで買えない貧民が見に来るの？
1億以上用意できる奴だけで有用な情報交換しよう
川口や大宮とは違うんだから

>>5028 マンション検討中さん
えっ？
どの流れからこのカキコミ？
直近で価格の話でましたか？
妄想ですか…。

>>5030 匿名さん
すごい規模

シティハウス浦和高砂
販売価格だけど坪565万
高すぎて草

>>5031 マンコミュファンさん
貧民はアパートに帰れ

>>5034 通りがかりさん
これは都市計画道路の問題だから建物が遅れるとすると人手不足とかかな

>>5036 マンション検討中さん
新種のかまってちゃん？
今日は何か私生活で嫌なことありましたか？
浦和について語ろうよ。

>>5034 通りがかりさん
エイベックス住人は＊＊＊根性持ちそう