| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂１-1000（地番） |
| 交通 |
JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅徒歩3分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
40.43m2〜107.93m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
525戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年4月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年10月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC27階地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
野村不動産
三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判
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4841
eマンションさん
>>4827 マンコミュファンさん
まあ、知名度、住環境、教育環境、交通利便性、政府機関やハザードマップ等々で次元が違う地域だよなぁ。
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4842
口コミ知りたいさん
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4843
マンコミュファンさん
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4844
マンコミュファンさん
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4845
マンコミュファンさん
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4846
匿名さん
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4847
通りがかりさん
>>4841 eマンションさん
もう1点補足すると、浦和と武蔵浦和の民度が違うかな、武蔵浦和民って他地域の悪口をよく言うんだなぁ。
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4848
通りがかりさん
>>4839 マンション掲示板さん
白々しいぞ
浦和と川口は永遠にやりあってるな
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4849
マンション掲示板さん
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4850
マンション掲示板さん
>>4840 口コミ知りたいさん
コンサル
昨年の確定申告では世帯年収じゃない一馬力のみで1800万
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4851
マンション掲示板さん
>>4850 マンション掲示板さん
井の中の蛙だね。
全然少ないね。
まあ浦和は買える年収ではあるね。
一馬力で書いているところもうける
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4852
マンション掲示板さん
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4853
eマンションさん
JRQY?feature=shared
かっこいいな
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4854
検討板ユーザーさん
>>4843 マンコミュファンさん
他の地域を悪く書かないでください。
浦和について語ろう
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4855
口コミ知りたいさん
>>4847 通りがかりさん
あなたは浦和駅？
だとしたらいってること
矛盾してるだろ
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4856
名無しさん
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4857
マンコミュファンさん
>>4825 eマンションさん
武蔵浦和のタワマンと浦和のタワマンの価格差は2割なんてもんじゃないよ
武蔵浦和で6500万と浦和の1億はイコール
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4858
名無しさん
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4859
口コミ知りたいさん
>>4857 マンコミュファンさん
ちゃんとエビデンス出して？
価格差を同じ時期で出して。
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4860
マンコミュファンさん
>>4856 名無しさん
そうだな、武蔵小杉の追い越しを目標にしてるんだから。
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4861
口コミ知りたいさん
>>4840 口コミ知りたいさん
浦和の自称富裕層の富裕層の定義は年収1500万か
都内じゃ中古しか買えない年収なんだがw
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4862
マンコミュファンさん
>>4833 名無しさん
まぁ、武蔵浦和は外様だろうね
外様が浦和の端っこ(北浦和や南浦和)を超えちゃったけど
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4863
浦和さん
>>4862 マンコミュファンさん
デッキでつながって
駅もきれいで飲食店も多いエリア
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4864
検討板ユーザーさん
>>4861 口コミ知りたいさん
世の中上には上がいる
年収自慢はダサすぎる
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4865
口コミ知りたいさん
>>4850 マンション掲示板さん
年収2000万未満は住宅ローン控除使えますね。
おめでとうございます。
わたしは年収2000万以上ですから
住宅ローン控除使えません。
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4866
通りがかりさん
大宮や川口の次、今度武蔵浦和の荒らしかよw、浦和の注目度が高いなあ。
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4867
浦和さん
>>4850 マンション掲示板さん
まさか多いと思ってた？
そりゃごめん。
プライド傷つけたかな？
年収5000万以下で年収自慢はダサいよ
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4868
名無しさん
>>4864 検討板ユーザーさん
職業年収自分から質問して回答もらったら年収自慢って、、、頭大丈夫？
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4869
通りがかりさん
>>4850 マンション掲示板さん
コンサル1800万
立派ですね。
ちなみにお年はおいくつ？
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4870
マンション掲示板さん
>>4857 マンコミュファンさん
これエビデンス出してくれますか？
坪単価30%も離れてる例がありますか？
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4871
マンション検討中さん
一馬力1800万程度で自慢に聞こえてプライド傷付いちゃったんだろうなぁ
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4872
口コミ知りたいさん
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4873
匿名さん
>>4872 口コミ知りたいさん
武蔵浦和と最大差異20%
364万に120%で坪単価予想436万
プラウド浦和に10%増しで計算
390万に110%で坪単価予想439万
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4874
検討板ユーザーさん
どちらから導き出しても
430万～440万程度が平均坪単価になりそう
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4875
匿名さん
>>4857 マンコミュファンさん
この計算方法の根拠教えてください。
まさか感覚じゃないよね？
浦和エリアですから
きちんとデータで示してください
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4876
名無しさん
>>4874 検討板ユーザーさん
これくらいが妥当なラインだね
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4877
eマンションさん
>>4872 口コミ知りたいさん
>>4873 匿名さん
プラウド浦和が駅からデッキ直結徒歩1分になったとしたら坪単価はどれくらいかね？
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4878
マンコミュファンさん
>>4877 eマンションさん
今回は大規模開発だから
さほど変わらないんじゃないかな？
10%～20%増しじゃないかな？
プラウド浦和も駅から近いし。
妥当なのは10%増しくらいじゃない？
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4879
検討板ユーザーさん
>>4873 匿名さん
データで示されると
わかりやすいですね。
たしかにこれくらいならわかります。
70平米だと22坪なので9500万くらいですね。
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4880
eマンションさん
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4881
匿名さん
>>4879 検討板ユーザーさん
22坪
72平米で9500万前後
まあそんなイメージでしょうね。
高層階で72平米で1億くらいかな
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4882
eマンションさん
浦和の人はいつも内輪揉めとか他駅の荒らしとかやってて戦闘的な人が異様に多いですよね
そういう地域柄なんでしょうか？
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4883
口コミ知りたいさん
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4884
口コミ知りたいさん
>>4882 eマンションさん
浦和が内輪揉めしてる
他の物件スレッドありますか？
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4885
検討板ユーザーさん
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4886
eマンションさん
>>4878 マンコミュファンさん
中間とって+15%だとすると、400×15%=60(立地分)
ここに板マン→タワマンで+10%で400×10%=40
さらに建築費高騰で+15%で400×10%=40
合計すると400+60+40+40=540
つまり、ここは550万前後が平均坪単価ということになるな
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4887
eマンションさん
平均坪550だとしたら70㎡換算で1億1650万円だ
低階層は1億円切る間取りもありそうだな
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4888
マンション掲示板さん
>>4886 eマンションさん
そんな計算するのは素人しかおらん
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4889
マンション掲示板さん
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4890
マンコミュファンさん
>>4886 eマンションさん
こんな計算を
堂々と書いちゃうあたり、、、
不動産購入に慣れてないな。
相場感覚ないと思われる。
坪単価400万すら超えたことないエリアで
いきなり500万中盤（笑）
書いていて恥ずかしくないのかな？
URAWA THE TOWER [第2期]
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所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
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交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：40.43m2～107.93m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 525戸
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