URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

浦和再開発タワマンも
早く販売開始してほしい
蕨のタワマンも駅前１分なんで
人気でそうですね。

公金入ってるから400半ばと言ってる奴は目を覚ませ
公金入ってるから500くらいだよ

公金入ってるから400半ばと言ってる奴は目を覚ませ
公金入ってるから500くらいだよ

>>4623 マンコミュファンさん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678548/
武蔵浦和駅前で平均坪単価
これくらいだよ

>>4623 マンコミュファンさん
素人予想はあたるためしがない
価格出るまで待ちましょう

>>4624 マンコミュファンさん
武蔵浦和駅前も
素晴らしい住環境なので
買えた方おめでとうございます

浦和駅はもちろん
武蔵浦和駅も住環境は最高ですよね。
https://www.sumu-lab.com/archives/29513/
浦和駅前のタワマンも楽しみにしてます。

>>4627 匿名さん
武蔵浦和駅前マンションは
野村不動産ですね。
今回も野村不動産の予定みたいなので
仕上がりが楽しみ

>>4624 マンコミュファンさん
武蔵浦和は安過ぎて予定よりかなり早く完売してしまったしな
野村も販売開始当初は竣工後も売る予定と言っていたから
坪350ではなく坪300台後半や400台前半でも良かったと思われ

>>4619 口コミ知りたいさん

川口本町三井タワマンも建設予定になってるなあ。

>>4630 eマンションさん
確かに埼玉県で少ない内廊下仕様のようですね。販売を楽しみにしていますよ。

平和な掲示板にしていきましょう

>>4631 名無しさん

川口に又タワマン建設するの？このままだとタワマンだらけじゃん。

>>4633 口コミ知りたいさん
川口凄いだろ

>>4619 口コミ知りたいさん
大型物件と言われたら微妙ですが、同時期販売のプラウド浦和は一番先に完売したんだよなぁ。

>>4633 口コミ知りたいさん
川口買ったほうがいいよ？

>>4631 名無しさん
不人気なサウスゲートタワーの二の舞

>>4635 通りがかりさん
おいおい，恥ずかしいからやめろよ。
散々，抽選なのに申し込み入らず山のように先着順だしてたプラウド浦和。。
倍率も低かったよな。
しかもちっさいのに残るって屈辱だったろうに。
ちっさいから完売早かった、だいぶ前からうってたからその中じゃ完売早かった、だけな？


プラウド浦和なんかと，ここ一緒にするなよ

>>4638 検討板ユーザーさん
別のとこと勘違いしてるぞ

荒らしなのか馬鹿なのか分からん奴がいるよなここｗ

>>4622 マンコミュファンさん
坪単価500なわけないだろ？
十条は坪単価500で記事にされて
ひどいめみてるぞ。
浦和で坪単価500なわけない
外廊下だぞ。

>>4622 マンコミュファンさん

>>4641 eマンションさん
十条は安価な低階層ですら苦戦しているからそういう問題ではないかと
現地行けば分かるけど基本は古臭くてボロい街だからな
現地に行って買うのを辞める層は相当いると思われ

>>4643 通りがかりさん

都内といっても十条のようなマイナー駅は浦和の比較相手にならないなあ。

>>4636 マンション掲示板さん
だからここは浦和タワーについて
語るスレッドですよ。

>>4644 評判気になるさん
建物も規模も十条が上かと。
ただ駅前のきれいさなら
浦和が圧倒的に勝ってますね

そもそも論で立地で売れるなら無理してスペックを上げる必要はないわけで
大宮スカイなんてあのふざけたスペックで竣工前完売、逆に立地が微妙過ぎて高スペックにしたハザコクリビオタワーは不人気
こういうことだろ

500で高いと思うなら何も言わず去れ

>>4647 通りがかりさん

浦和西口タワマンの仕様は大宮スカイと同レベルじゃないの？

上野東京ライン（高崎線・宇都宮線）、湘南新宿ライン、京浜東北線が乗り入れている
駅前には新宿の次に売上のある伊勢丹、池袋の次に売上のあるパルコ

十条と駅前の状況が違う

>>4642 eマンションさん
俺は地元住民だけど、希少性等を考慮すると平均600辺りは妥当な水準だと思うなあ。地権者分を除くと販売戸数も限られることもあるからよ。

そも浦和駅近が希少性高いのに、それを理解せず似てもいない安い都内と比較してる馬鹿が多過ぎるよな

>>4649 eマンションさん
そこは実際にスペックが出てこないとなんとも言えない
大宮スカイはタワマンというより大きな板マンだし

>>4653 通りがかりさん
マンションの形状はここも似た感じに見えますけどね。
まあ、立地が素晴らしいのでスペックは高くしすぎなくても売れそう。

>>4654 マンコミュファンさん
立地で売れるのは間違いないが、さすがに川口クロスや武蔵浦和ステアリよりもスペックは上げてくると予想してる

>>4655 通りがかりさん
コストとの兼ね合いでしょうから、どこまで頑張ってくれるかですね。
スペック高くしすぎると坪単価跳ね上がりそう…
浦和ならそれでも大丈夫かな。

しかし都内信者って多いですね。
別にお金持ってる人みんなが都内に住みたい訳ではないと思うんですけど。
そういう需要を埼玉で叶えてくれるのが、さいたま市であり、ここ浦和や大宮辺りだと思うんですよね。
都内に比べてスペック落とされがちなのはイマイチな感じはありますが…
それでもスペック押さえられた大宮スカイは竣工からだいぶ前に完売してます。
ここも間違いなくあっという間に売れてしまう人気物件確実かと。

たとえ山手線の内側でも、浦和よりも利便性の低い所は山程あるよ。

以前、学習院下駅近くに賃貸で住んでたことあるけど、池袋駅や新宿駅に出るまで電車が激混みで辛かった。歩道は狭いし、人口密度が高いから何かとイライラすることが多かった。日用品という点では、大した店がなかった。物価は高かった。人が多いということは、ヤバイ奴とのエンカウンター率が上がることを意味することを体感した。

帰りが遅くなるときはタクシーで帰宅できることだけが唯一のメリットだったかな。

利便性で、浦和に勝てるのは山手線の駅の駅近ぐらいだと思うよ。

>>4652 マンコミュファンさん
浦和信者側も池袋と同じ駅力があることを前提にしたり新小岩より高いから浦和は都内より上と主張するような馬鹿も大勢いるので
正直似た物同士かと

>>4655 通りがかりさん
川口クロスは最初から都民をターゲットにしたので、外廊下以外はある程度スペックの高いものではと思うよなあ。

>>4657 評判気になるさん

浦和だと都内を出さないと価格的に勝てないから東京を出してくる

都内で千葉寄りだと浦和より安いからなぁ

>>4647 通りがかりさん
大宮スカイはまさかの外廊下という雑魚仕様でふいたよな。コンシェルジュとか免震そろえても外廊下とか。

そしてそれが竣工前完売どころか全戸即日完売。知ってる限りこの大規模な売れ行きは晴海フラッグか横浜フロントタワーしかここ最近ないぞ。

埼玉県民は貧しすぎるよ？

>>4660 通りがかりさん
外廊下w

しかも免震でもなくコンシェルジュでなく管理人w

大学生の住まいかよ！

>>4661 口コミ知りたいさん
都内の千葉よりと浦和は環境が全く違うので、そこは好みの問題。

>>4660 通りがかりさん
パナソニック浴槽w

>>4659 名無しさん
こいつ車買ったばかりの成金崇拝おじさんw

>>4660 通りがかりさん
都民に相手にされず売れ残っていたけどな

>>4662 評判気になるさん
専有部も酷すぎだからな
間取り田の字ばかり、バルコニー乳白ガラス多め、洗面の什器しょぼい、トイレの手洗いカウンターなし
それとあの下がり天井は客をなめてるとしか

ここ浦和のスレですよ。
完売済みの川口クロスや大宮スカイの話はやめましょう。
どちらも買えなくて悔しかったとは思いますが。

>>4669 名無しさん
そして、どちらも買えなかった人は浦和は間違い無く買えないのでご安心ください。