URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

浦和は県庁
大宮は新幹線
二人合わせてさいたま市でしょ
仲良くやってかないと

>>4578 検討板ユーザーさん
浦和民のセンスだいじょうぶだあ

再開発ないとかいってるやついるけどさ

伊勢丹もイトーヨーカドーも建て替えたら地価とんでもねえぞう？

十条タワーはじめ東京のマンションにまで浦和の粘着荒らしいたね。よく頑張ったわ。

>>4581 匿名さん
県庁しかないのは浦和
大宮はなんでもあって浦和がなくても困らないよ

大宮で性病うつされた
大宮民やべえ

>>4584 eマンションさん
頑張ったのは、そう、あなた

>>4581 匿名さん
そうやってまた大宮の名前出して。
川口民バレバレ。

このスレも価格分かった瞬間、急に落ち着く運命かな

>>4583 マンコミュファンさん
たられば言われてもねぇ…
川口にはそごう跡がありますから。

>>4590 eマンションさん
潰れた跡地になんかできてもなあ

県内の荒らしがここに集結し、今後このスレは前途多難だなぁw

>>4592 eマンションさん
この辺でこのスレを閉鎖した方がマンション販売にプラスに働くかもなあ。

>>4572 検討板ユーザーさん
川口は昔から工業の街で東京も近いんで、浦和みたいに車も持てないような自称富裕層はいませんよ

>>4594 評判気になるさん
こいつ貧乏地方民

県都シティ　華やぐ香り

>>4593 口コミ知りたいさん

マイナス同士でプラスになる計算も浦和民はできないのか？？

このスレ、ほぼ川口じゃん

ほぼ大宮じゃん

ほぼ大宮川口で挟み撃ちじゃんw

浦和のマンションって結構駅遠でも駐車場率3割切るようなマンションばかりだからね
デベロッパーのほうも浦和で買うのはローン払ったら車も維持できないような層が多いってわかってるんだよなw

ここでも虚しい駅間の対立を煽る輩が
やればやるほど虚しさだけが残るぞ

>>4601 マンション検討中さん
成金崇拝おじさん

>>4592 eマンションさん
兄貴分のような大宮と違って浦和は他地域にマウント取ったり荒らしに遠征するような住民ばかりで恨み買いまくってるから仕方ないよなあ

>>4600 口コミ知りたいさん

南北挟み撃ちされるとガードしようもないなぁ。

>>4594 評判気になるさん
浦和の富裕層も車持ってるよ

>>4601 マンション検討中さん
グランドミッドタワーズ大宮とは大違いだなあ

まだ販売されてない段階で荒らしに圧倒されちゃうとこれからこのスレの運営は大変だなあ。

ようやく浦和が荒らされる側か

お前らもわかったろ。
皆黙らせるには坪550いくしかないな。
頑張って稼いでみろよ。

>>4601 マンション検討中さん
設置率低い浦和のマンションも、上層階やプレミアムフロアに駐車場優先権付けて、富裕層はきちんと車持てるよう配慮してるマンションが多いよ

川口ってなんでこうほかの地域に迷惑かける事しか出来ないんだろう

30年前からやってきた車マウントおじさん恥ずかしい

マウント取り合い
どちらも自分に自信がないから
そんなこと繰り返すのですね

平均坪単価は４００万中盤
だと予想している
金利上昇の影響も出て来るよ

平均坪単価が４００万中盤で
抽選会になる
税金投入物件だから
これくらいおさまるだろう

浦和再開発タワマンのモデルルーム
来年11月だと記載ありましたね。
そのあたりから販売開始ですかね？

もしそうだとしたら
販売開始まであと１年ありますね。

マンマニがいってたように
埼玉県の大型物件は数えるほどしかない
大宮スカイ→完売
川口クロス→完売
川越タワー→完売
ステアリ武蔵浦和→完売

これから
蕨ツインタワー
浦和再開発タワー
大宮スカイ隣のタワマン

>>4613 eマンションさん
無理して車買ったばかりなんだろｗ

浦和再開発タワマンも
早く販売開始してほしい
蕨のタワマンも駅前１分なんで
人気でそうですね。

公金入ってるから400半ばと言ってる奴は目を覚ませ
公金入ってるから500くらいだよ

公金入ってるから400半ばと言ってる奴は目を覚ませ
公金入ってるから500くらいだよ

>>4623 マンコミュファンさん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678548/
武蔵浦和駅前で平均坪単価
これくらいだよ

>>4623 マンコミュファンさん
素人予想はあたるためしがない
価格出るまで待ちましょう

>>4624 マンコミュファンさん
武蔵浦和駅前も
素晴らしい住環境なので
買えた方おめでとうございます

浦和駅はもちろん
武蔵浦和駅も住環境は最高ですよね。
https://www.sumu-lab.com/archives/29513/
浦和駅前のタワマンも楽しみにしてます。

>>4627 匿名さん
武蔵浦和駅前マンションは
野村不動産ですね。
今回も野村不動産の予定みたいなので
仕上がりが楽しみ

>>4624 マンコミュファンさん
武蔵浦和は安過ぎて予定よりかなり早く完売してしまったしな
野村も販売開始当初は竣工後も売る予定と言っていたから
坪350ではなく坪300台後半や400台前半でも良かったと思われ

>>4619 口コミ知りたいさん

川口本町三井タワマンも建設予定になってるなあ。

>>4630 eマンションさん
確かに埼玉県で少ない内廊下仕様のようですね。販売を楽しみにしていますよ。

平和な掲示板にしていきましょう

>>4631 名無しさん

川口に又タワマン建設するの？このままだとタワマンだらけじゃん。

>>4633 口コミ知りたいさん
川口凄いだろ

>>4619 口コミ知りたいさん
大型物件と言われたら微妙ですが、同時期販売のプラウド浦和は一番先に完売したんだよなぁ。

>>4633 口コミ知りたいさん
川口買ったほうがいいよ？

>>4631 名無しさん
不人気なサウスゲートタワーの二の舞

>>4635 通りがかりさん
おいおい，恥ずかしいからやめろよ。
散々，抽選なのに申し込み入らず山のように先着順だしてたプラウド浦和。。
倍率も低かったよな。
しかもちっさいのに残るって屈辱だったろうに。
ちっさいから完売早かった、だいぶ前からうってたからその中じゃ完売早かった、だけな？


プラウド浦和なんかと，ここ一緒にするなよ

>>4638 検討板ユーザーさん
別のとこと勘違いしてるぞ

荒らしなのか馬鹿なのか分からん奴がいるよなここｗ

>>4622 マンコミュファンさん
坪単価500なわけないだろ？
十条は坪単価500で記事にされて
ひどいめみてるぞ。
浦和で坪単価500なわけない
外廊下だぞ。

>>4622 マンコミュファンさん

>>4641 eマンションさん
十条は安価な低階層ですら苦戦しているからそういう問題ではないかと
現地行けば分かるけど基本は古臭くてボロい街だからな
現地に行って買うのを辞める層は相当いると思われ

>>4643 通りがかりさん

都内といっても十条のようなマイナー駅は浦和の比較相手にならないなあ。

>>4636 マンション掲示板さん
だからここは浦和タワーについて
語るスレッドですよ。

>>4644 評判気になるさん
建物も規模も十条が上かと。
ただ駅前のきれいさなら
浦和が圧倒的に勝ってますね

そもそも論で立地で売れるなら無理してスペックを上げる必要はないわけで
大宮スカイなんてあのふざけたスペックで竣工前完売、逆に立地が微妙過ぎて高スペックにしたハザコクリビオタワーは不人気
こういうことだろ

500で高いと思うなら何も言わず去れ

>>4647 通りがかりさん

浦和西口タワマンの仕様は大宮スカイと同レベルじゃないの？

上野東京ライン（高崎線・宇都宮線）、湘南新宿ライン、京浜東北線が乗り入れている
駅前には新宿の次に売上のある伊勢丹、池袋の次に売上のあるパルコ

十条と駅前の状況が違う

>>4642 eマンションさん
俺は地元住民だけど、希少性等を考慮すると平均600辺りは妥当な水準だと思うなあ。地権者分を除くと販売戸数も限られることもあるからよ。

そも浦和駅近が希少性高いのに、それを理解せず似てもいない安い都内と比較してる馬鹿が多過ぎるよな

>>4649 eマンションさん
そこは実際にスペックが出てこないとなんとも言えない
大宮スカイはタワマンというより大きな板マンだし

>>4653 通りがかりさん
マンションの形状はここも似た感じに見えますけどね。
まあ、立地が素晴らしいのでスペックは高くしすぎなくても売れそう。

>>4654 マンコミュファンさん
立地で売れるのは間違いないが、さすがに川口クロスや武蔵浦和ステアリよりもスペックは上げてくると予想してる

>>4655 通りがかりさん
コストとの兼ね合いでしょうから、どこまで頑張ってくれるかですね。
スペック高くしすぎると坪単価跳ね上がりそう…
浦和ならそれでも大丈夫かな。

しかし都内信者って多いですね。
別にお金持ってる人みんなが都内に住みたい訳ではないと思うんですけど。
そういう需要を埼玉で叶えてくれるのが、さいたま市であり、ここ浦和や大宮辺りだと思うんですよね。
都内に比べてスペック落とされがちなのはイマイチな感じはありますが…
それでもスペック押さえられた大宮スカイは竣工からだいぶ前に完売してます。
ここも間違いなくあっという間に売れてしまう人気物件確実かと。

たとえ山手線の内側でも、浦和よりも利便性の低い所は山程あるよ。

以前、学習院下駅近くに賃貸で住んでたことあるけど、池袋駅や新宿駅に出るまで電車が激混みで辛かった。歩道は狭いし、人口密度が高いから何かとイライラすることが多かった。日用品という点では、大した店がなかった。物価は高かった。人が多いということは、ヤバイ奴とのエンカウンター率が上がることを意味することを体感した。

帰りが遅くなるときはタクシーで帰宅できることだけが唯一のメリットだったかな。

利便性で、浦和に勝てるのは山手線の駅の駅近ぐらいだと思うよ。

>>4652 マンコミュファンさん
浦和信者側も池袋と同じ駅力があることを前提にしたり新小岩より高いから浦和は都内より上と主張するような馬鹿も大勢いるので
正直似た物同士かと

>>4655 通りがかりさん
川口クロスは最初から都民をターゲットにしたので、外廊下以外はある程度スペックの高いものではと思うよなあ。

>>4657 評判気になるさん

浦和だと都内を出さないと価格的に勝てないから東京を出してくる

都内で千葉寄りだと浦和より安いからなぁ

>>4647 通りがかりさん
大宮スカイはまさかの外廊下という雑魚仕様でふいたよな。コンシェルジュとか免震そろえても外廊下とか。

そしてそれが竣工前完売どころか全戸即日完売。知ってる限りこの大規模な売れ行きは晴海フラッグか横浜フロントタワーしかここ最近ないぞ。

埼玉県民は貧しすぎるよ？

>>4660 通りがかりさん
外廊下w

しかも免震でもなくコンシェルジュでなく管理人w

大学生の住まいかよ！

>>4661 口コミ知りたいさん
都内の千葉よりと浦和は環境が全く違うので、そこは好みの問題。

>>4660 通りがかりさん
パナソニック浴槽w

>>4659 名無しさん
こいつ車買ったばかりの成金崇拝おじさんw

>>4660 通りがかりさん
都民に相手にされず売れ残っていたけどな

>>4662 評判気になるさん
専有部も酷すぎだからな
間取り田の字ばかり、バルコニー乳白ガラス多め、洗面の什器しょぼい、トイレの手洗いカウンターなし
それとあの下がり天井は客をなめてるとしか

ここ浦和のスレですよ。
完売済みの川口クロスや大宮スカイの話はやめましょう。
どちらも買えなくて悔しかったとは思いますが。

>>4669 名無しさん
そして、どちらも買えなかった人は浦和は間違い無く買えないのでご安心ください。

>>4668 マンコミュファンさん
部屋によるよ。
安くて狭い部屋はそうだが、それ以外は
田の字ではない、バルコニーガラスは透明、トイレの手洗いカウンター付き、下がり天井も少ない。
部屋による。

>>4667 マンコミュファンさん
販売期毎に値上がったこととお見合い部屋があったので、売り捌いたテンポが多少遅かったのも事実だよね。

>>4672 マンション掲示板さん
この浦和のマンションは竣工前完売どころか、
売れ残りだしたり先着順出したらなんかしないよ。

川口クロスはすごく苦労したね、ダメだったね

他がどんなに良いアピールしても
大宮スカイは外廊下！
それだけで雑魚、埼玉人仕様だろ

ここは坪500以上は最低でも行って欲しい

>>4674 eマンションさん
さぞかし立派な内廊下マンションにお住まいのようですね。
いいーなー

どうせ、この浦和マンションの坪単価より安いところ

>>4674 eマンションさん
ここは大宮スカイと違って内廊下だっけ？

内廊下が好みなら次の三井のタワマン
または蕨のタワマンにすれば良いんじゃないの？

>>4671 検討板ユーザーさん
いやいや下がり天井はほとんど間取りでがっつりですよ。
洋室、廊下、玄関が2mちょっとの間取りが多いです。