URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

>>4342 周辺住民さん
たしかにここにいる人たちって浦和にも大宮にも川口にも住んだことない人多そう

浦和ですべて事足りる
パルコも伊勢丹も大宮に無い

都内通勤で大宮は定期外なのよ
無職は気づかないかも知れんが

>>4352 匿名さん
中に入ってるテナントは大宮と同じだけどな
浦和にあって大宮に無いのってヴィトンとZARAくらいか？

>>4353 匿名さん
定期内だったら仕事帰りに用は済ませるので、わざわざ休日に定期使って出向きはしないですし、浦和－大宮間片道178円をケチる程の貧乏人は浦和には住めないと思いますよ

>>4352 匿名さん
浦和が1番だね
すごーい

>>4350 周辺住民さん
それ、具体的に何？

>>4354 匿名さん
大宮のテナントは貧民向けのばかりな印象です。

>>4350 周辺住民さん
あんた独身者だろ
大型ショッピングモールがなぜファミリー世帯に需要が高いのか少しは考えなされ

浦和の人って浦和内でもマウントとりあうんだね、、、

>>4343 匿名さん
川口もいいよ

大宮にしかないものってそんなに無いよね
ヨドバシかなと思ったけど、ネットで注文しちゃうからなあ
新幹線は使うといっても東北方面に出張もあんまないし

>>4363 匿名さん
ジャック
アルシェ

>>4351 匿名さん
それあなたでは？
暇な人多いね

パスポート申請以外は大宮行かないですね

真面目に装備について語ろう

開発組合から、説明会の連絡資料が届きました。
内廊下か、外廊下か？
1F～5Fまでは、内廊下。6Fからは、外廊下。

ちなみに、地権者に50%割り当てた駐車場。

車:26,000～35,000
バイク:2,000～4,000
自転車:400～1,500
の予定だそうです。

モデルハウスは、2024年の11月頃には、できる予定みたいです。

↑以前のスレッドの引用
地権者に50％駐車場、、、。
なんだそれ。

>>4368 匿名さん
地権者優先マンションに
なりそうだね。

そろそろ公式HPもできるかな

>>4370 口コミ知りたいさん
地権者住戸の数見れば分かるでしょ。
一般論として地権者住戸が1/4を超えているマンションはヤバい。
ここは1/4なんてレベルじゃないからね。

県都の駅前さすがっす

坪650万欲しいっす

>>4368 匿名さん
地権者様のおかげで車持てない程度の層でも劣等感を感じず大手を振って浦和ナンバーワンマンションに住めますね
いやぁ、さすが地権者様だわ。慈悲深い

>>4368 匿名さん
やっぱり似非じゃない本物の富裕層は車持ちたがるよな
地権者以外への割当率によってはファミリーが検討しづらいマンションになるかもな

銀行の法人口座が浦和支店は対応してないから大宮に行く
パスポート作りに大宮にいく
脱毛に行く

単発で都内より近いなら行く。
ショッピングなら行かない。

>>4375 マンコミュファンさん
地方の田舎者はイオンでも行ってろ

>>4376 マンション検討中さん
新聞読めおじさん

ファミリーでレンタカーがダメと言ってる人は旅行で飛行機乗らないのかね？

車買えないおじは真夏の炎天下でも汗だくで子ども歩かせて可哀想にな

>>4380 eマンションさん
飛行機には乗れない貧民が煽っているだけです
相手にしちゃいけません

>>4381 マンション検討中さん
こいつに子供がいるとしたらすげえ性格悪そう

>>4378 eマンションさん
都心の高級マンションは駐車場付帯率100%が当然ですし、パワカのファミリー世帯が多く坪単価も浦和よりずっと高い湾岸タワマンも駐車場は大抽選会で奪い合いですからねぇ
車を欲しがらない地方の田舎者ってまさに浦和に住んでる君のことでしょ？

酸っぱい葡萄理論だよな、浦和の車無しおじはw

ここまで現代でズレた発言してる奴も珍しいなw
車なんて使うなら買えばいい。こだわりたいなら選べばいい。
車無いと死んでしまう田舎者なのかね。炎天下歩くとか地方民の発言だし。

>>4384 eマンションさん
ここは100%ではないし、煽るだけでまともな話もできないなら荒らし認定だよ。
あんまり酷いようなら開示請求まで行くからね。

豪邸に住んでいて外車に乗っているから真の富豪って、そんな短絡的な
いくら派手な生活をしてようが家計は火の車なんて珍しくないけどな

質素な生活をして、コスパの良い教育には金をかける
まともな金持ちはほぼこのパターン
浦和はコスパいいよ

>>4377 口コミ知りたいさん

俺は夜の遊びでも大宮に通ってるぞw

>>4368 匿名さん
地権者に50％駐車場確約
優遇しすぎじゃない？

地権者に感謝、感謝しかない

浦和再開発タワーについて
きちんと話題戻しましょう。

埼玉県はこれから
さらに注目されること間違いないですね

浦和といえば
文教エリア

動画みると、埼玉県主要駅は
どこもきれいでさらに便利だね

浦和再開発タワマンには
税金投入もされているため
価格面だけでなく
市民の利便性向上になる
マンションとなるはず。
今から販売開始が楽しみです。

>>4368 匿名さん
モデルルームできたあとに
販売スタートかな？

>>4368 匿名さん
だとしたら
販売開始は2024年11月以降かな？

このマンションは
共用部の情報何かありますか？
ゲストルームとか
スカイデッキとか
あるのかな？

どんな間取りの部屋が
ラインナップされてるかも楽しみです

今回マンションにゲストルーム必要？

マンション
コンシェルジュサービスは必要？

今回再開発タワマン
購入者検討者の方の利用目的は？

浦和も大宮も埼玉県は
住みやすいと評価されてるね

住みここちランキング2023埼玉県版
浦和 1位
大宮 23位
川口 41位

https://www.eheya.net/sumicoco/2023/ranking/saitama/sumicoco_station.h...

>>4414
首都圏版だと上位に埼玉が全然入ってないランキングね
https://www.eheya.net/sumicoco/2023/ranking/shutoken/sumicoco_station....

>>4415 匿名さん
こんなランキング意味ないだろ

>>4414 マンコミュファンさん
浦和１位でおめでとう
すごーい

>>4414 マンコミュファンさん
自己満ランキング

>>4415 匿名さん
川口が1位のランキングもあるぞ。

>>4420 eマンションさん
続編が次々でそうだね

翔んで埼玉のせいで埼玉はますます馬鹿にされるようになった

>>4422 匿名さん
いいじゃん
余裕も持とう

>>4422 匿名さん
素晴らしい映画だと思う

浦和再開発タワマン
標準装備はどれくらい充実しますかね？
床暖房
食器洗浄機
玄関大理石
キッチン天板

最近は全てオプション
オプション
オプション祭りだから
標準装備がどこまであるかは
とても重要

>>4407 浦和さん
あったほうがよいが
利用率どうだろうね。

>>4423 名無しさん
埼玉の子供は埼玉に劣等感を抱えながら育つよ

>>4408 浦和さん
コンシェルジュはいらないよね
だったら何か別の施設を充実した方がいい

>>4428 マンション掲示板さん
反骨精神があるほうが伸び代がある子に育つよ
だったら都内に住んだら？？
埼玉はいいところだよ

コンシェルジュ必要と書いてる人は理由もお願いしたいね。
宅配便は部屋まで来る時代だし、タクシーはスマホで呼べる。
共用品のレンタルをする歳に探す必要がないとかそんなくらいか？

防犯は管理人が常駐していれば問題ないし、気分が良いとか格が上がるとかは管理費上昇の費用対効果として馬鹿らしいので。

>>4431 eマンションさん
夜間警備員がいればいい
それが今の主流だと思う

>>4431 eマンションさん
以前住んでたマンションにはコンシェルジュやカフェが付いてたが、管理費馬鹿らしいほど重かったね

ゲストルーム同じで
最初は利用されるけど10年後とかになったら
それこそホテルをとってあげたほうがいい
意外に都内でもゲストルームは使われていないのが現状

>>4425 eマンションさん
標準はプラウド浦和と同じ程度らしい

>>4434 マンション検討中さん
パインズやワシントンホテルが近くにあるからな

>>4422 匿名さん
埼玉民は自虐ネタを受け入れられる懐の深さが長所だと思ってるんだが

>>4434 マンション検討中さん

以前港区のタワマン住んでましたがゲストルームフル稼働でしたよ
海外の方がとりあえず押さえといて観光客に有料で泊まらせていたようですが笑

コンシェルジュも内廊下と同じで理屈ではなくあって当然と思う人もいれば不要と言う人もいるって感じですよね

>>4438 口コミ知りたいさん
タワマンも今はエアビー的な使い方ができないようにしたりしてから
空室だらけになっているのが現状です。
綺麗な築浅だったら結構埋まるのですが
築10年以上になってくると
ホテルをとってあげたほうがいいので
ホテルをとってあげるという感じになるのかなって思います。

>>4435 マンション検討中さん
どこ情報？？

以下プラウド浦和に関してマンマ二の記事より
設備仕様としてはディスポーザー、食洗機、キッチン天板御影石、トイレ手洗いカウンター＆ローシルエットトイレ、浴室ダウンライト、ミストサウナ、クローゼット内面材合わせなど単価なりとなっています。ただ、この単価なら玄関前カメラ付きインターホンがあると嬉しかったのですが。(オプション締め切り前なら74800円でカメラ付きに変更可能)

プレミアムになると洗面とトイレ手洗いカウンターの天板も御影石、廊下・水回りの床がタイル、トイレの手洗い器も自動水栓になるなどグレードアップとなります。

構造はミライフルを採用していますから水回りを動かせる範囲が広く、メニュープランも充実していますが基本天井高は2450mm(部屋によりますがボリュームゾーン)、サッシ高もいまひとつ(ブリリア浦和仲町が2200mmだっただけに)など価格帯からすると空間を広く感じにくいものとなっていました。ただ、最上階だけは基本天井高が2600mmになります。

車のエレベーター付き部屋を作って、話題を集めてほしい。

>>4441 口コミ知りたいさん
外廊下だし天井は低い
階数稼ぐしかないんだ

名称はケントシティですか？

>>4438 口コミ知りたいさん
その使い方で必要と思うのがわからん
迷惑住人だろそれ

>>4416 マンション検討中さん
大宮の方かな

>>4446 マンション検討中さん
大宮は完売してるし
わざわざこちらにカキコミメリットなし
川口とか十条では？

天井の高さは気になる？

浦和にジェラシー感じている大宮加奈？

>>4449 匿名さん
浦和が大宮意識しすぎでは？
大宮はライバルとは思ってないよ
埼玉県は協力体制でやるべきだよ。