URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

浦和駅に今後新しい路線が増える可能性ってゼロかな？

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>>2334 通りがかりさん
洪水、内水氾濫のリスク

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>>2334 通りがかりさん

伊勢丹は有象無象の商業施設より格が数段上だと思う。

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>>2337 マンコミュファンさん

確かに伊勢丹があるおかげで武蔵小杉よりは浦和の方がセレブ感はある気がする。

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>>2338 eマンションさん
伊勢丹メンズ館と比べると渋いけど伊勢丹あるのは大きいよね。

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この再開発ビルの影響で一瑳を始めとする西口の個人店が東口に移ってしまうのはどうなんだろ

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東口は市役所移転の影響もないだろうし今後は西口よりいいかもしれないね。

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>>2341 匿名さん

西口が受ける市役所移転の影響ってなんだよ

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>>2341 匿名さん

そもそも西口再開発ですよ
東口に余地、土地無いでしょ

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>>2341 匿名さん
東口が西口よりよくなる？ないない（笑）
PARCOが出来る前の東口の寂れたイメージがあるからかもだけど。
浦和駅が新しくなって西口と行き来しやすくなったとはいえ、今でも東口で見るべきは基本駅前だけでしょう。

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西口にあった美味しい店が東口に流出してるのは悲しいが、だからといって東口がこれから盛り上がるかというとそれは別の話。

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西口の再開発が一段落して次は東口の再開発といきたいところなんだろうが土地が余ってないのが残念すぎる。

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>>2346 通りがかりさん
西口再開発みたく東側もまとめればいくらでも土地はできるけど当面は行政が動かないでしょうね。

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>>2336 匿名さん

武蔵小杉に百貨店あったっけ？
あと浦和には公立の名門校がある＝教育コストが低い
台地の上

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JR川口駅（埼玉県川口市）に湘南新宿ラインか上野東京ラインの停車を――。川口市は9月、停車に必要なホーム増設費などを調査する費用として最大約6000万円を補正予算案に計上

動き出したね。

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浦和って、Agioくらいの創意工夫のある明るく美味しいレストランがな少ないね。いいレストランがあるなら入るんだから、もっとつくってほしいよ！

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2026年頃に完成なら早ければ来年の後半くらいからは販売が始まるイメージかな？
価格がいくらまで上がるか楽しみだ。

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>>2351 価額がいくらまで上げるか楽しみって、あなたは買わない人でしょう。周辺の住人でしょう。

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南浦和の丸広ってはやく解体してタワマンにしたほうがいいよな。
ヤオコー以外お葬式みたいだぞ。

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コロナワクチンを全国民にどんどん打たせまくれば医者が儲かるから、
このマンションの購入層の所得が増えて販売価格も上がるかもね。
コロナにかかってる。

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元麻布プロジェクトは最高額住戸280億円らしいし、浦和駅西口で最高20億でもおかしくないんじゃないの？

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20億まではいかなくても、最上階とかに富裕層向けの豪華なプランが少しくらいあってもいいと思う

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上層階と角部屋はプレミアム住戸でしょ

最上階がどのくらいになるかはマーケットリサーチによる

もしかしたら一般販売しないところも出て来るのではないかと思う

川越のが一般販売しないのがあったし

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なんで、さいたま市は日本版シリコンバレーをつくらないの？
土地もあるし、他の都市との連結もいいんだから、つくろうよ。

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>>2358 匿名さん
イケてる若いベンチャーIT社長がさいたま市に来たがると思う？

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>>2359 さん
イケてる若いベンチャーIT社長!?
うさんくさい人達たくさんいるよね。
もっと志のある、頭のよい若い人、優秀な人いるでしょ。さいたま市は、そういう人達にチャンスを与えられないのかと思うよ。世界のトップ企業の創業者も最初日本の企業頼って勉強してたりするし。日本の若い人達になんかチャンスをつくれないのか、さいたま市は。
他の都市に優秀な人達どんどんとられちゃってるんじゃないですか!?
街も活性化しないし、進歩に遅れるよ！

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さいたま市内のオフィス賃料は新宿、渋谷、池袋と大差ないからね。
わざわざ都内からさいたま市内に来るって相当だよ。

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>>2360 匿名さん

それだけ優秀な人達がわざわざなんでさいたま市を選ぶと思う？

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そもそも空室がない。

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>>2362 マンション検討中さん
だから、よその県なんかの大学とか企業とか病院とか優秀ないい人をめざとく見つけて、いい条件で来てもらったりしてるじゃない。
埼玉県にいい大学とか企業とかいい病院がないのか。東京のベットタウンだからね、所詮埼玉は。
やってることが大学に進学させるまでのいい学校をつくるとかで、教師の立場ばかり考えてて古いんだよね！
あと、なんかスポーツでごまかしてる。

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>>2364 匿名さん

前半はともかく後半はあなたの感想ですよね？

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日本のグレードAオフィスの床面積の8割は東京特別区だし、賃料を勘案したオフィス市場の規模ではそれ以上に東京のシェアは大きいよ。
「所詮、東京のベッドタウン」ていうけど現実見えてるんか

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ま、東京といえども香港の半分以下だけどな。

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>>2367 匿名さん
捨て去られゆく香港じゃないですか。

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現実見た方がいいよ。

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>>2366 匿名さん
だから、そういうオフィスにわざわざ通わされ働く人達のベッドタウンだって言うんじゃない、埼玉は。

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そりゃあ酪農でもしたいなら農村のほうがいいだろうよ

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>>2364 匿名さん
歯がゆい気持ちは分かりますよ
神奈川、千葉、そして茨城ですらただのベッドタウンから脱却しようとしてるのに
埼玉は東京通勤者の寝所として人口増やすだけで満足してしまいましたから
浦和は文教地区を自認するなら大学や研究機関をもっと誘致すべきだった

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>>2372 名無しさん

浦和に大学や研究機関がほぼ無いのがマジで痛い。
柏の葉キャンパスとかそこら辺かなり上手くしてる。

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桜区とか緑区ならまだそういった用地が確保できるかもね。浦和区はもうデカい土地がない。

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浦和区役所にテスラのモバイルサービスが出来たみたいだけど。
モバイルサービスってなんだ？

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浦和が50位ねぇ

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思ってたより(通り)ええやん！って印象が浦和にはないかもね。

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販売される時には金利が上がってそうだし思いのほか価格が高くならなそう。
上手いことタイミングに乗れたら坪単価600～700とかあり得たな。

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どちみち埼玉県最高の坪単価になる可能性が大ですよ。

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>>2379 匿名さん

可能性が大ではなく、間違いなく埼玉県最高の坪単価になりますよ。
ここ以外に立地がいい物件は今後出ないですから。

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>>2380 評判気になるさん
今後大宮で駅直結タワマンが出来ればそっちが高そうだけど実現可能性がないからなぁ。

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ここさぁ、まわりに葉の色がきれいな高い木を植えて、明るい感じで、タワマンも市民会館も建物の中も洗練された芸術的な感じのものにしてほしいな。　
みんなに浦和がいいところだと知られるようになるように。

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浦和の良さは「十分栄えてるのにオラついてる人が少ない」っていうとこでしょ。
みんなに知られるとそれが失われる。

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浦和駅すぐ、しかも西口。
確かに埼玉県でこれ以上の立地はないな。
坪単価が、どエラいことになりそうで怖い。
さらに、駅距離ある西口側のさいたま市役所跡地が大規模再開発にでもなったら、浦和どうなっちゃうんだ？
個人的には、イトーヨーカドーが40年以上と老朽化してるから、いつリニューアルするのか気になるが。

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