URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

現居、羽田空港至近、品川区のタワマンですが、飛行機の音なんて部屋にいたら全く聞こえません。笑
浦和で「うるさい」なんて相当薄っぺらいご自宅なんでしょう。ここの仕様なら大丈夫ですよ。

浦和のマンションのマンコミュで「飛行機の騒音がうるさい」と書き込んでいるのは，極めて神経質な人又は荒らしです。無視して下さい。

活動家か

>>2038 名無しさん

１５時以降からかな。でも、座禅でもしていない限り、気にはならないレベル。タワマンの場合は知らんけど。

飛行機の音は屋内にいると気づきませんね。調公園にいると、音で気づいて見上げると飛行機が飛んでいる。子供が「飛行機大きい」と喜んでいます。会話を中断するレベルでもありません。

>>2045　周辺住民さん

同意見です。
家内は、ベランダで洗濯物を取り込んでるときに飛行機が見えると子供と一緒に手を振ったりして喜んでいます。

最大63dBなら、ぎり許容の範囲に感じます。

https://www.pref.saitama.lg.jp/a0505/hanedasouon.html

なにもきこえない

とうとう、解体工事が、４月１７日より開始されます。

ただ、新築工事が完了するのは、４年半後・・・。

先が長いです。　（￣□￣；）！！

たのしみですね！

完成すれば西口のイメージが更に良くなると思います。
そして、伊勢丹やコルソの建物がみすぼらしく見えると思います。

竣工が4年半後、となると販売開始も2年くらい先でしょうか。それまでに情勢がどうなっているのか。。相場が更に上がって坪450万とかになってるんでしょうか。今の水準が数年前の豊洲あたりと考えると、坪500くらいまで上がるポテンシャルありますかね？

解体作業が始まると、あさひ通りなどは通行止めになるのでしょうか。ご存じの方がいらしたら教えてください。ちょっと
検索しても引っかからなかったもので。

>>2053 さん

再開発地内は大体全て柵に囲まれるから通れないと思う

>>2052 マンション検討中さん
竣工時では下がってる可能性もありますが、販売時はまだ上がってるか少なくともキープはされてる気がしますね
解体に入るということは発注も始まりますし、今から色々な金額が固まってくることを考えると今販売されてる物件よりも上がってる可能性高いと思います
ただ坪500はごく限られた部屋だけになるんじゃないですかね…さすがに…と思ってます…

浦和は人口が増えているのでマンションの需要が強く、新築も中古も高額化が続く。
坪500万、70平方メートル3LDK、1億円余、もあり得る｡
今後、このマンションが浦和全体のマンションの価格を左右する。

よいタワマンができればいいけど。
なんか他のタワマンのほうがよくない!?
駐車場とか。

今度横浜に建つマンションくらいの出物であれば嬉しいですね！

県庁の手前付近の交差点で2か所でまとめてビルの解体があるようです。ここも15階建てくらいのマンションですかね。

70平米1億って激安でしょ。浦和駅周辺の中古マンション価格みてみなよ。

激安なわけないでしょ、中古で１億円の物件は出てますが殆ど売れてませんよ。
というか最近、浦和でファミリータイプの中古マンションあまり売れてないように感じます。
いよいよ買い手も限界ですかね。

マンションマニアさんここの坪単価420万ほどと予想してる
そこまで行きますかね？
戸数が結構あるし

https://mobile.twitter.com/mansionmania/status/1502542178413084677

>>2061 マンション比較中さん
そら1億出すなら浦和である必要はないもの。
普通の人にとっては。
地縁なければ1ofさいたま市、埼玉県だからね。

浦和はそこらの東京の街みたいに変な人間少ないしブランドよ！
浦和にいると他の雑多な街に住めなくなるという難点がある。

>>2063 匿名さん
戸建てだけど常盤小前に出てた億越えの建売も売り切ってたよ。
棟によっては8000万円台もあったけど。

地価は不動の県内一位ですね

>>2065 ご近所さん
新築戸建ての分譲個数なら地縁者で売り切れますよ。
新築マンションの規模が埋まるかとは別。

郊外なら中古マンションに億出すなら戸建て買うから、マンションの方は残るのです。
金額としてもマンションは更に維持管理費×居住年数で1500～2000万ほど総支払額が多くなります。

また、戸建てなら土地を資産として子供に残せますが、マンションを子供に引き継ぐことはまずないでしょう。自分が生きてる間の資産価値は維持しやすいですが。

>>2042 口コミ知りたいさん

今日、夕方、仕事が早く終わったので、浦和駅で降りて確認したが、上空を何本も通過してたな。曇りだったが音で分かったよ。自分で確認するのが確実。タワマンが建つのはまだ先の話しなので、飛行ルートが変更されることを期待。

初心者マークは嵐

>>2068 検討板ユーザーさん

国交省の役人を動かすしかない。

解体開始！

公共施設が「市民会館うらわ」のみというのが弱すぎる。他にも県レベルの重要施設を誘致すべきである。

駅前の一等地は商業でいいんじゃない

>>2073 匿名さん

例えば、県庁内にあったパスポートセンターを浦和に取り戻したい。

さいたまナンバーに変更を！

さいたまナンバーは嫌

>>2072 大宮台地の下に住み大宮ナンバーの車に乗る浦和人さん
市役所跡地でよくない？

このマンションに住んで浦和ナンバーのクルマに乗りたい！
けど、不可能なのが悲しい…。

市役所大宮移転に反対しよう

>>2076 匿名さん
何で？

デザインが思ってたよりかなり大衆的ですね。時期もまだ先だし、プラウド浦和のAタイプにしようかと思ってます。

ライオンズマンションコスタ・タワー浦和
まさかの11億？？？

https://suumo.jp/sp/chukomansion/saitama/sc_107/pj_98099832/

入力ミスでしょ

>>2077 eマンションさん
市役所移転したら浦和区役所はどこになるの？

>>2084 匿名さん
Q9 移転すると浦和区役所も無くなるの？
A9　浦和区役所・浦和消防署の機能は残ります。

区役所及び消防署が、最も身近な市民サービスの拠点であるため重要な役割を担っており、その移転については市民サービスに大きな影響を及ぼすことから、これらの機能については、現庁舎地に機能を確保することを前提に、新たな利活用等の検討を進めていきます。現時点では、現庁舎地に浦和区役所や浦和消防署の機能を残した方が良いと考えていますが、今後、現庁舎地利活用を具体化していくうえでの検討状況を踏まえ、必要に応じて対応していきます。

https://www.city.saitama.jp/006/007/002/019/p084200.html#Q9

>>2085 eマンションさん

浦和消防署の人達、評判悪いよね

>>2085 eマンションさん
ということは、跡地に何か誘致して有効活用なんて期待できないわけか。

>>2087 匿名さん

いや、市役所移転後は解体して新施設整備
浦和区役所、浦和消防署＋α

市役所のままでいい

ついに仮囲いと解体工事が始まってました。