URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

Name: URAWA THE TOWER
Brand: 野村不動産株式会社
Rating: 4.4 (5 reviews)

匿名さん [更新日時] 2024-11-30 20:16:25

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URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン「浦和」駅徒歩3分
　　　JR 京浜東北線「浦和」駅徒歩3分
　　　JR 高崎線「浦和」駅徒歩3分
　　　JR宇都宮線「浦和」駅徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37

URAWA THE TOWER [第2期]

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）

交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）浦和駅徒歩3分

価格：未定

間取：1LDK～3LDK

専有面積：40.43m2～107.93m2

販売戸数/総戸数：未定 / 525戸

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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判

18701 通りがかりさん
- 削除依頼
>>18700 口コミ知りたいさん
買い替えの話をしているのに賃貸相場？
言っている意味が分かりません。
- 2
18702 マンコミュファンさん
- 削除依頼
仕様やスペックについて
約半数が内廊下が良かったと回答
浦和NO1で最高坪単価1350万で外廊下、、、。
もっと坪単価高くても良かったから
内廊下良かったって回答もあり。
18703 評判気になるさん
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ヨコハマフロントタワーとか
見習ってほしい
- 1
18704 通りがかりさん
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埼玉県スペックと
マンマニ氏にいわれちゃうのが悔しい
仕様もスペックも物足りないと
書かれているのが残念でならない
18705 匿名さん
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マンマニを盲信してる人は自分の頭で考えないの？
18706 通りがかりさん
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横浜は160平米とかあるし
やはり強いよね
- 3
18707 通りがかりさん
- 削除依頼
内廊下、駅直結

埼玉愛あるなら買わないと後悔するマンション

プレミアムフロアなら
浦和ザ・タワーのほうが
坪単価高いね
- 2
18708 通りがかりさん
- 削除依頼
買い替えの話してるのに賃貸とかセンスを疑う
- 2
18709 匿名さん
- 削除依頼
ネガはほっとけばいいのに
購入者は自信がなく不安ってことだろうけど
- 1
18710 通りがかりさん
- 削除依頼
東京カンテイの中古マンション価格天気図で埼玉が「小雨→雨」に悪化
神奈川は上昇の晴れ、千葉は横ばいの曇り
埼玉も新築はしっかり上がっているのに中古がついてこれないのはなぜだろうか？
- 1
18711 匿名さん
- 削除依頼
埼玉県とさいたま市を一緒にしないこと
さいたま市と浦和を一緒にしないこと
何度言われても理解できないのかな？
- 1
18712 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>18711 匿名さん
理解できないからここの価値も理解できないも思われます
18713 マンコミュファンさん
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十条のタワマンの方がスペック上だし、
都心まで早いし、そっちの方が良くない？
そうでもないの？しらんけど。普通に検討したらそうなってるんだが。
18714 通りがかりさん
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鵞毛堂がテナントで入るとか
他にも地権者店舗が多く入るのかな
だから再開発組合主導でやるのか
地権者以外のテナントはやりにくそう
18715 通りがかりさん
- 削除依頼
十条と比較されるとは光栄なことです
売れ残りがあるようですから買ってあげてください
- 3
18716 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>18710 通りがかりさん
新築価格も千葉以下の状況が続いてるよ
埼玉の崩壊は始まってる
クルド人の影響かは不明
18717 通りがかりさん
- 削除依頼
埼玉なんてのは順天堂病院もポシャったしそんなもんだよ
ただし浦和駅周辺除く
18718 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>18711 匿名さん
埼玉県でもさいたま市でも浦和区でもない「浦和駅」の中古マンションの平均坪単価が
2年前は263万だったのが現在は247万になってるってデータあるよ
- 2
18719 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>18716 マンション検討中さん
新築マンションはどんなマンションが分譲されているか次第だから。
大宮スカイ、武蔵浦和ステアリ、川口クロス等の分譲中は埼玉と千葉を比較するのは埼玉に失礼なくらい差があった。
- 1
18720 検討板ユーザーさん
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>>18718 マンション掲示板さん
どこの情報？
成約価格を見ると10%以上上がってるけど？
- 1
18721 eマンションさん
- 削除依頼
確か順天堂大学の要望で廃道にしたり区画を変えたりしたが
18722 マンション検討中さん
- 削除依頼
浦和は病院が足りてない
18723 匿名さん
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メディカルセンターがあるし赤十字も近いよ
18724 検討板ユーザーさん
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なんで都心じゃないのにこんな高いんだと思ったら浦和だからなんですね
もはや東京の駅まで〇〇分とか関係ないと
浦和が群馬にあっても青森にあっても北海道にあっても同じ値段で買うという感覚であってますかね
18725 検討板ユーザーさん
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>>18715 通りがかりさん
はっきりいって
スペックでは十条が上だね
- 1
18726 検討板ユーザーさん
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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683367/
十条タワーは駅前
内廊下
タワマンスペックで坪単価４００万円台
- 1
18727 マンコミュファンさん
- 削除依頼
外廊下って南アフリカのポンテタワーみたいなあの感じですか？
- 1
18728 通りがかりさん
- 削除依頼
今日現地を見たけど市民会館部分がかなり組み上がってた
マンション部分を先にやっていって同時に完成していく感じかと思ってた

閉店するワシントンホテル周辺の区画って結構広いんだな
第二期再開発して欲しい
- 1
18729 eマンションさん
- 削除依頼
浦和ザ・タワーの開発以降
でかい再開発ないんだよな。
18730 eマンションさん
- 削除依頼
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1643675.html
スペック高い
浦和ザ・タワーも負けないでほしい
18731 買い替え検討中さん
- 削除依頼
アンケート見ても
浦和ザ・タワーがスペックがナンバーワンではないのを
容認している人が一定数いるね。。。
内廊下にして欲しかったっていう人の気持ちわかる
- 1
18732 名無しさん
- 削除依頼
>>18730 eマンションさん
十条は都内と言ってもしょぼい街なので、浦和と比較できないだろうな。
- 4
18733 eマンションさん
- 削除依頼
浦和ザ・タワーは十条タワーよりも高い
スペックも仕様も完敗してますが。
高さもまったく違うね。
18734 マンコミュファンさん
- 削除依頼
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000415.000001379.html
十条は周りに高い建物ないし
ある意味で唯一無二だね。

浦和ザ・タワーもがんばってほしい。
十条タワーの家賃は
浦和より高くなるだろうな。
めちゃくちゃ共用部充実してる。
18735 eマンションさん
- 削除依頼
https://news.yahoo.co.jp/articles/c04be3475b3593bed0e0e5386e1bb39b1b10...
港区はレベルがひとつ上だな
18736 マンション掲示板さん
- 削除依頼
十条は所詮十条。埼京線しか通ってないんだよ。
18737 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
浦和と十条を比較するなんて理解不能。
街としての総合力が違いすぎる。浦和買えないからって、十条出してくるのは虚しすぎない？笑
18738 マンション検討中さん
- 削除依頼
高くて買えなかった浦和ザ・タワーを貶めるためなら、十条でも何でも良かった
- 1
18739 マンション掲示板さん
- 削除依頼
東京は保育園料が一切かからなくなる。
今後は浦和より十条の方が人気が出るだろう。
18740 マンション検討中さん
- 削除依頼
そもそも東京と埼玉を比較するのはナンセンス
18741 匿名さん
- 削除依頼
>>18739 マンション掲示板さん
そもそも保育園は3歳以降は無償化にすでになっていて、かつ0歳のうちは育休を取る人がほとんどなので、保育無償化の影響はあまりないですよ。あっても2年弱保育料がかかるだけなので、200万円程度の差かと。計算すればわかります

あと東京が無償化になると他の自治体も追随するでしょう。自治体が動かない場合も、不公平感で国が動かざるをえない状況も想定されます。
- 3
18742 通りがかりさん
- 削除依頼
200万円は大金だと思います
決してはした金ではありまでん
18743 匿名さん
- 削除依頼
>>18739 マンション掲示板さん
結局保育料が下がっても、売主が下がった分+@を物件価格に上乗せするだけなので、正直浦和の相場に影響はないだろう。むしろ都内の売り出し強気になる分、結局浦和など近郊に流れる人は増えると思う
18744 アンケートさん
- 削除依頼
浦和ザ・タワーの70平米台
賃料60万以上なら賃貸で借りますか？

76平米1.85億（諸経費込）　
表面利回り3.9%を想定
浦和で家賃60万以上はパス

もし同じ賃料なら都内検討

同エリア他物件を検討

６０万は安いのでぜひ借りたい

23票あと7日
18745 アンケートさん
- 削除依頼
浦和ザ・タワーの80平米台
賃料80万以上なら賃貸で借りますか？

85平米2.6億（諸経費込）　
表面利回り3.9%を想定
（一般フロア　高層階）
85平米で80万以上は費用対効果合わない

同じ賃料なら都内を検討

払えないので諦める

安いのでぜひ借りたい

20票あと7日
18746 匿名さん
- 削除依頼
大宮のタワマン計画が頓挫したから埼玉はタワマン氷河期が来る
18747 評判気になるさん
- 削除依頼
プレミアムフロアの120平米
物件価格5億　諸経費入5.2億なら
家賃170万の賃料設定が必要

浦和ザ・タワーは
埼玉県初の家賃１７０万超えになるかもね。
埼玉県で家賃１５０万以上が出たら快挙だね。
- 2
18748 ご近所さん
- 削除依頼
https://suumo.jp/chintai/jnc_000093274726/?bc=100399845541

https://suumo.jp/chintai/jnc_000093150655/?bc=100389918111

https://suumo.jp/chintai/jnc_000094569094/?bc=100408986346

https://suumo.jp/chintai/jnc_000093464425/?bc=100396845822

同じエリアで７０平米前後で高い順番に並べてもこんな感じの家賃相場
しかもこの値段でもなかなか成約していない。
- 1
18749 周辺住民さん
- 削除依頼
https://suumo.jp/chintai/jnc_000093274727/?bc=100397478561

https://suumo.jp/chintai/jnc_000076002220/?bc=100408800517

いい感じですね。
- 1
18750 マンション検討中さん
- 削除依頼
ほとんど定借だから、本来の家賃より20%ほど低く設定しているね。おそらく海外赴任、地方赴任の人たちが貸してるんだろうね。住宅ローンプラスアルファで貸せれば御の字という感覚でしょう。
- 2
18751 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>18750 マンション検討中さん
ほとんど？？
浦和はこんなもんだよ。
70平米なら30万が上限くらいだよ。
- 3
18752 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
つーも氏も書いているように
賃貸のほうが合理性ある可能性あり
- 1
18753 eマンションさん
- 削除依頼
>>18752 口コミ知りたいさん
浦和に価値を感じない人にとってはそうだろうね。
- 1
18754 匿名さん
- 削除依頼
>>18743 匿名さん

確かに東京の不動産価格が上がると結局はみ出した人達が浦和など郊外に流れてくるわけだから浦和も不動産価格上がりそう。

何のための保育園無償化なんだか。
- 1
18755 eマンションさん
- 削除依頼
浦和で家賃50万超えは
まず難しいだろうね
浦和は賃貸相場は低い低い

[スムラボ]2LDK「浦和ザタワー」のレビューもチェック

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URAWA THE TOWER [第2期]

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）

交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）浦和駅徒歩3分

価格：未定

間取：1LDK～3LDK

専有面積：40.43m2～107.93m2

販売戸数/総戸数：未定 / 525戸

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販売戸数	未定
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入居時期	2026年10月下旬予定
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URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

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