URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

>>18449 名無しさん

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC181BZ0Y4A111C2000000/
これ？

>>18449 名無しさん
https://news.yahoo.co.jp/articles/c972a3e0863a3f7bf87f1ca2200daa92c30c...
移転希望が多数なのは住民の声

まぁ県庁があるよりも、あの場所に大規模な公園や商業施設があったほうが住民としては有り難いけどな笑
パークPFIをつかって公園兼商業施設になったらよいな。
県庁なんて人生で1回行くことがあるかだし。

平均倍率3倍という人気

>>18448 マンション掲示板さん
申し込みは250以上あったぜ

250÷2=125ってことかも

すんで埼玉は川口から日本橋浜町に引越しか…
https://x.com/sunde_saitama/status/1859521674258866199?s=46&t=fVUgQQcE...JRQA

>>18455 評判気になるさん
ひとりで2票までだから。
100人ちょいってことじゃないかな？
法人も多数あったみたいだし。

>>18458 eマンションさん

それでも埼玉で儲けさせてもらう

>>18460 評判気になるさん
https://x.com/sunde_saitama/status/1859521674258866199
やっぱり都内がよいんだろうね。
埼玉県より日本橋

>>18459 eマンションさん
2票入れて当選したら2部屋購入必須なので申し込んだ人がいたとしたら超絶お金持ち
片方キャンセルは全部屋キャンセルになるのでできないルールでしたよ

>>18462 eマンションさん
リセール気にしない
浦和大好きなお金持ちが買ってるんだから
あたれば2部屋でも買うだろうよ
第2期値上がりしたらはたして売れるのかな？

まとめると「やっぱ完売するんじゃん」てことだよね？

>>18464 通りがかりさん
まあ地権者が多数だから
販売戸数も少ないからね

>>18464 通りがかりさん
販売戸数が少ないから
高くても倍率少なくても売れる
外廊下でも狭くて億でも倍率つく

販売戸数300弱あるんだから浦和ではかなり多いよ
それなのに販売戸数が少ないとか言う人って何を間違えたらその認識になるの？

商業施設棟だけでもかなり巨大なものになると思うけどテナント誘致を地権者がするって大丈夫なのか？

>>18467 匿名さん
前提を浦和だけにしたらそうなるが
首都圏に限っていうなら、290部屋とかだと
たいした数じゃないし。
浦和はなかなかこの規模はたしかに出ない。
ただ坪単価だけなら広くて高層階なら
都内よりも高額でしかも外廊下。
低層階の狭い部屋なら坪単価はまあ相場坪単価はわかるが。
ある程度の高さ、ある程度の広さなら
坪単価700万以上する。
埼玉県愛や浦和愛ないとなかなか手が出せないね。

居住地は浦和駅近しかあり得ないと言う方にとっては競合が少なくて良い物件だと思います。
浦和に決めた時点で廊下の内外は問題になりません。

>>18470 評判気になるさん
結局はエリア内での比較でしかないからね。
浦和で検討する層が大宮や新都心や武蔵浦和や川口を比較することはないし。

>>18468 評判気になるさん
賃料次第。

埼玉中の富裕層を300世帯弱集めるだけだからな
余裕で完売だろう

御金欲しい

結局リセールも期待出来そうじゃん

きまったぜ

フォウ

>>18470 評判気になるさん
競合が少ないどころか唯一無二でしょう

みんな希少なこともリセールがいいことも理解しつつも、気にくわないという感情だけでアンチ活動続けているんだね

一般フロアで26,000万の部屋あったから、プレミアムフロアがお得に感じる！さすがにその部屋は無抽選だったけど、購入者いたことが驚き！プレミアムのが良くないか？

アンケートの結果が全てじゃない？
どんどんアンケートに回答数が減ってる
買った人以外みんな興味なくなった。
坪単価高すぎて退場

>>18481 マンション検討中さん
頭悪いの？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700431/
５億の部屋は
賃料200万とかかな。
賃料が安い浦和で借りる人なんている？
広さたった120平米で月200万、、、

5億超え埼玉県NO1タワマン
浦和ザ・タワーで懸念点あげるとしたらどこ？

浦和ザ・タワーは
平均倍率は発表しないんだね。
たぶん平均倍率は2倍きっているだろうね。
法人名義で抽選出した人も多い。

>>18485 口コミ知りたいさん
低倍率は想定内というかそのための価格設定
買いたい人に買ってもらうため

>>18484 アンケートさん

なんでネガティブな選択肢しか用意しないの？
アンチ活動が目的なの？

>>18488 マンション掲示板さん
どう見てもただのアンチでしょ
アンチとっては予定外だった1期完売が悔しいのだろうね

>>18488 マンション掲示板さん
アンケートの内容が
懸念点がテーマだからじゃない？
浦和ザ・タワーは
やはり坪単価が高いのが1番
気になる点なんじゃない？

URAWA THE TOWERが順調に売れているのはなぜでしょうか？

>>18490 マンション掲示板さん
悔しいなら悔しいと正直に言いなさいよ

浦和ザ・タワーは外廊下ですが一般フロアで坪単価1000万超える部屋があるので、内廊下が良かったという意見もありますが、順調に売れてるみたいですね。
デベロッパーが外廊下にした背景について予想されることについてどう考えますか？

>>18492 口コミ知りたいさん
あなたは買えたの？

>>18479 通りがかりさん

予想がハズレて気にいらない
自分は買えないのに買える人がいて気にいらない

ここにネガしてる人たちは、インフレについてこれてない可哀想な人たちなのよ～。
浦和の駅前再開発がどれくらいの価値を持つか理解できないんでしょうね。周辺相場と比べるなんて無意味すぎる。
どうして比べたいなら、麻布、赤坂、青山あたりと比べなー

契約会、新宿まで行くのダルーー