| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂１-1000（地番） |
| 交通 |
JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅徒歩3分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
40.43m2〜107.93m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
525戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年4月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年10月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC27階地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
野村不動産
三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判
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18436
マンション検討中さん
>>18435 検討板ユーザーさん
後付けで価格を高くするために無理やり表面的な仕様を上げただけの付け焼刃だから、基本仕様部分とのバランスが取れておらず高級マンションとしては破綻してる
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18437
名無しさん
結論として埼玉ナンバー1タワマン
はPT川口本町でよろしいですね
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18438
検討板ユーザーさん
アンケート結果見ると
価格高いから高掴み心配なかたが多いね。
川口の内廊下の坪単価みたら
さらに価格が割高に感じる
マンマニはスペックは川口が上だと書いてるし、実際に装備などは川口の圧勝。
浦和ザ・タワーは
立地良ければ高くて当然？？
高くても買う？？
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18439
eマンションさん
>>18423 口コミ知りたいさん
値上げ値上げ
値上げして伝説の坪単価つくってよ。
外廊下で坪単価１４００万
まだまだやすい。
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18440
名無しさん
>>18424 名無しさん
そう唯一無二
首都圏見ても
外廊下で坪単価1000万以上はレア
レア中のレア
坪単価1000万超えると
みーんな内廊下がベーシックだからね。
外廊下好きには
ぜひ買ってもらいたいマンション
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18441
口コミ知りたいさん
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18442
検討板ユーザーさん
>>18433 通りがかりさん
クロスの時はそれに加えてそごう跡地に商業施設と駅建て替えも織り込まれてなかったからね
まあクロスが残ってたのは壁ドン低層ってのもあるけど
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18443
検討板ユーザーさん
>>18442 検討板ユーザーさん
川口は西プラもかなりの期間売れ残ってましたよ
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18444
マンコミュファンさん
>>18443 検討板ユーザーさん
だいぶ川口に詳しいね？
川口エリアの方かな？
川口と浦和は検討層がまったく違う。
もう川口ネタはおなかいっぱい。
スペックが川口のほうが高いのはわかりました。
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18445
検討板ユーザーさん
浦和ザ・タワーは坪単価も高いが
管理費などの費用も高い
固定資産税も高い
それでいて外廊下
坪単価は埼玉県で最高価格更新
高いので一部でしか話題になっていない
ただ高値でも売れている
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18446
検討板ユーザーさん
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18447
マンション検討中さん
話題になっていないのに、売れてるってすごいね！2期は申込みしてみようかなー。
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18448
マンション掲示板さん
>>18447 マンション検討中さん
エントリー１万近くあったのに
実際申込は100ちょいだったわけだから。
平均倍率2倍以下
デベロッパーは絶妙な値付け
営利企業は売上と利益最大化
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18449
名無しさん
どうやら県庁は浦和から移転する方向に舵を切ったようだね。県庁のない浦和ってどうなんだろうね。
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18450
eマンションさん
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18451
マンション掲示板さん
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18452
マンション掲示板さん
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18453
検討板ユーザーさん
まぁ県庁があるよりも、あの場所に大規模な公園や商業施設があったほうが住民としては有り難いけどな笑
パークPFIをつかって公園兼商業施設になったらよいな。
県庁なんて人生で1回行くことがあるかだし。
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18454
マンコミュファンさん
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18455
評判気になるさん
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18456
名無しさん
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18457
通りがかりさん
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18459
eマンションさん
>>18455 評判気になるさん
ひとりで2票までだから。
100人ちょいってことじゃないかな？
法人も多数あったみたいだし。
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18460
評判気になるさん
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18461
マンション掲示板さん
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18462
eマンションさん
>>18459 eマンションさん
2票入れて当選したら2部屋購入必須なので申し込んだ人がいたとしたら超絶お金持ち
片方キャンセルは全部屋キャンセルになるのでできないルールでしたよ
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18463
検討板ユーザーさん
>>18462 eマンションさん
リセール気にしない
浦和大好きなお金持ちが買ってるんだから
あたれば2部屋でも買うだろうよ
第2期値上がりしたらはたして売れるのかな？
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18464
通りがかりさん
まとめると「やっぱ完売するんじゃん」てことだよね？
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18465
評判気になるさん
>>18464 通りがかりさん
まあ地権者が多数だから
販売戸数も少ないからね
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18466
匿名さん
>>18464 通りがかりさん
販売戸数が少ないから
高くても倍率少なくても売れる
外廊下でも狭くて億でも倍率つく
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18467
匿名さん
販売戸数300弱あるんだから浦和ではかなり多いよ
それなのに販売戸数が少ないとか言う人って何を間違えたらその認識になるの？
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18468
評判気になるさん
商業施設棟だけでもかなり巨大なものになると思うけどテナント誘致を地権者がするって大丈夫なのか？
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18469
マンション検討中さん
>>18467 匿名さん
前提を浦和だけにしたらそうなるが
首都圏に限っていうなら、290部屋とかだと
たいした数じゃないし。
浦和はなかなかこの規模はたしかに出ない。
ただ坪単価だけなら広くて高層階なら
都内よりも高額でしかも外廊下。
低層階の狭い部屋なら坪単価はまあ相場坪単価はわかるが。
ある程度の高さ、ある程度の広さなら
坪単価700万以上する。
埼玉県愛や浦和愛ないとなかなか手が出せないね。
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18470
評判気になるさん
居住地は浦和駅近しかあり得ないと言う方にとっては競合が少なくて良い物件だと思います。
浦和に決めた時点で廊下の内外は問題になりません。
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18471
匿名さん
>>18470 評判気になるさん
結局はエリア内での比較でしかないからね。
浦和で検討する層が大宮や新都心や武蔵浦和や川口を比較することはないし。
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18472
匿名さん
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18473
名無しさん
埼玉中の富裕層を300世帯弱集めるだけだからな
余裕で完売だろう
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18474
匿名さん
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18475
匿名さん
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18476
匿名さん
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18477
匿名さん
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18478
口コミ知りたいさん
>>18470 評判気になるさん
競合が少ないどころか唯一無二でしょう
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18479
通りがかりさん
みんな希少なこともリセールがいいことも理解しつつも、気にくわないという感情だけでアンチ活動続けているんだね
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18480
マンション検討中さん
一般フロアで26,000万の部屋あったから、プレミアムフロアがお得に感じる！さすがにその部屋は無抽選だったけど、購入者いたことが驚き！プレミアムのが良くないか？
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18481
マンション検討中さん
アンケートの結果が全てじゃない？
どんどんアンケートに回答数が減ってる
買った人以外みんな興味なくなった。
坪単価高すぎて退場
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18482
匿名さん
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18483
マンション検討中さん
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18484
アンケートさん
5億超え埼玉県NO1タワマン
浦和ザ・タワーで懸念点あげるとしたらどこ？
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18485
口コミ知りたいさん
浦和ザ・タワーは
平均倍率は発表しないんだね。
たぶん平均倍率は2倍きっているだろうね。
法人名義で抽選出した人も多い。
URAWA THE TOWER [第2期]
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所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
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交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：40.43m2～107.93m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 525戸
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