埼玉の新築分譲マンション掲示板「URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）」についてご紹介しています。
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URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

匿名さん [更新日時] 2024-12-01 16:52:55
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URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37

URAWA THE TOWER  [第2期]
URAWA THE TOWER
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
価格：未定
間取：1LDK～3LDK
専有面積：40.43m2～107.93m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 525戸
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 14606 匿名さん

    >>14596 評判気になるさん

    皆様、アドバイスありがとうございます。ペアローンこそ、片方が仕事辞めたり給料減ったときに地獄になりますよね。


  2. 14607 検討板ユーザーさん

    何か結婚すら出来ない
    ここを買うことすら出来ない奴が今日は暴れてるな

  3. 14608 名無しさん

    >>14607 検討板ユーザーさん

    ？

  4. 14609 マンション検討中さん

    >>14605 検討板ユーザーさん

    ペアローンパンパンに組むとして、夫婦合算で年収2000万と、片山のみ、専業主婦で年収2000万円だと、リスクが全然違う気がするね

  5. 14610 eマンションさん

    >>14606 匿名さん
    そうだよ

  6. 14611 匿名さん

    >>14607 検討板ユーザーさん
    あくまで参考をあげてるだけだよ
    ペアローンはメリットもデメリットもある
    デメリットのほうが多い気がする

  7. 14612 評判気になるさん

    >>14609 マンション検討中さん

    片方だけのローンでそいつが仕事できなくなるリスクのがでかくね？

    • 1
  8. 14613 eマンションさん

    サラリーマンでも何とか買える70平米後半の3LDKプランを多く用意してくれていて嬉しいです。いま公開されているのはLタイプとWAタイプがありますが、みなさんどちらが良いとお考えですか？
    他のタイプも早く間取りが見てみたいです！

  9. 14614 eマンションさん

    >>14609 マンション検討中さん
    年収2000万をかたほうで超えると
    住宅ローン控除ウケられないからね

  10. 14615 通りがかりさん

    >>14612 評判気になるさん
    仕事できない期間
    たいていは猶予あるよ
    特約についてる

  12. 14616 マンション掲示板さん

    >>14612 評判気になるさん
    片方のほうがリスク低いだろ
    あきらかに

    浦和ザ・タワーは
    無理して買うべきじゃない
    余裕あるかたが買えば良し

  13. 14617 匿名さん

    >>14613 eマンションさん
    浦和だったら80平米はほしいところ

  14. 14618 通りがかりさん

    >>14617 匿名さん
    80平米台が1タイプしかないのが辛いところですねー

  15. 14619 口コミ知りたいさん

    >>14618 通りがかりさん
    https://x.com/ojisanpg2021/status/1824118712917709149
    世間の反応

    • 2
  16. 14620 匿名さん

    https://x.com/estate012/status/1823642481428426850
    浦和だから高くても売れる

    • 1
  17. 14621 検討板ユーザーさん

    >>14618 通りがかりさん
    https://x.com/freet3656/status/1820257100779728981
    たしかに変なイメージつかないでほしい

    • 1
  18. 14622 評判気になるさん
    • 1
  19. 14623 マンコミュファンさん

    ペアローンの方がリスク分散されない？
    住宅ローン減税も二人ともいけるし
    だんしんとかも

  20. 14624 評判気になるさん

    >>14613 eマンションさん
    この議論が盛り上がらないこの掲示板、もはや購入検討者はここにはいないようだ笑

  21. 14625 マンコミュファンさん

    >>14623 マンコミュファンさん
    住宅ローン減税はこの物件の引渡しのときはまだ決まってないよ

  22. 14626 eマンションさん

    >>14612 評判気になるさん
    ペアローンの時点で片方が職失ったら払えないでしょ笑

  23. 14627 通りがかりさん

    >>14623 マンコミュファンさん
    ペアローンで無理して
    買うべきじゃないよ
    今1番高いリスクは
    離婚率30%以上ってことだよ

  24. 14628 マンション掲示板さん

    >>14626 eマンションさん
    フラット35を金利1.9%で
    1.6億借入したシュミレーションやってみな？
    支払額がいくらになるか

  25. 14629 マンション掲示板さん

    フラット35なら金利1.9%だけど
    年収9倍までいける
    ただ、金利はやや高め

    https://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/simulation/shinki01/

    毎月支払い額にプラスして
    管理費と修繕積立費
    さらには固定資産税と都市計画税

  26. 14630 マンション検討中さん

    1.6億を
    フラット35を金利1.9%で払うと
    毎月支払い額52万
    それに管理費と修繕積立金があるから
    月６０万くらいの支払い
    ペアローンなら毎月３０万
    ずっと35年で住める

    浦和で６０万
    しかも３５年
    こんな時代が来たんだな

    1. 1.6億をフラット35を金利1.9%で払...
    • 1
  28. 14631 匿名さん

    ここは毎月の支払いガー、ペアローンガーと言っている人が買うマンションではないです

    • 1
  29. 14632 検討板ユーザーさん

    >>14631 匿名さん
    そんなあなたは現金買い？
    あっ、そんははずないか

    まあペアローンがメインだと思う
    共働きで３５年フル
    外廊下で地権者多数だが
    浦和にどうしても住みたいというかたには
    唯一無二の物件

  30. 14633 通りがかりさん

    >>14631 匿名さん
    サラリーマンでもギリギリ
    ペアローンでも買えるようにはしてくれてる

  31. 14634 検討板ユーザーさん

    >>14626 eマンションさん


    まさにその通り

  32. 14635 検討板ユーザーさん


    いまやペアローンは当たり前の時代

  33. 14636 評判気になるさん

    >>14618 通りがかりさん
    浦和に７０平米でみんな満足なのかな？
    浦和なら８０平米以上
    できれば９０平米はほしい

  34. 14637 通りがかりさん

    ええ浦和で７０平米は狭いので、８０平米以上で考えていたんですが。
    ８０平米だと２億超えちゃいそうなので。
    高層階希望だと８０平米とか90平米で、２．５億くらい必要かな。

    1. ええ浦和で７０平米は狭いので、８０平米以...
  35. 14638 検討板ユーザーさん

    価格と坪単価をみて
    他県の方で浦和駅マンションだと
    正解だせる人はいないだろう。

    それくらい
    異次元の価格

    プレミアムフロアの最上階27階は
    坪単価1300万くらい
    いくかもな。

    浦和駅には4億超えマンションがある
    これから埼玉県民の誇りとなる
    まさに頂のマンション
    それが浦和ザ・タワー

    1. 価格と坪単価をみて他県の方で浦和駅マンシ...
  36. 14639 マンション検討中さん

    >>14626 eマンションさん

    片方専業主婦なら払ってる側が職失ったら収入0で終わりなんだけど？

  37. 14640 名無しさん

    >>14639 マンション検討中さん
    収入合算にしたらええやんか
    あえてペアローンにする必要はないよ
    わからないならよーく動画みてね

    無理してギリギリまで借りるのは
    リスクが高いってことだよ

  39. 14641 通りがかりさん

    >>14639 マンション検討中さん
    ローンは計画的に
    ３５年同じ以上の所得があるか
    わからない時代だから

  40. 14642 評判気になるさん

    >>14637 通りがかりさん
    最上階の120平米の部屋は坪単価1200万は超えそうだな。
    浦和で４．５億のマンション
    埼玉県で外廊下で120平米で徒歩3分
    浦和はやはり埼玉県１位
    不動の第１位だよ

  41. 14643 名無しさん

    >>14640 名無しさん

    収入合算ならギリギリじゃなくてペアローンならギリギリって意味分からん
    ペアローンでも余裕を持って借りればいいじゃん
    住宅ローン控除とか3000万控除とかメリットが大きいんだし

    ペアローンだろうがシングルローンだろうがギリギリ借りるなってだけの話では？

    • 2
  42. 14644 名無しさん

    >>14643 名無しさん
    まとめてくれてありがとう
    だけどペアローンはデメリットも多いよ

  43. 14645 eマンションさん

    >>14643 さん
    低層階や中層階で億超えはびっくり
    浦和に永住する予定ないと手がでないだろう

    1. 低層階や中層階で億超えはびっくり浦和に永...
  44. 14646 名無しさん

    >>14642 さん

    >>14642 評判気になるさん
    埼玉県で唯一無二の存在なので、価格設定は妥当ではと思うなぁ。埼玉県で越え物が今後も出てこないだろう。ある意味で正真正銘なステーダスの象徴で埼玉県の頂点を君臨される存在だよな。

    • 1
  45. 14647 名無しさん

    >>14644 さん

    例えば片方が夫婦がお互い年収2000万で、片方でも払える額くらいのローンを組むのなら、ペアローンのデメリットって事務手数料が倍かかることくらいだよ？

    団信→連生団信があるからペアローンの方がお得
    控除→ペアローンの方が枠が増えてお得
    病気などのリスク→片方が払えなくなってももう片方が払えるのでリスクは同じ
    離婚リスク→片方が払える額だからリスクは同じ

    ペアローンのリスクとかいってよく上げられてるのは収入に対して限界ギリギリまでローンするなって話でペアローンかどうかは関係ない。
    ここまで説明しても理解できなそうだけど。

    • 2
  46. 14648 eマンションさん

    >>14647 名無しさん
    ペアローンのデメリットは離婚なのでは？
    今日本は離婚率が30%超えだから。

  47. 14649 マンション検討中さん

    マジで何も理解できてないのね
    そのレベルで本当にここの検討層なの...？

  48. 14650 通りがかりさん

    ペアローンだろうがなかろうが関係ないギリギリがリスクなんだよ
    ギリギリじゃないならペアローンの方がリスク避けられるじゃん
    最悪のケースがあっても半分ローンがなくなるじゃん
    恩恵もあるしギリギリじゃないならペアローンでしょ

  50. 14651 評判気になるさん

    >>14649 マンション検討中さん
    買えない奴が荒らしているだけだ

    • 1
  51. 14652 匿名さん

    あんまり詳しくない人が多いよね

    • 2
  52. 14653 検討板ユーザーさん

    >>14645 eマンションさん

    タワマンのメリットは共用施設だよ
    それは階数に関係ないから低層階から中層階の方がコスパいいよ
    どうせ外なんて家族は誰も見ないから

  53. 14654 マンション検討中さん

    >>14607 検討板ユーザーさん
    ↑またこういうきちがいがいるな

  54. 14655 マンション検討中さん

    埼玉県民の誇りって（笑）
    世間一般の人はバブルに踊らされて埼玉のコンクリートの塊に4億円も出すなんて愚かだなぁとしか思わんよ。
    4億円あったら豪華な戸建てが建つのに。

    • 1

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URAWA THE TOWER  [第2期]
URAWA THE TOWER
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
価格：未定
間取：1LDK～3LDK
専有面積：40.43m2～107.93m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 525戸
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