埼玉の新築分譲マンション掲示板「URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）」についてご紹介しています。
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URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

匿名さん [更新日時] 2024-12-01 19:34:52
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URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37

URAWA THE TOWER  [第2期]
URAWA THE TOWER
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
価格：未定
間取：1LDK～3LDK
専有面積：40.43m2～107.93m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 525戸
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 14586 マンコミュファンさん

    >>14584 eマンションさん

    皆様、ありがとうございます。
    これ、76平米Lタイプの15000万円だと、実質16000万円でしょうから、年収7倍だと2300万円、マックスの9倍でも1800万円ですか、、

    改めて考えると、きびしいですね

  2. 14587 通りがかりさん

    >>14586 マンコミュファンさん

    皆さん、ローンだとすると年収ハイクラスですね。

    仮に一億現金入れて、5000万円ローンとか、どちらのパターンかですかね。

    さすが浦和ザタワー！欲しくなりますね！

  3. 14588 名無しさん

    外廊下とこき下ろす奴がいるけど
    ここのは「開放型吹き抜け」だからな
    痛マンの外廊下とは厳格に区別すべし
    内廊下より空気が綺麗で四季の気温変化を体感できる

  4. 14589 通りがかりさん

    >>14582 eマンションさん
    武蔵浦和ステアリや川口クロスもそうだったよ

    • 1
  5. 14590 通りがかりさん

    >>14588 名無しさん
    間取り設計は外廊下の方がやりやすいからね

  6. 14591 口コミ知りたいさん

    >>14588 名無しさん
    外廊下は外廊下だよ
    内廊下のほうが
    間違いなく高級感ある

  7. 14592 マンション掲示板さん

    >>14586 マンコミュファンさん
    高すぎる
    若者向け
    ファミリー向けではない

  8. 14593 通りがかりさん

    >>14589 通りがかりさん
    川口クロスの話題はいらない
    ここは浦和

  9. 14594 マンション検討中さん

    >>14592 マンション掲示板さん
    そう？ こんなもんじゃないの。質もいいし。

  10. 14595 通りがかりさん

    >>14586 マンコミュファンさん
    無理して買う物件ではない
    余裕がある人向けだよ

  12. 14596 評判気になるさん

    >>14586 マンコミュファンさん
    ペアローンの二馬力は
    やめたほうがいいよ
    ペアローンなら買えると
    営業されるんだろうけど

    • 1
  13. 14597 評判気になるさん


    ペアローン
    いいとこばかりじゃないからね

    • 1
  14. 14598 マンション掲示板さん

    >>14589 通りがかりさん
    ステアリの話題はいらない
    沼地に誰も興味ないしここは浦和

    • 1
  15. 14599 名無しさん


    税理士、同じくペアローンについて

    • 1
  16. 14600 マンション検討中さん


    色んなペアローンがでてる
    手数料も2倍かかる

    • 1
  17. 14601 マンコミュファンさん

    今首都圏は3組に1組がペアローン


    30%以上がペアローン
    すげー時代になりました。

    • 1
  18. 14602 通りがかりさん

    >>14584 eマンションさん
    ペアローン
    パワーカップル
    呼び名はよいけどね。
    パワカブーム

  19. 14603 検討板ユーザーさん

    >>14584 eマンションさん
    今のかたはあまり考えないで
    ペアローン組むみたいだね

  20. 14604 検討板ユーザーさん


    きけばきくだけこわい

    • 1
  21. 14605 検討板ユーザーさん

    浦和ザ・タワーも
    パワカがメインターゲットになるだろう
    もちろんペアローンのかたが対象

  22. 14606 匿名さん

    >>14596 評判気になるさん

    皆様、アドバイスありがとうございます。ペアローンこそ、片方が仕事辞めたり給料減ったときに地獄になりますよね。


  23. 14607 検討板ユーザーさん

    何か結婚すら出来ない
    ここを買うことすら出来ない奴が今日は暴れてるな

  24. 14608 名無しさん

    >>14607 検討板ユーザーさん

    ？

  25. 14609 マンション検討中さん

    >>14605 検討板ユーザーさん

    ペアローンパンパンに組むとして、夫婦合算で年収2000万と、片山のみ、専業主婦で年収2000万円だと、リスクが全然違う気がするね

  26. 14610 eマンションさん

    >>14606 匿名さん
    そうだよ

  28. 14611 匿名さん

    >>14607 検討板ユーザーさん
    あくまで参考をあげてるだけだよ
    ペアローンはメリットもデメリットもある
    デメリットのほうが多い気がする

  29. 14612 評判気になるさん

    >>14609 マンション検討中さん

    片方だけのローンでそいつが仕事できなくなるリスクのがでかくね？

    • 1
  30. 14613 eマンションさん

    サラリーマンでも何とか買える70平米後半の3LDKプランを多く用意してくれていて嬉しいです。いま公開されているのはLタイプとWAタイプがありますが、みなさんどちらが良いとお考えですか？
    他のタイプも早く間取りが見てみたいです！

  31. 14614 eマンションさん

    >>14609 マンション検討中さん
    年収2000万をかたほうで超えると
    住宅ローン控除ウケられないからね

  32. 14615 通りがかりさん

    >>14612 評判気になるさん
    仕事できない期間
    たいていは猶予あるよ
    特約についてる

  33. 14616 マンション掲示板さん

    >>14612 評判気になるさん
    片方のほうがリスク低いだろ
    あきらかに

    浦和ザ・タワーは
    無理して買うべきじゃない
    余裕あるかたが買えば良し

  34. 14617 匿名さん

    >>14613 eマンションさん
    浦和だったら80平米はほしいところ

  35. 14618 通りがかりさん

    >>14617 匿名さん
    80平米台が1タイプしかないのが辛いところですねー

  36. 14619 口コミ知りたいさん

    >>14618 通りがかりさん
    https://x.com/ojisanpg2021/status/1824118712917709149
    世間の反応

    • 2
  37. 14620 匿名さん

    https://x.com/estate012/status/1823642481428426850
    浦和だから高くても売れる

    • 1
  39. 14621 検討板ユーザーさん

    >>14618 通りがかりさん
    https://x.com/freet3656/status/1820257100779728981
    たしかに変なイメージつかないでほしい

    • 1
  40. 14622 評判気になるさん
    • 1
  41. 14623 マンコミュファンさん

    ペアローンの方がリスク分散されない？
    住宅ローン減税も二人ともいけるし
    だんしんとかも

  42. 14624 評判気になるさん

    >>14613 eマンションさん
    この議論が盛り上がらないこの掲示板、もはや購入検討者はここにはいないようだ笑

  43. 14625 マンコミュファンさん

    >>14623 マンコミュファンさん
    住宅ローン減税はこの物件の引渡しのときはまだ決まってないよ

  44. 14626 eマンションさん

    >>14612 評判気になるさん
    ペアローンの時点で片方が職失ったら払えないでしょ笑

  45. 14627 通りがかりさん

    >>14623 マンコミュファンさん
    ペアローンで無理して
    買うべきじゃないよ
    今1番高いリスクは
    離婚率30%以上ってことだよ

  46. 14628 マンション掲示板さん

    >>14626 eマンションさん
    フラット35を金利1.9%で
    1.6億借入したシュミレーションやってみな？
    支払額がいくらになるか

  47. 14629 マンション掲示板さん

    フラット35なら金利1.9%だけど
    年収9倍までいける
    ただ、金利はやや高め

    https://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/simulation/shinki01/

    毎月支払い額にプラスして
    管理費と修繕積立費
    さらには固定資産税と都市計画税

  48. 14630 マンション検討中さん

    1.6億を
    フラット35を金利1.9%で払うと
    毎月支払い額52万
    それに管理費と修繕積立金があるから
    月６０万くらいの支払い
    ペアローンなら毎月３０万
    ずっと35年で住める

    浦和で６０万
    しかも３５年
    こんな時代が来たんだな

    1. 1.6億をフラット35を金利1.9%で払...
    • 1
  50. 14631 匿名さん

    ここは毎月の支払いガー、ペアローンガーと言っている人が買うマンションではないです

    • 1
  51. 14632 検討板ユーザーさん

    >>14631 匿名さん
    そんなあなたは現金買い？
    あっ、そんははずないか

    まあペアローンがメインだと思う
    共働きで３５年フル
    外廊下で地権者多数だが
    浦和にどうしても住みたいというかたには
    唯一無二の物件

  52. 14633 通りがかりさん

    >>14631 匿名さん
    サラリーマンでもギリギリ
    ペアローンでも買えるようにはしてくれてる

  53. 14634 検討板ユーザーさん

    >>14626 eマンションさん


    まさにその通り

  54. 14635 検討板ユーザーさん


    いまやペアローンは当たり前の時代

  • [スムラボ]2LDK「浦和ザタワー」のレビューもチェック

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URAWA THE TOWER  [第2期]
URAWA THE TOWER
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
価格：未定
間取：1LDK～3LDK
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販売戸数/総戸数： 未定 / 525戸
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