URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

Name: URAWA THE TOWER
Brand: 野村不動産株式会社
Rating: 4.4 (5 reviews)

匿名さん [更新日時] 2024-11-29 19:27:10

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URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン「浦和」駅徒歩3分
　　　JR 京浜東北線「浦和」駅徒歩3分
　　　JR 高崎線「浦和」駅徒歩3分
　　　JR宇都宮線「浦和」駅徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37

URAWA THE TOWER [第2期]

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）

交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）浦和駅徒歩3分

価格：未定

間取：1LDK～3LDK

専有面積：40.43m2～107.93m2

販売戸数/総戸数：未定 / 525戸

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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判

14165 口コミ知りたいさん
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>>14162 評判気になるさん
今回は相場感がある
浦和民があまりに相場から離れてるって
びっくりしている状況なのだが。
相場観ある人なら誰も予想できない金額で出てきただけでは？
浦和民の反応をみてみなよ。
- 5
14166 周辺住民さん
- 削除依頼
>>14164 匿名さん
東京でもっとすごいところあるのは小学生でもわかるよ
だた今回は浦和なんだよ。

固定資産税で年200万　管理費と修繕費で年100万
ローン支払いが終わっっても年間３００万が維持費でかかるマンション
いいところですね。
- 5
14167 マンコミュファンさん
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>>14166 周辺住民さん
ここ買う人はローンは使わないよ
- 1
14168 検討板ユーザーさん
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>>14165 口コミ知りたいさん
プラウド浦和の中古成約価格からするとそれほど違和感はないよ。
予算が届かない人の反応なんて知ったこっちゃない。
- 2
14169 検討板ユーザーさん
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>>14167 マンコミュファンさん
自分は現金の予定。
14170 口コミ知りたいさん
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>>14167 マンコミュファンさん
金があるひともローン使うよ
世間知らずはどちら？
まあいいよ。
14171 匿名さん
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世田谷、住みたい街でランキング外だったなそう言えば。実際やばいのか。
14172 マンション検討中さん
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個人では住宅ローン組めないし（既に返済中）、法人で購入予定、現金出すかローン組むかは金利と税理士次第。こんな感じの方他にもいそうだな。全てにおいて自分の価値観で決めつけはよくない。
14173 匿名さん
- 削除依頼
>>14167 マンコミュファンさん
この決めつけ
意味がわからない
ローンはどんな富裕層でも
普通は使うよ
14174 口コミ知りたいさん
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相場感ないのは果たしてどちらか10年後には分かる。
価格上昇が永遠に続くと信じる人がいるからこそバブルは起こる。
別に自分が損する訳じゃないし、安いと信じて買う人の事は否定せず生暖かく見守れば良いんだよ。
- 1
14175 マンション検討中さん
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>>14174 口コミ知りたいさん
ここは高かろうが安かろうが欲しいから買うマンションでしょ。
14176 匿名さん
- 削除依頼
遺産が50億ぐらいあるけど、質素な暮らしをしている人って結構いる
- 1
14177 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>14142 マンコミュファンさん

安すぎますね。浦和徒歩9分の板マンがこれくらいですよ。
14178 マンション掲示板さん
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>>14176 匿名さん

なんで知ってるの？
- 2
14179 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
固定資産税はマンション価格に1.4%乗じた額ではない。むしろ土地は小さく評価されるから、半分以下の金額になると思う。それに4億ションを相続した人は売って3億ションに買い換えればいいだけだしな。
- 1
14180 匿名さん
- 削除依頼
埼玉最高を求めてる人が買うのだからもっと上げても良かった
14181 名無しさん
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>>14169 検討板ユーザーさん
自分はPayPayの予定
- 1
14182 評判気になるさん
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>>14179 検討板ユーザーさん
だれもそんな計算してないだろ。
いわれんでもわかってるよ。
4億なら年間200万くらいだと
書いてるんだよ。
だれも4億に直接1.4%してないだろ
14183 評判気になるさん
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>>14181 名無しさん

いかつい！！
14184 評判気になるさん
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>>14182 評判気になるさん

買った金額が4億でも評価額は違うよね？
- 1
14185 マンコミュファンさん
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>>14184 評判気になるさん

浦和民からの評価と、都民からの評価もだいぶ違う。
14186 評判気になるさん
- 削除依頼
https://x.com/nukununu/status/1820457214114705527
わかる、うん、わかるよ
14187 評判気になるさん
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家賃相場1.8倍したら
代官山でもテナント決まらない
- 1
14188 口コミ知りたいさん
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高いと思うなら買わなければ良い
あっ、買わないのではなく買えないか
- 2
14189 マンション検討中さん
- 削除依頼
値段で隣人を選別できるのは大事なこと。
隣人の質を保つため、無理して買うなよ。
そんな人はここにはいらない。
- 1
14190 名無しさん
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>>14188 口コミ知りたいさん
買えるけど
費用対効果考える人もいるだろうね
- 2
14191 eマンションさん
- 削除依頼
>>14181 名無しさん
冷やかしはやめな
そんなやついないだろ
キャプチャ貼れよ

浦和ザ・タワーはPayPay払いは
できないだろ
14192 マンション掲示板さん
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>>14190 名無しさん
うんうん無理しなくていいから。
- 3
14193 名無しさん
- 削除依頼
>>14188 口コミ知りたいさん
これな。
買えない奴がいつまでも粘着してるだけ。
- 2
14194 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>14193 名無しさん

お盆期間中は情報更新なさそうですね。
14195 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>14190 名無しさん
その通り。少なくとも価格には見合ってない。
- 1
14196 名無しさん
- 削除依頼
>>14189 マンション検討中さん
地権者が4割いるマンションに隣人の質を期待しちゃいかんよ
- 4
14197 評判気になるさん
- 削除依頼
地権者が２割を越える物件は、組合もまとまらないし、中古相場も荒れるから手を絶対出すなとじいちゃんが言ってた。
- 1
14198 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>14196 名無しさん

確かにそうです。地権者のことよく知らないけど、維持管理費だけでもまあまあ高いもんね、このマンション。
- 2
14199 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>14197 評判気になるさん

最初は色付いて中古出てくるけど、金利上がるし、5年後くらいに地権者が投げるやつを1-2割下がったとこで買えるやつありそう。知らんけど。
14200 名無しさん
- 削除依頼
>>14199 マンション掲示板さん
リセールが期待できなそう
3から4割増しくらいの相場のため
14201 評判気になるさん
- 削除依頼
リセール気にしないひとが
買うとおもうよ。
さすがに今より中古で
新築より高く値付けしても売れないだろう。
中古で上乗せして売ろうとしたら
手数料や税金など最低今より20%以上高く
売らなくちゃいけないからな。
さすがにきついからな。
14202 評判気になるさん
- 削除依頼
某企業のスローガンに
3割うまいってのがあったが。
3割高いっていうのは
リセール考えるときついよね。

浦和ザ・タワーの
最上階を4億で購入して
中古で5億で売れる未来を
少なくともわたしは想像できない。

まあ1期のうれゆきみて
買うかどうか決めようと思います。
- 1
14203 名無しさん
- 削除依頼
https://www.sumu-lab.com/archives/102250/?utm_source=onesignal&utm_med...
東池袋駅直結もこの坪単価。
浦和はやはり強いね。
浦和ブランド強し。
14204 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>14200 名無しさん

それでも買いたい人が買うマンションです！
14205 匿名さん
- 削除依頼
さいたまの王
14206 名無しさん
- 削除依頼
たった10ヶ月前の相場
- 1
14207 名無しさん
- 削除依頼
9ヶ月前の相場がいまと
違いすぎて笑けてくる。　
- 3
14208 評判気になるさん
- 削除依頼
同じく9ヶ月前
相場今と違いすぎてビビる
- 1
14209 評判気になるさん
- 削除依頼
マンマニの浦和ザ・タワーの
モデルルームみたあとの動画が
出るのを楽しみにしています。
14210 通りがかりさん
- 削除依頼
>>14207 名無しさん
>>14208 評判気になるさん
今は当時より1～2割上がっていますね
- 3
14211 評判気になるさん
- 削除依頼
>>14209 評判気になるさん

悪くは言わないと思いますよ！
14212 匿名さん
- 削除依頼
>>14182 評判気になるさん

固定資産税そんなしなくない？
だれも突っ込まないのかな
14213 匿名さん
- 削除依頼
BAR「お酒の美術館浦和西口店」が2024年8月8日(木)15:20にOPEN！
https://presswalker.jp/press/51288
14214 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
1期でかなりの数を捌くでしょうな。大宮スカイですら1期で184戸売り切ってるので。

[スムラボ]2LDK「浦和ザタワー」のレビューもチェック

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URAWA THE TOWER [第2期]

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）

交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）浦和駅徒歩3分

価格：未定

間取：1LDK～3LDK

専有面積：40.43m2～107.93m2

販売戸数/総戸数：未定 / 525戸

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物件概要
所在地	埼玉県さいたま市浦和区高砂１-1000（地番）
交通	JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅徒歩3分
間取り	1LDK〜3LDK
専有面積	40.43m²〜107.93m²
価格	未定
管理費（月額）	金額未定
修繕積立金（月額）	金額未定
種別	新築マンション
総戸数	525戸
販売戸数	未定
完成時期	2026年4月中旬予定
入居時期	2026年10月下旬予定
そのほかの情報	構造、建物階数：RC27階地下2階建敷地の権利形態：所有権の共有

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

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