URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

川口で駅6分ならいくらでも安いマンション転がってるしなあ

探しても探しても浦和より治安や教育環境がよくて交通利便性もよい街がないんだよな
それでこの立地のよさだから仕方ない

>>13963 名無しさん
川口なんて頭がまともな人は住まないだろ

>>13963 名無しさん
浦和から注目が変わってるのか

>>13959 口コミ知りたいさん
金利どんどん上がっていくな
何から何まですごいタイミング

>>13962 通りがかりさん
だとしたら十条の明らかナンバーワンタワマンの方が安心ですね

十条は東京のナンバーワンじゃないけど浦和は埼玉のナンバーワン
富士山は知ってても北岳は知らない人が多い
カテゴリの中での位置づけが重要なんだよ
ここまで言ってあげないとわからんのかな

年収の話もあったけど浦和は東京の各街の平均以上だからね。

>>13970 名無しさん
浦和は富士山みたいな存在だよね

>>13970 名無しさん
浦和は埼玉ナンバーワンとおもっているのは浦和付近の人だけじゃない
全国的に見たら埼玉県ナンバーワンは新幹線の止まる大宮だとおもう
まあ個人の好みがあるのでそこはどっちがナンバーワンというのはないだろうけど。
少なくとも他県から見たら間違いなく大宮の方が知名度も
利用者もそして人気も上なのがかなしい現実

>>13973 評判気になるさん
大宮民は基本的にそう思っていますかね？

大宮の人何人かに聞いたことあるけど浦和に住みたいって言ってましたよ

>>13975 名無しさん
大宮民は埼玉県でナンバーワンとかにこだわってないのでは？
すくなくとも全国的な他県からの評価では
大宮の評価が高く住みたい街ランキングで
常に上位なので
浦和は他県からの評価では大宮をこえられないというのは
浦和民も自覚しているのでは？
住みやすいランキングで勝っていたとして
それは他県からの評価ではないので。
やはり新幹線がないのはいたいですね。
県庁所在地なのに新幹線が止まらない。

>>13978 評判気になるさん
つい最近まで湘南新宿ラインも停まらなかった
そこを税金を使って駅舎を新しくして、強引に停めた
川口に上野東京ラインを停めようとするのと全く同じ
大宮民は怒って当然だし、以北の人間からしたら迷惑

>>13976 評判気になるさん
パークタワー川口本町のスレで販売価格はおよそ坪500前後ではと予測されているが、都内勤務の若い層からコメントもあるし結構注目されている模様だな。

本当にNo.1かは置いといても埼玉ではNo.1でありたいとか意識が内向きなのは県外に目を向けると歯が立たないから埼玉村内では一番マシだと思い込みたい卑しい精神性から来ている

>>13981 名無しさん
ここを買うか悩んでいる人は川口は選ばない
浦和でなくても良い人はここは買わない　お金が余っていて浦和ナンバーワンのここが買いたい人がいるんだよ　価値観が違うの　住宅はコミュニティを買うの
偏差値だけじゃない良い学校を選ぶのと一緒　　

>>13977 匿名さん

坪500までなら住みたかったですにゃ！

>>13982 匿名さん

マーケットの話なのですが理解できませんか？
これを理解できなかったらリセール予測できないでしょう
理解できたら浦和が安全だと理解できますよ

浦和と競合してる駅ってどこだと思いますか？

>>13973 評判気になるさん
住宅地と商業地は違うでしょ。

>>13984 評判気になるさん
税金大量投入されて
今の価格はさすがにやりすぎ

>>13979 評判気になるさん
90平米で10階で２億超え
高層階なら90平米で２億5000万だな
浦和で90平米で2.5億
地権者は大喜びだろうな

浦和と大宮は競合しない
浦和と川口も競合しない
大宮と川口は競合するかもね

>>13990 マンション検討中さん

浦和はどこと競合しますか？

>>13989 口コミ知りたいさん

大喜びです！！やったぜ！

No.1とかこだわってるの浦和ぐらいじゃね。逆に自分の町のオリジナリティーにそれだけ自信がないんだろうね～　東京も神奈川も千葉もNo.1とかにこだわってる町ないよ。

>>13991 マンコミュファンさん

浦和ってどことも競合しないと思います
これはかなりの強みだと思います

>>13993 通りがかりさん

オリジナリティがあるから埼玉No.1なんでしょ
何もないのにNo.1になれないじゃん
アンチが何言ってるのか意味不明なんだけど

>>13981 名無しさん
私も見に行きましたが、何か小岩とあわせて検討している方もいたんですね。

パークタワー川口は駅徒歩6分でしょ。駅徒歩4分の浦和タワーとは不動産としてかなり差がある。不動産は立地が9割。内廊下外廊下なんてのは価値の数%の影響しかない。

>>13979 評判気になるさん
安いよこの程度。浦和民なら余裕。悪いけど。

>>13989 口コミ知りたいさん
地権者には感謝しか無い

あまり居ないと思うが、ここをひたすら待ち続けた1次取得者は可哀想だな。ここを見越してポジションセットしていた2次取得者はすんなり買えるだろう

>>14000 マンション検討中さん

大宮スカイ売ってペアローンならいけるんじゃね？

>>13983 検討板ユーザーさん

ここ買う人はリアル検討者は、川口も入るんじゃないの？駅前あたりは良いよ。駅のキャパは小さいけど。

>>14001 名無しさん
浦和と大宮スカイなら大宮の方がいいだろ
賃料は圧倒的に大宮の方が高くかせるだろう

>>13990 マンション検討中さん
大宮と川口と比較なら、
以下の通りになるなあ。

交通利便性: 大宮>>川口
犯罪率: 大宮>>>川口
都内へのアクセス: 川口>大宮
タワマン数: 川口>>大宮
生活利便性: 川口>大宮
人口: 川口>>大宮
将来性: 川口>大宮
　　　(東北人口過疎化で衰退)

なぜ川口市民が浦和スレで大宮叩きしてるの？

>>14004 口コミ知りたいさん
なにかとコンプレックスがあるんだろう
大宮は浦和も川口も
どっちが上とか考えないから

浦和も川口も
自分でいわないと他県からの
評価は大宮には負けてるから、
かなしいね。

浦和は普通に住みやすい
それは間違いない
ただ今回は高すぎだな

浦和に4億ションが
できたのはすばらしいこと
坪単価1000万超えもすばらしい
話題性はばっちり

外廊下で坪単価1000万超えは
都内でもあんまりないんじゃない？
もしあるなら教えてください。
浦和は仕様まあまあでも
この価格はすごい
さすが浦和ブランド

>>14007 通りがかりさん

はい、まさにこれ！！ありがとう！

>>14005 匿名さん
浦和のライバルは川口。
はっきりしたな。

ここはパークタワー川口と一騎打ち

>>14012 名無しさん

浦和ザタワー離脱者が雪崩混みそうです。
パークタワー川口は、坪500-550だったらマジ買い！

>>14012 名無しさん
両タワマンのターゲット客層が違うなあ。

浦和ザタワー: 地元富裕層中心(世帯年収2500万以上or資産家)
パークタワー川口タワー: 東京勤務の若い客層(世帯年収1500-2000万)

>>14013 マンション掲示板さん
川口クロス以外、その他川口の中古はそこまで高くないので、パークタワー川口の販売価格は高くでも坪500位じゃないかと思うよ。

都民からすると、浦和の良さがわからない。

>>14003 評判気になるさん
大宮スカイってあの駄目駄目スペックの大きな板マン？

>>13988 名無しさん
税金が入っているのは市民会館と周辺道路ね

>>14012 名無しさん
>>14013 マンション掲示板さん
浦和と川口では検討者の層が違う

>>14019 マンション検討中さん
周辺道路もマンションの資産価値の一つですし、市民会館も建物内なので、立派な税金大量投入ですよ

>>14021 デベにお勤めさん
税金投入されて
今の値段、笑っちゃうよ

>>14018 名無しさん
お前ら驚く程そっくりだろ。内廊下選ぶといい。

>>14022 名無しさん
税金取られちゃうマンション

速報　パークタワー川口は内廊下

>>14014 名無しさん

そりゃあそうなるだろ。

>>14014 名無しさん

川口にまともな都内勤務は住みません(笑)
その世帯年収の人が川口を選ぶならプラウドタワー川口クロスはもっと売れ行きよかったですよ。

川口は上位互換が沢山あるけど浦和の上位互換はないんだよね

>>14028 匿名さん
東京もかすんでしまうからな

>>14028 匿名さん

文京区は？

世帯年収、文京区と変わらないだよな

>>14021 デベにお勤めさん
>>14022 名無しさん
税金投入とマンションは関係ないです。

純粋な疑問なんだけど、世帯年収2,000万円もあって埼玉の集合住宅に住む奴いるの？

>>14030 マンション検討中さん

文京区で駅前が栄えていて商業利便性の高い所あったっけ？

文京区は地盤が悪いイメージがあるけど詳しい方おしえて下さい
ちなみに浦和は地盤が強いですね

今度は文京区から浦和に嫉妬したアンチ来てるのか
勘弁してくれよ東京

文京区と争おうとしてる浦和って痛すぎないか？
浦和最強と本気で思ってるならあまりに世間知らずだ

>>14037 マンコミュファンさん

そんなのいいから文京区の浦和より優れたところ教えて

>>14037 マンコミュファンさん
はいはい荒らして逃げないで東京の良さとやら話してみてなあ

浦和みたいに全てがバランスよく整ってる街ってホントないよね

公園とか散歩コースとか少ないと感じるけどなー
常盤公園もあんま魅力ないし

浦和はちょっとした公園が少ないし，街路樹もショボいよね。

>>14041 評判気になるさん
浦和北公園は広いし、公園に美術館があって、評判が高いなぁ。

>>14021 デベにお勤めさん
税金投入されて
今の値段、笑っちゃうよ

浦和の上位互換が吉祥寺駅かな
駅近にデカい公園があって大学やジブリ美術館もある
基本的に多摩は埼玉の上位互換

>>14045 口コミ知りたいさん
その吉祥寺さえ金持ちは選んでないよね

浦和は大宮、川口、中野、赤羽、蒲田、北千住、吉祥寺、錦糸町、立川、八王子などと一緒でそこそこ大きなターミナルでそれなりに交通利便性が高く、生活利便性もそれなり
浦和はさらに文京地区でもあるので良い立地なのは間違いない
上記に上げた街は人気はあるが、一流ではない理由はシンプルに都心副都心じゃないから

川口って京浜東北線しか通ってないし、全くもってターミナル駅ではないのだが

野村不の社員が社割で買いたい人が多いそうだ

>>14049 検討板ユーザーさん
適当なこと書かないこと
もう荒らしはやめて
自作自演

浦和ザ・タワーについて
書くスレッドだよ

吉祥寺は治安があんまりって聞いたけど
やっぱ浦和の上位互換てないよねー

浦和ザ・タワーは価格が適正だったら
もっと評価されていたのは間違いない

モデルルームを楽しみにしている声も
他のマンションほどでていないね

浦和ザ・タワーについて
ずっと検討していたけど価格をみて諦めてしまった人が多いと
ネット上の意見がありました。
坪単価がいくらだったら検討していましたか？

>>14049 検討板ユーザーさん

社割あんの？あまり適当な事言わないほうがいいよ。

>>14052 評判気になるさん

そう！浦和が悪いんじゃない。浦和は住みやすい。ただ浦和ザタワーが高すぎただけ。（私には）

すごい盛況だな
もはや本当に購入する人はほぼここを見てない

何か購入出来ないのが分かって、嘆きのスレと化してるな

残念ながら手の届かない人は他物件をさがすしかない

>>14052 評判気になるさん
ご周知の通り、新築マンションの販売価格は諸要素を踏まえ、不動産会社が設定し決める物です。今回、全体バランスを考慮の上、平均坪単価650で決断されたと察しますよ。因みに、その要素の一つとして、限定した販売戸数が地元の富裕層で十分捌ける上、大抽選会を回避しそこそこの利益を確保される目論見ではないでしょうか？

適正価格って売れるか価格だからな
野村は旧浦和市で相当数分譲してるから、どの程度が売れる価格は当然理解できてる
理解した上で出てきた価格が坪単価600超え
坪単価400とか意味不明なこと書いていたド素人が騒ぐ話じゃない

たぶん売れるだろうね
高いか安いかの判断は個人個人ですればいいけど、個人的にはシティハウス浦和高砂と比較したら高いとは思わないね

>>14049 検討板ユーザーさん
社割まじかよ。
社割と地権者枠除いたら、だいぶ表示された価格で買う人少ないだろ。

>>14059 eマンションさん
結果論w

>>14061 マンション掲示板さん

せいぜい2-3パーじゃないの？