URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

川口はほぼ東京であり
異国情緒あふれるグローバル都市ですね。
外国人に愛される川口市

浦和とは違います。
浦和は文京地区

>>13666 口コミ知りたいさん
https://news.yahoo.co.jp/articles/3083d8dd8b09be764ddae7fba2383b1edeb5...
日経下がりまくり

今日も引き続き暴落中
自称玄人の
>>13574 口コミ知りたいさん
見てますか？w

https://225225.jp/
世界的に一気に暴落

コロナ前と比べて浦和は3割まし、都内は倍くらいになってるからな
バブル弾けて元に戻ると考えるとここの適正坪単価は新築で坪450万くらいになると思われる

埼玉に地縁があるためあえて浦和というパワーカップルのファミリー層が一定数いるのは確かだが、この坪単価でも浦和を選ぶかはさすがに謎
4割の地権者はほとんどシニアだが、新規購入者の富裕層もほとんどがシニアになると想定される

株がバーゲンセール中。今が買い増しのチャンス。

もう人生上がりの富裕なシニアがキャッシュで買うのはアリだがファミリー層がローンで買ってしまったら最悪、人生終わるかも
理由は散々書かれてる通り

10年後に中古で買うべきマンション
4割の部屋持ってる地権者がどんどん売りや賃貸に出すのも確定的だしな

他駅の象徴的マンションスカイ、クロス、ステアリ買った人はまだ含み益あり、プラウド浦和くらいでトントンかな
ここ買った人は大負け確定
待たずに他買うべきだったね

>>13680 マンション検討中さん
今の中古の方が新築販売時より高いのが異常なだけです。
今後はスカイ、クロス、ステアリも同じく築年数なりに下がって、新築価格を割るでしょう。
2020年以降の販売物件は大体どこも同じかと、浦和は天井買いになりそうですが…

>>13681 検討板ユーザーさん
世間の反応みてると
まさに割高反応だから
含み益はきつそう

ある意味本当の富裕層しか買えないマンションになってよかったじゃないか
浦和原理主義者も大満足だろう

>>13683 マンション検討中さん
地権者は嬉しいだろう
地権者感謝感謝感謝
恩返しができますね

転売ヤー撲滅価格には賛成

>>13685 マンション検討中さん
モデルルーム予約とりやすくしてくれて
ありがとうございます

ここは地権者4割という特殊性があるんで新築にこだわらなければ中古で割安で買える
法人なら賃貸で借りてもいいね

この意味不明な強気な価格設定も地権者への配慮か？
あまりにも相場とかけ離れた価格で売り出すのは逆効果だと思うがどうなんだろうね。

>>13688 マンション掲示板さん

相場3割増
それが浦和ザ・タワー

地権者と等価交換したのは
色々上がる前なので
色々上がってから地権者にやっぱりもうちょっと
払ってください。とは言えないので
結局はそのしわ寄せも新規購入者が負担だなあ。

そりゃそうだろ。地主様が一番偉いんだから。
地主様が首縦に振らなきゃ、そもそもマンションを建てられない。
物件購入者は地主様に感謝しなきゃいけない。

>>13691 マンション検討中さん
こういうのが4割も住んでるマンションw

>>13685 マンション検討中さん
転売屋は、値上がりが期待できない都心5区以外の物件には興味がありません。
ですから、浦和の物件が転売屋に買い占められるというのは杞憂ですよ。

>>13692 通りがかりさん
なるほどですね
絶対に住まないほうが良いとわかりました。

株の含み損がベンツSクラス1台買えるくらいに膨らんで笑えてきた。
1日で日経平均3,600円安ワロタ。

日経4,100円安。ブラックマンデー超えたな。

>>13695 評判気になるさん
そこまで投資しているやつがこの時間にマンションの掲示板？妄想だけの笑える人生

ナイス円高
ナイス日経平均
早くマンション価格も正常な価格帯に修正されなさい

ここをローンで買った場合、修繕積立金他で、プラス6万円はかなりの負担になるように思います。売り出し価格の8割方現金が用意できない場合は、見合わせて方が無難でしょう。

>>13699 ツーちゃん
かなり厳しいな
浦和ザ・タワーが価格発表されてから
価格下落がはげしい
円高一気にきて
外国人投資もびっくり

>>13699 ツーちゃん
ローン54万と合わせて月60万を35年間だからなぁ
しかも浦和だぜw

>>13697 マンション検討中さん
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6509758
やばすぎる

>>13697 マンション検討中さん
1.5億円の物件を真面目に購入検討する層は、金融資産億近く持っているのが普通だと思うが。

>>13701 通りがかりさん
金持ちになっても俺は家にそんな大金使いなくないな 東京だろうが大阪だろうが

https://www.youtube.com/live/eCiedSTIw9A?si=ptGgNsZyCVh9rsNa
浦和
どうなるか楽しみだ

一カ月前までの金融相場ベースでマンションの値段決めてるから、マジで終わったねｗ
頑張れ。

>>13708 ご近所さん
どうしてお前はダメな上に低レベルな嘘ばかり投稿するんだ？
金融相場ベースって何？マンションの価格を決めてる？

数ヶ月前も金利上がると大騒ぎして、銀行株買いだとアホみたいなこと言ってはしゃいでなかった？大暴落ですよ。ネット知識で何故か分かる？言ってみ？

外国人投資家から人気が無い浦和は円高でも影響を受けないだろうな。
これが実需の強み。

>>13712 eマンションさん

晴海フラッグなんかは値下げの嵐の予感

>>13712 eマンションさん
にほんじんが買うかな？
浦和好きのかたが200人いればいい
それだけで完売
外廊下気にしない
管理費高いのも気にしない

外国人投資家が見向きもしなかった埼玉県のマンションが脚光を浴びる日が来るとは

0.25%の利上げでこれだけ株価がやられるとわかれば、日銀も追加利上げは出来ないだろうな

浦和タワマンは円高の影響なんて受けないって。そもそも外国人なんて相手にしてないんだから。

>>13717 マンション掲示板さん
追加利上げ無しどころかゼロ金利に逆戻りと言われてる
銀行株も下がってるし

>>13718 評判気になるさん
浦和の方だけ買ってくれればOK

次の大宮駅近タワーまで期間あるのでさいたま市駅近タワー狙っている人で人気は間違いない。想像よりは高くなったけど、今後建設のタワーはさらにえげつない施工費だから。買える人は買っておいていい物件(立地)です。

パークタワー川口本町のページが出ました。内廊下で、ここよりスペック高くないか？

>>13670 名無しさん
それ文教地区でしょ？
文京地区は東京だろ？

>>13722 匿名さん

何か千葉には立ちそうにないデザインの良さだな
三井の千葉物件は手抜きの安普請のためかどれもおもちゃみたいだ

てか蕨の住友も内廊下

所沢のシティータワーとブランズタワー、川越と内廊下だったし
タワマンだと埼玉でも結構内廊下になってる

でもここはここで内廊下ではない以外はかなり

>>13726 マンション掲示板さん
浦和はあえて外廊下なんじゃない？
埼玉県の方に買ってくれって
メッセージ

広域のかたより
浦和付近の方に買ってほしいから
あえて外廊下なんだ

>>13722 匿名さん
https://www.31sumai.com/mfr/X1918/
内廊下ですね。

まあ川口なら
浦和を選ぶ人が多いだろう。

>>13730 名無しさん
今回の株価暴落で
都内と首都圏でも
ロスカットとかうけて
手放すやつがたくさんいそう

今の株価暴落で不安を煽ってるのは株やってない人でしょ。どう考えても調整でここから上がってくる

>>13722 匿名さん
立地が悪いからスペックを上げざるをえないだけ

>>13730 名無しさん
蕨はただの吹き抜けで内廊下じゃないぞ

>>13734 eマンションさん
少なくとも浦和は外廊下
所沢と川越は内廊下
もうこの話題はいらないよ

浦和のかたは
外廊下が好きなんだから。
あえて外廊下にしてるんですから。

ここ以外の浦和駅から10分以内の新築だと坂下通りのプレイス、元モスの南、そこから道路渡った西、パルコの裏の4つくらい？

いや、ここは4割を占める地権者の意向で管理費を下げるために外廊下なんだと思う

>>13737 マンション検討中さん
ここの管理費は最近分譲開始のタワマンでは標準的

ここはゲタの管理費も必要だからな
たまたま土地持ってただけで高い管理費払えない地権者が外廊下にしろとゴネた可能性が高い

>>13739 マンション検討中さん
マンションの設計について地権者に発言権はないです。

>>13728 マンション掲示板さん

浦和ザタワーを真面目に検討してましたが、こちらへチェンジします！さよなら浦和民！

>>13740 eマンションさん

でも地権者の意向は訊くと思うよ。
管理費はなるべく抑えてほしい、という要望は出すと思うね。

>>13728 マンション掲示板さん
三井と野村の差が酷いね
ここも三井に作ってもらうべきだった

>>13728 マンション掲示板さん

美しい外観、三井ブランド、内廊下
最高じゃない。

>>13743 マンション検討中さん

こんなんになるんだったら三井さんにたててほしかった。

>>13749 名無しさん
川口クロスはあれだけ盛りに盛っても入居までに売り切れず売れ残ってたな
ここもかなり色々盛られているが価格が高すぎて子育て世帯の手が出ず売れ残ったりして

>>13751 マンション検討中さん

最初は買いたい人が買うでしょうけど、一定数超えたら販売キツイでしょうね。

>>13749 名無しさん
色々とおまけって何ですか？
聞いたことなかったので詳しく教えてください

川口クロス気になるのかな？
買えなくて辛かったか

>>13754 マンション掲示板さん
現地不動産屋さんを通じあたっているんだけど、出物がなかなかないね。

>>13745 匿名さん
川口と浦和は全く層が違う
川口の物件は川口スレッドに戻ってください。
浦和ザ・タワーは
埼玉ナンバーワンだから

>>13754 マンション掲示板さん
川口クロスも
浦和ザ・タワーも
同じデベロッパーだよ
しかも同じ下駄履

>>13750 マンション掲示板さん
それいっちゃダメだよ。

>>13741 検討板ユーザーさん
はい
さよなら
もう戻らないでね
浦和ザ・タワーは
売り切れますからご安心ください

>>13764 マンション検討中さん
人口と市の面積が全然違うから 川口は異常 現実みな

>>13765 名無しさん
一から都市計画したくせにほぼ廃墟w

将来は浦和含め周囲に移民を増やして川口自身は目立たなくなっていくだろうね。