23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>78945 匿名さん

水再生センターがあるのは港南だけではありません。砂町水再生センターは昭和5年に稼働した東京で2番目に古い水再生センターです。砂町処理区は、隅田川と荒川に囲まれた通称江東デルタ地帯で、墨田区の全部、江東区の大部分、中央・港・品川・足立・江戸川区の一部からなる広大な区域（6,153ヘクタール）から発生する下水を有明水再生センターとともに処理し、処理した水は東京湾に放流しています。

1日の下水処理量は658,000立方メートルですが、やはりゲリラ豪雨などで一気に下水が流入してくると、全てを処理しきれず、ポンプ所（隅田、業平、両国、吾嬬、吾嬬第二の計５ヶ所）から隅田川に放流され、それらは海流に乗って朝潮運河や東雲運河に流下していることになります。それ以外にも大雨時のオーバーフローを簡易処理で放流している水再生センターは小菅、みやぎ、三河島など多数あります。

結局、港南も有明も変わりないのですが、大きな違いは港南の芝浦水再生センターの場合はいったんはセンターに送られて、雨の降り始めの汚染度の高い水は貯留され、その後は塩素を混ぜて放流されますが、砂町の場合は貯留池が満水になったあとはセンターを通らずに上流のポンプ所から直接河川に放流されるので、より環境への影響が大きくなっています。

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>>78945 匿名さん

京浜運河や高浜運河の水質は品川シーズンテラスの下に汚水貯留池が出来て以降は大きく改善しています。京浜運河では水中を覗くと、透き通った水の中を大きな魚が泳いでいるのが確認できるくらい水質が良くなっています。

その画像、水中（水底）まで透けて見えているのは相当に水質が良い証拠ですね。茶色く見えるのは光線の関係で水自体が茶色ければ水底まで見えるはずが無いですから、水質の良いことを物語る証拠写真です。実際そこや近くの水辺では、水の中を泳ぎ回る魚を観察することが出来ます。天王洲アイルはとっても水質が良いですね。

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>>78945 匿名さん

港区の最新の調査結果によると、京浜運河の港南大橋付近の水質は溶存酸素量(DO)が2mg/リットル以上、化学的酸素要求量(COD)が8mg/リットル以下でDO、CODともに環境基準をクリアしているので環境への影響は無さそうですね。
https://www.city.minato.tokyo.jp/kankyoushidou/kankyo-machi/kankyo/cho...

1. 

臭くて汚い港南を売って有明に住み替えたいって人は多そうだけどな。街の開発レベルが有明の方がたかいから。逆に有明から港南に引っ越すような人はまずいないでしょ。

>>78951 匿名さん

港南住民は毎日下水と家畜の臭いをかぐことなどありません。それどころか10年住んでも1回も無いでしょう。それに山手線ターミナル駅が同じ町内にあって山手線はもちろんのこと新幹線にさえ徒歩で乗れてリニア中央新幹線の駅も建設中で品川地下鉄も決定した港区から、まだ決定していない臨海地下鉄が何十年後かに出来るかもしれないことをずっと夢見て暮らさなきゃならない江東区に移住する人はいないと思いますよ。いつかは港区に住みたいと考えている江東区民は多いでしょうけど、いつかは江東区に住みたいと考える港区民はほぼいないでしょう。もし引っ越すなら、有明ではなく有明よりはるかに優れた芝浦や高輪、東品川、北品川など山手線沿いの近隣にいくらでも選択肢はあるのでそれらから選びます。有明は交通が不便すぎてあり得ません。

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>>78951 匿名さん

江東区から港区に移りたい人はたくさんいる
港区から江東区に移りたい人はいない

まあ、言うても港南はみんなが憧れる港区ですからねぇ。

ネオ港区の人が港南を一括りにしてくれるなと考えるのは糞尿の実害よりそのついてまわるイメージゆえなのかな。

関東の憧れのナンバーは品川ナンバー
関西の憧れのナンバーは神戸ナンバー
だからな

港区はアドレスによってピンキリじゃない？3Aや白金に憧れる人は多いと思うけど、屎尿処理施設の集まる港南に憧れる都民は1人もいないと思う。

>>78956 匿名さん
神戸ナンバーが関西の憧れとは聞いたことない。
関西は京都、大阪、神戸がそれぞれ独立。
大学だけが京都、大阪、神戸の序列。

>>78958 匿名さん
いや普通に神戸ナンバー優勝なんだが。。。
知らんなら書き込まん方が吉かと

>>78960 マンション検討中さん
関西在住です

>>78960 マンション検討中さん
兵庫県人がそう思っているだけ

>>78959 匿名さん

江東区でも有明はあり得ない。清澄白河なら考える。

>>78960 マンション検討中さん
今、地元民以外、神戸のマンションを購入検討する人はいない。
大阪のタワーマンションを狙うでしょう。

>>78964 匿名さん

俺は神戸の方がいい。

大阪なんか治安も人柄も最悪じゃん

>>78965 マンコミュファンさん
私は京都の烏丸御池あたりが希望です。
徒歩でデパート、鴨川、御所にも行けて、学区も人気です。

>>78966 マンション検討中さん
私もリタイヤしたらその辺にＵターンと思ってますが、今や東京都心並みの価格になってますね。

この流れ、やはり
かちどき しか勝たん、てやつだな。

>>78954 名無しさん
港南行ったことあります？港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。港南に住むのはほとんど便所に住むようなもの。

マンション高い
買えない

>>78969 匿名さん

港南行ったことあります。港南は品川駅周辺まちづくりガイドラインに沿って、運河沿いが綺麗に整備されてデートカップルにも人気のデートコースになるくらい街の景観や環境が良いのですよ。緑豊かな街並みも品川湾岸エリアで暮らす付加価値です。 港南アドレスにある公園・緑地の総面積は約12ha。運河や道路沿いの歩道では多くのランナーを見かけます。楽しみながら走るFUN RUNを推奨するランニングアドバイザーの真鍋未央さんは港南エリアの魅力をこう語っています。

「高浜運河沿いや港南緑水公園周辺のランコースは、水景や緑、都心高層マンションなど変化に富んだ景色が飽させません。道は走りやすく整備され、夜も街灯があり安心です。 ビューポイントで写真を撮ったり、新しいお店を見つけたり、まさにFUN RUNにも ぴったりの街ですね」港南に住むのはほとんどアーバンリゾートに住むようなものです。

1. 

はい喜んで
あなた方の排便
はい謹んで
あなた方の糞便　に～

差し伸べてきた便　さながら兵器仕立て
嫌嫌で住み続け　図らず病み禿げ
はい喜んであなた方の排便
便来る港南なら便浮くとこまで

あと一歩踏み出して　嫌な臭い思い出して
奈落ウ●コ奏でろ「便　便　便」
もう一歩踏み出して　嫌な臭い思い出して
流せ君の　便から糞増す
「豚　豚　豚　臭　臭　臭　豚　豚　豚」

ギリギリ便臭　ギリギリ便臭
踊れ
ギリギリ便臭　ギリギリ便臭
もっと流せ
ギリギリ便臭　ギリギリ便臭
踊れ
ギリギリ便臭　ギリギリ便臭
もっと流せ

流せ君の病の街に
隠せ笑える他人の汚物島
うっちゃれ忌避地の小便達を
流せ君の　便から糞増す
「豚　豚　豚　臭　臭　臭　豚　豚　豚」

>>78960 マンション検討中さん

俺は西宮北口に住んでいたから、神戸ナンバーのブランド力は良くわかる。
大阪、特になにわはアカン

>>78971 マンション検討中さん
下水と家畜に囲まれた港南よりは有明の方がリゾート感あるでしょう。港南さんも一度有明に遊びに行ってみては。港南の周辺環境の悲惨さを実感できると思うよ。

>>78974 匿名さん

下水と家畜に囲まれた有明よりは港南の方がリゾート感あるでしょう。有明さんも一度港南に遊びに行ってみては。有明の周辺環境の悲惨さを実感できると思うよ。

1. 

>>78974 さん　　

下水と家畜に囲まれた有明よりは港南の方がリゾート感あるでしょう。有明さんも一度港南に遊びに行ってみては。有明の周辺環境の悲惨さを実感できると思うよ。

1. 

>>78974 さん　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

下水と家畜に囲まれた有明よりは港南の方がリゾート感あるでしょう。有明さんも一度港南に遊びに行ってみては。有明の周辺環境の悲惨さを実感できると思うよ。

1. 

また今日もWCTの人が発狂してるけど、どんなに次長が発狂しても、臭くて汚い港南が環境の良い有明に勝てることは永遠にないですよ。

他のスレに、港南、次長がどうこうと連呼している人の説明が貼ってあった。ご参考まで。
（このレス恐らく削除されるので、保存して、彼を見かけたら貼り付けてあげましょう。）
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江東区有明を買った有明の連呼君と言われてるやつが港区港南に喧嘩売って、姿の見えない港南住民にボコボコに返り討ちにされた腹いせに、有明連呼君がマンコミでいろんなスレをパトロールして見つけた気に入らない書き込みはすべて港区港南の次長という架空の存在の仕業にして発狂している。連呼君は次長がどうのこうのなど同じことを何百回も連呼するから連呼君と呼ばれている。これに対して反応反論してくるのが有明連呼君で、彼の妄想の産物。

>>78979 匿名さん
品川駅の海側とか地歴的には23区最悪レベルの場所ですよ。あの辺は下水放流があるせいで、港南緑水公園にはよくネズミが出て不衛生でもある。

もう本当に何度も画像貼って煽るのやめて下さい

それに一部エリアに執拗な粘着するのもやめて下さい

心が荒みますよ

>>78982 eマンションさん

真面目な話するけど、次長がここにも出没し始めたら、スレはもうお仕舞い。私も抜けます。
精神異常者、サイコパスは相手にしてはダメです。

朝から中野のタワマンがニュースになっていますね。

50年ローンが始まった
こうやってサービスの質が向上するんだと実感
賢く利用したい

次長は何で毎日スレを荒らすのだろう。港南が下水と家畜臭いなんて湾岸民で知らない人はいないんだから、どうやったら改善できるか前向きに議論した方が良いですよ。

>>78984 匿名さん
もう大島てるに載ってるw

白金スカイさんと次 長さんって、いつまで戦い続けるつもりなのでしょうね、、、

去年、連呼と次長をアク禁にしないと荒れ放題だよと忠告したんだけど、やはりこうなったか。
↓
>>68858

>>78986 匿名さん

へー港南かあ。どうやったら改善するのかな？

1. 

>>78961 匿名さん
引きこもりか

港南に住むのは生理的に無理ですよ。臭くて汚いイメージしかない。今は豊洲や有明の方が再開発が進んでいて緑も多いですよ。港南は昔からの汚物処理施設が依然として多く残っているからあまり環境が良くない。

>>78992 匿名さん

品川は交通の便がよいためオフィスが多く飲食店なども充実していますが、そういうオフィス中心の街は生活感が無く居住にはあまり適さないことも東京都心ではしばしばあると思います。その点、港南は緑も多く、良質なマンションも多くて、職住混在・融合しているところが良いと思います。品川は国内・海外へのアクセスがとてもよく、出張や旅行にはとても便利です。また、犬と過ごすことが多いため運河や公園が多い環境には満足しています。交通利便性の高さ以外では人通りに比して道が広いことやビルの公開空地があって空間にゆとりが感じられること、運河に面していることから野鳥が飛来する姿が見られ自然を感じることなどが良い点です。

1. 

>>78992 匿名さん

品川より豊洲や有明の方が再開発が進んでる？寝ぼけてんのか？

1. 

かまってちゃん　だから・・・
色々な掲示板を見て、自作自演やる人って
反応が欲しいんですよ。　だから自作自演しちゃうんで

そういう人なんだなって　ことで、　スルーで

>>78996 ご近所さん
お前がスルー出来てないがな。