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物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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23区内の新築マンション価格動向(その67)
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78421
匿名さん
>>78404 匿名さん
君は悉く底辺のポジションなんだね ご愁傷様です
無理しないで田舎に帰ればいいよw
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78422
匿名さん
>>78419 匿名さん
棒グラフが適切だという意見が支離滅裂だという人に、まともな説明を求めるのは無駄ですよ。
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78423
マンコミュファンさん
晴海フラッグはやっぱり凄いよな
あそこに住めるなんて夢のまた夢
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78424
eマンションさん
短いけど港南に住んだことあるけど、便利だし素敵な町だった
ただ港南にまた住みたくない理由の一つは、都内のどこからも「港区って高いけど港南ならうちが勝てるんじゃない?」って思われること
アンチの自作自演かどうかわからんけど、板橋区でも大田区でも練馬区でも「ここは立地がいいから、港南よりはいいでしょう」っていうやつがスレに絶対定期的に現れる
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78425
匿名さん
港南天王洲は運河の水質が悪い(ニオイが酷い)んだよね。港南には都内最大級の下水処理場があって、雨が降ると処理能力を超えた下水が高浜水門から運河に放流されていて、これが水質を悪化させている。
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78427
匿名さん
>>78423 マンコミュファンさん
ポジトークにしても、相当ショボイ夢だね
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78428
匿名さん
>>78426 マンション掲示板さん
肥溜めの横で、醜悪な景色見て食事する奴の気が知れん
くさやの干物なら丁度いいかw
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78429
マンション掲示板さん
>>78426 マンション掲示板さん
さわやかな海風なかで、すばらしい水辺景観見て食事するって控えめに言って最高ですね。
ビールとピザが良く合いそう!
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78430
マンコミュファンさん
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78431
口コミ知りたいさん
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78432
匿名さん
「金持ち喧嘩せず」
ここで罵り合ってる人たちは・・・
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78434
口コミ知りたいさん
湾岸って武蔵小杉で買えなかった人達の避難場所ってイメージ
それでもどっちもいい所だろうけどさ
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78435
マンコミュファンさん
>>78429 マンション掲示板さん
こういうの見るとやっぱり湾岸って素敵だなって思いますね?
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78436
名無しさん
>>78429 マンション掲示板さん
そこに写ってるパークホームズ品川ザレジデンス、知り合いが住んでますが、10年前に買ったときは坪270万だったのが坪500万まで値上がりしてるそうです。窓からそのお店が見える風景が素晴らしいらしいです。
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78437
マンコミュファンさん
多分みんな気付いてないと思うけど、これからのマンション相場は3極化します。
都市圏中心地まで通勤90分圏内は値上がりし、通勤できるけど90分以上かかる場合は徐々に下がるでしょう。
それ以外の田舎物件はもう持ってるだけで罰ゲームです。
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78438
山の手住民
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78440
匿名さん
>>78437 マンコミュファンさん
あと結構忘れがちなのはハザードマップ
これは意外と大切です
その中でも水害系が重要
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78441
口コミ知りたいさん
>>78437 マンコミュファンさん
ということは
貴方は都心までギリ90分の
埼玉か千葉のマンションにお住まいということですねw
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78442
通りがかりさん
>>78441 口コミ知りたいさん
すみません
私は東京市部家賃85000円の賃貸です
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78443
通りがかりさん
マンション購入講座3つ目
背伸びしない
少し頑張ればこのくらい大丈夫って感覚は危険です
余裕を持った返済計画が必要ですので、自身にとって高過ぎるマンション購入はダメです
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78444
通りがかりさん
続けて4つ目
これは知らない人も大勢います
マンションは平日と休日に時間帯を変えて複数回見に行きましょう
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78445
通りがかりさん
勢いにのって5つ目
マンションのゴミ捨て場を見ましょう
管理意識の低いマンションか分かります
これは知らないでしょうけれど重要です
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78446
通りがかりさん
怒涛の6つ目
修繕積立金の滞納をチェック
え、そんなことまでするの?
そうなんです
するんです
普段特別なセミナーでしか教えていませんが、特別に皆さんと共有します
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78447
通りがかりさん
リクエストがあればもう少し見落としがちな有益情報を共有しますよ
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78449
匿名さん
今更ながら港南っていつでも出てくるけど、具体的にどこを言ってるの?
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78450
通りがかりさん
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78452
マンション掲示板さん
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78453
通りがかりさん
田舎のビーチも良いけど、都会の海はオシャレで素敵です。
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78454
マンション掲示板さん
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78455
名無しさん
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78456
匿名さん
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78457
検討者
>>78452 マンション掲示板さん
品川いいよな。もともと坪200万で買えたエリア。昔安かった時代に買えた人が羨ましい。
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78458
マンション検討中さん
>>78451 匿名さん
今の品川周辺の勢い知ってたら港南のどの辺が良いのか具体的に説明してくれないとわからないって相当だよ。
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78459
匿名さん
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78460
匿名さん
品川駅の海側とか地歴的には23区最悪レベルの場所ですよ。あの辺は下水放流があるせいで、港南緑水公園にはよくネズミが出て不衛生でもある。
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78462
匿名さん
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78463
匿名さん
ネズミが出て不衛生なのは港南ではなく江東区の豊洲や有明です。
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78464
マンション掲示板さん
>>78461 さん
港南より豊洲や有明の方が緑が多いというのはあなたの感覚でしょうか?裏付けデータでもあるのでしょうか?私が調べた限りではそれは完全に間違っています。各地域の緑被率を比較すると、港南四丁目の緑被率は有明をはるかに上回っています。またあなたの虚言ですね。
(各地域の緑被率)
港南四丁目 30.6%
有明一丁目 25.3%
有明二丁目 23.1%
豊洲二丁目 23.4%
豊洲三丁目 25.1%
豊洲六丁目 25.6%
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78465
通りがかりさん
>>78460 匿名さん
品川駅の海側とか地歴的には将来性が最高レベルの場所ですよ。多種多様な開発が相次ぐ東京都心ですが、 なかでも品川ベイサイドエリアは、約 20年間で大きく変貌してきました。 品川駅で東海道新幹線を利用できるようになった2003年前後に駅東側の港南地区では数々のオフィスビルや複合施設が登場。 ソニーや日本マイクロソフトなど、 世界的なテック系企業の本社も所在しています。テック系企業の従業者数は港南アドレスが港区内トップです。
港南エリアでさらなる成長を期待できるファクターは、主に3点。1つめは、品川駅周辺で複数の大規模開発が進行していること。主なプロジェクトの区域面積合計は約40mにもなる。都内他エリアの開発と比較してみると、いかに品川駅周辺に大きなプロジェクトが集中 しているかが分かりますね。
2つめは、品川駅の交通結節点機能の強化だ。工事中のリニア中央新幹線が開業すれば、名古屋や新大阪への所要時間が大幅に短縮。 空港アクセスなど既存の利便性も相まって「グローバルゲートウェイ化」が進み、国際的な競争力強化にも期待できます。
3つめは、「湾岸×ターミナル」の価値です。圧倒的なアクセス利便性とウォーターフロントの開放感が両立するのは東京都心でもこのエリアだけです。
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78466
名無しさん
>>78460 さん
Ⅹを検索すると豊洲や有明でネズミを見たというポストが多数ヒットしますが、港南緑水公園でネズミを見たという書き込みはヒットしません。
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78467
通りがかりさん
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78469
評判気になるさん
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78471
匿名さん
>>78469 評判気になるさん
本当に申し訳ない
忘れてた
でもフォローありがとう
金町の再開発は魅力的だよね
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78473
匿名さん
常磐線は狙い目だよな
千代田線と直結だし、俺的には綾瀬が注目
イメージだけで語るなんてアホの極みさ
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78474
匿名さん
>>78473 匿名さん
我孫子はどうです?
あと我孫子と千葉ニュータウン中央ならどちらが有望(orまし)と考えますか?
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78475
匿名さん
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78476
匿名さん
>>78467 通りがかりさん
これから?
すでにもう十分高くないですか?
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78477
匿名さん
平井や小岩もかなり値上がりしているからね。住環境の良いエリアは強いですよ。
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78478
マンション掲示板さん
>>78474 匿名さん
とてもいい視点ですね
我孫子は素晴らしく有望です
柏には劣りますが、それも私の価値観であって、我孫子は素晴らしいです
さて、千葉ニュータウンと我孫子
私は断然我孫子です
千葉ニュータウンは拓けた解放的な空間が魅力ですが、沿線の魅力が劣ります
人は一つの街だけで暮らすものではありませんよね
だから沿線力が強い我孫子を推します
でも、生活によっては千葉ニュータウンの方が良い人もいるでしょう
どちらも素晴らしい所ですし、あとはご自身の価値観でしょう
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78479
評判気になるさん
>>78477 匿名さん
この意見は世界を変える力がありますね
平井と小岩
平井は穏やかで雄大
小岩は力強くスピーディな街
このような街が隣り合い切磋琢磨する江戸川区は恐るべきポテンシャルを秘めています
私は小岩派ですが、それは平井が近くにあるからこそ
どちらも欠かせない街であり、お互いがお互いを高め合う素晴らしい環境です
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78480
マンション検討中さん
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78481
口コミ知りたいさん
城西や城南の話についていける人が居なくて一寸寂しい
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78482
検討板ユーザーさん
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78483
マンション比較中さん
23区スレで埼玉千葉の話してるようじゃ
そりゃ東京に住めるようにはならないよなぁって思う
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78485
マンコミュファンさん
>>78482 検討板ユーザーさん
中野駅は駅前に広い公園があってなかなか住みやすいし、中央線沿いの住宅街は西荻方面までの一帯は(路線が少なく陸の孤島もあるけど)落ち着いた雰囲気は悪くないね。交通網は環七環八の渋滞改善と鉄道網の延伸が欲しいが、タワマンだけは世田谷区みたいに禁止する条令を作ってほしいね。
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78486
口コミ知りたいさん
>>78485 マンコミュファンさん
よく分かってる
中野は他とは一線を画すし、バフェットが日本に住むなら中野を選んでも不思議じゃないと見てるよ
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78487
マンション掲示板さん
>>78485 マンコミュファンさん
世田谷みたいに規制したら街が終わるな
中野はこれから若い人達が沢山暮らして行くだろうしね
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78489
匿名さん
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78490
マンション掲示板さん
>>78489 匿名さん
酷い記事だな
世田谷じゃなくて個人の問題じゃないのか?
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78491
周辺住民さん
爺がヤバいのはどこも同じだよ
俺は仕事で寄った港南のカフェで、大声で激高しているジジイを目撃したぞ
ここのスレで他人に喧嘩を売るような人は、大方モンスタークレイマーになっているだろうから
気をつけろよ
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78492
ご近所さん
世田谷も 一発あてた人が集まる 地域でしょ。 港区とあまり変わらないね。
最近だと区の年収も 世田谷は港区にぬかれているし、世田谷だけをかばっていると
あぁぁってなるね。
よく、町並みで 落ち着いた雰囲気とかいってるけど、
大型商業施設が無く不便地帯って感じしかない。
中野区ほど、タワーマンションを建てるべき。
平地に建てることができないんだから
上に、上にどんどん。
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78493
匿名さん
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78494
検討板ユーザーさん
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78495
検討板ユーザーさん
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78496
匿名さん
>>78492 ご近所さん
なんか句読点やスペースがおかしく読みづらい
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78497
匿名さん
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78498
評判気になるさん
>>78497 匿名さん
貴殿は聡明だと言われてるだろう
ようやく真理を得る者がいた
都心より中野
定説だよ
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78499
評判気になるさん
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78500
マンション検討中さん
あるあるだな
借地権で購入した人の感想も聞きたい
永住するつもりはなくて、都内一等地で普通よりも数倍良い暮らしが出来ると考えたらそれもありなのかな
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78501
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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78502
匿名さん
8/5に大暴落した日本株だが、だいぶ戻ってきた。
あのときに大損したまま利確しちゃったマヌケがいるのかなあ。
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78503
匿名さん
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78504
周辺住民さん
家族を持てば外食は減るし、徒歩5分以上の散歩も買物もしなくなる。
商業施設がいくら立派でも駐車場がないと駄目。
食品以外はネットで買えるし子供を連れていなくても飲料や米を買うと10キロ超えるからね
うちは最寄駅まで徒歩数分だし駅前にもスーパーはあるけど、駐車場がないから使わない。
代わりに、徒歩だと20分以上かかるけど、駐車場付きの隣町のOKまで車で買いに行く。
外食も買物も5分以上歩くのは疲れる(公園やハイキングで歩いたり山に登るのは苦にならないが)
そういう意味で、多くのSCにも店にも駐車場がある郊外は、何かと便利。
二子玉川も使えるけど、都筑区のセンター北は本当に便利だね。
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78505
評判気になるさん
大塚ってあまり話題にならないけど、とても便利で住みやすいよね
安いし、今後ファミリー層にも人気出そうだよ
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78506
評判気になるさん
今後はここに住みたいと思わせるような物件やエリアじゃないと厳しいんじゃないか?
似たり寄ったりの物件なら賃貸でいいってなりそう
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78507
マンコミュファンさん
>>78505 評判気になるさん
隣駅池袋で交通利便性も良いし
豊島区も再開発に力を入れてるから化けそうだな
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78508
マンション掲示板さん
>>78507 マンコミュファンさん
間違いなく化けるよ
僕は確信してるんだ
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78509
マンション掲示板さん
湾岸エリアはいいんだけど、タワマンってのがイヤ
眺望なんて最初の1ヶ月で飽きる
低層のマンションを湾岸エリアに建てて欲しかったが、もう用地はない
湾岸はとてもいいところなのに、残念だよ
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78511
匿名さん
今日も出た。ピンキリ教の教祖。
ウザい。布教活動は埋立地のスレでやってろ。
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78512
マンション掲示板さん
マンションなんてそこに住む人の満足感で買うものだぜ
他人の評価で一喜一憂したりすんなら買うべきじゃないのさ
だから俺は北区、板橋区、練馬区が至高だ
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78514
匿名さん
>>78509 マンション掲示板さん
むしろタワマンは埋立地だけでいい。高値でも中国人が喜んで買ってくれる。
湾岸エリアはチャイナタウンにして棲み分ければいいんだよ。
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78515
マンション検討中さん
俺もタワマン苦手。鳥や蝉の声が聞こえず空調管理され過ぎてて季節感を感じにくいのは地味にストレス。洗濯物を外に干せないのも厳しい。とは言え高さ制限無い土地ならデベ側からしたらタワマン一択なんだろうな
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78516
周辺住民さん
今年はニイニイゼミが長かった 7月初めから8月の半ばまで聞こえたよ
今年は当たり年だったみたいだ アブラゼミやミンミンゼミはいつもより遅かった
夏も終わりになるとツクツクホウシだけど、年々減って今年は殆ど聞こえない
ヒグラシと、最近南から進出したクマゼミは大き目の公園なら聞けるけど、さすがに庭には来ない
夜はアオマツムシ(リーリーと鈴虫みたいな声、木の上から聞こえる奴)も賑やかになってきたな
季節感を味わうのは子供の教育にも極めて重要で、俺もうちの子も小さい頃は蝉やトンボを網でよく捕まえた
タワマンじゃホント子供が気の毒
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78517
PTK ザ チャンピョン
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78518
周辺住民さん
>>78517 PTK ザ チャンピョンさん
月島でハゼでも釣っていなよ
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78519
PTK ザ チャンピョン
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78520
口コミ知りたいさん
ハゼが釣れるというのと、佃煮ともんじゃ焼き屋、
あと天竹が近いのだけは羨ましい
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