23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>77759 匿名さん
チンパンジーって連呼してるけど幼稚な人だろうね

>>77761 匿名さん

俺は賃貸派だ

皆さんがこれから住宅地として期待する23区内のエリアはどこですか？ 価格を考えずに「買いたい！」と思うエリアです。

私は、文京区の湯島三丁目の再開発エリア（まだ検討段階で実現の可否は不明ですが…）です。

湯島はただでさえ都内屈指の利便性の立地です。あの治安の悪い繁華街の跡地に大規模レジデンスと商業施設が出来たら住みたいです。デパートも映画館も上野公園も歩いて行ける立地は素晴らしいと思いませんか？

湯島はどう転んでも風俗街だしなぁ、、、
独身男性にはサイコーな場所かもしれんが。

>>77765 マンコミュファンさん

湯島は確かにそういう一面もあるけど、それでも広尾麻布番町クラスの次のレベルにあるんだし、やっぱり人気エリアだよ

>>77765 マンコミュファンさん

湯島のその風俗街が再開発されるんだよ。

湯島は中の下、宅地としてもビジネス街としても半端だろう

元温泉旅館街では、
湯島の数十年前再開発された千駄ヶ谷には
パークコートも誕生。
数十年で町の印象も変わるのか。

>>77768 匿名さん

今の湯島を過小評価してない？
最近の湯島を歩いてみたら、昔との違いが分かるよ

>>77770 通りがかりさん

貴殿は素晴らしい眼力をお持ちだ

湯島は将来日本のラグジュアリーの源泉となる地
湯島を知らぬ者などただの無知
湯島こそ人生

>>77771 周辺住民さん

世田谷が正解？
老人しか住まない街が？
笑っちゃうね

>>77771 周辺住民さん

屋敷が減ったんじゃなくて、
連れ込み宿が減ったんですよ。
千駄ヶ谷　連れ込み宿
で検索すれば、
当時の事情がわかります。

温泉旅館や逆さクラゲ
は、もう通じないのか？

大丈夫。ここには若者はいないから

>>77773 検討板ユーザーさん

「平均年齢（若い順）ランキング」TOP10
第1位…中央区　　42.24歳（男性41.04歳　女性43.34歳）
第2位…港区　　　42.71歳（男性41.33歳　女性43.95歳）
第3位…江戸川区　42.83歳（男性41.89歳　女性43.79歳）
第4位…千代田区　42.84歳（男性41.28歳　女性44.40歳）
第5位…文京区　　43.56歳（男性41.93歳　女性45.04歳）
第6位…世田谷区　43.72歳（男性42.28歳　女性45.03歳）
第7位…新宿区　　43.80歳（男性42.30歳　女性45.31歳）
第8位…目黒区　　43.89歳（男性42.37歳　女性45.25歳）
第9位…練馬区　　43.91歳（男性42.58歳　女性45.18歳）
第10位…江東区　 43.98歳（男性42.84歳　女性45.11歳）
https://www.juken-net.com/main/ranking/heikinnenrei_rank/

湯島の再開発が動いたら、都内ではかなりの規模になるのでは？

>>77771 周辺住民さん
タワマン規制で更に高齢化が進むだけじゃん
神戸なんて悲惨だよ

>>77777 周辺住民さん
ラッキーナンバーおめ

>>77751 通りがかりさん

句点の少ないことが問題ではなく、読点の打つ位置でリズムが悪くなって読みづらいという趣旨だったのですがね。
問題となる一文を引用すれば「そもそも理解する頭のない、本当に知恵遅れな連中だと思う。」ですが、
「そもそも理解する頭がない。本当に知恵遅れな連中だと思う。」と書かれている方が個人的には読みやすいですね。
すなわち、読解力への影響有無ではなく、文体の巧拙というところが気になるポイントでした。こちらの言っていること、10年後に「あー、そういうこと」と伝わるといいいですが、わかってもらえないかもしれませんね。

>>77782 マンション検討中さん

過去の会話しりませんが嫌味くさいのやめたほうがよいです

>>77783 マンコミュファンさん
それだけ読み難く稚拙な文だったと言うことです。

>>77782 マンション検討中さん

あなたの認識が間違っていると思う。もっと日本語を論理的に捉えたほうが良い。

「そもそも理解する頭のない、本当に知恵遅れな連中だと思う」

「理解する頭のない」は後の「連中」にかかっている修飾語で、「本当に知恵遅れな」と並列の修飾語であることを明示するために、敢えて読点を打っていると推測する。

>>77784 匿名さん

日本語を理解できない猿がほざくな！

檻の中でバナナを頬張っていろ！

>>77777 周辺住民さん
世田谷区って若い方なんだな。ちょっと意外。
湾岸の江東区の方がジジイだな。

>>77787 匿名さん
ヒント＝人口

>>77785 マンション掲示板さん
同感です。
読点打たなくても通ずるところであえて読点を入れたのは、並列性を強調したかったのだと感じました。

>>77786 匿名さん

自分のことそんな風に言っちゃダメだよ
頑張って

>>77788 マンコミュファンさん

人口が多く、安定していることが一番
３流マスコミは世田谷区に住んだこともなく何も知らないから、知らない人は騙されるけど
人口も安定しているし街並みも成熟している
https://jp.gdfreak.com/public/detail/jp010050000001013112/1

都心３区みたいにこの２０年で乱開発に翻弄され、外国人や地方移民含めて人口が乱高下するような低地とはレベルが違うよ
https://nagomi-fudousan.com/fudousantoushi/blog/2017_06_06.html

子育てや教育、買い物、福利厚生面でも、どちらが住みやすいかは明らかだね

都心も集合住宅を乱立させて人口を増やせば税収が上がるという単純指向だからね
教育一つとっても、現場は相当な苦労があるみたいだよ
https://www.yomiuri.co.jp/local/tokyo23/feature/CO073676/20240403-OYTA...

>>77791 匿名さん
東京の中心である都心三区と郊外の世田谷を比べる事自体がおこがましい笑

>>77787 匿名さん

江東区は豊洲や有明など埋立地ばかり注目されるけど、それはほんの一部。
区の中心はあくまでも内陸だし、大半は古くて戸建もそれなりにあるよ
(ただしゼロメートル地帯だから災害には脆弱）
まあ平均年齢なんて誤差だし、２３区内は大きな差はない。
若者自慢をする人は、自分のマンションと限界＊＊の故郷を比べて、曲解するんだろう

>>77793 検討板ユーザーさん

田舎者がそれをいっちゃあ、お終いよ

>>77793 検討板ユーザーさん

都心三区なんかマンション業者の造語
東京生まれや生粋の番町や麻布の住民ですら、そんな言葉は使わない
世田谷区の方が中央区や港区の集合住宅民よりはるかに格上だし
(ただし番町の戸建だけは一目置いている）

世田谷は行ったトキないは。
生きてて用事ないは。

>>77793 検討板ユーザーさん

都心の集合住宅が、通勤先が単に近いという以外で
世田谷区の戸建に生活面で勝てる要素ってないだろ
価格が２倍になったのは世田谷区も同じだぞ

>>77797 マンコミュファンさん

その前に、日本語を勉強しようね
ここは上海語は使えないからｗ

>>77797 マンコミュファンさん

そりゃ、基本住宅地だからね
不審者はすぐ通報されるだけだよ

>>77797 マンコミュファンさん

（誤）世田谷は行ったトキないは。
生きてて用事ないは。

（正）世田谷には行ったことがないわ。
生きてて用事がないわ。

正しい日本語を使えない猿はとっとと消え失せろ

>>77801 通りがかりさん
せたじいさん落ち着いてw

「高所得、高学歴だった人ほどクレーマーになりやすい」すぐ怒鳴る《世田谷おじさん》たち、怒りが原因で認知症が進むワケ
https://news.yahoo.co.jp/articles/98ba4fed09172a7e44beec1ca91e2e84eba9...

下北沢や三軒茶屋などのお洒落な街、成城や上野毛などの高級住宅街を有する世田谷区の総人口は約92万人。若い世代も多く住むと思われているが、実は65歳以上の比率は20.4％と、高齢者は実に約19万人もいる。

東京都内で最も多くの高齢者が住む、「老いた街」なのである。

区民からは年老いた「世田谷じいさん」、略して「せたじい」の目撃談が数多く挙がる。

でも実際、世田ガヤに行ったことない人の方がマジョリティですよね。

世田谷と江東って、住んでる人種が似てるのよ。

役所にクレーム入れて世田谷ナンバー・江東ナンバーつくらせた東京コンプレックスの強い香ばしい奴らに支配されちゃってるからねｗ

>>77793 検討板ユーザーさん
都心3区はアドレスによってピンキリだよね。特に港区の埋立地は屎尿処理施設が集まっているから悪臭と騒音が酷い。江東区より安かったりしますよ。

恥ずかしいのは？