23区内の新築マンション価格動向（その67）

>２割や３割の下落なんて本国の半値八掛け２割引に比べたら屁でもない。
投資家にとって２割、３割の下落は大打撃だよ。
普通はそこまで下がる前に売る。

逃げるのがはやいから富裕層なんだよ
先週の海外の日経売り越し　すごいよ

暑い夏

ビシャっと冷や水

肝冷える

株は上がったり下がったりするよ。
いちいち反応するのはバカなんだよ。
下がってる時は嵐が過ぎるのを待てばいい

>>77361 匿名さん
そういう人っていつも儲けがちょっとで損がでかいよね

>>77365 マンコミュファンさん
なんで？　中国人は日本の不動産で損するの？

この半年間の円安に乗じて値上げして外国勢に売り抜けた新築マンション、このパターンが一番ヤバいです。

どことまでは言いませんが。

三田ガーデンヒルズは暴落候補のベンチマークとして、私もウォッチしてます。

こんだけ株価下がって円高になってきたら
キャンセル住戸とかめっちゃでてきそうだな

キャンセルは手付金没収ですからね。
こういう値下がり局面でも滅多にでないですよ。

やはりまだマンションは「買い」だな
崩れる予兆はない

他人には買いを勧め
自分は売る
って投資の世界ではよく見かけるからね
全て自己責任。

>>77373 匿名さん

そうやって何年買えずにいた？

たしかにマンション価格に影響するまで半年から一年のタイムラグがありますね。
今買う人はよほどアレな人だと思います。

今日の日経平均はブラックマンデー以来の下げ幅。不動産も大暴落かな。歴史はやはり繰り返す。

>>77371 匿名さん
いや普通に払えなくなるやついっぱいいるやろこの流れ

株を売った資金で買う予定だったら、株の大暴落で資金が足りなくなったらキャンセルするしかないよね。

>>77377 買い替え検討中さん

たかだかこの程度で購入計画変更迫られるようなアホがいるかっての

>>77379 匿名さん

申し込み入れる時点で利確するだろ、普通

お前らどんだけギリギリでローン組もうとしてんだ？
これくらいであたふたするような奴が今のマンション相場で購入考えるわけないだろ

いや「株とかの運用益がでているから以前想定していたより高級な物件を選択」って普通にあるやろ
俺は来週ある程度戻すと思ってるけど，来週も同じ勢いで落ちたらかなり目減りする人多いでしょ

>>77376 eマンションさん
投機的に動いてたものは暴落不可避だと思うけどな
マンションどうなるか気になるね、買い手はもういないだろ

>>77366 匿名さん
むしろ、中国で買ってた奴らのがヤバい

>>77381 検討板ユーザーさん
ほんとうに。
で。政策金利0.25上昇で
変動金利はどんだけ上がるのよ笑

>>77375 超都心ポジション持ちマンさん

1年以上ところか10年前から下がる下がる言ってたアレな人もいますしね
狼少年にならぬことを祈りますよ？

都心マンションはバブってるからね。
株価の下落がリーマンショック並みになるなら、都心マンションは当時と同じように３割ほど下がるよ。

0.25がどうとかじゃなく一度勢いづいた流れは簡単には止まらない。
数年間で坪単価倍とかバブル以外の何物でもない。
おわりのはじまりを楽しみましょう。

>>77386 口コミ知りたいさん
みんなあがるあがると　いってたんだよ

>>77389 匿名さん
このスレの最初を見返してみな。２０１３年からあるけど今のスレと見間違うほど同じような書き込みばかり。２０１３年の底値の時ですら、バブルだ買うやつは馬鹿だの書き込みばかり。みんな下がる下がると言い続けて１１年がこのスレの歴史。

>>77390 匿名さん

そのとおりです。
もちろん下がる物件はあるでしょう。
そういう物件で宜しければ購入すればいいんです。
私はわざわざそういう物件は購入しません。

なに呑気なことを
地獄がはじまるのに

米国失業率4.3％　リセッションきましたね
まだ買ってない人助かりましたね
自宅の含み益数千万とほくそ笑んでた方達はとらぬ狸になりそうですね
一番悲惨なのは引き渡し前で高値で買った方　入居時点で多額の含み損…

日経先物が1200円ほど下落中で月曜日もヤバいね。金曜と合わせて3400円の下落幅か。リーマンショック以上の不況が来るよ。23区のマンション価格は大暴落し、今の相場の半値以下になるよ。

わざわざ利上げしなくても円安是正されてたかもね。週明けの日経平均も一段安かな。。

日経平均先物は34000円台。まさに落ちるナイフ。
あっという間に日経平均は2万円台に逆戻り、年末には日経平均1.5万円くらいになっていそう。
不動産バブル崩壊し、23区の新築マンションの平均価格も1億円から以前のように5000万円台に戻るね。今、マンションを絶対買ってはいけない。

>>77396 検討板ユーザーさん
それは大変だ～（笑）

今夜の日経平均先物も大暴落中。遂にブラックスワンが現れた。リーマンを超える世界経済崩壊で、世界の不動産は暴落が始まっていく。23区内のマンションは半額になる。10数年前のように70平米が3000万円台、4000万円台で買えるようになる。今、新築マンションを絶対買ってはいけない。

>>77396 検討板ユーザーさん
お花畑過ぎる
魚拓取っておいて後で笑おう

>>77398 eマンションさん
榊さんこんばんは＼(^o^)／

>>77398 eマンションさん
この人最高ですよこれ。センスの塊。
YouTubeとかやったら絶対良いとこまでいける。

日本株が円ベースでたった1ヶ月で最高値から既に25％下がって阿鼻叫喚なの知らないの？その上今から米国が景気後退に入れば更に急激な円高と株安が進む。
ここ数年で爆上げした理由が逆流して不動産だけ下がらないと思えるならお花畑♪

>>77387 匿名さん
3割の下落で済むなら全然良い
ここ数年で買った人じゃなければ3割下がってもまだ含み益残るでしょ

>>77395 匿名さん
いやいや合わせ技で完全に円安トレンドに終止符を打つ算段でしょ。大正解でしたね。

>>77403 マンション検討中さん
春に新NISAにつっこんだ分は全滅だな。3年塩漬けだ。

タワマン離婚が　トレンドになるよ

>>77406 匿名さん
離婚くらいなら良いけど・・・

>>77403 マンション検討中さん
確かに。2億が 1.4億に下がる程度ではまだまだ割高だね。

昨年6月の為替および日経は、130円台後半、3万前後
一方東京カンテイより23区の6月中古市場は、昨年比+4.8％。

今まで右肩上がりで不動産価格が推移してきたなか乗り遅れた人も多々いるんでしょうが、こういう相場が崩れた時に必ずといっていいほど、不安を煽る持たざる者が暗躍するよね。
実際不安でしょうがないのは、相場に乗り遅れた持たざる者なんだろうけど

>>77409
持ってしまって不安で仕方ないのだろうが
虚勢をはって強がっても仕方ないよ。